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実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 47 「最初からやり直しだよ」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 47 は "It’s back to the drawing board." です。 とても一生懸命作ったプランなのに、決裁者に承認してもらえず 最初から作り直さなければならない経験って、ありませんか。 今回学ぶのは、その「最初からやり直す」ことを表現したイディオムです。 例えば、予算の承認のために...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
賃貸借契約期間満了時の解約について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸借契約満了時の解約について書きたいと思います。 一般的に賃貸マンションの契約は、2年間の普通賃貸借契約の場合が多いです。 2年間の普通賃貸借契約では契約期間満了の後、契約更新となります。 普通賃貸借契約の更新の流れとしては、 管理会社から契約満了の2ヶ月～3ヶ月前頃までに更新の通知が届き、 解約予告が2ヶ月前予告の物...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
「パズルのピース、その２。」メルマガバックナンバー「８月９日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 昨日のメルマガで、パズル南青山の閉鎖に伴う、 ご利用者様の温かいご支援などについて書かせていただきました。 約4年くらい前から、パズルのコンセプトを一緒に考え、 色々なビルオーナーに一緒に提案していた同志が、 このメルマガを読んでいて、昨日、電話がかかってきました。 今はパズルの運営などには直接絡んでいませんが、 陰ながら応援...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
がんばれ! ～大工への道～
先月から入門したＨ君、仕事を始めて一か月を経過しました。
基本となる「礼儀」は最初から備えていて、
誠実さも熱心さも申し分ありません。
はじめて体験する業界でこのまま、知識と経験を重ねて
技術を身につけていただきたいと思います。
まだ紆余曲折あるはずです、これから長いですから。
初心を忘れずに頑張ってほしいと思います。
イギリスの大学を卒業...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 46 「規則（マニュアル）に従って」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 46 は "by the book" です。 日本人は比較的決まった規則に従って、きっちりこなす傾向があります。 でも外国人に対しては、しっかり説明しないとうまくいかない場面もでてきます。 今回は、相手に規則やマニュアルに則ってきっちりやってもらいたいときに使える表現です。 例えば、 “Is i...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
コンプライアンス対策と教育－コンプライアンス練習帳２「違反者にならない人間作り」
コンプライアンス対策／コンプライアンス練習問題／コンプライアンス教育・教材コピペやパクリ等の心ない使用のため、公開を停止しました。 以下資料削除 中沢努 「人間としてのコンプライアンス原論」の内容をコラム用に書き換え ※ これは、弊社が行っている教育やコンサルティング で実際に使用しているものです。 （クリックで別サイトが開きます） コンプライアンスコンサルティング／コンプライアンス研...（続きを読む）
- 中沢 努
- （経営コンサルタント）
住宅ローンの審査について
住宅を購入する時に直面する住宅ローンの審査。ご相談内容の多いものをご紹介しておきます。 １ 住宅ローンの審査のしくみは？ 住宅ローンの借りる際、必ず審査があります。審査には２段階あり、仮審査から本審査へと進みます。 （１） 仮審査 仮 審査の中心は借入能力があるかどうかの判断です。完済時は何歳か、勤務状況はどうか、年収に対する返済額の割合が基準内か どうかなど、です。仮審査の内容は金融...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
「パズルのピース。」メルマガバックナンバー「8月8日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ ８月８日。８のゾロ目の日です。 ８といえば、末広がりの「八」。 なんだか今日はとても良い日な気がしてきます（笑）。 僕が３年前から運営を始めた、サービスオフィス「パズル」。 今月末をもって、残念ながら南青山オフィスの 閉鎖が決まってしまったことは既にお伝えのとおりです。 現在、オフィスと...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 45 「面倒である」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 45 は "It’s such a hassle to…" です。 仕事には、楽しい仕事もあれば、面倒な仕事もあると思います。 "It’s such a hassle to…" は、その「面倒であること」を伝える際につかえるフレーズです。 “troublesome” = 「面倒な、手間がかかる」 も...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
