ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日はオークションの日です。 ３００円くらいのステッカーを落札したことがあります。 所得税の基礎についてお話をしています。 給与所得控除について、計算方法とその傾向について確認しました。 ここで、なぜ個人事業主が「事業がある程度伸びた時点で法人にするのか？」について。 色々な理由がありますが、その一つがこの給与所得控除です。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは。東京総合研究所スタッフです。  日経新聞に以下の記事がありました。米の対中関税「第4弾」発動、中国も即時報復トランプ米政権は1日、1100億ドル（約12兆円）分の中国製品を対象に制裁関税「第4弾」を発動した。家電や衣料品など消費財を中心に15%を上乗せした。中国も同時に米国の農産品や大豆などに報復関税を課した。2018年7月から始まった二大経済大国による貿易戦争が一段と激しくなり、...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 結婚相談所で結婚した人はどの程度いるのだろう、と考えたことのある人は少なくないでしょう。 話にはよく聞くけど実際にどうなの、というところが素直な感想かと思われます。 結婚式でも、結婚相談所で知り合いましたとは言わないもので、だいたいは知人の紹介で知り合いましたという人が多く、実態はわかりにくい部分です。 結婚相談所で結婚した人は、他の人に比べて結婚に...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

汗をかいた経験が思い出に変わるとき。 ここ最近、高校の文化祭で実行委員長をしていた時のことを、よく思い出します。暑い日に、文化祭の華であるライブの出演バンドを決めるため、朝１０時から夕方４時までオーディションに立ち会ったこともあります。またある時は、学校のカギを持った用務員の先生がやってくる夜の８時ごろまで、生徒会執行部の方と打ち合わせをしていたこともありました。体もくたくたになり、高校三年生の...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

しあわせ婚ナビゲーター仲人の舘です。 真剣に結婚を目指す人たちが利用するところですから、誰でも入会できるというわけではありません。 男性なら定職に就いていることや一定の収入があることが求められる場合が多いですし、心身ともに健康であるというのも重要な入会条件です。 収入と聞いて過敏に反応したかもしれませんが、何も高額所得者である必要はありません。 あくまで毎月生活できるだけの稼ぎがあるという...（続きを読む）

舘 智彦

（婚活アドバイザー）

■（期間限定）ライン＠で気軽に無料相談■心配事はこちらを登録して「無料相談」とメッセージをお送りください。 @quv7481qで検索もしくは下記からどうぞ↓　　↓　　↓   ■無料メール講座『パートナーシップスペシャリスト養成講座』極限の男女関係に向き合っているからこそお伝えできることがあります。  お金・法律・セックスレスの専門的なノウハウを マスターし、クライアントから絶大な信頼を得る 新...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

CBCニュースより最近のカナダ情報。 ブリティッシュコロンビア州で、消費者破産の割合が急激に増加した夏でした。 あらら。   カナダ高校留学する日本人生徒が集中しているBritish Columbia州、特にVancouver周辺地域。 9月の新学期には新しいホストファミリーの家に到着したり、”I’m back!”と戻って行く高校留学生がたくさんいると思います。   「あれ？」とホス...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

またしてもアメリカホームステイ中の日本人からの悲鳴です。 アメリカのホームステイ事情が目を覆いたいほとひどいことは別として、この相談には「日本からの視野」でしか考えられない幼さも感じます。 このような狭い考えのまま、現在のアメリカに留学することは大きな危険をはらんでいるようです。 【質問】  ホームステイ先で殺されるのではないかと心配です。 私は今アメリカに留学しており、４日目です...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

こんにちは！ 一般社団法人ジャパンエレガンススタイル協会 代表理事 松井千恵美です。 いつも、ありがとうございます！ ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 当協会の実践テーブルマナー インストラクター達が楽しく活躍してます！☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 当協会の...（続きを読む）

松井　千恵美

（マナー講師）

おはようございます、今日はビーフンの日です。 米粉料理、あまり日常的には食していないかなぁ・・・ 所得税の基礎についてお話をしています。 収入（売上）と所得（利益）の違いについて確認をしています。 所得＝儲けですから、所得税とは読んで字の如く「儲けに対する税金」です。 所得は売上だけからは計算できず、経費の金額がわからないといけません。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

投資マンションを買ってしまった人の失敗事例 20代後半の会社員の方で年収は600万円。独身です。 貯金は550万円あります。 平成22年と23年、投資用ワンルームマンションを２戸、練馬と杉並に購入しました。 「当時、投資に興味があったので不動産会社からの強い勧誘もあり、『将来の家賃収入は年金の代わり』というメリットに惹かれて購入しました。」 運営はサブリース契約です。 両物件の借入残高...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。 皆さんは、バイナリーオプションをご存知でしょうか。 例えば、〇月〇日の日経平均株価の終値が2万1000円を超えるかどうかとか、ドルに対する為替円相場が106円より上か下かを予測し、「上回る」「下回る」どちらかにお金を投じます。当たれば利益、外れると損失になる仕組みです。 ざっくり簡単に言えば「ハイ＆ロー」「〇か✕か」の賭...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

