【住宅購入世代の方向け】ＦＰが教える賃貸併用住宅を活用した相続対策セミナー 自宅と賃貸住宅が併さった建物のことを“賃貸併用住宅”と呼びますが、賃貸併用住宅を建てる目的としてよく聞かれるのは、毎月の賃料収入を得ることで、住宅ローンの負担を減らすことや、定年後の収入確保のため、節税のため、万が一の時の家族の収入確保のため等があります。 しかし、実は賃貸併用住宅を建てることが将来の相続対策としても...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

　数年前の調査ですが、週３日以上働いている１８～２９歳の若い男女３０００人を対象に行った、若者の現在の働き方、働く目的、働くことに対する意識調査で、働くことへの意識については、「働くのは当たり前」という回答が約４割だったのに対して、「できれば働きたくない」との回答も３割に達したとのことでした。 　働く目的については、約７割の人が「安定した収入のため」と答えていて、仕事は生活のためと割り切る傾向が...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

老後資金不足を煽る投資セミナー  老後資金2,000万円問題が出てからは投資セミナー等が一段と増えています。 中には、セミナーで老後資金不足を煽って、投資商品を買わせるという販売手法があります。 そんな事例をご紹介しましよう。  ■著書「不動産投資は出口戦略が9割」   書籍の詳しい内容こちら   投資先としての不動産投資はどうか  お金の運用先として不動産に投資する場合があ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

私は12月27日新幹線で徳山に帰郷した。29日周南市の実家で亡き父親の25回忌の法要に参加する為だった。 今回は私達兄弟妹3人、兄の息子2人、妹の次男家族4人が参加した。兄の息子は50歳48歳だが妻たちが来なかったので3人が川の字になり寝ることになった。2人とはそれぞれ色んな話をすることが出来た。 28日は保育園から中学校2年生まで一緒だった周南市の元市長で現市議の島津さんと昼食を共にすること...（続きを読む）

笹木 正明

（キャリアカウンセラー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚相談所に登録する場合、条件や入会資格があるので、誰でも登録できるわけではありません。 まず年齢条件があり、基本的には男性も女性も20歳以上の人が対象となるので19歳で登録するのは困難です。 一般的には、ほぼすべての結婚相談所で未成年は入会できないと考えるのが普通で、婚活サイトでもそれは同じです。 そのため19歳の未成年者の場合は、結婚相談所には登録...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

価格が下がりにくいといわれる海外の中古不動産を取得し、中古の減価償却資産に適用される「簡便法」により算出した短い耐用年数を適用することにより、多額の減価償却費を計上して、不動産所得に損失を生じさせ、給与所得等と損益通算するという節税スキームが封じ込まれます。 個人が2021年以降の各年において、国外不動産から生じる不動産所得の損失があるときは、その国外不動産所得の金額のうち、国外中古建物の償却...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

おはようございます、今日はカレンダーの日です。 googleカレンダーをA5に印刷して使用しています。 固定資産についてお話をしています。 資金調達の方法として、当座貸越が普及してきていることをご紹介しました。 好業績の企業に当座貸越が進められていることからもわかりますが・・・ やはり設備投資を考える上で、本当に大切なのはキャッシュフローの観点です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は税関記念日です。 同じ税ではありますが、税理士は比較的に関わりづらい分野でもあります。 固定資産についてお話をしています。 借入を用いて設備投資をした場合に、借入元本の返済に間に合うよう成果を出す必要性について。 さて、ここで一つ、お詫びをしなければなりません。 昨日の最後に出した事例では、一つの大きな嘘があります。 そ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日はペンの日です。 万年筆、税理士受験生を始めて直後ですから、かれこれ２０年近く使っています。 固定資産についてお話をしています。 利益と現金収支では計算式が異なる、ということを確認しました。 ここで「借入を用いて設備投資を行った場合」について、検討を進めます。 くどいようですが、借入元本の返済は「支出ではあるが費用ではない」取引...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

少し前になりますが、ネットに心理学者の諸富祥彦先生の孤独に関する記事が出ていました。https://article.yahoo.co.jp/detail/dbadda5b11ef781c6440931c68115a71272e4b31  諸富先生というと、15年くらい前にフォーカシングというワークショップに参加したとき初めてお会いし、そのお人柄やご著書『孤独であるためのレッスン』（NHKブック...（続きを読む）

藤井 雅子

（心理カウンセラー）

日本で「留学」という言葉が妙な一人歩きをしているのが気になって仕方ありません。 「留学」がえらく軽い意味になってしまった気もします。   人類が「留学」なるものをを始めたのは一体いつのことでしょうか。 そして「留学」とは一体何を指すのか、カナダの記事から一緒に考えてみたいと思います。   飽和状態、無法状態とも言える現在の「留学」の意味を問い直すことで、日本のみなさんにこれから更に...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　仕事には、その人によって向き不向きがあります。会社の中では「適正配置」などといって、その人にできるだけ向いている仕事を与えようと考えるのが一般的でしょう。   　「向いていること」というのは、言い換えるとその人が「得意なこと」です。できるだけ多くの人が「向いていること」「得意なこと」に取り組んだ方が、生産性は間違いなく上がります。 　こんなことから、採用、配属、昇格といった場面で様々な適性...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

皆様の中で、家庭生活に何の不満も感じていない方とか、収入というものも含めた「仕事」をする事で、満ち足りた充実感や充足感を感じたり、   それ以外でも、何かに対して「これが自分の生き甲斐だ！」という感じている方というのは、一体どのくらいいらっしゃるでしょうか？ ( ・・) ～ ☆彡   逆に、本当は正直あまり好きな仕事(家事・育児含む)ではないけれど、生活の為には必要不可欠なので、何とか頭...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

