注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「取締役」を含むコラム・事例
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不動産に詳しいFPが教える！住宅ローン減税の落とし穴
★・゜☆【 新春イベント特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 ◇恵比寿ならではのマル秘プレゼント 上記2点のプレゼントを新春福袋として参加者全員にプレゼント 不動産に詳しいFPが教える!住宅ローン減税の落とし穴！ 1月10日開催 新年を迎えても経済は未だ先行き不透明。 こんな時代だからこそ、住宅購入をする上で賢い住宅ローンの知識は必...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
【新春特別企画！！】
団塊の世代の方が退職を迎えている今、不動産仲介を専門に行っている弊社でも相続についてのご相談を頂くようになりました。そんなご要望にお応えする企画として、今回初めて恵比寿miniセミナーに講師の方をお迎えしてセミナーを開催することになりました。
セミナーの内容は
相続に強い税理士＆不動産に詳しいＦＰがタックを組んで、それぞれの視点から相続についての入門セミナー...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
マーケティングプランナー養成講座 ≪２名特別優待≫
マーケティングプランナー養成講座 ≪２名特別優待≫
来年（２０１０年）１月９日（土）より、
『マーケティングプランナー養成講座』の「第２期」がスタートします。
今、様々なビジネスで「最も必要とされている能力」と言っても良い
２大スキルとは、何か知っていますか？
それは、次のふたつです。
●マーケティングスキル
●企画力
不景気を「好機」とと...（続きを読む）
- 飯塚 浩一
- （経営コンサルタント）
不況時の効果的な空室対策
・・・EMPメルマガ2009年12月11日号・・・ 弊社の管理している物件に 渋谷の飲食専門ビルがあります。 現在営業中の和風居酒屋さんから9月に解約予告が入り、 12月末で退去することになりました。 募集に関して、 以前は一日に数件、多い時は10件以上の問合せがあり ほとんど空室期間がなかった物件ですが、 今回はまったく様子...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
【日本人の“接客力”は航空会社が牽引？
以前、上海の日本領事館で講演会が開催された時の話です。 講演者は、ANA〔全日空〕で取締役をされている女性。 〔航空業界では、女性として初めて取締役に就任されたとのこと〕 彼女は現在、主に客室乗務員の教育に携わっておられます。 競争が激しい航空業界で、他社と差別化して生き残っていくには「心のこもったサービスによる、お客様との信頼関係だ」ということで、徹底した教育〔笑顔、...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
忘年会で不動産投資の話が出たときに。
・・・EMPメルマガ 2009年12月4日号より・・・ 12月に入って いよいよ忘年会シーズンになりました。 今朝の日経新聞にも 「忘年会 ちょっと豪華に4,000〜5,000円のコースが好調」 という記事。 弊社も管理物件に飲食専門の店舗ビルがあり、 シーズンの盛り上がりに大いに期待しているところです。 忘...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
１２月のお勧め”Seminar”＜第１弾＞
--------------------------------------- ■１２／１８；顧客爆大セミナー（東京） --------------------------------------- □第１部 13:00〜15:00 「顧客爆大セミナー」 〜営業の「アクセル」と「ネガティブブレーキ」が両方つかめる〜 講師；田口 光さん 株式会社コントリビューション 講...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
期待利回りは下げ止まり
・・・EMPメルマガ2009年11月27日号より・・・ 先週お会いした 某銀行の不動産ファイナンス部の次長が こんなことをおっしゃっていました。 「担保物件の処分を入札方式で行ったところ、 予想より多くの入札があり、 思った以上の金額で処分できました。 価格は約6億。 購入されたのは個人の投資家の方です。」 日本...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
モチベーションと「脳の観点」
