「メルマガ」を含むコラム・事例
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「人と不動産の価値向上。」メルマガバックナンバー「７月１７日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 僕のもともとの本業は不動産コンサルティング業であるということは このメルマガでも何回かお話ししてきました。 最近、不動産関連の相談が非常に多くなってきました。 賃貸物件を探している方、 不動産資産の組換を検討している方、 遊休地の活用方法の模索。 最近では、相続に関わる相談などもあり、 直...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
一目ぼれされる女になる！ショッピング同行が、限定復活します
●一目ぼれされる女になる！ショッピング同行が、限定復活します
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
過去には、BAILAのスタイリスト辻直子さんから、絶賛されたお客様も出た、大好評の【一目ぼれされる女になる！ショッピング同行】。
まずは、昨年11月に、ショッピングをご一緒した女性からの、感想をどうぞ！
11月半ばに、一目惚れされるDVDとお買い物同行でご指導をいただいて...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
営業ができる人とできない人の違い ７つのポイント
こんにちは。
竹内です！！
最近久しぶりに昔のノートを発見し
読み返していましたら、
5年くらい前に自分でワードか何かに
打ち込んだ書類を発見。
そこには…
営業ができる人とできない人の違い ７つのポイント
と書いてありました。
今読み返しても、そうやなと思える内容でしたので
ここでご紹介させて頂きますね＾＾
1. 営業ができる人は質問する、できない人はひたすら話す 共感を作る努力...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
南は、沖縄から。北は北海道まで。海外は、イギリスやイタリアにも、お客様ができた理由
●南は、沖縄から。北は北海道まで。海外は、イギリスやイタリアにも、お客様ができた理由
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
いま、新宿のヒルトンホテルのラウンジについて、ネットで調べていました♪
9月まで、ベリーフェアというのを、開催されているそうです！美味しそう～。笑
「ステキなホテルのラウンジで、優雅に、お茶でも飲みながら、お仕事できたらいいな！」
これって、ほ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
いつの間にか、相手に都合よく利用されてしまっていませんか？職場でも、女同士でも
●いつの間にか、相手に都合よく利用されてしまっていませんか？職場でも、女同士でも
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
さきほど、【彼氏ゼロから幸せな結婚 3か月コース】を受講中のお客様と、お電話にてお話していました＾＾。
「いつの間にか、相手に都合よく利用されてしまっていることって、ないですか？職場でも、女同士でも。」
「あー、あります！！なんか、結局がまんして、モヤモ...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
サロンやお店のエネルギーリーディングサービスを、近日リリース予定です
●サロンやお店のエネルギーリーディングサービスを、近日リリース予定です
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
現在、8月分の【お部屋エネルギーリーディング】を、受付中です。お会いしなくても、ご住所さえあればできる「遠隔セッション」です。
イギリス、滋賀県、福岡県など。さまざまな地域にお住まいの方から、承っておりますよ。笑
「サロンでも、お願いしたいです！」という、お声をい...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
プロセスを想像すると
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。
法人営業のコツを,ここから数日にかけてご説明いたします。
まず、本日は、「法人営業は、提案を採用するまでの間を想像する」
事が大事 というポイントについてです。
提案書を作成することだけでいっぱいいっぱいになってしまい余裕がなくなってしまうのですが、
提案を次々に決めている人というのは、
決済ルートを意識して...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
営業3.0化が進行中、ですね
こんにちは。
竹内です！！
最近、「コンサルティング営業」「ソリューション営業」という言葉が
古臭く感じるようになりました。
今の最もオーソドックスな手法ではないか？と
思いますし、実際普及している手法でしょう。
しかしながら、お客様の頭の中には
こういった事が脳裏をかすめます。
「たしかにやらないといけない事はわかってる（ニーズが潜在化）が、
何から手をつければいいかわからないた...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「飛び込み営業から学んだ、飛び込まない営業。」メルマガバックナンバー「７月１１日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ みなさん、熱中症は大丈夫ですか？ 僕の周りでも、高熱を出してしまった人などがいます。 本当に気をつけなければなりませんね。 ここ数日のメルマガは、営業活動的な動きの中から 感じたことや学んだこと、繋がったことなどを書いてきました。 今朝はそんなことを振り返っていたら、 僕自身の最初の営業のスター...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
