■幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸の現場レポートを開始します。 ■Ｙ様邸は、敷地面積：約４９坪・建物：木造瓦葺二階建て住宅４ＬＤＫ・延べ床面積約３１坪です。 ■グラスウールや発砲材の断熱材は一切使輪ないノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家です。 ■基礎：ベタ基礎（一部乾式柱状改良施工） ■木材：宮崎杉（構造材・人工乾燥なし＆集成材なし）・宮崎県の...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

『立場かえ、心を配って、理解あり』 　平和な家庭は家族間の信頼によって成り立ちます。その信頼はお互いの立場を尊重することです。相手を尊重することは、相手の立場を理解することですから、こちらの心に余裕がなければできないことです。 　心の余裕は、豊かな人間性によるものですから、住環境も、知性・感性、情緒が豊かになる条件を仕組まなければなりません。とくに相手に対して心を使ったり、配っ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

高気密高断熱住宅。この考え方には賛成なのですが、この住宅はエアコンを使って温度調整するという前提になっていることがほとんどで、それには首を傾げてしまいます。 少なくするだけで、エネルギーは使ってんじゃん！ということなんですよ。エアコンを使わずに涼しい空気を取り入れようという考え方にはいかないわけなんです。 我が家も高い断熱性能を持たせています。でも、エアコンが無いので窓は開けっ放しです。 ...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

コンクリートは、底盤と立ち上がりの２回に分けて打ちます。 排水管を基礎底面に埋め込むことは、メンテナンス上よくありません。 敷地が狭いためやむおえず、先行して配管しました。 性能評価維持管理等級２以上を取るためには、底盤上に配管し、立ち上がり部分から抜かなければなりません。（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

１年前に京都の下京区に竣工したＮさんの自宅に、昨日１年目の検査を兼ねて行ってきました。 この家は、路地幅２ｍの奥に８ｍ角くらいの敷地が広がる旗状敷地に建つ３世代住宅です。木造３階建てで、施工はかなりの難易度がありましたが、工務店さんの協力の下いい家が出来上がりました。 それから、１年。 四季を体感してもらっての住み心地やあらたに手を加える部分の話などをしました。手を加...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

道路前の平屋を仕事場とし、奥に住宅を配置しています。 仕事場と住宅を土間で区切り、半屋外空間としています。半屋外空間にする事により、職場と住居が同じ敷地内にありながら、気持ちの切り替えを行い易くしています。また住居には玄関がありません。この土間は、玄関の機能も持ち、子供の遊び場となり、ライトコートの役目も果しています。 http://www.jin.ne.jp/oado/pdf...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

自邸をご紹介しましょう！ 平成元年に竣工したので、約２０年前。 当時私たちは３０代の夫婦＋小学校低学年の長男、幼稚園の長女という家族であった。 私の実家を二世帯住宅に建て直した。＋私の両親ということで６人の家である。 敷地が道路から２．５ｍ程上がっているため、それまでの家は、外階段をあがって玄関があった。 それを道路高さでガレージを確保して、同レベルに玄関を配置。 ...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

計画中の「（仮称）保土ヶ谷の家」が、基本設計を終えました。 この住宅は、４方向すべてが建物に隣接していないという、少し変わった立地の条件を持っています。 とはいえ、すべて細い路地があるだけで、とても建物が密集している地域ですので、その建ち方にすごく神経を使いました。 全体のプロポーション計画は、整形な敷地形状と、目一杯容積を活用するという条件、なるべく単純化したプランニングにしたかった...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

自然環境＝気候風土について考えて見ます。 吉田兼好の“日本の家は夏を持って旨とすべし”という言葉があるように、''梅雨時をいかに快適に過ごすこと''を昔の人は考えました。夏の日差しは防ぎつつ冬の日射は取り入れ、梅雨時は戸を開けておいても雨がかからないように軒を半間（９０センチ）出したのです。 　窓を開けておいても梅雨時の雨を凌げる用に工夫された軒。 　光を入れつつ視線を遮る...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

先日解体が終わった「資産になる家　Ｋ邸」の敷地に 今週土曜日に開催する地鎮祭のための視察に、なんと 神主さんと一緒に行きました。 この神主さんから「八納さん、ちょっとこの土地気に なるから事前に見ておきたい」と連絡がありました。 前回、この土地の電位差を測定したときもかなり悪い 状況でしたので（前回のレポートを参照ください） 科学的な側面からのイヤシロチ化と...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

