回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「マンション」を含むQ&A
4,974件が該当しました
4,974件中 2201~2250件目
現在、海外(台湾)で駐在しているものです。将来、帰国した際の生活基盤としてマンションの購入を検討しています。海外への転出手続きをしている関係上、国内に住民票も印鑑登録証もない状態で、住宅ローンを組むことは可能でしょうか?国内給与所得はあるので、所得税は納めていますが、住民税は納めていないと思います。あくまでも、居住用での購入なのですが、ローン審査など通るか、それ以前に申し込み…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
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- hiropyさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2010/02/15 18:28
- 回答1件
今、気に入った物件があり、前向きに家の購入を考えています。ただ、そこは第1種中高層住居専用地域です。今は道路を挟んだ向かい側に自動車会社関係の寮と駐車場・テニスコートがあり、高い建物がないのでとても日当たりがいい場所なので、今は問題は無いのですが、万が一その自動車会社がその土地を手放した場合、高い建物が建つ可能性があるのかなと思って悩んでいます。第1種中高層住居専用地域は「容積…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- レブンコザクラさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2010/02/13 17:39
- 回答1件
こんにちは。インテリアの配色、素材について教えてください。春休みに新築マンションに引越し予定です。家具も一新しようと思っていて、モダンスタイルにしたいと思っています。廊下、リビングとクリーム色のような少しアイボリーがかかった色で、リビングに通じる扉はナチュラルな明るい色味の木の扉です。キッチンカウンターも扉と同じナチュラルな木の天板です。壁は全面、オフホワイトです。黒と白が基…
- 回答者
- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
![山本 武司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354804.jpg)
- ライダーダブルさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2010/02/13 09:15
- 回答1件
マイホームを建てたいと思い土地を探して3年になりますが、なかなか良い土地が見つからないため、今よりも職場に近いマンション購入に考え直してみようかと思っています。夫婦共働きで田町・品川に勤めており、現在は職場から1時間強の埼玉県の賃貸マンション(駐車料含・13万円)に住んでいます。ずっと戸建しか考えてなかったため、住宅ローン以外にかかる管理費・駐車場代などを考慮したうえでどの程…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- nontinさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2010/02/12 20:46
- 回答1件
土地購入し、新築一戸建てを購入予定です。夫(32歳)年収450万円(手取り)正社員(勤続6年)妻(30歳)年収100万(手取り)アルバイト(勤続1年)子供(7歳と2歳)現在は賃貸マンションです。貯蓄は50万円ほどありますが、引越し費用などもあり住宅購入ようの貯蓄はゼロです。車のローンが残り300万ほど(月42000円支払い)で残っている状態です。借入額は頭金の2割と言われていますが、土地こみで42...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
- さしゃさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/12 00:33
- 回答3件
住宅取得資金の贈与税の非課税枠についてお聞きします。今般の税制大綱で1500万円までの贈与税の非課税枠が拡大したとおもうのですが、これは他人からの土地・建物の取得の際のみに適用されるものなのでしょうか例えば、父から3000万円の土地と建物を贈与(名義変え)してもらう際には利用できないのでしょうか?<現在私は当該マンションに居住>また利用できないとした場合控除枠として利用できるのは通常…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- thunderさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/11 23:40
- 回答1件
新築の分譲マンションを購入し、インテリアについでいろいろ考えているところです。壁は白いクロスで、床やその他の建具もナチュラルな色合いです。雑誌を見ていて、シンプルな黒っぽいアイアン素材のベッドフレームに白いリネンを合わせているのが素敵だったので検討しているのですが、上記のような部屋では、他の家具と合わせるのが難しいでしょうか。雑誌で見たのは、床も古い素材で、壁はしっくいみたい…
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
![すはら ひろこ](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324428448.jpg)
