不動産投資・物件管理の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

不動産投資・物件管理 の専門家に相談、悩み解決!

専門家をご紹介

荒川 雄一

投資アドバイザー

世界中の優良ファンドを用い、貴方だけの運用プランを提供します

信頼性や人間関係を重んじながら、「海外分散投資」のコンサルティングにおいて、“末永く”お客さまをサポートしたいと考えております。単なる金融商品の紹介ではなく…

荒川 雄一

巻口 成憲

不動産投資アドバイザー

不動産の資産価値が見える!リスクをコントロールできる投資法

不動産は優れた特性を持つ資産ですが、業界全体で情報開示が遅れていたため、これまでは投資対象として難しい資産でした。きちんとした判断基準と見極め方を理解し、…

巻口 成憲

岡崎 謙二

ファイナンシャルプランナー

関西圏でお金の相談3000件以上!ここで培った経験が自信です!

ライフプランに関する相談業務はスキルや対応力も必要ですが、ケーススタディの蓄積が問題解決には重要です。これまでに3000件以上の相談を受け、そこで培った問題解…

岡崎 謙二

大間 武

ファイナンシャルプランナー

お金にも“心”がある。送り出す気持ちで賢く上手な家計管理を

法人、個人の形態を問わず、クライアント(お客様)のパートナーとして共に次のステージを目指し、クライアント(お客様)の質的成長にコミットします。

大間 武

利用者からのQ&A相談

不動産をシェアするという考え方

シェアハウス、シェアオフィスなどが増えていますが、不動産をシェアする動きはこれからも増えていくと考えますか?※この質問は、事前にユーザーからいただいた質問を専門家プロファイル編集部が編集した質問です。

回答者
大間 武
ファイナンシャルプランナー
大間 武

節税用のマンション、節税効果が薄れたのち

はじめて質問させて頂きます。36歳単身、大阪府賃貸マンション在住、大手外資系企業のサラリーマンです。年収が今年3000万程度となり、所得税、住民税対策にマンション購入を考えています。東京以外の大都市圏、築15〜25年の中古物件、表面利回り8〜10%、フルローン(金利2%未満)で購入価格2000〜3000万程度の物件を考えています。現在課税所得が2000万程度あり、5年程度は節税効果は見込めると思う...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

☆新設法人で初めての物件購入!!

現在、サラリーマンとして働いています。年収620万程度で扶養家族はいません。今回、初めて物件を購入するのですが、今後、積極的に事業展開していきたいので初めから自分一人での法人(合同会社)購入を考えています。1週間前に12000万の融資を地銀にお願いして融資付けを待っているという段階です。もちろん銀行には法人でお願いしたいとお話しています。物件の銀行評価は高く、3週間程度で結果がでると見込んでいます...

回答者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント
寺岡 孝

住宅ローンを不動産投資ローンに借り換え

現在、都内の戸建ての住宅ローンをフラット35で払っています。40才男性です。ところが関西支部に転勤が決まり、多分、定年まで関西に住むことになるので、あちらでも家を購入したいと思っています。(持ち家主義者で、賃貸に払い続けるのはもったいないと思っています)ただし定年後は、東京に戻って今の家に住みたいので、売らずに残しておきたい。そこで、下記のシナリオを考えました。1、今の家を賃貸に出して、ローンは不...

回答者
中村 諭
ファイナンシャルプランナー
中村 諭

不動産の事業的規模について

5棟10室以上の不動産投資をする場合、開業届をすることは義務なのでしょうか?就業規則に事業主になってはいけないという文言があるので開業届しないつもりなのですがどうでしょうか?

回答者
柴田 博壽
税理士
柴田 博壽

専門家が投稿したコラム

投資マンションを勧められるがままに買ってしまった人たちの出口戦略

投資マンションを勧められるがままに買ってしまった人たちの処方箋  投資マンションを勧められるがままに買ったしまった人たちは、今後どうしたらいいのだろうか? 事例からその処方箋を探ってみよう。   ■11月16日 日経新聞朝刊 書籍案内に掲載されました。 何年か前に投資用不動産を購入した上場企業のサラリーマン。 電話勧誘で買ってしまったが、年収が1,000万円以上あり不動産投資での所得税...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

東洋経済オンラインで紹介『不動産投資は出口戦略が9割』 書籍プレゼント

書籍プレゼントのご案内 『不動産投資は出口戦略が9割』 Amazon「不動産投資」1位 紀伊國屋書店ららぽーと豊洲店 社会1位 東洋経済オンラインにも紹介されました著書『不動産投資は出口戦略が9割』を先着10名さまにプレゼントいたします。 東洋経済オンライン掲載記事はこちら ■お申し込みは以下のフォーマットより「書籍希望」とご記入のうえお送りください。 フォーマットはこちら

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

東京の投資マンションの売却に関する個別相談会 受付中!

「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでい...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【全国に出張相談します!】「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでいるが東京の物件を売却したい方、 など、 建築・不動産業界25年以上の...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【東洋経済オンライに掲載中!】頭金ゼロで不動産投資を始めた人が見る地獄!

頭金ゼロで不動産投資を始めた人が見る地獄 東洋経済オンライに掲載中! 詳しくはこちら 投資用不動産を過小な自己資金、極端に言えば頭金ゼロで買うような人がいる。 不動産業者から電話勧誘を受けて 「年金や生命保険の代わりになるから」 「頭金は数十万円でいい」 などと勧められるまま、ついつい契約してしまうようなケースだ。 頭金0円でも上手くいっている人はいるが、運用が思惑と乖離すれば...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

サービス

投資マンションの売却相談

投資マンションの契約・解約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

料金:16,200(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

不動産投資 メール相談

これから不動産投資を始める方に

カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

料金:無料

場所:---

山崎 淳一

山崎 淳一

(不動産投資アドバイザー)

不動産投資 個別面談

これから不動産投資を始める方に

カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

料金:無料

場所:出張/場所指定

山崎 淳一

山崎 淳一

(不動産投資アドバイザー)

不動産投資に関するお悩み個別相談

投資マンションの契約・解約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:不動産投資・物件管理全般

料金:16,200(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

専門家が投稿した写真・作品

【書籍案内】「不動産投資は出口戦略が9割」

2016/06/16 02:01
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

建築現場では、良い音が響いています

2014/07/13 08:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

建築に使用する柱

2014/06/13 12:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

千葉県にて、上棟式

2014/06/12 12:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

「火災保険」に関するまとめ

  • 火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介!

    皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか?実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

「マイナンバー」に関するまとめ

  • これからどうなる!?マイナンバー制度のはなし

    今年から「マイナンバー」制度が導入されますが、みなさんはご存知でしたか。名前は知っているけど何がメリットなの?手続きの方法とかあるの?と疑問がたくさんあるのではないでしょうか?そんな皆さんの疑問に専門家がお答えします!!

「節税」に関するまとめ

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