この時期、たくさんの日本の若者がカナダ・アメリカを目指してやって来ます。 特に、最近問題が爆発寸前になっているアメリカへの交換留学団体のおざなりさが目につき日本の未成年の先行きを心配する毎日です。 カナダから南のアメリカを眺めて。 交換留学を申込み、出発が迫り、未だホスト、行き先さえも決まってないケースが多いようです。 そんなドタバタの裏を調査してみると、交換留学団体のごまかし手口が...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

それでは具体的検討を始めましょう。２世帯住宅のプランと面積（広さ）について、エスの作品事例をひも解きながら進めます。:もくじ：   (1) エスの設計による２世帯住宅。間取りを検証。 (2) ３階建ての「事例A」 (3) ２階建て＋ロフトの「事例B」 (4) 小さな土地の「事例C」 (5) なぜ「子世帯面積×1.5＝全体面積」なのか？ もくじ： (1) エスの設計によ...（続きを読む）

加藤 幸彦

（建築家）

  人生１００年時代！ これからの世の中は今までとは違います。 家も今までと同じような選び方で買ってはいけません。   今後ますます加速する人口減少、超高齢化、世帯の単身化、空き家の増加、ＡＩ化、労働環境の変化...   激変するこれからの時代、本当に長期の住宅ローンを組んでそれなりの広さの家を買っても大丈夫なのか？ マンション購入で、今後の人生にどのようなことが起きたとしても住宅ローン破...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

とても久しぶりの投稿です。   東京近郊の閑静な住宅地に建つ木造２階建ての住宅です。細い路地を進み、またその奥にある旗竿上の土地で、幅２mちょっとの長い路地の先に建物が建っています。 敷地の入口から見た外観はこのようにちょっと控えめ。外壁は薄いグレーです。 初めて訪れた人は家を見つけるのに苦労するかもしれませんが、歩を進めた先に静かに佇むこの奥まり感は、その先への期待感を感じさせていいな...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

いよいよゴールデンウィークです！ 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク！本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか？ アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのＧＷにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたり...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 まずはお知らせからです。 先日から募集を開始しました、 超初心者向け 「投資講座初級編 インデックス投資マスターコース」 いよいよ、本日で募集終了です。 詳細とお申し込みはこちらからどうぞ。 https://resast.jp/events/Nzg4NDQzZTEzM ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

みなさん、こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 投資を始めたばかりの方によくきかれる声が、「経済学を勉強したら投資の役に立つかな？」というものです。投資は経済状況に大きく影響されるとはよく言われることだし、お金のことといえば経済学？と思うかもしれませんね。今回はそんなあなたの疑問に答えていきます！  まず結論から述べましょう。投資のために経済学を勉強する必要はありません。 なぜか。そ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

皆さま、ごきげんよう。 　歳をとることと、歳を重ねることは似ているようで違います。１日２４時間という時間は怖いくらいに誰に対しても平等で、一生懸命生きる人にもだらだらと怠ける人にも同じだけしか与えられません。同じ時間をただ過ぎるままに漫然と過ごしていると「歳をとる」という表現にちかいかもしれませんね。　対して、自分がどうありたいのかを一生懸命考えながら、そのイメージに近づくための努力や研鑽を重ねて...（続きを読む）

藤原 純子

（イメージコンサルタント）

おはようございます、今日は漫画週刊誌の日です。 雑誌も本当に苦境のようですが。 節税についてお話をしています。 一昨日はうまくいった事例、昨日は大失敗の事例を紹介しました。 ２つの事例はどちらも架空のものですが、似たような話は現実にいくらでも転がっています。 特に大失敗の事例は本当によく目にします。 両者を分ける最大のポイントは「親族間の...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日で確定申告期間も終了です。 皆様、来年はより余裕をもって対処しましょうね・・・（自戒を込めつつ） 節税についてお話をしています。 相続税対策について、本人や親族も含めた総体的な評価が必要であることに触れました。 例えば、こんな感じの流れだったら上手くいくのでは？という架空のお話でも。 ・親族は配偶者と子供A、Bがいる。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は財布の日です。 かれこれ１０年以上、同じものを使い続けています。 節税についてお話をしています。 節税策が原因でのトラブルを、相続税を具体例に紹介しています。 相続税対策で行われる節税策には、次のようなものがあります。 ・借入をして、所有している土地に賃貸不動産を建築して評価額を下げる ・保険に加入して保険金の非課税枠を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

プチ整形しなくたって、顔のシワ、たるみ、ほうれい線、ゴルゴ線、ブルドック顔、マリオネットライン、目の下、お肌の悩みは、自分の手で、ご自宅で驚くほど改善できることを知っていますか？変われるんですよ 顔筋NANAマジックメソッド「美エイジレス塾」 代表プチ整形に頼らないナチュラルエイジングの美容家☆ＮＡＮＡ（ナナ） ５４歳です。 この出会いと引き寄せのご縁に心より感謝しています☆ ◆◆◆◆◆...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