- うし子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/02/11 22:35
- 回答1件
両親がくんでいる住宅ローン返済が難しくなってきました。子供が相続するなり、何かの方法で手放さないでいい方法を教えてください。*建物:学生マンション*ローン:夫婦共有名義で父名義口座から月返済約11万(最終H28.10)、母名義口座から約13万(最終H25.10)、ボーナス払いなし。*その他支出:固定資産税(年40万)、設備費*収入:?家賃⇒入居状況により増減0〜25万(管理費を不動産会社に渡すため.…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ちょびちょびさん ( 愛媛県 /39歳 /女性 )
- 2010/02/09 20:18
- 回答3件
現在賃貸の部屋を探しているのですが、ネットで探していると一戸建ての物件でいいなと思うものがありました。 今まで借りた部屋はアパートばかりだったのですが、一戸建てを借りた場合、特に外回りの管理についてどのようなことに注意する必要がありますか。 たとえば今回の物件は3階建てなのですが、壁などは自分で清掃をすることは難しいようです。そこで退去の際に壁面のクリーニングとして費用が発生…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- Tossyさん ( 長崎県 /29歳 /男性 )
- 2010/02/08 17:03
- 回答1件
会社勤めですが、勧誘に負け投資マンションを購入し販社に管理も任せていたのですが、何かあったらしく一方的に契約の解除を連絡してきました。新住所を連絡してきたのですが、マンションの一室で、不在で電話にも誰も出ません。確認したところ、最後の家賃が送金されておらず、精算が住んでいない状態です。丁度賃借人が退去し敷金の返還を求められているのですが、こちらでは最終家賃の入金を確認できず、…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- CONFUSEさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2010/02/09 12:34
- 回答3件
昨年の7月と9月の2回、マンションで洗濯機排水漏れを起こし、下の階の住民に被害を与えました。その際は「天井とクロスが濡れれていますが、今、問題があるわけではないないので様子をみます」と階下の住人にいわれました。今年の1月に「天井にカビが生えて、クロスも一部汚れているので修繕して欲しい」といわれ自費で修理しました。修理後に加入している火災保険で適用される水漏れだと知り、保険会社に連…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
![山中 三佐夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354831.jpg)
- キャサさん ( 大阪府 /38歳 /女性 )
- 2010/02/09 14:57
- 回答2件
はじめまして。現在、一戸建ての夢を叶えるべく土地の購入を検討しています。土地を探し始めて半年が経過し、複数の不動産会社が様々な物件を頻繁に情報提供してくれています。 そうした中、購入に踏み切ってもよい物件(町の中心にあり、希少価値があると言っても過言でない抜群の立地、かつ坪単価が周辺価格より3割ほど安い)がみつかり、前向きに検討していました。 ところが、個人で調べられる範囲で…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- 磯科さん ( 山口県 /37歳 /男性 )
- 2010/02/10 00:03
- 回答1件
最近、考えさせられることがありまして、投資を勉強してみようと思っています。いろいろな投資がありますが、どのような投資が個人でやりやすく、どのような勉強をしたらよいでしょうか?言われるがままの投資はできればやりたくありません。失敗したときに納得がいかないと思うからです。あと、投資は余裕資産でと言いますが、どれくらいが余裕資産なのでしょう?投資初心者です。馬鹿な質問ですがアドバイ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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- SHOTさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2010/02/06 21:41
- 回答4件
30歳男性です。現在、首都圏の新築タワーマンション(駅まで徒歩5分)を購入予定です。DINKSのため、間取りは1LDKで、家族構成が決まり次第に借り換えをしようと考えています。おそらく10年以内になると思うのですが、この考えは甘いでしょうか?マンションの所在地は再開発エリアで、複数の路線に乗り換え可能な駅です。よろしくお願いします。
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- すこーぴおんさん ( 神奈川県 /30歳 /男性 )
- 2010/02/08 10:45
- 回答2件
1979年建設の中古マンションに住んでいます。 
(中古で購入、10数年住んでいます) 
ローンが800万残っている状態です。

離婚した場合のマンションの処分(取り分)についてですが。マンションの名義は 1/3妻 2/3私 
売却を考えているのですが、仮にローン残高が800万、で売却額は1800万だとして 
