ＴＯＫＹＯ大家’ｓ　ＣＬＵＢがお送りする内容充実の不動産投資セミナーのご紹介です！ 【不動産投資セミナー　実践編】 3月30日（土）　１０：00～開催！        東京都心の不動産は賃料収入の安定性と不動産評価の バランスにおいて「高パフォーマンス」な物件が まだまだ多く存在しています。 「月々０円不動産投資」の優位性を是非ご理解頂きた...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

みなさんこんにちは！ 東京総合研究所スタッフチームです！ 今回は、なぜアクティブファンドなどは市場平均に勝つことができないのかを考察していきたいと思います。     まずはじめアクティブファンドの定義を確認しましょう。楽天証券トウシルによると、アクティブファンドとは 市場や投資銘柄に対するさまざまな調査結果や予測を基にして、市場の平均的な収益率を上回る運用成果をあげようとするものだそうです。 ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 先日から申し込みを開始しました、 無料セミナー＆体験入学会ですが、 3月2日の回は満席となりました。 まだ調整していたのに！ という方には本当に申し訳ありません。 また、体験入学会は、 お申し込みの際の日程が間違えていました。 すいませんでした。 現在は修正しましたので、 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

■無料メール講座『パートナーシップスペシャリスト養成講座』極限の男女関係に向き合っているからこそお伝えできることがあります。  お金・法律・セックスレスの専門的なノウハウを マスターし、クライアントから絶大な信頼を得る 新しい形のパートナーシップスペシャリストにな なりませんか？ 【パートナーシップスペシャリスト養成講座】 　無料5Stepメールセミナーhttps://peraichi.com...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

オープンセミナーのご報告になります。 去る、1月27日（日曜日）の午後、市谷にて、ビジネス教育出版社の主催のセミナーにて講師を勤めさせて頂きました。 （ＦＰ継続セミナーとして、リスク３単位を、ご取得頂けます）。 タイトルは、『60歳以上の人のための生命保険の考え方』です。 タイトルに違わず、６０歳前後の受講者様が集まりました。  セミナーの内容は以下の通りです。 まずは、６０歳代のライフプラ...（続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

  低金利の今、どうやってお金を貯めていけばいいでしょうか。何もしなくても十分に稼げて将来が心配ない方は別として、多くの方は将来のお金の貯め方に困っているのではないでしょうか。お金を貯めるには収入を増やすか、支出を抑えるか、運用するかです。収入はなかなか、支出を抑えるのもなかなか、そうすると運用するしかありません。運用でも普通預金や定期預金などの元本確保の商品は利息がないに等しい状況です。そうする...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

カナダと中国との関係が最悪です。 それを受けてかなりパニックに陥っているのが「高校留学プログラム」をかかえる各School Boardです。 カナダ中のSchool Districtが生汗をかいている様子をお伝えします。 ファーウェイ事件をめぐり、カナダ国内で役員を逮捕、それへの報復で元外交官のカナダ人２名が中国で拘束。 ドラッグを不法に中国に持ち込もうとしたカナダ人が死刑を宣告され...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は海外団体旅行の日です。 もう海外も２０年近く行ってないなぁ・・・ 資金繰りについてお話をしています。 ここまで手元資金の管理やキャッシュレス決済、収入を先行させる方法等について触れてきました。 次に考えたいのは借入、融資の活用です。 借入については、期間の長短や活用度合いの好みについて、少しだけ触れました。 資金...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は都バスの日です。 バスは年に１～２回くらい乗るかな・・・ 資金繰りについてお話をしています。 クラウドファンディングという仕組みについて、資金繰りの観点から少しだけ。 資金調達や出資という言葉で呼ばれるこの仕組ですが、経理処理で考えると ・企画が実現することになって ・賛同者から資金が得られることになったら ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

「日本人未成年にここはないやろぉ〜という地区」を除いた63の「School District留学生プログラム」にメール質問を出して3日経ちました。 「日本の子供たちをどこまで知っていますか？　どこまで本気で大切にしてくれますか？」メールです。   「カナダ高校留学ではどこがベストですか？」の相談に客観的なデータで回答するためのサーベイです。 結構突っ込んだ質問もありますので「ちょっとやまし...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

皆様、 こんにちは。 グローバルビジネスマッチングアドバイザー　山本　雅暁です。 １月９日付の日経新聞に、『ビジネスTODAY後発トヨタ、陣営作り急ぐ 自動運転技術を公開　グーグル系を追う』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『自動運転技術のデファクトスタンダード（事実上の標準）を巡る争いが激しくなってき...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