夏休み／子供の片付け7Day's
夏休みこそ
地道にコツコツ親子で一緒に「捨活」頑張ってみましょう。
「子どもでも片付けができるようになるの？」
と疑っていても始まりません。いつやるの！今でしょ！
1日５分の7Daysの片付けワーク
7日後、「なんだ！簡単な事だったんで」と思えるはずです。
■□■ セミナー情報 ■□■
捨活トレーニング『夏休み特別講座』
子ども部屋汚い！片づけができる子どもに...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
本日、午後６時にあなたが・・・・
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セミナービジネスの「成功事例発表会」+三橋セミナー ８月１８日（日）に開催します。 【募集１３日目・約５５人がお申込み済】http://forline.jp/sbm-publish/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ おはようございます。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 東京はさわやかな朝ですね。 爽やかな朝にふさわし...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
遺言をのこしておいた方がよいと思われる事例
遺言は一般的に「争族」を防止するのに有効といえますが、特に遺言をのこした方が良いと思われる事例をいくつかあげたいと思います。 以下のような場合は遺言をのこすことを検討されても良いかもしれません。 ○ 夫婦の間に子がいない場合 夫婦の間に子がいない場合、遺産の全てを妻に相続させたい場合などは、遺言が必要となります。 例えば、相続人が妻と自分の兄弟姉妹である場合、遺言がなければ３/４は妻が、...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
思い立ち・・富澤建材さんへ
急に思い立ち・・・
昨日は、どしゃ降りになったり晴れたり・・・と
不安定な天気でした。
そんな天気でしたが、思い立ち東京・東中野にある
「富沢建材」さんに行ってまいりました。
漆喰や土壁を愛好する者にとって、また施工や設計に
携わるものにとっては、この店は聖地的な存在です。
倉庫２階にある左官壁展示室です。
大...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
相談する時は、●●の人を選ぶのがいいですよ。
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僕の事務所は神戸の元町にあります。
ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。
そうです。公私共にこべっこです。＾＾
なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！
というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
遺留分に注意しましょう
遺言をする場合には、遺留分に注意することが必要です。 遺留分とは、被相続人が亡くなった後の相続人の生活を保障し、また相続人同士の公平を図るために法律で認められた制度です。 遺留分は、相続人のうち、配偶者、子、父母（直系尊属）に保証されている、一定の権利で、遺言によっても侵すことのできない権利なのです。 具体的には、父母（直系尊属）のみが相続人となる場合は、被相続人の財産の１/３が、その他の場合は１...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
遺言書をのこしましょう
亡くなった人が遺言をのこしていなかった場合、その遺産は法律で定められた割合で相続人が共有することになります。 この共有状態を解消するためには、相続人全員で遺産分割協議をし、誰にどの財産を分けるかを決めなければなりません。 遺産分割協議がスムーズにいけば全く問題ないのですが、これが一旦こじれるともう収集がつかない泥沼状態になってしまうこともあります。 相続人同士、身内といったことが多いだけに、争いに...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続放棄の具体例と注意点
借金などのマイナスの財産が多い場合には、相続放棄すればそれを引き継ぐ必要はなくなります。 では、このマイナスの財産はどこに行ってしまうのでしょうか？ 実は、このマイナスの財産は次の順位の相続人に引き継がれてしまうのです。 例えば、亡Ａ（夫）、Ｂ（妻）、Ｃ（子）、Ｄ（Ａの親）、Ｅ（Ａの兄弟）の家族の場合 相続する順番は以下のとおりとなります。 ①ＢとＣ ②Ｄ ③Ｅ （亡Ａの財産...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続放棄ができる期間