不動産屋さんの話...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
![水嶋 一途](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324399673.jpg)
- パンチョさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2010/02/08 13:19
- 回答1件
高齢の両親に関する質問です。現在79歳の父と69歳の母が実家を立て直しの計画をたてております。そんなおり、母の母親が亡くなり、実家の二倍の土地を叔父と相続することになりました。自然が多くても交通が不便なその土地に立て直しをするかで悩んでいますが、第三の選択として、両方の土地を売り、新しくマンションを買うということを娘の私が提案しようかと思っているところです。その理由は(1)工…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/02/08 12:08
- 回答1件
35歳男性です。約8年前に大阪市内(中央区と北区)に2件と神戸市中央区に1件、6年前に東京都港区に1件の投資用ワンルームマンションをすべて新築で購入しました。購入金額はそれぞれ1510万円、1930万円、1360万円、2190万円でした。現在のローン残額はそれぞれ、1250万円、1630万円、1150万円、2000万円です。(ローンはすべて35年です)(東京の物件のみサブリース契約です)専業主婦の...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- momoharuさん ( 福島県 /34歳 /男性 )
- 2010/02/07 01:30
- 回答3件
主人は、建設関係の会社を経営していますが、先行きが不安だということで今のうちに不動産投資をしたいようです。中古マンション(ワンルーム程度の駅前)を買って賃貸するということです。前からずっと言っているので、一度やらせてみればいいかなと思いますが実際どうなのかな?と思い相談しました。子供が保育園2人・小・中学生の4人いるので、これからどんどんかかってしまうので、貯金は使えても500万…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- Srmrさん ( 埼玉県 /32歳 /女性 )
- 2010/02/06 10:37
- 回答3件
1979年建設の中古マンションに住んでいます。 
(中古で購入、10数年住んでいます) 
ローンが800万残っている状態です。 

離婚した場合のマンションの処分(取り分)についてですが。 マンションの名義は 1/3妻 2/3私 
売却を考えているのですが、仮にローン残高が800万、で売却額は1800万だとして 
不動産屋さん...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- パンチョさん ( 東京都 /50歳 /男性 )
- 2010/02/07 15:55
- 回答1件
新築分譲マンション・中古分譲マンション・新築一戸建て・中古一戸建て。一言に住まいを購入すると言っても、選択肢がいっぱい。デザインや間取り、利便性についてたくさん広告には載っているけど、本体価格以外に何が必要で、どのタイミングで支払うのか。新築マンションの場合中古マンションの場合新築一戸建ての場合中古一戸建ての場合物件の値段や、場所にも寄るとは思いますが、物件の本体価格のほかに…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- bunbun18さん ( 兵庫県 /26歳 /女性 )
- 2010/02/05 14:24
- 回答1件
よろしくお願いいたします。先日、新築一戸建て購入を決断し、「売主が建築確認取得後、売主買主は土地建物一体の売買契約を締結するものとする。」という特約のついた土地売買契約を締結し、手付金50万円を支払いました。その後、間取りの打ち合わせを踏まえ建築確認申請中ですが、まだ確認はおりておらず、次の契約は結んでおりません。今般、契約時に想定していなかった当方の家庭の事情により、解約した…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- kinayoriさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2010/02/04 14:11
- 回答2件
はじめまして。東京都在住の40歳です。両親70歳がアパートを所有しています(築20年年間約320万)。所有物件を増やそうとしたところ両親ではローンが借りられないので共同名義にて一緒にやらないかといっております。双方で手持ちの資金は1200万ほどです。アパートを今後どうするかも含め投資の方向としてはいろいろあると思いますが素人ですので方向性を決めるのに参考にさせていただきたく質問させていただ…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- 混乱した頭さん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2010/02/04 13:43
- 回答3件
ワンルームマンションを35年ローンで購入しました。借金をしていることが苦痛とであるため全額返済が可能であればしたいのですが、全く貯金がなくなると不安です。資金的な余裕度と繰上げ返済の関係につきまして指標となるものがありましたら教えていただけませんか?又購入してしまえば、今後は家賃収入がありますので費用は発生しないと考えてよいものでしょうか?
