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不動産売買 に関するQ&A一覧
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こんにちは。昨年5月に、今年8月完成予定のマンションを契約しました。契約前は熱心だった営業マンでしたが、契約後はまったく連絡がとれなくなり心配になったため、モデルルームに行ってみると私達の担当者は別の場所に応援に行っているとの事でした。その時モデルルームにいた営業マン達の対応も最悪で、このマンションは大丈夫だろうかと悩むようになりました。相変わらず音沙汰なく不安な日々を送っていた去年の8月、自宅の...
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- 運営 事務局
- 編集部
始めまして。 お尋ねしたいのですが、私は日本人で、現在、NZと台湾の2つの国籍を持つ夫、6ヶ月になる娘と、オーストラリアに住んでいます。 10年後、日本に移住したいと考えているのですが、オーストラリアに居て、日本の物件を購入することは、可能でしょうか? ちなみに、夫のオーストラリアでの年収は600万位で、私は、今のところ、専業主婦です。子供が大きくなってから、仕事に就く可能性はありますが、まだ分か...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建築条件付の物件を購入し、5月に土地の売買契約(銀行ローン)を行い9月上旬から建物の着工に入る予定です。そこで質問ですが、もし建築途中に工務店等が倒産した場合はどうしたらよいのでしょうか。また事前に書面にて約束などを取り決めておいた方が良いのでしょうか?ちなみに工務店は仲介不動産会社の100パーセント出資子会社ですので親会社が倒産した場合を心配しています。建築中間金 9月中旬に140万円支払予定元土地持主 工務店工務店規模 社員2名程度
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
私:年収520万(税込)4月からは月3万程上がる予定です。手取りが計算上は420万⇒460万の予定です。妻の年収は充てにはしていません。子供なしの私も妻も38歳です。物件価格:3280万円 諸費用 :70万円値引 :360万円 頭金 :500万円 よって借入金 2490万円からのスタートです。担当営業マンと「ローンシミュレーター」を使いながら最初10年固定:金利1.9%で 毎月10.6万...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
将来マンションの購入を考えています。築年数が30年でも、リフォームでおしゃれな家が増えていると思いますが、築年数はどれくらいの物を選ぶのがおすすめですか?またマンションの寿命は何年位なのでしょうか?建築法などで、何年経つと立て直すなどの決まりはありますか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
まだ離婚が成立していない彼と付き合っています。彼が言うには、共同名義で一戸建てを購入し、離婚するには、売却しても、マイナスになり、そのマイナス分は、一括で払わなければいけないということで、それが500万円ぐらいになるようです。その支払いは今は無理だし、奥さんも自分に借金が残るのは嫌なので、(しかも毎月奥さんの分を払う。と言っても、信用できないから・・という理由で離婚には至らないようです。)あとは、...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
4年前、主人の職場の上司からの勧めで、節税対策にと福岡県のワンルームマンション2件(当時新築)をローンで購入しました。購入時は、管理会社からの良すぎる条件に思わず購入してしまったのですが、その管理会社が2年前に倒産し、契約時の条件もなしになってしまった今、別の会社に管理委託し、年50万近くの赤字が出ています。現在他県在住なうえ、マンション管理の知識もなく、自分ではどうにもできない状況です。私は早め...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
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