「～したい」のか「～すべき」と考えているのか、その区別が大切 ●何をするにも競争になってしまう風潮些細な事でも「好きな事・やりたいと思う事を見つけて、やりたいことをやる」 そうした姿勢が、葛藤や悩みを軽減し、屈託なく人生を主体的に生きる事につながり、 恋愛に於いても活かされて来る、と言うテーマで、ドラマ「チア☆ダン」を題材にブログを連載しています。 「チア☆ダン5」からは、 やりたい事を出来きた...（続きを読む）

堀江 健一

（恋愛アドバイザー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 中高年の出会いがたやすくないというのは、恐らく想像に難くないと思います。 勤めている会社で管理職の立場にあったり、特段に収入のよい仕事をしていたりすれば、中高年だろうと若者だろうと関係ないかもしれません。 もちろんこれは男性目線の話しであり、女性の中高年の婚活となるとまた少し話しは違ってきます。 もっとも、高収入というのも婚活のスタート地点が良いという...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

「甘い」を絵に描いたような質問です。 エージェントの絶好のカモですね。   【質問】   高1です！ はじめまして来年の9月からカナダに高校留学をする予定です^_^ BC州にしようと思っているのですが、その中でもセメスター制で比較的冬も寒くない地域で田舎すぎず移民より現地の方が多い地域はありますか ？ かなり難しい質問ですがもしよかったら教えてください(^^)   【回答】 ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

おはようございます、今日は世界動物の日です。 最近、昆虫が我が家のプチブームです。 所得税の基礎についてお話をしています。 小規模企業共済等掛金控除について、収入側のメリットについても確認しました。 ・・・と、ここでこれまた世知辛い現実をひとつ。 これらの制度について、収入面のメリットは確かに高いのですが、大前提があります。 それは ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

  Contents 1 会社役員と結婚相談所で出会いたい！婚活の仕方について2 年収について2.1 余裕のある生活ができる金額2.2 会社規模が関係している？3 高年収の男性はなぜ魅力的なの？3.1 高年収の男性について3.2 自信に満ち溢れている4 会社役員の男性が求める女性像4.1 知的な女性4.2 清楚で家庭的な女性4.3 幸せにしてほしいと考える女性は？4.4 倹約家の女性5 会社役...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

す★開運コンサルタントTO-RUからお得情報よ♪ 今日は天秤座で新月♪新月は何か新しいことをスタートしたり、目標を立てたりするのに最強の日よ！！特に天秤座は【成就、成熟、結実】の象意が高まる時だから、そのエネルギーを味方にしてめっいぱい活用しなきゃね!(^^)!・運命のパートナーと巡り合いたい！ ・意中の彼と結ばれたい！ ・理想の相手と結婚したい！ ・ビジネスで結果を出したい！ ・収入を増やし...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

留学生を受け入れる本来の目的は「多様性のある学習環境を作ることで自国の生徒にも大きな恩恵をもたらす」はずです。 しかし。 世界で一番人気の留学先とされるカナダの目的は、いつの間にか「金儲け」になってしまいました。 留学生の払う授業料に、大学も高校も地域も頼ってしまう状況が生まれ、大量に留学生を連れてくるエージェントが暗躍し、肝心の留学生ケアなどなんのその。 何人来るからいくら儲かる！という...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 婚活とは、結婚を前提とした活動を指しますが、結婚相談所を利用する場合、大きな恋愛感情が生まれないこともあります。 条件だけで結婚相手を選ぶことに不安を感じる未婚女性の中には、婚活に恋愛感情の必要性を問う意見も少なくありません。 恋愛感情を重視する意見で多いのは、好きな人でないと無理とか、恋愛感情があるからその人に寄り添おうと思えるというものです。 収入...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

日本からの高校留学生のみなさん、そして日本からハラハラ見守る親のみなさん。 新学期もそろそろ落ち着いて来ましたか？   留学生が多く集まるBC州、特にLower Mainlandと呼ばれるバンクーバー周辺地域では最近こんなことが起こっています。　(Vancouver Sun より） 「高い授業料を払う留学生を入れすぎて、地元のカナダの生徒が家の近くの学校や、取りたいコースのある学校から弾き...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

今回お届けするのは、何かここの所の私のコラムのテーマにも通ずると思えた、非常に興味深い記事でございます♪ (^^✿   今の世の中は、物事を表面的にしか見れなくなっている人達の方が圧倒的に多いのですが、このマドモアゼル愛さんという方のものを観る時の視点や視野は、   そういった方達に取っては「違った角度でものを見る」という訓練にもなるのではと思います。 ☆_(_☆_)_☆     ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

おはようございます、１９８４年のこの日に東京～大阪間で光ファイバーの回線が通ったとのこと。 インフラとしては、実は３０年以上前にできていたのか・・・ 所得税の基礎についてお話をしています。 ３８万円という金額が、税制では「一人前の証」であることを確認しました。 ここで出てくるのが１０３万円という数字です。 配偶者控除や扶養控除でしょっちゅうキーワードと...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

ホリスティックケア・セラピストの 本多です。   9月に入っても 残暑が厳しく   夏の疲れがどっと 出てくる頃です。   心身の不調を 感じていらっしゃいませんか？   9月は 月の陰のパワーで 内側探索に とてもよい季節です。   さて、 とても心が元気になる 本のご紹介。   「笑う門には福来たる」のか？ ～スピリチュアル風味 （竹書房新...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）