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- kenchさん ( 岐阜県 /44歳 /男性 )
- 2010/02/04 12:18
- 回答2件
はじめまして。私は31歳の女性です。一昨年、新築マンションをわたしの名義で購入して、今もまだ2000万円ほど残りがあります。事情が変わって、マンションを手放さなければならないかもしれないのですが、どうすればいいのかよくわかりません。ローン返済中でも売却はできるのでしょうか?また、その場合はどういった手続きが必要なのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- koekiさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/02/04 21:58
- 回答1件
去年マンション購入について相談させていただいたものです。夫・・46歳。公務員。年収700万程度私・・38歳。専業主婦子・・来年入学の女の子1人。貯蓄は1,000万程度あります。教育資金は抜いての額です。今までマンション購入を考えていたんですが諦めて今の生活(家賃16,000円、築38年の公務員宿舎)を送っております。娘が大きくなってきて、一軒家に住みたいという希望を言うようになりました。夫も、冬の…
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
![小林 治行](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324399630.jpg)
- まゆまゆっちさん ( 北海道 /37歳 /女性 )
- 2010/02/01 11:07
- 回答3件
年収800万円 定年まで22年で、4100万円の住宅ローンを返済しようと思いますが、どのような返済方法がいいでしょうか。当方独身です。よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
![山中 三佐夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354831.jpg)
- 念願マンションさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
- 2010/02/02 23:25
- 回答3件
平成3年10月に2300万でマンションを購入し平成14年12月まで住んでいました。しかし、転職などの都合により、平成13年の2月に引越しを行い、その後、昨年(平成21年)2月までは賃貸として、人に貸していました。昨年2月に950万で売却できました。しかし、銀行に対するローン残金約1300万もあり、実質的には1300-950=350万の損益が発生しています。その他、登記の抹消登録などにかかった費用も...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ノンアリさん ( 福島県 /46歳 /男性 )
- 2010/02/02 22:56
- 回答1件
初めて質問いたします。ミニ開発により分譲された土地を購入し、注文住宅の建築を計画しておりました。ところが、建築着工後、基礎工事完成間近になって、購入した土地の現況面積が売買契約書にある面積より3坪程狭いことが発覚しました。売買契約書上の面積=登記簿上の面積となっており、売主始め、仲介業者、先に建築を行っていた別区画の関係者の誰も気付かないままの状態でした。原因は、売主側で開発手…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- テルパパさん ( 宮城県 /38歳 /男性 )
- 2010/02/02 22:57
- 回答1件
夫30歳 子9歳 私30歳 の3人家族です。<家計状況>収入 夫ー約40万/月(手取) 妻ー約6万/月 ボーナス約40万/年 昨年年収税込み550万支出 家賃 140,000円 保険 27,000円 教育費 25,000円 食費 45,000円 携帯 20,000円 電話・ネット 7,000円 電気 …
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- しとちゃんさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2010/02/02 23:33
- 回答1件
マンションの購入が決まりましたが、ローンの金利で悩んでいます。借入額 2950万くらい(諸経費を含む)頭金なし35年ローン年収650万 (一部上場企業)子供二人の四人家族フラット35S対応のマンションなので、噂されています1%優遇が決まればフラット35Sのほうがよいのか、変動がよいのか。もしくは5年、10年固定がよいのか悩んでいます。子供の将来を考えると、繰り上げ返済は一応考えていません。現在、…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- よういっちゃんさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2010/02/02 12:01
- 回答1件
ワンルームマンションを銀行のローンで購入しましたが、繰り上げ返済を検討しております。まだ2年目のため手数料がかなり発生しますが、その手数料は確定申告時に計上できるものでしょうか?
