「すること」を含むコラム・事例
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その3、購入申込書を書きました。
昨日、マンション購入の契約が無事に終わりました。 元付けさんに（売りの委任を受けている会社）金額の交渉をしていただき、 昨日の契約も売主さんも含め、気持ちよく対応をしていただきました。有難う御座います。 ココで契約について、 1.はじめに宅建主任者から重要事項の説明を受けます。時間は大体、１時間くらいかかります。今回は、私は自分で内容を確認しました。（...（続きを読む）
- 長岡 利和
- （不動産コンサルタント）
No.42 パソコンの「パスワード」の設定って？
エクセルのど忘れ機能や、パソコンでこんな機能があったような気がするとか、
お客様からの質問などなどを元に、定期的に紹介しています。
こんな事件がよくあります！！
【Lacデジタル豆知識 NO.42:パソコンの「パスワード」の設定ってどうやるの？（XP/Vista）】
Windows XPやWindows Vistaなどには、パソコン起動時のログイ...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
特定の者を相続人から外すことはできるの？
被相続人に対して虐待、重大な侮辱を加えた場合や著しい非行がある場合、被相続人は遺言で「廃除」の意思表示をすることにより、特定の相続人の相続権を失わせることができます。 なお、故意に被相続人を殺したり、詐欺や強迫によって遺言書を書かせた場合には、「欠格」により法律上当然に相続権を失うことになります。 相続Q&Aインデックス 代襲相続とは？ 被相続...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
最小限の子供コーナー
右写真は、月島の屋形船の茶の間の入口をふりかえったところ。台所からつながる、正面奥の木の机の下に職人さんがもぐっているところは、当面はクライアントご夫婦が仕事を持ち帰った時に作業する書斎として使われますが、将来は子供部屋ならぬ「子供コーナー」になる予定です。
下側は大きなデスクになっていて、書類やオモチャを思う存分広げることができます。
ハシゴで昇ったデスクの上にはベッドがあり、珪藻...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
emailアドレスが勝手にmailtoになる
Joomla!をよく使っている方は気づいているかもしれませんが、 コンテンツ内でemailアドレスを記載しておくと、 ページ表示の際に、勝手にmailtoのリンクになっています。 ソースを良く見ると、さらに、Javascriptにて、クロールされないような仕組みになっています。 普通はこれでいいのでしょうけど、どうしてもそのままにしたい！という場合の対処法。 実はこ...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
売買契約書の記載事項
売買契約書に記載すべき事項は、以下のとおりです。 1.当事者の氏名（法人にあっては、その名称）及び住所 2.当該宅地の所在、地番その他当該宅地を特定するために必要な表示又は当該建物の所在、種類、構造その他当該建物を特定するために必要な表示 3.代金又は交換差金の額並びにその支払の時期及び方法 4.宅地又は建物の引渡しの時期 5.移転登記の申...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
ストレスマネジメント[その２]･･ストレスの種類
すっかり寒くなってきましたね。 考えたら１１月も下旬。私のブログでも 昨日は原宿でみたクリスマスイルミネーションをアップしました。 今日はストレスマネジメントの２回目なので その「寒い」ということを核にストレスの種類と ストレスマネジメントの必要性みたいなことを書きたいと思います。 ストレス（厳密には「ストレッサー」と呼...（続きを読む）
- 再木 奈生
- （研修講師）
被相続人と相続人が同時に死亡した場合はどうなるの？
飛行機事故などで、被相続人と相続人が死亡したことは確かであるものの、どちらが死亡したかはっきりしない場合には、同時に死亡したものと推定されます。 このような場合、父と子のように、本来であれば非相続人と相続人の関係に立つ者同士であっても、相続は発生しません。 孫がいれば代襲相続により遺産を承継することになります。 相続Q&Aインデックス 代襲相続...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第２回）
米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第２回）
〜ビジネスモデル特許の判断基準 大法廷判決〜 河野特許事務所
２００８年１１月２１日 弁理士 河野 英仁
In re Bernard L. Bilski
and
Rand A. Warsaw
２．背景...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
歯の隙間の着色を取る方法
こんにちは。ティースアートのDr.TSUBAKIです。 歯にはもともと、小さなくぼみやでこぼこがある場合があり、また虫歯などで詰めたものの隙間などに、茶渋や色素などが付着してしまうことがあります。この汚れを落とすのにはいくつかの方法があります。 1.クリーニング 表面の着色であれば、汚れている部分を磨くすることで着色を落とすことができます。 2.ポリッシング 歯と詰め...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
とある会社の営業から学ぶこと