皆さんこんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！(^_-)-☆  本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その3」について解説します！  -------------------------------------------------------------------------------まずは、本日の銘柄情報です。（11:40現在）名称　(コード)〈値上がり率上位銘...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！  新年あけましておめでとうございます。早いものでもう2019年になってしまいました。2018年の年末の相場は荒れましたね。今年はどうなっていくんでしょうか。今年もどうぞよろしくお願い致します。 さて、本日の東京総合研究所　株ブログでは、「お金を増やす秘訣―その１」について解説します！   お金を増やす秘訣その１では、「攻めと守り」についてお話しま...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

皆様、 明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いいたします。 今年初めてのブログ・コラムを書きます。 １月３日付の日経新聞に、『ディスラプションその先にハンドルはデータが握る 車・IT融合の波 合従連衡の顔ぶれ一変』のタイトルで記事が掲載されました。 本日は、この記事に関して考えを述べます。 本記事の冒頭部分は、以下の通りです。 『自動車産業のプレーヤーが大きく変わ...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は山田耕筰忌です。 結構キッツイメロディをかくんですよねぇ・・・ 資金繰りについてお話をしています。 キャッシュレスの進展について、支出側では事業者に有利な側面が多いことに振れました。 それでは、収入側についても考えてみます。 売上の代金がキャッシュレス決済によって回収されるというのは、どのような意味をもつでしょう？ ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

2012年、今から６年前にBC州政府は、各スクールボードが熱狂してリクルートする留学生たちの扱いについて警鐘を鳴らしていました。 「ごまかしが多く、BC州教育レベルへの信頼を失墜する」というのがその理由でした。 2016年の政府の警告と、現在2018年のBC州高校留学事情を比べる限り、この警告は全く意味がなかったようです。 事態は好転するどころか、ますます「留学生の授業料目当て」ビ...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

「高校留学生は金だよ。　それだけ。」 以前はこっそりと内緒にしていた話が、最近は堂々とニュースにも発表されるようになりました。 日本人高校生を何だと思ってるんだ！と嫌悪感さえ覚える昨今です。 カナダの留学生受け入れ側の本音が、カナダのニュースメディアに大っぴらに紹介されています。 「高校留学生は金のなる木」 1994年以来、日本からカナダにやって来る高校留学生がどんな運命をた...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは！東京総合研究所スタッフチームです！ 本日の東京総合研究所　株ブログは「どれくらいのお金を投資にまわすべきか」についてお話しします。    「投資するお金がない」という人を良く見かけます。しかし、それは甘えといっても過言ではありません。なぜなら、投資にはまとまった大きなお金は必要ないからです。 収入のうち、どれくらい投資すればいいのか？ 「収入の中で、どのくらい投資に回せばよいか...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

MBA留学を目指している方にはとてもためになるFacebookに関するお話。 Facebookは、2004年にマーク･ザッカーバーグらによって設立され、いまや世界中で約19億人のユーザーを持つ巨大なSNSに成長したことは言うまでもありません。 Wikipediaによると日本での登録者数は2017年で2,700万人を超えた程度ですが、欧米やアジア（中国除く）では友人、知人たちとのコミュニケー...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

皆さん、こんにちは！！東京総合研究所スタッフチームです！ 保険とは、資産運用のうち、 「守る」為の一生の投資です。 以前の記事で、保険会社を選ぶ指標、ソルベンシー・マージン比率、格付けについてお話しましたが、今回は実際に５社をそれらの指標や他の観点から比較して一覧にしたので、参考にしてください。 -------------------------------------------------...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は３億円事件の日です。 もう５０年前の話なのですね。 資金繰りについてお話をしています。 収入と収益は異なるものだ、ということを実際の取引をもとに説明しました。 さて、当然ながら反対側でも同じことが言えます。 収入と収益が異なるのですから、支出と費用もまた異なります。 支出：現金や預金が減ること 例：仕入れ代...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは！湯田佐恵子です。 今日は、興奮さめやらないうちに、まずクイーンのストーリーを映画化した「ボヘミアンラプソディー」のことをシェアしたいと思います。 私達は先週金曜昼に観に行ったのですが、なんと平日昼なのに3分の2くらいお客が入ってました！ 「みんな泣けるとか言ってたけど私冷静かも？」…と思ってたけど、やっぱりラストとうとう来た！え？冷静何故泣けるんだろう？？それも止まらない！あ、エン...（続きを読む）

湯田 佐恵子

（婚活アドバイザー）