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
![尾野 信輔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1174_1224355788.jpg)
- kenchさん ( 岐阜県 /44歳 /男性 )
- 2010/02/02 12:14
- 回答1件
最近良くインスペクションとか建物診断とかの言葉を聞きます。中長期でマンションの売却を検討しているので、インスペクションを事前に依頼して調査をした方がよいでしょうか?またそれを行う事によるメリットや保証サービスなどはあるのでしょうか?また最近依頼する人は増えているのでしょうか?宜しくお願い致します。
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
![堰口 新一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1158_1224355478.jpg)
- ちょうすけさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2010/02/01 20:39
- 回答1件
現時点での家計の内容で見直した方がよい点がないか客観的に指摘いただければ幸いです。特に保険,資産バランスが今の状態でよいかが気になっています。32歳 独身男 会社員<資産,貯蓄,運用>マンション 1K(25?) 現在居住中 借入なしマンション 1K(23?) 投資用 借入あり貯金 200万円 (普通預金)財形 200万円 (給料天引き、年間20万円積立)国内株 100万円 (塩漬け状態)FX 50...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- amakanさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/02/01 01:20
- 回答3件
去年、私(95%)妻(5%)の共有財産になっている住宅を売却しました。居住年数は8年でした。購入時の金額より売却価格の方が980万円少なかったのですが、こういった場合、確定申告はしなければいけないんでしょうか?また、新しい家のローンを妻名義で組んでいます。そちらの確定申告はするのですが、その際売却した家の分も一緒にしなければいけませんか?教えてください。宜しくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ykymさん ( 愛知県 /40歳 /男性 )
- 2010/02/01 09:32
- 回答1件
東京23区のマンションを売却して、三鷹市の戸建に買い替えようと考えています。仲介会社の店舗が離れている場合、同一の仲介会社に依頼するのがいいのか?地元の仲介会社に依頼することがいいのか?一般的にはどちらのケースが多いんでしょうか?またそのメリット、デメリットなどもお教え頂けると助かります。
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- たなっちさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2010/02/01 10:43
- 回答2件
お世話になります。一戸建てを賃貸に出したいと思っています。家賃10万円です。物件にほど近いので、管理は自分でする予定です。仲介だけのお願いです。今まで数ヶ月、専任媒介でA社に募集をお願いしていたのですが、なかなか決まらないため、一般媒介で広く募集をかけたいと思っています。そこで質問です。専任だったA社に広告料として契約時に1か月分を支払うと言ったのですが、これから一般媒介にした…
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
![向井 啓和](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354944.jpg)
- タロウーさん ( 茨城県 /39歳 /男性 )
- 2010/01/31 22:44
- 回答1件
こんにちは。マンションのクローゼットのリフォームを考えております。大掛かりにしてお金を掛けることができないので、以下のようにしたいのですが、どのくらい費用がかかるものでしょうか。幅1メートル程のクローゼットが二つ並んでいます。開き戸がそれぞれについていましたが、現在は扉は外してしまいカーテンをかけています。部屋が狭いため、扉を開けるスペースがもったいないのです。1。真ん中の仕…
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
![すはら ひろこ](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324428448.jpg)
- rkrkwonderさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
- 2010/01/28 14:27
- 回答1件
先日不動産会社さんのセミナーへ行ってきました。今年は市場の物件量が品薄と言っていました。私は新築マンションを購入して約5年になります。中古マンションを購入する方は本当にいるのでしょうか?なぜ新築ではなく、中古を買うのでしょうか?また潜在需要は常にあるとも言っていました。売る方・買う方の潜在需要はなにをもってあると言えるのでしょうか。別の方のご意見を伺えればと思います。宜しくお…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
![高橋 正典](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354930.jpg)
- ちょうすけさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2010/01/31 09:53
- 回答1件
特例からの抜粋です贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までの間に、相続時精算課税選択の特例の適用を受ける旨を記載した贈与税の申告書に、相続時精算課税選択届出書、住民票の写し、登記事項証明書など一定の書類を添付して、納税地の所轄税務署に提出する必要があります。2009年に贈与を受けましたが、入居が3/25以降になってしまいました。2011年2/1〜3/15までの申告で良いのでしょうか?
