「背景」を含むコラム・事例
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上がる？下がる？ -地価の見極め方（2）-
・・・《EMPメルマガ 2008年4月号より》・・・ ＞＞＞昨日からの続きです・・・ 収益力が変わらないのに、 なぜ地価が下がるのか？・・・ バブル崩壊の引き金は、 金融機関の融資総量規制にありました。 バブルを演出したのも、 金余りを背景にした 金融機関による不動産への...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
建築に関わるニュースなどについて
建築に関わる事故、火災、地震などが起こるたびに、 それに携るものとして色々と感じることがあります。 今回の大阪の個室ビデオ店の火災でも、15人の犠牲者という痛ましい現実を前に、 どうしてもその建築的な背景へと考えを巡らしてしまいます。 ＭＹブログには、そのような過去の建築関係でニュースになった事の、 当時の感想が書いてあります。ご笑覧頂ければ幸いです。 ＭＹブログ（建...（続きを読む）
- 本田 明
- （工務店）
階段は軽く、軽く、、
階段は住宅のひとつの見せ場である。
基本的にはその機能性を満足させなければならないものだが、
時には邪魔臭いものでもある。
だから、その存在感をできるだけなくすデザインを求められたりする。
鉄骨階段はその点、軽快感のあるデザインができていい。
蹴込板をなくしてシースルーな感じの階段ができる。
尤も、蹴込板がないと登る時に怖い、という御夫人がいるから
ちゃんと確認しておく...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
[177円営業販促育成法]第一回 会社概要に何が必要か?
シックス・アパートというブログシステムを販売している会社が2008年2月に 実施した調査では、 「製品やサービスの詳細な情報」が欲しいといのが６割を占めており、 「新製品やサービスの情報」は２番目 という結果が出ました。 まあ、公式ホームページでは、お客さまは量が多くて見切れないし、出入りの営業マンからの”おすすめの情報”を電話や訪問で聞いて、「こちらの買う気」を測...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
米国:特許部品の購入により権利は消尽するか？(第1回)
米国特許判例紹介：特許部品の購入により権利は消尽するか？(第１回)
〜消尽論に関する最高裁判決〜
Quanta Computer, Inc., et al.,
Petitioners,
v.
LG Electronics, Inc.
河野特許事務所 執筆...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
表示待ち時間をどれくらい待てるか？
見知らぬWebサイトまたはページを閲覧しようとした時、 なかなか表示されない。。 そんな時、 皆さんはどれくらい待てますか？ 弊社で想定してザックリですが、（キャッシュは無視して） HTMLベースのWebサイトで 1秒〜3秒ぐらい キャンペーン等のランディングページで 1秒〜5秒ぐらい FLASHベースのWebサイト表示で...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
敷金・礼金・更新料をめぐる問題（1）
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ (2008年)1月30日に 注目されていた裁判の判決が出ました。 裁判は「更新料」の是非をめぐって争われたもので、 京都地方裁判所は「更新料は有効」 という判断を下しました。 近年盛り上がりを見せる消費者保護運動を背景に、 一部では 裁判所も消費者...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
クライアントが満足するサービス
って何でしょうか？ 常日頃考えています。 もちろんクライアントの背景によって様々ですから一概に言えませんが、 「クライアントの求めている事を把握して、肉付けして提案する」 これを継続できれば、弊社の存在意義が、一応クライアント側にも納得してもらえるのかな。と思っております。 その為には、人材の確保や技術力の向上が常に求められると思いますが。 （制作にかける人、時...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
契約式・・掛かるコストと掛けられるコストは違う
兵庫県三田市天神に新築されるＨ様邸の契約式をさせて頂きました。
昨年（平成１９年）の１２月に敷地環境調査の報告をして、プランイングに入りました。そして８ヶ月間の月日を経ての契約式でした。見積書の提出をしたものの予算が２５％オーバーしてしまいました。
『このままでは家が建たない！』
そのような状況で、『眠れない夜も会ったんです！』お施主様の言葉...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
注目される商品投資信託
商品（コモディティ）投資信託に注目 世界的な資源高を背景に、原油、穀物、貴金属、非鉄金属などの商品指数連動する投資信託に人気が集まってきている。 現在の商品投資信託は商品指数に値動きが連動する債券に投資するものが主流である。 商品指数には、代表的な指数として、「S&P GSCI商品指数」があり、小麦、とうもろこし、小豆、砂糖、コーヒー、牛肉、金、ニッケル,ガソリンなど24の...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
夫婦の絆を強める住いづくり 〜その２〜
前回コラム夫婦の絆を強める住いづくり 〜その１〜
夫婦の部屋の考え方
いま改めて、どんな寝室が理想ですかという問いに、即座に答えられる夫婦はいないのではないでしょうか。
ただベッドを置いたり布団を敷くだけのスペースしかなく、家具で埋め尽くされた寝室は、夫婦にとって居場所とはなりえず、くつろぐべき寝室そのものが、ストレス源にさえなってしまっています。
...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
雇用不安とオリンピック
先般、2008年度の新入社員を対象にした意識調査の結果として、 新入社員の最大の悩みは、「仕事を続けられるか不安」 [8月11日/日経産業新聞] という記事に、思わず考えさせられました。 他には「先輩との人間関係」や「会社に対する不平不満」などが それに続いていたそうですが、果たして、その背景は何なのか。 これは、自信の欠如からくるものなのか、関わっ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
宇宙で企画を考える？ #2
今週末は、東京湾大花火大会です、
隅田川花火大会と並んで、東京の二大花火大会が開催されます。
やはり、花火は近くに行って、身体で体感したいですね。
エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。
さて、
「デザインと企画、その気持ちイイ関係」として、
前回より、「宇宙で企画を考える？」という内容で書いています。
現在、地球の軌道上を回る、国際宇宙ステーシ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
