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中村 諭

ファイナンシャルプランナー

子供を笑顔にするために、まずはあなたが笑顔になろう！

私は、「3人の子育て」＆「経営」両立してきましたが、幼い子供との一緒の時間はとても幸せでした。人生を楽しむ人が溢れることを願い「独立・起業」検討中の人の「ラ…

中村 諭
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専門家が投稿したコラム

マンション発売戸数８２％減

皆さんこんにちは、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、 渡辺です。   日本経済新聞の記事によると、不動産経済研究所が発表した５月の首都圏の新築マンションの発売戸数は前年同月比８２．２％減の３９３戸だった。 単月の発売戸数で過去最少を更新した。 好立地の用地が減り供給が絞られたうえ、緊急事態宣言で営業活動が止まった。 各社は在宅ワーク対応など、『新常態』への対...

渡辺 行雄
執筆者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

繰上げ返済よりも…その2

繰上げ返済だけでは、老後の生活費を賄うには足りないかもしれません。 そんな時代には、次のようなことも考える必要があります。   金利1.0％程度の住宅ローンを借りる。   でも、繰上げ返済はしない。（もちろん、契約通りに毎月の返済は滞りなく）   繰上げ返済の代わりに、利回り2.0～3.0％程度を目標に資産の運用を始めます。 その為にはしっかりとした勉強・基礎が大事です。   ...

中村 諭
執筆者
中村 諭
ファイナンシャルプランナー

土地の公示価格

土地の公示価格とは、国土交通省が毎年1月1日時点における標準地の価格を3月に公示するものです。今年の公示価格のポイントは ○全国平均では住宅地の平均変動率が、昨年の横ばいから、10年ぶりに上昇に転じました。 ○全国平均では商業地の平均変動率が、3年連続の上昇。 ○地方圏の商業地・工業地の平均変動率は26年ぶりに上昇に転じました。 ○商業地における東京圏の平均変動率は5年連続の上昇で、4.3...

岡崎 謙二
執筆者
岡崎 謙二
ファイナンシャルプランナー

消費税増税前のささやかな節約

ネットを見ていたら分り易く消費税増税に少しでも対抗して得する方法について纏めてましたのでご紹介します。 仮に平成２６年４月に消費税率の引き上げが行われた場合、２５年９月中の契約で、来春以降の取得でも５％の税率が適用される分野があります。 特に注目が集まってるのが、契約から引き渡しまでの期間が長い注文住宅や雑誌の定期購読、準備期間の長い結婚式場などｄす。 具体的には住宅の場合、新築の注文住宅や...

植森 宏昌
執筆者
植森 宏昌
ファイナンシャルプランナー

高齢になっても住みやすい住宅

　私は現在、FPとして活動していますが、一級建築士、福祉住環境コーディネーターという資格ももっており、住宅についてのアドバイスを得意としています。 　FPが住宅についての相談を受けるのは、住宅購入資金の準備やローンの相談が主ですが、ぜひこんなところにも目を向けてほしいと申し上げています。 　それは、高齢になっても住みやすい住宅であること。 　例えばホームエレベーターは、たいへん高価なものです...

松山 陽子
執筆者
松山 陽子
ファイナンシャルプランナー
「各種の住宅資金・住宅ローン」のコラムを全て見る （8件）

サービス

マイホーム購入を検討している方の資金計画＆ローン選び相談

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥3,300(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談（提案書＆ＣＦ付）

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥11,000(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンのメール相談（提案書付＆キャッシュフロー表付）

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥5,500(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

プチ・住宅ローン相談（提案書付）

住宅を購入する方＆借り換えをご検討されている方に、後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

カテゴリ：各種の住宅資金・住宅ローン

料金：￥2,200(税込)

場所：---

渡辺 行雄

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

「各種の住宅資金・住宅ローン」のサービスを全て見る （6件）

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    不動産投資を考えている方も実際に不動産投資をしている方もそれぞれ不安や心配な事が沢山ありますよね？そんな時に専門家の力を借りて解決しませんか？ 不動産投資で税金対策する？アパートへの不動産投資は運用時に何が問題になる？ 不動産投資をスタートする前に知っておいた方が良い知識は沢山です。不動産投資は始めてみて分かるリスクもあります。事前に知っていれば対処方法を計画することも可能です。 不動産投資に関する知識やアドバイスを色んな角度から書かれた専門家コラム、Q&Aをまとめました。

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