- 回答者
- 松本 佳之
- 税理士
![松本 佳之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354864.jpg)
- すううさん ( 千葉県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/31 01:35
- 回答1件
恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。建築条件付の土地を契約し、フリープランで注文住宅並みの設計ができ、近々建物請負契約となります。そこで、見積書のことでお尋ね致したくお願いします。通常は、標準仕様の建物価格一式が、○○坪●●万円というような見積書なんだそうです。(その建物価格には、外構費や照明代等も含まれており、引越して生活できるだけの物は含まれています。)そこに、オプショ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ちょこまんぼうさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2010/01/29 22:28
- 回答2件
建設予定の土地で、既に手付け100万を支払っている物件について専門の方々のご意見をお聞かせ下さい。物件は北、西、東が道路、南と東南が宅地の分譲地です。南と東南の建物が建つと、もともと1F部分は影になる時間がある程度あるだろうと承知の上で購入したのですが、このたび、南側の建物が予想外のロフト付2.5階建を建設され(法的には問題ないらしいのですが屋根勾配も高く傘状におちていない)、日…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ahiruさん ( 広島県 /42歳 /女性 )
- 2010/01/30 11:29
- 回答2件
築五年になる十五階立ての鉄骨鉄筋コンクリートマンションですが、最近何かと追加工事を理事会が行っていましてその工事が外壁にドリルで穴をあけ電気の工作物を取り付けたりしています。建物に影響はないのでしょうか?また安易にドリルで穴を開けるような工事をしてもいいものなのでしょうか?教えてください。
- 回答者
- 渡邉 松男
- 建築家
![渡邉 松男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324360821.jpg)
- ソラチャンさん ( 兵庫県 /48歳 /男性 )
- 2010/01/29 17:13
- 回答2件
平成14年築の中古物件の購入を考えておりますが、不動産売買契約書の特記事項に『建物検査済証は取得しておりません』とあります。仲介業者に聞いても、この年代の物件は検査済み証を取らない物件も多かったからであって、問題はない、とのことなのですが、私は不安を隠せません。また15年経つと建物の価格は0円に…などともききますが、この物件を購入後、築後15年経って売却を考えた場合、どちらにしても建…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- torataさん ( 神奈川県 /50歳 /女性 )
- 2010/01/30 09:50
- 回答2件
契約期間24か月のマンションの賃貸契約書中に、「本契約終了月の賃料については終了日に関わらず、当月末日までの分を支払うものとする。」と書いてあります。 また、一方で退室日について、「室内清掃、修理等の為、退室日は各月25日(2月は24日)までとする。」と書いてあります。不動産屋に説明を求めたところ、退去後の室内清掃や修理等に一般的に必要な日数(6日程度)の家賃を負担することになってい…
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
![大槻 圭将](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324434567.jpg)
- MICKIEさん ( 兵庫県 /48歳 /男性 )
- 2010/01/24 00:38
- 回答1件
平成21年4月にマンションを購入したものです。購入にあたり、私の父から1000万円の援助を受けましたが、私500万円、妻500万円としてそれぞれの自己資金に充て、共同名義で購入しました。その場合、住宅取得資金の贈与税非課税枠を2人ともに適用できるのでしょうか。妻の方には適用できないような記述も読みましたが、その場合、どのように扱ったらよいでしょうか。できるだけ贈与税が発生しな…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
![佐々木 保幸](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324409341.jpg)
- マリンバイオさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2010/01/26 23:59
- 回答2件
昨年5月より,ファミリータイプのマンション2室を賃貸にしています。今年の確定申告の用意をしていますが,不動産収支内訳書に,登記費用・不動産仲介手数料・保障保険料(今年度分)・管理費・修繕積立金などを計上しようとして,さて,どの項目に入れるのかが分からず困っています。雑費にすると,雑費が150万円にもなります。いかにも多すぎる気がするのですが,いかがでしょうか。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
![中村 亨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324375857.jpg)
- me2010さん ( 長野県 /49歳 /女性 )
- 2010/01/26 16:15
- 回答1件
西道路で間口が10.5M 北 南には 家が建ちます。45坪です 東は高台で(擁壁で4M)何も建ちません。景色が見張らせます。北と南には1Mずつ 空けることになっていますが もちろん南は1Mいっぱいで建っています。東南にリビングをと考えていて 東は2M以上空けて ウッドデッキで 夏はBBQとも考えていましたが 今の時期 現地に間取りを考えるのに日当たりのチェックに足を運びますが 昼から…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- からまんぼうさん ( 大阪府 /39歳 /女性 )
- 2010/01/28 09:36
- 回答3件
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