さて「脳の観点」からモチベーションにアプローチしてみました。 脳の仕組みがわかれば、モチベーションの全てがわかる 誰もすぐにモチベーションが高められる とは思いませんが 科学的な背景を知っておくことは今後の探求の土台となると思っています。 『どうすればモチベーションをコントロールできるのか？』 このような問い...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
意思の力とモチベーション
これまでのコラム上で、モチベーションは も 共に脳の中で作られている ことになり 『自らの意思や力によって、やる気を創出したり、コントロールできる』 という期待感がさらに増し、根拠を持つようにもなります。 その人に必要なマインドを引き出し、「ぶれない軸」を作ります 株式会社イデアス 取締役CEO/研...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
大きなお世話をやかない
アドバイスをくれる人は貴重です。一生の宝物です。 本気で親身になってくれていると感じ、心から感謝します。 これは人間関係が築かれて、お互い良くわかった上でのアドバイスだから こそ。 せっかくアドバイスを頂いても「困ったな」と思う時があります。 それは、初対面で、職務内容を説明しただけで、アドバイスされたとき。 こういう困ったアドバイスをくれる方は「そこそこ...（続きを読む）
- 谷澤 史子
- （経営コンサルタント）
都心からの脱出が止まらない
・・・EMPメルマガ 2009年11月20日号より・・・ 賃貸市場の現場では、 一時期巷で言われた「都心回帰」とは 逆の現象が起きています。 いままで 「絶対的に賃貸ニーズがあり、入居者募集に困らない」と言われていた都心部が 急激な空室率の上昇と賃料の下落に見舞われています。 その原因は入居者の「都心からの脱出」です...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
やる気ホルモンの分泌経路
さて、先のやる気ホルモンが分泌される経路について もう少し触れてみます。 ------------------------------------------------------------ 【 やる気ホルモンが分泌される経路 】 前頭連合野 ⇒ 即座核 ⇒ 海馬・偏桃体 ⇒ 視床下部 [指令] ...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
１１月のお勧め”Seminar”＜第２弾＞
営業に関わる方すべてにお勧めのセミナーのご案内です。 しかも、懇親会込みのたいへん''お得な内容''ですので、ぜひご参加ください。 『売り込まなくても「トップ営業」になれる』（大和出版）著者 ◆大好評『紹介・口コミシリーズ』第2弾*1 紹介・口コミだけで10年連続No.1はすべてここから始まった 「実践！紹介・口コミで成功する本当の『きき方』」セミナ...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
やる気は自分でコントロールできる！
ドーパミンの分泌が人間と他の動物との性質を分けるものである という事実は 人間としてやる気と向き合う「運命や使命感」のようなものを 考えさせられます。 そして、自分の脳内で発生させることができるのであれば 自らの意思や力によって、やる気を創出したり、コントロール できるのではないかという期待感を持たせてくれます。 ...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ドーパミンとやる気の関係
〜 さらに「脳の観点」に接近してみましょう 〜 やる気が高まると ドーパミンという伝達物質が分泌されます。 ドーパミンという言葉は、テレビ番組や本などでたまに見聞きしますね。 ドーパミンとは、快感と創造性の原動力であり 脳を覚醒させる働きを持つ脳内伝達物質であると言われています。 ドーパミンについて興味...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
景気が回復すれば家賃は下げ止まるのか？
・・・EMPメルマガ2009年11月6日号・・・ 本日（11/5）、先月13,14日に行われた日銀の 「金融政策決定会合」の議事要旨が公表されました。 すでに新聞紙上等で発表されている通り、日銀はこの会合で 「わが国の景気は持ち直しつつある」という判断を発表しています。 公共投資の増加、内外の在庫調整の進捗、 海外経済の持ち直しを背景に、 製造業...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「脳の観点」からモチベーションを考える
ここから数回のコラムでは、「やる気のメカニズム」について 「脳の観点」からアプローチしてみたいと思います。 やる気が発生するときに、脳の中で何が起きているのでしょう？ どのような脳内プロセスを経て、人は行動するのでしょう？ スポーツ心理学の権威である児玉光雄氏の著書 『なぜモチベーションが上がらないのか』を...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