不倫した方が悪いんだから、離婚の際は財産も子供も全て貰う！と言う心情は当然かと思いますが、不倫の問題・財産分与・親権は全て別の問題として扱われます。 【パートナーの不倫により得られるもの】 ・不倫離婚慰謝料（精神的な損害の賠償） ※不倫した配偶者側と不倫相手の各両者。 慰謝料の金額につきましては、人それぞれの状況により異なります。相場につきましては以下より計算が可能です。 【計算機リン...（続きを読む）

坂井 利行

（防犯アドバイザー）

  早くも7月も終わり8月に！ 本格的な夏真っ最中ですが、 雑誌企画では秋向けに。   7月中もVOGUEさんに始まり 多数の監修依頼をいただけ とても光栄に思っております。 少し前に、表参道店店長の横田が 「○○（会員さん）さんが うちが載ってない雑誌ないですね！ って言ってましたよ！」 ！！！！！ そう！おかげさまで！ 2015〜2018年2月で 日本の全ファッシ...（続きを読む）

佐久間 健一

（スポーツトレーナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 東京は、いよいよ 夏本番という感じですが、 皆さん、いかがお過ごしですか。 エアコンの効きすぎで 体調など壊さないように 気を付けてくださいね。 さて、今日は、 お金と向き合う という話です。 このところ、 個別相談が続いているのですが、 「もっと早く お金のこと...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

  メーカーに勤める男性は結婚相談所を利用しやすい？ メーカーに勤める男性は多いですが、どのような婚活方法をしているのでしょうか。メーカーと一口に言っても、様々なものがありますよね。 今回は、メーカーとはどういうものなのか、そしてメーカーに勤める男性の婚活事情についてもお伝えしていきましょう。 こちらも読まれています ⇒ メーカー勤務のご結婚実績 （一部）⇒ 外資系企業の結婚・出会い メーカー...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

カナダに未成年が単独で留学する場合、親に代わってケアをし緊急の場合の決断をする大人を後見人(custodian)として指名する必要があります。 州により後見人の必要な年齢は微妙に異なりますが、高校留学生の多いBC州では19歳未満の場合、後見人なしでは学生ビザが発行されません。 後見人とはImmigration & Citizenship Canadaのサイトにこう書かれています： “A...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

 婚活を進める上で結婚相談所に入会する方は増えています。でも結婚相談所に入るためには必要な書類があります。これまで入会したことのない方やよく知らない方にとっては、必要な書類は何か？など知らないことも多いでしょう。一体、どれくらいの書類が必要でどんな準備をしなければ行けないのか？本人確認の書類だけでよいのか、それとも独身証明や収入証明などの複数の証明書を提出する必要があるのかわかりませんよね。中...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

幸導塾　主宰　平井妙子です。 今日も御訪問下さりありがとうございます。 心理学 ブログランキングへ このところ、 芸能界ネタが濃い。 ジャニーズ、吉本興業。 クローズにされていた、 暗黙の了解のようにされていたことが、 まるで膿のように、 表に溢れてきている。 この古い在り方は、 現在の日本を物が語っていると思う。 似たような一般会社や企業、組織はあるし、 大きさは違えども、 個々の中で...（続きを読む）

平井 妙子

（心理カウンセラー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 住宅分野における消費税増税前の駆け込み需要は、9月末竣工可能なリフォームなどを除き、3月末までが工事請負契約における経過措置適用期間でしたので、今は落ち着いてますね！ 今年も残り半年になりましたが、増税後の戸建て新築住宅における国交省の施策を利用した新築設計をしてまいりますので宜しくお願い致します！ １．住宅ローン減税 　控除期間が３年延長（建物購入価...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

 カナダの抱える問題のひとつ「経済は好調なはずなのに、借金に喘ぐ人が多い」が、頻繁にニュース記事を賑わせています。 「カナダのホストファミリーの経済事情 - 借金に喘ぐ懐具合」というコラムを半年前に書きましたが、まだまだその問題解決は遠いと感じるカナダ事情です。 カナダの一般家庭は、$1の収入に対して$1.78もの負債を抱えているとコラムで紹介しましたが、その状況は依然として続いてい...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

 夫心をつかむ秘訣情報ゲットしたい方はこちら。こんにちは、 夫婦円満コンサルタントＲ　中村はるみです。　　夫のハートを射止める方法は今までの記事をお読みになると簡単に分かりますよね。　でもその方法を行動に移すには、たった1つの気づきが必要なのです。　夫からたくさんキスとハグしてもらい、再同居した愛さん(仮名)の３つ秘訣をそっと教えますね。　１】女性は「この男、私より上」と感じないと結婚しない私...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか？   【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット３５などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

ここ数か月、ライフプラン作成をきっかけに働き方について考えたいという方にお会いすることが増えました。責任ある立場に就かれているお客様も多く、部下が残業できない分をお客様ご自身が引き受けたりすることもあるのでしょう。ストレスも多いからなのか、収入が減ってもよいから働く時間を減らしたいという方もいらっしゃいます。働き方改革というのは、私が思うに、 「働いている時間の多少で収入を決めるのではなく、働い...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）