ホリスティックケア・セラピストの 本多です。 もうじき立春ですね。 春を告げる 梅のピンクや、 水仙の黄色が 冷たい風の中に 暖かさを感じさせて くれます。 さて、 皆さんの 産土神（産土神社）を ご存じでしょうか？ 生まれた土地の 氏神様です。 産土神とは、 生まれてくる前に 「この父と母の元で この地...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

先日私は久々に渋谷に足を運び、Bunkamura30周年記念「ロマンティック・ロシア展」(国立トレチャコフ美術館所蔵)を拝見して参りました♪ (^^✿     私は長年クラシックバレエに携わっておりましたから、大変造詣の深い知的なロシアの芸術や文化に触れる機会も必然的に多かったですし、   地理的に＂長く厳しい冬＂という環境があり、そこから育まれた知性や忍耐力、そして＂広大な自然＂...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

さてさてそれでは今回は、前回のコラム★金融システム改革「世界通貨リセット」の続きとして、ちょっとコアな世界平和に関するやり取りをご紹介致しましょう♪ (^^✿   今回はUさんという方とのやり取りで、そこに前回登場されたMさんも参加されてのディスカッションになりました。   Uさんがお話しされる事は、以前に私が好きなメッセージとしてご紹介させて頂いた事もある「アシュタール」や「さくやさん...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

「HOME4U土地活用」のお役立ちガイド 掲載中 土地活用の法律・税制や経営、活用方法・相続対策、 不動産の市況・動向など、 不動産土地活用に関連する専門家の執筆・監修コラムとして掲載されています。   ホームフォユーのサイトに掲載されております。 詳しくはこちら ■空き家が増えている現在、空き家活用法にはどんな形があるの？ 詳しい内容はこちら ■あなたにもできるアパート経営...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

皆さん、こんにちは！（*^_^*）東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所の株ブログでは、「金利はどうして上昇するのか」についてご紹介していきたいと思います。 ～～～～～～～～～～本題に入る前に、まずは本日の銘柄情報です！(15:00現在） 〈値上がり率上位銘柄〉1位　トリケミカル研究所(4369)　+15.59%    +7002位　ルネサスエレクトロニクス(6723) 　+...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

【受講者感想】 私のようにまだはじめてもいないのにモヤモヤうじうじしている方にも、既に活動しておられる方にもどちらでも有益なオススメの講座です。 31歳（女性）→ 　自己分析を深め、今後の進みたい方向（キャリアプラン）を整理 ご相談の経緯 「キャリアの棚卸を行いながら、今後の方向性について整理したい」というご相談をお受けし、 JACCAキャリアデザイン塾でお手伝いさせていただき...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

この世の中には被害者意識の強い人というのが実に多く、周りの誰かが自分を傷付けたとか、嫌な思いをさせたと感じて、そういう思いを自分にさせたと感じる相手に対して、いつまでも恨みつらみを自分の中に持ち続けながら生きている人というのが、相変わらず多い様でございますね～。 (・_・;)   でも本当は、誰もあなたを傷付けている訳ではありません。何故ならこの世の法則というのは「自分の与えたものが、自分の...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、今日はジャズコーラスライブの本番があります。 中々に体力勝負の一日、無事に乗り切れますよう・・・ 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 生活上の様々な出来事が原因で、会社の資金繰りに影響がでることを紹介しました。 ここまで直接的に言及されていることは少ないのですが・・・ こと中小零細企業においては、私生活上の要望と必要な事...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

数多くある物件の中から、自分の条件にぴったりの土地を見つける事って 難しですよね。サイト上には同じ物件が掲載されていたり、 不思議に思う事も多いと思います。 また、いい土地が見つかっても、建物も含めた総額になると 予算オーバーになったり、思い描いている理想の間取りが入らなかったりと 悩みは尽きませんよね。 できるだけスムーズに希望の物件に出会えるように、 また、販売図面を見た時に理想の間取...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　皆さま、ごきげんよう。「Fascination」ファッションコンサルタントの藤原純子です。 　大好きな銀行の仕事、一生続けていくのだろうなと特に疑うことなく思っていました。それが一転して、出産後にスパっと辞めることに。その背景には環境の変化があったのです。結婚後、実家から離れた場所に住み、親は頼れず、当時の銀行は就業時間がまちまちで定時で帰れる日は多くありませんでした。さらに、今ほど育児制度も整...（続きを読む）

藤原 純子

（イメージコンサルタント）

皆さん、こんにちは！(*^^*)東京総合研究所スタッフチームです！ さて本日ご紹介する寓話は、 「倒れるまで」です！ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 『今は昔、インドに須彌羅と呼ばれる修行者がいた。あるとき、彼の言うことがすこぶる国王の意に適ったようで、王は次のように言った。「褒美をとらせる。なんなりと望みのものを申せ。」彼はここぞとばかり、「何とぞ、私に土地をください。そこ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

平屋の住宅建築工事着工に向けてグッと進みそうです。何とか農転も無事下りて土地の売買の方も順調に進みました。 その後境界を確認するも無いことが判明し、測量も手配も済ませたのと、将来的なことも考えて、立ち合いをすることにしました。この辺の手配も済ませたので、ここまでは何とか来れましたね。 並行してドアとか外壁となそんなものは話をしているのですが、今後は確認申請を第一に進めてゆきます。 建物なら最終的な...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）