１１月のお勧め”Seminar”＜第１弾＞
下記（↓）の山本さんも、大切な心友のおひとりです。 その彼が２００９年に全精力を費やしてきた一大セミナーです。 セミナー講師陣は最高！！ そして、 おシャレなレストランでの懇親会 こんな豪勢なセミナーが、この価格で本当に良いのか？？？ これらの素晴らしい企画は、山本さん＝彼にしかできません。 （※これは間違いないです※） 下記（↓）は山本時嗣さんから”ナカザワ”宛...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『ハワイで不動産投資』セミナーのお知らせ
毎回、少人数でわかりやすいと ご好評をいただいているEMPセミナーですが、 今回のテーマは・・・ 『ハワイで不動産投資！』 です。 ハワイの不動産大手、 サチハワイ・パシフィックセンチュリー総合不動産会社 代表のサチ・ブレーデンさんと親交があることから 今回のセミナー開催の運びとなりました。 サチ・ブレーデンさんが来日され、講師としてお話いたします...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
楽天イーグルス野村克也監督の、最大の敵。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【無料で一人ご招待】ザ・リッツ・カールトン大阪セミナー http://www.collabolet.com/index.php?seminar-ritzcarlton ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ こんにちは、コラボレットの岡崎真です。 今週は、雨の月曜日でしたね。こ...（続きを読む）
- 岡崎 真
- （経営コンサルタント）
変わる？商業登記と過料
「役員変更の登記を忘れていたら罰金で５万とられて散々だったよ。」 （正確には過料） 会社法第976条には過料に処すべき行為が規定されています。一番有名なのは、取締役等の役員の変更登記を忘れたことによる過料でしょう。というよりそれ以外による過料はほとんどを聞いたことがありません。 会社法440条により株式会社に義務付けられている、決算公告の義務違反も上記の過料の対象と...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
【オープンセミナーのご案内】 学びは楽しく
どうも！ 研修トレーナーの中村です！！
今年は定期的にオープンセミナーを行う予定だったのですが、予想外のスケジュールになってしまい、なかなか時間を取ることができませんでした。
やっと年内のスケジュールも落ち着きを見せてきましたのでオープンセミナーを企画させていただきました。
これまでは日中の開催で企画することが多かったのですが 「仕事が終わってから学びたい！」 そんな...（続きを読む）
- 中村 泰彦
- （研修講師）
リスクマネジメント協会秋季大会に参加してきました
先週土曜日にリスクマネジメント協会の秋季大会に参加してきました。 日本教育会館で開催された大会は、ACEコンサルティング白井氏による 基調講演「消費者庁の業務と企業の新たなリスク」を皮切りに、 企業リスクとメディカルリスクの2つの分科会に分かれました。 私が参加したのは企業リスクで、帝国データバンク昌木氏による 「会社はこうして潰れていく」とUBICの西山取締役による ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
『マンション底打ちの兆し』 新築ワンルームは？
・・・EMPメルマガバックナンバー 2009年10月16日号・・・ 本日（10/15）の日経新聞朝刊に 『首都圏 底打ちの兆し』の見出しで、 不動産経済研究所が14日に発表した マンション動向調査の結果が掲載されています。 「9月の新規販売戸数が 25ヶ月ぶりに前年同月を上回った」 という内容。 販売戸数...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
マクロビオティック入門講座 10/31(土） 行います！
みなさま こんにちは！ 「輝く女性の元気塾」では、元気をからだの中から養おう。と、働く女性、今ママとして頑張っている女性を中心に月1回の講座を開いています。 10/31（土）には、「自然食」を摂りいれてく「マクロビオティック」の入門講座、(座学と試食）を開催します！ 食育にも役立ちますし、早かれ遅かれ迎える更年期にも食を意識しながら打ち勝つ準備にもよいでしょう。 ...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
カラー＋コピー＋デザイン講師によるブランディング塾
商品の良さをもっとうまく伝えるには？ 自社の強みを差別化して、売り込まずに売り上げUPする方法とはいったいどんなほうほうがあるでしょうか？ 「カラー＋コピー＋デザイン戦略でお客様の心をつかむ！」 小さなお店のためのブランディング塾(瀬戸内商工会：主催） １）まずはカラーマーケティングの基本を学び、 ２）コピーライティングにとどまらない、自社の強みを伝えるス...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