方程式の全体を見るということ
あなたが何かの問題にぶつかって選択を迫られるとしましょう。
その時、どちらを選ぶか悩んだ場合、それぞれの選択肢について調べた上で答えを出すことがあるかと思います。
その答えを出すことは、まるで方程式を解くようなもので、過去の経験や様々な情報から、「こうしたらこうなる…。」と、推測を立てて行っていくのではないでしょうか。
結果、「こちらが正解だ！」と答えを出し、その答え...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
うちの独身のお客さんたちにも、教えてあげたくて！「こんなのが、あるよー」って♪
●うちの独身のお客さんたちにも、教えてあげたくて！「こんなのが、あるよー」って♪
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
先日、弊社の一番人気教材である【結婚できるお部屋づくり＋幸せな結婚の基礎セミナー】を、ご購入いただきました、お客様は既婚者の方でした＾＾。
詳しく、伺いましたところ。なんと！！
「うちの独身のお客さんたちにも、教えてあげたくて！「こんなのが、あるよー...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
☆J-WAVEでTO-RUのことが話題に～♪
先日、あるお客様のライブコンサートに行ったのですが
そこで某ラジオ局の
プロデューサをご紹介いただきました。
はじめて、お会いしたにもかかわらず
妙に盛り上がり、ぜひ今度ご一緒に…
という話になったのです。
実は、その前日
いらしたお客様がJ-WAVEでTO-RUのことが話題に上がり
そのうわさを聞きつけて
相談にいらしたということを伺い
その時思ったの。
是非、ラジオにも出演し...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
「自分の長所の見つけ方。」メルマガバックナンバー「７月９日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 週末から、連日、横浜と東京を行ったり来たりしています。 今日も、このメルマガを書き終えて、身支度を整えたら、 朝一番でそのまま横浜へ。 立て続けに５件ほど色々なところに行って、 色々な方々にお会いします。 そして夕方には東京に戻り、 面接などを行って、 夜は東京でとある会への参加を とある人から提案いただいたので、 そこで...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
本日はソニー生命保険株式会社様にて講演させて頂きました。
こんばんわ♪
竹内です！！
本日は、ソニー生命保険株式会社様にて講演させて頂きました。
セールスでニーズ喚起させる、
という手法を良く聞きますが、
喚起させるというのは、強引に呼び起こす、という感覚があります。
私は、想起がポイントであると思っています。
私たちが普段、買い物をする際にも
必要ではないけど、買う、アクションを示す事もあります。
その場合、必ず何かに共感したり、...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
結婚に関するプロから学べた！という喜びが大きいです。すぐ行動してみたくなりました
●結婚に関するプロから学べた！という喜びが大きいです。すぐ行動してみたくなりました
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
7月21日（日）、大牟田市中央地区公民館にて、開催いただきました「大人の恋愛心理学講座」。スタッフさんが、アンケートを送ってくださいました！
なんと、91.6％の方が【満足】と、ご回答くださっていましたよー♪ ありがとうございます！嬉しい～♪
いた...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
「不動産業に学ぶ、『信頼』。」メルマガバックナンバー「７月５日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日もたくさんの方々とお会いしながら、 色々なシゴトのお話をして、充実感たっぷりの一日を すごさせていただきました。 僕は元々の本業が不動産コンサルティングです。 「不動産」とひとくくりに言っても、 小さいものから大きいものまでいろいろありますが、 単純に、世の中で扱われているモノから考えると、 不動産が動くとき、そこで動くお...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
元カレのことを、もう5年も忘れられません。失恋の痛手から立ち直るには？
●元カレのことを、もう5年も忘れられません。失恋の痛手から立ち直るには？
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
元カレとの関係について、ご質問いただきました＾＾
7月21日（日）、大牟田市中央地区公民館にて開催いただきました、【大人の恋愛心理学講座】。お陰さまで、すばらしい講座でした。
と、申しますのも。ご成婚30周年の幸せな奥様が、いらっしゃり＾＾。お伝えするノウハウを...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
【お部屋のエネルギーリーディング】準備中です！（電話、スカイプでの個人相談）
●【お部屋のエネルギーリーディング】準備中です！（電話、スカイプでの個人相談）
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
昨日、メルマガの読者さんに【お部屋のエネルギーリーディング】というサービスについて、ご興味ありますか？という、おたずねをいたしました＾＾。