今からちょうど3ヶ月前、ある会社の営業担当者が営業に来まして、 「弊社の仕組みを使って営業代行をさせていただきます」 というような営業をしてきました。 営業代行の会社が最近増えていますので、どのような形で、どう営業 してくれるのか、興味がありましたので、お願いすることに。 （ちょうど3ヶ月間お試し価格で実施してくれる、ということでしたので） そして、毎月、経過報...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
ローコスト住宅の考え方４
さて、19日に公開したコラムの続きである。
日本の住宅は高すぎる。それは確かな事実である。そしてこの価格を吊り上げているの要因はだいたい明らかになっている。
まずは、ハウスメーカなどの商品化住宅について考えてみよう。私の親戚はハウスメーカーの施工の仕事をしている。だからといって別に○○ホームの看板を掲げているわけではない。普通に宮崎という苗字を使って、宮崎工務店。そのままである。でも...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
「県民共済の医療保険と学資保険。本当に必要？！」
初めまして。いつも楽しく読まさせて頂いていますが、 今回初めてご相談のメールをさせて頂きました。 当方、１才になったばかりの子供がいます。 現在、県民共済の掛け捨て医療保険に加入していて、 学資保険は、入っていないのですが、 この二つ、本当に必要でしょうか？ 乳幼児医療給付金を小学校３年生まで受けられる地域にいます。 学資保険は、利率の低さに何となく...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の売買契約と売買契約書
売買契約とは、売主があるものを買主に引き渡すことを約束し、買主がその対価として代金を支払うことを約束する契約です。 ■不動産の売買契約 これを不動産の売買契約に当てはめて考えてみましょう。 不動産の売買契約では、売主が土地・建物などを買主に引き渡すことを約束し、買主は売主に対してその代金を支払う約束をすることになります。 本来、売買契約は、当事者の合意で成立...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
廊下の側面にずらりと収納
「wa+」の改装部の内部造作が進んでいます。
長い廊下の側面にずらりと並ぶ収納。
廊下は、ただ通るだけでは勿体ない。
廊下に沿わせて収納を計画することで、無駄になりがちな廊下スペースも、機能する廊下として、活躍してくれます。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
ガラスフィルムで安心・安全な生活を！
ガラスフィルムってご存知ですか？ 弊社では3M製のガラスフィルムを取り扱っています。 これには、いろいろな効果があるんです･･･ 飛散防止効果 日照調整効果 防犯効果 UVカット（紫外線99％カット） 目隠し効果 これらは、ガラスに貼るだけで効果が出てきます さらには、デザインを施したり、ホワイトプリントといって、白...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
外壁塗装業者の選びかた。
あまり知られていない塗装業者の選定方法をお伝えします。 かなり有効な手立てとなるので、覚えておいて損はないと思います。 塗装業者は大きく分けて2通りの業者が存在します。 社長が職人もしくは職人あがりの業者の「職人社長の塗装業者」。 世間にアピールする宣伝をほとんどしません。 消費者の目に触れる機会がほぼないため、下請け...（続きを読む）
- 曽根 省吾
- （リフォームコーディネーター）
位置指定道路の注意点
道路の種類はいくつかありますが、「位置指定道路」と言われている道路をご存知ですか？ 「位置指定道路」とは建築基準法第４２条１項５号で定められる道路です。 【建築基準法第４２条１項５号】 土地を建築物の敷地として利用するため、道路法、都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法、新都市基盤整備法、大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法に...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
収益計上の時期（弁護士報酬事件高裁判決）
昨日は、弁護士報酬の収入計上時期についての地裁判決を紹介しました。 地裁では、納税者が完全敗訴してしまいました。 高裁ではどうだったのでしょうか。 今日は、東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を紹介し、収入計上時期について検討したいと思います。 １．高裁における控訴人の主張 権利確定主義は、形式的、発生主義的に理解されてはならず、担税力を 認め得る程度に所...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
（交通事故受傷）頚椎捻挫で，当初非該当から１４級へ
ムチウチでも諦めたらあかん！
ムチウチ（頚椎捻挫）と診断されて治療をうけてきたものの中々治りません。そこで後遺障害の申請をしましたが非該当と言われました。そのまま示談しようか異議申立をしようか悩んでいます。
この相談は実に多く寄せられます。相談の約半分を占めています。
さて，このような場合でも後遺障害の異議申立をして意味があるのでしょうか？
異議申立は初回申請...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
収益の計上時期（弁護士報酬事件地裁判決）
弁護士報酬の収入すべき時期について争われた 東京地裁平成20年1月31日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1306） 東京高裁平成20年10月30日判決（TAINSｺｰﾄﾞZ888-1376） を検討したいと思います。 今日は、東京地裁を紹介します。 １．事案の概要 本件は、法律事務所を経営する弁護士である原告が、原告の事業所得に 係る弁護士報酬の額について、着手金、報酬金の収入時期について、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住む人の体験談が聞ける住宅見学会08年11月23日開催