CA（機密保持契約）というもの
・・・EMPメルマガ 2009年10月9日号より・・・ CA ＝ Confidential Agreement（機密保持契約） 最近、詳細な物件情報をいただくときに、 機密保持契約を結ばせられることが、多くなりました。 とくに、ファンド系企業や サービサーがかかえている物件などの場合は 必ずこの「知り得た情報を他に...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
本日、「実現村」プレスリリースしました
プレスリリース内容
報道関係者各位
2009年10月8日
株式会社グランデコンサルティング
代表取締役社長 小野弘貴
【実現村の概要】
株式会社グランデコンサルティングは、仕事に対するあきらめやつまらなさを感じている社会人にワクワクを実現してもらうビジネスコミュニティサイト「夢実現・仕事成功の実現村」（http://www.jitsug...（続きを読む）
- 伊藤 健之
- （経営コンサルタント）
ストッグデールの逆説（２）
ストッグデールの逆説について さらに筆者のジェームズ・コリンズは、ストッグデールの話から得られる きわめて重要な教訓として以下２点をまとめています。 ●最後には必ず勝つという確信を失ってはいけない。 ●確信がどんなものであれ、自分がおかれている現実の中で 最も厳しい事実を直視する規律とを混同してはいけない。 この教訓は、モチベーシ...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
自分のモチベーションのありようを知る意味
モチベーションの 自分のモチベーションに関心を持つということは 自分自身に向き合うということなのかもしれません。 自分のモチベーションのありようを知ることは 自分を知ることなのです。 その人に必要なマインドを引き出し、「ぶれない軸」を作ります 株式会社イデアス 取締役CEO/研修講師 最上雄太（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
ストッグデールの逆説
モチベーションにおけるについて 人の生死にも関わる話として以下のような話があります。 この話は、"ストッグデールの逆説"と呼ばれています。 著書『ビジョナリーカンバニー』で有名な ジェームズ・Ｃ・コリンズが『ビジョナリーカンパニー２』 の中で語る ベトナム戦争捕虜となった将軍・ストッグデールの、 生き残りのモチベーションの話で...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
モチベーションとはどんなチカラか？
さて、何かを得るためのモチベーションを例にして さらに発生の成り立ちを考察すると 今現在無いと認められる → だから欲しい（欲求） と考えることができます。 そうすると、モチベーションは --------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
九州企業特報に弊社の施主支給事業に関する記事が掲載
九州企業特報の耳より情報「施主支給で受注を増やすリフォーム業者」に弊社のリブウェルについての記事が掲載されました。 【記事の一部を引用】 商機は激変の時代にこそ訪れる。国土交通省が30日発表した8月の新設住宅着工件数は、前年同月比38.3%減の5万9,749戸で9ヵ月連続で前年割れとなった。国交省が「雇用・所得環境の悪化から当面厳しい状況がつづく」とするなか、住宅関連・建材業界の熾烈...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
モチベーションの<動因>と<誘引>
心理学一般を参照すると モチベーションは は どちらか一方でも欠けると、力が沸かず、行動が立ち上がることも 無いといわれています。 その人に必要なマインドを引き出し、「ぶれない軸」を作ります 株式会社イデアス 取締役CEO/研修講師 最上雄太（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
『地価底冷え』の連載記事について
･･･EMPメルマガ 2009年9月25日号より･･･ 連休中に日経新聞に連載された『地価底冷え』という特集を お読みになった方も多いと思います。 『地価底冷え』という、それこそ“底冷え”するような題名からは、 不動産価格が軒並み下がっている印象を受けますが、 記事にもある通り実態はすでに底打ちや上昇に転じたエリア、分野もあります。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
2,411件中 1951～2000 件目
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