おかげさまで、20時間に合計52クリック、いまは24時間で55クリックの【受けたい！】という投票をいただきましたので＾...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
「ただ、一筋に征く。」メルマガバックナンバー「７月４日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 今日はメルマガを書いていたらいつの間にか時間が過ぎてしまい、 いつもより少し遅目の配信になりましたこと、お許しください！ そして、今日でメルマガも５０回という節目になりました。 先日、このメルマガでも書きましたが、 ６月の後半に鹿児島の知覧に行きました。 その時に、一緒に行ったパートナーの井出タカちゃんが、 ある一冊の本を買っ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
【小手先戦術は通用しない時代】
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は、「小手先戦術は通用しない時代」
について書きますね。
クロージングばかり意識すると、売れませんし、信頼を取れません。
昔の販売スタイルといえば、クロージングをいかに沢山覚えるかといった
所に注力していたそうだが、今ではそんなことはありえません。
（一部でクロージング絶対説のようなものはありますが）
たし...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
注目は、YouTubeです・・・
こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 箱根のビジネス合宿からきょう帰ってきました。 箱根湯本の温泉旅館で１泊２日。 かなり濃い話ができました。 前回のセブ島＆フィリピン・マニラでのメンバーと同じだったんですがより「深い」話ができました。 株式会社アットラックの金子よしともさん、株式会社フォーラインの矢倉利樹くん株式会社シーズクリエイトの角田さん、株式...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
牢獄から解放される鍵のありか
「足るは第一の富」
仏陀が残した言葉の中に、こういうものがあります。
京都の龍安寺にある「吾唯知足」と刻まれた知足の蹲踞(つくばい)は有名ですが、これは何も物欲に関するものだけのことではありません。
精神的なものに対しても同じなんですね。
名言を集めているような方々も大勢いらっしゃいますが、いくら良い言葉を集めても実践していなければ何の意味もありません。
...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
自分と他人の認識の差
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。
今日は、自分の発言を一貫させているか？という事を
ご紹介してまいります。
周囲に一貫性のある人を見ていますか？という事について
書いていきますが
上記の質問、下記の質問に対してはいかがでしょう？？
あなたは一貫性がありますか？？？
もし、そうでない場合、ディスコミュニケーションになっている可能性が濃厚です。
...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「新体制のご報告。」メルマガバックナンバー「７月１日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 本日より７月。 ２０１３年も半分折り返し、残り半年のスタートです。 この７月より、僕自身のいろいろな体制も 一新してスタートを切ることになりましたので、 本日のメルマガはそのご報告をメインにさせて頂きます。 ２０１１年４月より、 東京は芝浦にてオープンしたサービスフィス、 パズル芝浦。 ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
先読み力、ありますか？
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。
今日は、先読み力はあるか？です。
先読みとは言葉は簡単ですが、実行は
難しいかも知れません。
しかしトレーニング可能です。
例えば商談中の会話や何気ない相手の一言、又は相手の仕草などから、
相手が何を思っているのか？
相手の発言の意図は何処に有るのか？
本音は？
等や相手の性格を見極める注意...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
期日前投票に、行ってきました＾＾【この地球は、未来の子どもたちから借りている】
●期日前投票に、行ってきました＾＾【この地球は、未来の子どもたちから借りている】
こんばんは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
【彼氏ゼロから幸せな結婚 3か月コース】の方たちの、個人相談をフォローしながら。
今日は、期日前投票に、行ってきましたよ！明日は、大牟田市にて、【大人の恋愛心理学講座】だからですねー♪
安心して、お仕事に集中できるように…。先に、済ませておきましたよ。
...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
「タイトル発表」 /札幌 FP＆ブライダル Mクリニック
明日から、久しぶりのメルマガ配信が始まります。 装いも新たに「Ｍクリ通信」として月一回ではありますが、 色々な情報提供をさせていただきます。 記念すべき第一回目の話題は ○ 参議院選挙後の投資環境は？ ○ Ｍクリニックのブライダル事業部ってどんなところ？ を予定しております。 まだ編集が終わっていませんが、本日中に終わらせて、 明日の夕方に予約配信させていただきます。 ...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