最低賃金の引き上げと格差問題
厚生労働相の諮問機関・中央最低賃金審議会の小委員会が 本日（８月５日）、地域別の最低賃金（時給）の今年度の 引き上げ額の目安を１５〜７円とする事を決めた、という ニュースが流れていました。 以前も、この最低賃金の引き上げについて、コラムで取り 上げましたが、１０月中に新基準が適用される予定という 事で、対象となる方にとっては、本当に良かった、という 思いではないで...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
巻末データダウンロードによるクロスメディア展開事例
こんにちは ウジトモコです。
おまけつきキャンペーン、データダウンロードなど、すでに実施されているサイト運営社の方も多い事でしょう。
私自身も実は、５月に刊行となった自著の巻末に（名刺などに使える）「フリー素材デザインテンプレート もれなくプレゼント！」という付録をつけていました。
書籍(紙媒体)＞＞ウェブサイトとメディアをまたいでなので、どうかなぁとおもってい...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
気になる学生マーケット２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 号】 その結果、 ２００５年度の生活費の額は４万２７００円で １９８６年度の調査以来最低の結果とのこと。 仕送りだけで生活した場合、一日の生活費は１４２３円。 学校に通う交通費と食事代だけでも不足する額です。 過去のデータを調べてみると、 １９９５年度の６万８２００円をピークに年々減少しているのがわかり...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
法律の世界地図（文春新書2007）
今日は、国士舘大学文学部の法学でレポートに指定させて頂きました ２１世紀研究会編「法律の世界地図」（文春新書2007） をご紹介したいと思います。 「悪いのは人か？法律か？」 アメリカでは、弁護士多くして産科医減る？ イスラーム世界の法とコーランの関係は？ 中国人に遵法精神はないのか？ 等、センセーショナルな言葉が並ぶオビが特徴の本書は、 内容を見てみれ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
米国特許判例:無人契約機特許の範囲はどこまでか？(1)
米国特許判例紹介：無人契約機特許の範囲はどこまでか？(第１回)
〜パソコンでのローン申し込みに権利が及ぶか？〜
Decisioning.com, Inc.,
Plaintiff-Appellant,
v.
Federated Department Stores, Inc. et al.,
Defen...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
iPhone大人気！でやっぱり気になるあの会社のロゴ
あらかじめ、正直に、告白しておきますが
マックのヘビーユーザーです。（もちろん、仕事用ですが）
以前、勤めていたデザイン事務所で、一生で初めて触ったマックは確か、2ci？
不思議なただの箱でした。当時のイラストレーターのバージョンって確か、88（？）とか
ともかく３より以前のバージョンだったようです。
その後、まだ自宅に置いてあるQuadra840AV、
Pow...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
米国特許判例紹介:均等論と禁反言の法理(第１回)
米国特許判例紹介：均等論と禁反言の法理(第１回)
〜従属クレームを独立クレームに書き換えた際の均等論の適用〜
Honeywell International Inc., et al.
Plaintiffs- Appellants,
v.
Hamilton Sundstrand Corp.,
Defenda...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
ごくせん&ルーキーズに共通するリーダーシップGAMS
今話題の二つの熱血教師学園ドラマシリーズ。
なぜ、この二つのドラマが 大人気となっているのか？
「ルーキーズ」の平均視聴率（１話〜６話）が、12.22%、
「ごくせん」の平均視聴率（１話〜８話）はなんと、23.83%で、
2008年4月〜6月全局ドラマ部門の堂々の第一位だ。
（Audience RatingTVより）
これら多くの視聴者を引き付...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
不動産の知識（借家法について）２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/7/9号】 また、賃料を更新の都度上げるなどの条項は契約書に記載があっても無効です。 もちろん、賃料のＵＰは可能ですが、 公租公課の上昇や周辺の賃料との比較で著しく下回っているなどの 要件に当てはまらないと、訴訟になった場合に負けてしまいます。 「（契約において）借主に不利な条項・特約などは無効」 というのが...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産の知識（借家法について）１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/7/9号】 最近は不動産投資ブームらしく、 投資家予備軍のためのセミナーも花盛りのようです。 先日、インターネットを見ていたら 『４日間で12万円（！）コース』なんていうのがありました。 どんな内容のカリキュラムが組まれているかはわかりませんが、 勉強するのであれば、 投資家の方はまず収益（果...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
米国:KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか？3(2)
米国特許判例紹介：KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか？(3)(第２回)
〜組み合わせ自明に関する教科書的事例〜
Agrizap, Inc.,
Plaintiff-Cross Appellant,
v.
Woodstream Corp.,
Defendant-Appellant.
河野特許事務所 執筆者 弁理...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
我が生涯における問題点の把握が重要
資産運用の基本は得た利益を長期にわたり再投資し、その複利効果で確実に資産を増やすことにあります。 仮に、２２歳から６０歳まで毎月１万円積み立て投資し、年１２％で複利運用出来たとすると、実に１億円になります。これは、長期にわたる複利効果が如何に大きな効果を発揮すか如実に示した例です。 長期投資にはその背景が重要で、その背景として最適なものが「目標」です。 目標が明確でなければ、市場...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
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