ＮＰＯ家づくりの会と共催で行う
住宅見学会がいよいよ今週末となりました。
場所は東京都調布市です。
新築のオープンハウスは、たいていの場合、
引っ越し前のがらんとした空間を見ることになります。
実際の家具の置き方や、リアルな生活の姿を実感できないこともあるでしょう。
今回企画した見学会は、新築とリフォームが一日で二軒見学できることも面白いと思いますが、
建主...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
転職マメ知識４−年収のからくり
転職する際に、意外と知らないのが「年収」に関すること。 こんなはずじゃなかった！という「落とし穴」が一番多い部分です。 他の会社の給与やルール、 世間一般的な給与相場について知らない方が 多いのは無理もない話です。 面接時や、聞きにくい場合は転職エージェント等を介して、 志望企業の給与の内容をよく確認し、 内定の際にトラブルにならないようにしましょう。 ...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
【恋愛セミナー『男女の違い』盛り上がりました！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週の土曜日に東京・大井町で 恋愛パートナーシップセミナーを開催しました。 今回も素敵なゲストの方が参加されて、 素晴らしい時間を過ごすことができました。 ありがとうございます。 今回は第3部の【男女の違い】が いつも以上に質問や意見が飛び交い、 おおいに盛り上がりました！ 【男女の違い】を 知っ...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
店の求人貼紙を利用する
近所のネイルサロンさんで 求人の貼紙があったりすることがあります。 貼紙をみて 来る人を採用したいというお店さん ということです。 貼紙に期待して 転職活動を行う ということは ほとんどの方がないようです。 ネイリストさんも せっかくおしゃれなのに 求人の貼紙で 募集って… というのも あるようです。 美容師 理容師 エステテ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
ビジネス方法は特許されるか？（第１回）
ビジネス方法は特許されるか？（第１回） 〜ビジネスモデル特許の判断基準 大法廷判決〜 河野特許事務所 ２００８年１１月１８日 弁理士 河野 英仁 １．概要 ビジネスモデル特許は、1998年におけるステート・ストリート・バンク事件*1（以下、SSB事件）を契機に一大ブームとなった。SSB事件においては、ビジネスの方法であるとしても、特許法による保護対象外であるとして排除す...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
相続税法24条が改正？ 【相続税 節税対策】
相続税法24条が改正されるかも？ 【相続税 節税対策】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 事業承継対策税制が、脚光を浴びている平成21年度の税制改正 ですが、金融機関の皆さんは相続税法24条の改正の動向が 気になるところだと思います。 【相続税法第24条って？？？】 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
マンションリフォームの扉 二題
広尾の高級マンションリフォームの
二種類の扉についての説明します。
ガラス格子の建具
一枚目の写真は、ガラス格子入りの建具が
三枚並んだところです。
一番左の白塗り込みの建具はキッチンと
中央ホールの間仕切り用です。
白拭き取り仕上げの建具二枚
（中央は塗装屋さんが拭き取り最中、
右はまだ素地のままの状態です）は、
玄関ホールとリビングの...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
「Google カスタム検索エンジン」日本語版
ホームページやブログを運営していると徐々にバックナンバーが増えてくるため、効果的にサイト内検索ができる機能が欲しくなるものです。
もちろん、ほとんどのブログサービスには検索機能が最初からついてくるわけですが、どうも賢くなかったり、検索に時間がかかったりします。
そんなときにおすすめなのが「Google カスタム検索エンジン」です。
サイト内検索を提供するだけなら、た...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
【來夢先生＆佐藤先生の講演会ゲスト出演しました！】
こんにちは 恋愛ハッピープロデューサー＆心理カウンセラーの ルーク平野です。 先週11月13日（木）シーズンズ主催 大変お世話になっている *アストロロジーの來夢先生 と 『愛されてお金持ちになる魔法の言葉』 『愛されてお金持ちになる魔法のカラダ』 『自分を変える魔法の口グセ』など 100冊以上の著書を書かれている *ベストセラー作家でもある佐藤富雄先生 の講演会にゲストとして...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
奥さんに不倫告白の手紙・トルコと日本の関係
最初に不倫問題と関係のない話をさせてください。 昨日、知り合いの女性と話をしていたところ、彼女はトルコに1週間行ったことがあるとのこと。 興味があるので色々聞きました。 トルコの人たちは本当に親日で、教会ではお年寄りに彼女自身が涙ながらに拝まれ、どこでも日本人ということで羨望に近いまなざしで見られたとのこと。 トルコと日本に何か友好の...（続きを読む）
- 田中 圭吾
- （行政書士）
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