建築基準法は個人所有の不動産に制限を設ける法律です。ですので「自分の所有している土地だから好き勝手しても誰にも迷惑はかけない」は通用しません。運転免許を持っていても道路交通法を守らないといけないのと同じです。自分は素人で難しい法律は知らなかったも通用しません。責任は設計者・施工者ばかりでなく建築主にも及びます。 当然、建築基準法の全てを知ってからでないと家は建てられないと言う訳ではありませんが、最...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近、相談が多くなってきたのがリバースモーゲージです。 リバースモーゲージとは土地を担保に老後の生活資金を借りる仕組みです。そして、亡くなったときに残債を清算します。残債を預貯金で返済するか、住宅を売却して返済するかになってきます。家はなくなってしまう可能性はありますが、空き家が増えている現状では一つの方法なのではないでしょうか。生きているときに生活を楽しむための資金作りの一つの手段です。例えば...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

基礎が完成しました。 上棟予定も決まりまして、年内出来る所までやる！って感じで動いていますよ。   もう年末。。。まあ、この現場だけでもいろいろありましたが。。。 無事に電線の移設が終わったのが本当に良かったです。 結構ギリギリまで大変だったんですよ。本当に。   この現場のお隣さんは以前やったお客様宅なので、先日お土産を持って ご挨拶に行って来ました。 今回は駐車場を貸して下さ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

久しぶりの更新となってしまいました。 昨日、届いた嬉しいメールをご紹介させていただきます。以前にピラティス養成コースを受講して下さった方からのメールです。 もともと運動指導の経験もなく、解剖学などの知識もないところからスタートした方です。 （ご本人許可のもと一部修正しております） ９月から○○で始めたピラティスレッスン。 今は週三回になりました。 ご予約も、３月まで頂いております!! 何故、こ...（続きを読む）

田中 宏明

（ピラティスインストラクター）

新エネルギーとは再生可能エネルギーのことで、代表的なものに太陽光発電と風力発電があります。 風力発電は大規模なものから、20kW程度の小型風力発電などがあり、1kWあたりの単価55円というFITが利用できるので、採算性が年に6％以上の利回りの投資対象になります。 なお、FITは20年間ですが、風力発電の元手を回収できるとされる17年を過ぎれば、利回りはぐんと向上します。 ただし風力発電にはさ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

以下は、この国最大のタブーに付いて、大胆に語られたものです。 私達日本人に取っては、大変興味深い内容かもしれませんね。 (※以下、転載記事になります)       井口博士のサイトより http://quasimoto2.exblog.jp/23427732/ これは天皇家にまつわる陰謀論や都市伝説話である。     ★天皇家の本当の親子関係とはどういうものか？ 昨日偶然...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

　世の中には、食中毒でもないのに突然家族全員が腹痛や熱で倒れることがあります。それは全く予想もしないところからの影響で起こります。 今回もそんなお話です。 「突然、家族4人が腹痛になって何人かは熱、私は過敏性大腸炎のひどい時のような腹痛になったのですが。。。」 朝、クライアントの方から連絡がありました。 電話を受けた瞬間から、私ものどが抑えられたように声が出にくくなり、「あ、これは何かに襲われ...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

From 真山英二（さのやまえいじ） ホント、嬉しいです。ホント、幸せです。ホント、ありがたいです。 先日、マイホームを買い換えたお客さまから「だいぶ片付いたのでぜひお越しください」とご自宅にお呼ばれされました。 3人のお子様たちが、お家の中を楽しそうに走り回っています。 奥様がキッチンで色々な下ごしらえをしてくれています。 ご主人は、高級なお肉を一枚一枚鍋に入れて、すき焼きを作ってくれます。...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

「産土神様」「氏神様」 これの説明は少し難しいのですが 今日は辞書に沿って書きます 産土神　生まれた土地の守り神。近世以降は氏神や鎮守の神と混同されるようになった 氏神　　３番目の意味で　s生んでいる土地の人々を守護する神（デジタル大辞泉） 産土神について非常に興味ふかい新聞記事がありましたので 掲載します とても興味ふかいですね 敦賀半島の方　ぜひ　教えていただけたらありが...（続きを読む）

橘　凛保

（マナー講師）

皆様、こんにちは☆ TO-RUです！！ いつもメルマガ＆ブログご愛読くださいましてありがとうございます～♬ さて、昨日はTV，雑誌などで超話題の関東最強のパワースポット 「三峰神社」 に行って参りました！！ 紅葉狩りの観光客、事故渋滞などがあり午前8時前に出発してたどり着いたのが17時少し前。。 なんと9時間弱かけ丁度とばりが下りる時間帯に何とかたどり着きました。。 基本的に神社のいうものは午...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

伏見稲荷は商売繁盛の神様です。 二年前から外国人観光客に 一番人気の場所になり この日も沢山の人が参っていました。 男女共着物姿でそぞろ歩き、、 言葉は異国のもので、アジアの方が やはり目立ちます。 皆、千本鳥居で記念撮影です。 登りは美しい鳥居が並び、 なかなかの風情ですが、 下りは奉納された企業名や個人名が デカデカと目立ちます。 この光景も日本らしいのでしょうか。 京都駅から伏見稲荷...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

From 真山英二（さのやまえいじ） 「わかりました、いろいろとありがとうございました」 感謝の言葉をいただきました。 不動産のコンサルティングをやっているといろいろなケースに出会います。 今回も、ある人の相談を受けていて結局、手付解約をすることにしたとの報告を受けました。 解約合意書には、仲介人（いわゆる仲介業者）に仲介手数料を全額支払うことになっていました。 売買契約書にもその記載があり当...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

