▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ お盆休み、みなさんはいかがお過ごしでしょうか？ 僕は１４日、１５日とお休みをいただき、実家のご先祖様に会ってきました。＾＾ この１年、転職などいろいろと転機があったことも含めて、報告をしてきました。 ホントは、こういう節目だけでなく、もっと頻繁にお線香をあげに行くべきだと思っているんですけど...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローン、私の給料で借りれるの？ 金融機関で住宅ローンを借りる場合、年収制限があります。   年収２００万～４００万...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

広告で確認しておきたい項目は次のようなものです。 ・宅建業者の免許証番号 ・探検業者の取引形態：売主・媒介など ・価格：最低価格、最高価格、最多販売価格など ・前面道路：公道か私道か。私道の場合、負担の有無。 ・地目：宅地か。 ・権利：所有権か。 ・交通の便 ・ローンの内容 ・法令に基づく制限：建ぺい率、容積率、用途地域など ・許可番号 初めて聞く用語はネットで調べておきましょう。（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ ▶【人数限定】個別相談無料体験会実施中！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 住宅ローンの審査が通らない！なんで？？ 住宅ローンを借りようと思ったのに、銀行の審査ではじかれてしまうことがあります。 一般...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 確定拠出年金で退職金の運用をしています。選ぶ金融商品は？ 企業が掛け金を拠出して、従業員がその拠出金を元に金融商品で運用して、自分の退職金を増やしていく「確定拠出年金」制度...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

資産家には資産家の悩みが・・・ 当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所　ワン・プラス・ワン の小林彰さん 懇切丁寧...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

みなさん、こんにちは。 きょうは、お金がたまる家計になるにはどうするかについて考えていきたいと思います。 金融広報中央委員会の平成24年度の調査によると、金融資産を保有していない世帯が、20歳代では30.7%、30歳代では29.0%いらっしゃいます。つまり、貯蓄が出来ない方は皆さんが思っている以上に多いのです。 貯蓄が出来ない方であっても、マイホームをご購入したいという希望があったり、子ども...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

2013年8月　住宅ローン金利情報を更新しました。 住宅ローン金利情報 （続きを読む）

藤 孝憲

（ファイナンシャルプランナー）

　来年４月からの消費税増税を控え、今回も駆け込み需要が増えているようです。 　特に今年の９月３０日までに工事請負契約を締結すれば、引き渡しが来年４月以降でも現在の消費税率が適用できる経過措置もあり、その流れが強まっています。 　しかし、消費税増税後の住宅ローン減税の拡充やすまい給付金など、政府も反動減に警戒した施策を拡充しており、その施策も確認しておく必要があるでしょう。 　そんな中、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ 僕の事務所は神戸の元町にあります。 ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。 そうです。公私共にこべっこです。＾＾ なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！   というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ 昨日は神戸のみなと花火大会でした。 我が家からは   こんな感じで見えたらいいな、と思いを馳せていました（爆） 有難いことに、個別相談の帰りの電車内で、浴衣美人だけはたくさん拝めました。＾＾ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 今回ご相談いただいたのは、兵庫県神戸市にお住まいのS様です。 ◎今回なぜご相談されようと思ったのですか？ →年齢も３５歳を超えてきたし、そろそろちゃんとした保険に入ろうと...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

横浜（みなとみらい）の住宅展示場で住宅ローン・資金計画術がわかるセミナーをやります。 相談件数1000件超の相談専門ファイナンシャルプランナーならでは、 リアルなお話をさせていただきます。 「あなたに合った住宅ローン・資金計画術」 いくらまで土地・建物にかけて大丈夫か、 安心できるローン借入金額はいくらなのか、 変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか、 さらに有利な金融機関の選び方まで、...（続きを読む）

平野 雅章

（ファイナンシャルプランナー）

　８月２日に住宅金融支援機構から８月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.060％低下の1.990％となりました。（最多提供金利も1.990％で、３ヶ月ぶりに再び２％を割り込みました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー世帯には...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

★☆　土・日曜も分譲マンションの契約・解約に関するご相談　受付中！　☆★ ＊土・日・祝日でもご自宅、現場に出張してご相談、同行をいたします。＊   新築分譲マンションの購入前に色々相談したい！ できれば、専門家に毎回打合せに同行してほしい！ マンションを契約したいけれど、ローンの返済が妥当か不安？？？ 契約を解除したいが、どうしたらいいか教えてほしい！ 重要事項説明書や管理規約がよく...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。７月１０～１１日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも金融政策の現状維持を決定するなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日銀は、２％の物価上昇率を達成するまでは、基本的に「量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、７月１１日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率を１３年度は＋0.6％、１４年度は＋1.3％、...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

■消費税５％の請負契約は９月３０日まで   いよいよ８月。 ここ数日はゲリラ豪雨もあったが、真夏はこれからが本番である。 さて、注文住宅にかかる消費税。 今年の９月末までに契約すれば５％の対象だ。   ＨＭや建築業者はこの８月、９月が勝負月だろう。   この消費増税に先立ち、住宅展示場などでは来場者も以前よりは多くなっている。 住宅建築の場合、経過措置として９月３０日ま...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 小学校高学年から高校３年の春まで、加古川市内の学校に通いながら、ずっとサッカーをして来ました。 中学校の時は近畿大会で３位！（私のサッカーキャリアではこれが最高） しか...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

当社が顧問として関与させていただいているあるお客様（大家さん）。 数年前、将来発生する『相続』に備えての様々な準備をしました。 アパートローン借換え・リフォームなどなど・・・ その一つに『遺言書作成』のお手伝いがありました。 当然、私は遺言のプロではないので、信頼する司法書士さんをご紹介しました。 司法書士事務所　ワン・プラス・ワン の小林彰さん http://44s4-kobayashi.c...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

　７月２８日付け日本経済新聞朝刊には、「マーケティングは日本を救うか」の表題で、マーケティング分野の世界的な権威　フィリップ・コトラーさんのインタビューが載っています。経営学にはよくでてくるマーケティングの４つのPを、６０年代に提唱したことでよく知られている人です。 　プロダクト＝製品、プライス＝価格、プレイス＝流通、プロモーション＝販売促進が４つのPで、モノ売る仕組みを考えるためには、この４つ...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ プロ野球・楽天のマー君が、開幕１４連勝しました。 ギリギリまで負けていたのに、最後の最後に味方が逆転をするなんて、やっぱマー君は「持ってます」ね～。 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 これ、タダで買っちゃい...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）