リピート率を上げるために大切なこと
こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナー竹内です。
今日は久しぶりに昔書いていたものを
再びご紹介したいと思います。
法人営業のポイント13個目をご紹介します。
受注後のフォローをどのように実施できているか？です。
営業というのは、
新規獲得が全てではありません。
新規のご契約を頂く事は、
未来の売上向上につながりますが、
もっとも大きなウエイトを占めるのが...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
営業のコミュニケーション戦略
こんにちは＾＾竹内です。
今日は、営業のコミュニケーション戦略について
ご紹介しますね＾＾
営業では、人間の心理として、「売り込まれたく無い」という心理が働くので
そこをどう攻めるか戦略が必要となります。
戦略というより、これは人間の心理を常に考えていく事の方が
いいと私は考えています。
ですから、部下にもいまだに言うのが、お客様の断りの深さは、
営業のしつこさ...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「横浜、テミヤンライブ！８４回続く、継続力を学ぶ。」メルマガバックナンバー「６月２８日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ あっという間に、６月も最終週の週末を迎えました。 週明けはいよいよ７月ですね！ 「夏！」も、もうそこまでやってきています！ 昨晩、湘南を中心に長年音楽活動を続けている、 テミヤンのライブに行ってきました。 「横浜人形の家」にある「あかいくつ劇場」で 月に一度行われるライブは、いつも賑やかで楽しい...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
本当の自分が飛び出してくる！
人間の思考というものは、どちらかに偏りやすいものなのかもしれません。
「自分のことだけを考える人は絶対に悟れません。」と言うと、
「相手のことばかりを考えていたら、自分が不幸になりませんか？」
と思う人が出てきます。
一方、自分のことをないがしろにしている人に、
「自分のことも大切にして下さいね。」と言うと、
「自分がどんなに大変でも、人のために行動...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
これから営業を始める方へ
こんにちは。考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今日は営業を始めるにあたって不安を
持たれている方にアドバイスを
させて頂きました。
営業をなぜ続けられるか、辛くないか、という事ですが、あなたが持たれた第一印象や、うまくいっていない方のお話では、確かにそうかもしれません。
私も始めて２年間はうまくいかなかったですし、ストレスもたまりましたが、今では本当にやって良かったと思ってますよ＾＾
逆...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
マイホーム おトクなのは増税前？増税後？
いつもコラムでお世話になっております、「楽天の保険ニュース＆リサーチ」で、 「マイホーム おトクなのは増税前？増税後？ 」という記事を書かせていただきました。 消費税増税、住宅ローン控除拡大、現金給付など、どのタイミングがマイホームの購入に 最適なのか考えてみました。 結論から言うと、やはり購入者の環境次第ということになるのですが、 今回は参考までに前提条件を用意してシミュレーシ...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
誰が予算を持っているか？を軸にストーリーを立てる
こんにちは。
営業コンサル＠竹内です。
今日は、予算の事について紹介してみたいと思います。
法人営業では、誰がそもそもの予算の源泉を持っているかを必ず考えないといけません。
予算を持っているのは、決裁者の方ではありません。
その会社の社長でもなければ、株主でもありません。
それはつまり、顧客の顧客を考えるという事です。
その商品を提案した結果、顧客だけでなく、さらにその...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
「意外と知らない『話し方』について。」メルマガバックナンバー「６月２７日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日の東京はずーっと雨でしたが、２７日早朝、雨は止んでいます。 昨日の夜、僕にメルマガを勧めてくれた、 トゥモさんこと橋口さんのセミナーに参加してきました。 「グッドコミュニケーター養成講座」。 ２時間半、主に「話し方」について深く掘り下げた内容でした。 いやー、もう、目からウロコ。 トゥモさんは、セミナーでも、普通のご飯と...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
自分で自分をマネジメントし鼓舞する
こんにちは。
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
今回は、「行動を踏み出してみるメリット」について書きます。
まず人間だれしも起こる事ですが、
行動を尻込みしてしまうという事はだれにでもあります。
しかし、そんなときにどう考えるかは非常に重要です。
実は踏み出せるかどうかで、
得られるものが変わってくる事が多いのです。
例えば、飛び込み営業をしていて、
何件も話す...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
11,324件中 6901～6950 件目
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