From 真山英二（さのやまえいじ） 家の中で、息子がゴソゴソと何かをいじっています。 「これって、何センチ？」 「そうだね、２０センチぐらいじゃない！？」 端から慎重に定規をあてて、じっと目盛りを見ながらしばらくして、 「ブッブー、２４センチでした！」 最近、小学２年生の子が、学校から３０センチの竹定規をもらってきました。 今でも竹の定規なんだぁ、、、ちょっと懐かしく思いました。 小学２年生...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 昨日は、久しぶりに国家資格試験を受験してまいりました。 とはいえテキスト・参考書を購入したにも関わらず、ほとんど開いてないので、「模擬試験（実力テスト）」の感覚ですｗ不動産売買に関わるつもりはありませんが、高齢者住宅（持ち家）に携わっていると、相続で土地の物納などの知識も必要になっているので、宅建士はいつか必要になってくると思っています。  かつて「宅...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

From　真山英二（さのやまえいじ） うゎっ！駐車場で、でかいクモの巣が！！ しかも真ん中に、手のひらくらいの大きさのクモ！！！ 「クモは悪い虫を捕まえてくれるからいいのよ」と小さい頃から言われてきたものの、、、 さすがに、この大きさになるとちょっと怖くて、ビビりました（汗） 自分が使っている駐車場は草花が多いので、蚊に限らず、蜂、チョウ、蛾などもたくさん飛んでいます。 冷静になってこのクモの...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

From 真山英二（さのやまえいじ） ところで、１０月１６日（日）って何の日だか知っていますか？ 不動産業界にいる人は、そわそわして仕方がない、宅建の試験日です。 毎年、だいたいこのくらいの時期の日曜日に試験が行われます。 正式名称は、「宅地建物取引士資格試験」略して「宅建」と言われます。 1965年の法改正から、長らく「宅地建物取引主任者」として存在していましたが、 去年（2015年）の４月...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

美容整形に頼らず自分でできる♪顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド  「どうせもう歳だから・・・」なんて諦めることはありません★何歳からでも思った時がスタートだから！  スタートしなきゃ、何も変わらない！   まるで美容整形したみたい！と絶賛の嵐♪↓↓↓↓↓【レッスン生さん達のビフォーアフター画像へ】   ☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ ゜ﾟ*☆*ﾟ 顔筋ＮＡＮＡマジックメソッド創始...（続きを読む）

NANA

（イメージコンサルタント）

建築異文化交流 地主土地有効活用賃貸マンションと投資用分譲マンション コルピソスは長年、上場会社のデペロッパーさんと1棟専用卸売の投資用分譲マンションの設計を手掛けてきた。時々、地主さんの土地有効活用マンションも設計している。  それが去年、地主の建替え工事で、施工が土地有効活用で上場している会社に決まり、今年、引き渡した。普段は設計~施工~賃貸管理まで、一括で手掛けている施工会社との初...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

お待たせ致しました♫ それでは前々回のコラムでお約束していた、とっても面白い新説「真実の地球＆日本の歴史」その①をお届け致します。 ☆_(_☆_)_☆   まずは全ての先入観を捨てて読んでみて下さい。   何故って？ だってその方が「楽しめる」から♡ (笑) (^^♫     なるようになるのが一番 自問自答、ハイヤーセルフ・高次の存在との対話　より     テラ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

  大宴♥戦力募集のお知らせ →http://ameblo.jp/jososhi/entry-12181565001.html 保志最新メディア掲載記事 →http://entrenet.jp/magazine/2051/ こんちわ(*´ω｀*)   女装専門美容家・女装士　保志エリカでやんす( *´艸｀) 本日1回目のブログ 「9月...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

大宴♥戦力募集のお知らせ →http://ameblo.jp/jososhi/entry-12181565001.html     保志最新メディア掲載記事 →http://entrenet.jp/magazine/2051/   こんちわ(*´ω｀*)   女装専門美容家・保志エリカです(*´ω｀*)       本日２回目のブログ     「まだまだ続く凄腕・浴衣...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

相続や贈与では土地の評価は原則路線価で行います。 しかし、路線価では実態とのかい離が激しい時は別の方法で評価することもあります。 正面路線価などの取り方も原則通りではない場合もあります。 一番高い路線価に面している箇所が正面として評価するのが原則ですが、どう見てもたまたま接しているだけで実際はこっちではないかという場合もあります。 土地の評価は画一的ではないところが面白いところなんです...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

大宴♥戦力募集のお知らせ →http://ameblo.jp/jososhi/entry-12181565001.html 保志最新メディア掲載記事 →http://entrenet.jp/magazine/2051/ こんばんわ(*´ω｀*)   女装専門美容家・保志エリカです(*´ω｀*) 本日３回目のブログ 「凄腕・浴衣女装メイク♡きょうさちゃん年齢ピッ...（続きを読む）

保志エリカ

（イメージコンサルタント）

地方の過疎地などで山林を相続した場合、固定資産税がそれほど負担にならないからとそのままにするケースが多いようです。 しかしそれよりもその山林を有効に活用して安定した収入が得られると、野立ての太陽光発電に食指を伸ばす人が増えています。   このような山林は一定の照射条件があれば太陽光発電に利用すると投資効率が高く、しかも大規模発電も可能です。 ただし山林での太陽光発電は平地とは異なり、保安林...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ おはようございます。 久しぶりに爽やかな朝です。 やっぱり晴天は気持ちが良いものですね。 昨日も（先週末から連日ですが）福岡へ。 「福岡」という土地に出勤してるような（笑）。 コミ天さんとソフトバンクホークスさん主催の講演会へ。 投資家であり、会長の佐山社長のお話をお聴きさせていただきまし...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）