相続放棄は一定の例外（※）を除き、原則的に相続人が相続が起こったことを知ったときから３ヶ月以内に家庭裁判所で手続きをしなければなりません。 家族や親戚などの身内が亡くなった後の３ヶ月というのは、いろいろとやるべきことがあり、決して余裕のある期間とはいえないでしょう。 相続放棄しようと思ったときには既に３ヶ月を経過してしまっていたということは現実的によくあることです。 相続放棄する場合はできる限り早...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続人の中に行方不明者などがいる場合
相続人の中に行方不明、生死不明でなかなか帰ってくる見込みのない人（これを「不在者」といいます）がいる場合、遺産分割協議、相続登記、相続放棄などの手続きができなくなってしまう場合があります。 このような場合、裁判所に申立てをして不在者財産管理人を選任することとなります。（※不在者の生死不明な状態が７年以上続いている場合は「失踪宣告」の審判を受けることができます。） 選任された不在者財産管理人は、不在...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
遺言書が見つかった時の対応
亡くなった方（被相続人）の遺言書が見つかった場合、遺産の分配方法はその内容が最優先となります。 しかしながら、遺言書が見つかったからといって簡単に開封してよいものではありません。 遺言書が見つかった場合は、まず家庭裁判所に「検認手続」の申立てをし、その手続を経た上で開封しなければなりません。 これは、遺言書が紛失したり、偽造、変造されたりするのを防ぐための手続であり、内容が有効かどうかを判断するも...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
相続登記に必要な書類
相続が発生した場合、遺言があれば原則的にそれに従うことになりますが、遺言がない場合、相続財産を相続人間で分配するには遺産分割協議が必要になります。 以下は、遺産分割協議があった場合の相続登記手続きに関して必要となる書類です。 ① 相続する不動産（土地、建物）の登記簿謄本（共同担保目録付のもの） ② 相続する不動産の評価証明書 ③ 亡くなった方の、生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍、除籍、改製...（続きを読む）
- 安井 大樹
- （司法書士）
「夢。」メルマガバックナンバー「8月7日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ ものすごい夢を見ました。 僕がお世話になっている人がワンサカ参加している、 何かのパーティー・・・。 夢の「曖昧さ」も手伝って、 誰が主催なのか、なんのパーティーなのか分からない・・・。 親戚から、取引先から、お世話になっている方々、 もう、ぐちゃぐちゃに参加しているパーティー。 ...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
面接先企業に到着してから
多くの新卒で就職活動や転職活動されておっれる方とお会いします。 面接日時に面接先企業に到着、 さて…そこからどうする？ と不安な方々が結構おられます。 いざ 行ってみると、 ビルの中にある企業もあれば、工場社屋や自社ビル、様々な形態があります。 しかし、すべて基本は同じです。 受付にて 「失礼します、本日、面接予定の**と言います、**さんお願いいたします」 「お待ちしておりまし...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 44 「耐久性がある」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 44 は "durable" です。 "durable" は、物がじょうぶである、とか耐久性があることを説明するときに使える単語です。 例えば、”Why did we select this printer?” 「なぜこのプリンターを選んだのですか？」 と聞かれた際に、多くの日本人は、 “Becau...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
「外食レストラン新聞」連載 （24） サンプル紙プレゼント
8月5日発行の「外食レストラン新聞」に、弊社連載コラム24回目が掲載されました。
毎回ご好評いただいているため、今回もご希望の方にサンプル紙を無料でプレゼントいたします。
「外食レストラン新聞」は、「ファベックス2013」の主催者である日本食糧新聞社さんが発行されている
媒体で、主に飲食業や弁当、惣菜など中食事業に携わる法人、個人を対象とした業界の情報紙です。
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
「魂のシンガー、ユウサミイさん。」メルマガバックナンバー「８月６日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ 今日も元気に４：３０起きしました。 朝、パソコンを開きFacebookを見ると、 一通のメッセージ。 いつもいろいろな事を教えてくれて、 そしてこんな僕にも別け隔てなく仲良くしてくれている、 魂のシンガー、ユウサミイさんから。 僕がサミイさんに始めて逢ったのが、 ２０１１年９月８日の夜、赤坂。 以前にもメルマガで書いたの...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
木と漆喰の家 木の内装~水回り～
木と漆喰の家のご紹介、
今度は杉の木を壁に張り込んだ内装を
ご覧いただきます。
水廻りのお部屋は湿気が多いものです。
杉や檜など針葉樹の板は吸湿力が抜群なので、
適度に換気や通風をしていただければ
木は湿気を吸収・放出を繰り返して、
湿度調整を行います。さわやかです。
内装は杉板をナチュラルに見せた例と
古色に色彩をつ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
相談する人は、●●の人を選ぶといいですよ。
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僕の事務所は神戸の元町にあります。
ちなみに住んでいる家は神戸市北区にあります（最近引っ越したんですけどね）。
そうです。公私共にこべっこです。＾＾
なので、神戸に貢献すべく、いろんなお店でご飯食べます！
というわけで、今日はここで神戸に貢献して来ました。＾＾
こんにちは、1日3分マネーレッスン！
こべっこは、共通して「コー...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
面接時のメガネのずれ
普段からメガネをしている人は いつの間にか メガネがずれていたり 傾いていたりしていることに なかなか気づきません。 初対面の方などは 結構、気になったりします。 面接の前には メガネの人は 一応 傾きやら ずれやらがないかどうか チェックしてから 挑む方がいいと思います。 美容室・ヘアサロン検索サイト 集客 宣伝 ビーヨ 美容室、ヘアサロン検索サイト ビーヨ 美容...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習 Tip 43 「パスワードで保護された」
実践ビジネス英会話 英単語とフレーズを学習する Words & Phrases Tip 43 は "password protected" です。 よくIT部門の日本人スタッフに “Can I access our database?” 「データベースにはアクセスできますか。」 たずねると、 “Yes, but you need to have a password to access...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
プロアクティブと、映画「レッドクリフ」
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ セミナービジネスの「成功事例発表会」+三橋セミナー ８月１８日（日）に開催します。 【募集１１日目・約５５人がお申込み済】http://forline.jp/sbm-publish/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は久しぶりに六本木のコナミに行きます。 はい。 ＰＳ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
古民家でお食事~完成祝い~
古民家ギャラリーの完成祝いにお招きいただきました。
記念写真を皆さんでいっしょに。
土間の雰囲気は格別！
これ以上の上質な空間があるでしょうか！
薄暗く茅葺が見える天井、
真っ白に塗られた漆喰の壁では
スポットライトがそれぞれの絵画を浮かび上がらせます。
大きな梁の堂々たる存在感。
天井の片隅に隠れたスピーカーから流れる音楽。
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
【中小企業庁が中小企業の未来をサポートするHPを始めました】
中小企業庁が、中小企業（個人事業主）の未来をサポートする ための情報を紹介するHP、略してミラサポを開設しました URLは、下記の通りです https://www.mirasapo.jp/ 2．「ミラサポ」の主な機能は以下のとおりです ① 国や公的機関の支援施策・支援情報をわかりやすく提供します。 一部の補助金については電子申請機能も活用できます。 ② 創業、海外展開などテーマ別...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
「いつも歩く道をちょっと変えるだけで。」メルマガバックナンバー「8月5日配信号」
おはようございます！「タケ」こと、小川猛志です！ このメルマガを始めたのは今年の春からですが、 実はブログに関しては、だいぶ前から書いています。 といっても、毎日は書いてません。 ブログは気が向いたとき、に書いていました。 どのくらい前から書いてたんだろ・・・と思って昔の記事を見ていたら、 なんと２００６年１０月、７年前から書いていました。 ７年前...（続きを読む）
- 小川 猛志
- （不動産コンサルタント）
「坐骨神経痛？そんなの余裕です！」
定員10名だった腰痛講座が応募多数により12名に増やしたものの…。
さらに多くの参加希望者がいたため、どうしたものかと思っていたのですが…。
ビルのオーナーのご配慮により広い部屋を借りることが出来ました♪
ということで、参加者18名＋子供達4名＋講師2名の総勢24名での特別技術講習会となりました。
大勢での参加だったためトランプによるくじ引きで３人１組のチ...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
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