マンションリフォームのコンペがあり、そのプレゼンテーションを先日行なってきました。 コンペの内容 山の手線の駅から徒歩3分という絶好の敷地条件に建つマンションの3階部分の提案です。 オーナーマンションで、親族が集まって住んでいる特殊な形態ですが、3階の二部屋分を合わせて、お年を召したご両親が、老後を快適に過せるような提案が欲しいとの事で始まったコンペです。 ...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

鰻の寝床と形容される京の町屋。 間口が狭く、奥行きのある敷地に建つ 都市型住宅。 繁華な道路に面する為、道路からの 採光は期待せず、中庭から採光・通風 を取り入れている。 http://www.jin.ne.jp/oado/pdf/kfh1.pdf http://www.jin.ne.jp/oado/pdf/kfh2.pdf http://www.jin...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　燃え難さの指標として開口部耐火等級・開口部以外耐火等級があります。 　開口部耐火等級は３段階で等級３は延焼の恐れのある部分の開口部を特定防火設備（６０分以上の遮炎性能のあるもの）を設置。 　等級２は延焼の恐れのある部分の開口部を防火設備（２０分以上の遮炎性能のあるもの）を設置。等級１は２に満たないもの。となっています。 　延焼の恐れのある部分とは、建物の外壁面と敷地境界線...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

土地を見るポイントは、 1　敷地境界線がはっきりしているか 2　側溝形態がはっきりしているか 3　汚水桝・雑排水桝・雨水桝・給水引き込み・ガス引き込みがチラシ通りか 4　電柱・道路標識・ゴミ回収位置等建築に支障のある施設はないか 付近の環境として 1　近隣から日影の影響をどの程度受けるのか 2　風向きにより異臭を放つ施設はないか 3　週変化・日変化により騒音を出す施...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　先日神戸の知人から「良い土地が見付かったので見て欲しい」との依頼があり日を置かずして調査に出かけました。 神戸の山の手だったのですが、環境・敷地形状・利便性とう申し分なく仲介業者も全国的に名の通った会社だったので、とりあえず条件手付けを打って、銀行に融資を申し込む様話しをしました。 　翌日、知人から電話があり、土地取得の為の頭金が必要で、全額借入れでは銀行が融資に応じないとの回答を受けた...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

道路と敷地に高低差のある場合、道路面に対して擁壁を築造します。 日本の殆どの造成地がそうです。平坦地が広く、建物が簡単に建てられるから当たり前の様に擁壁を造ります。しかし擁壁に要する費用は、全て土地代になって購入者に跳ね返って来ます。敷地間口にもよりますが、250万〜350万円程度は割高につきます。 又、擁壁を築造する為、締まっている地面まで一度掘り返しますので、地耐力確保の為地盤改良が必...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

三角の敷地に四角い建物を入れれば、当然乍ら小さな三角スペースが余ってしまいますがそれが、陽だまりや風の通り道となり、建物にゆとりを与えているのです。 窓を開ければ、隣りの家の壁が手で触れる様では、ゆとりは生まれません。 一見無駄に見える三角地も、物置・クーラー室外機置場・自転車置場・前栽と色々な用途に使用できます。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ロサンゼルスの内陸部。ローズボウルや競馬で有名なパサディナを過ぎてまだしばらく走った アルカディアにある開発団地。道路と家の間は住宅の敷地です。公園ではありません 都心部から１時間程走る為、地価はグンと安くなってどの家も土地付きで2500万〜3000万程度。 開発される前は一面の砂漠だった。 日本で行う開発は緑を削って不毛の土地を作る事を云うが アメリカでは不毛の砂漠を緑に変える事を云う 土地が...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　中目黒駅の近くに計画中のＲＣ造４階建ての共同住宅です。敷地が南北に細長い敷地で、狭隘道路にめんしてます。１階が店舗で、２〜４階が単身者向け住宅として計画しました。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

この世の中、行動や思考が限定されたものばかりなのではと考えてしまいます。 お店は物を買うための場所、レストランは食事をするための場所。 もちろんスペシャリティということは当たり前に存在するものであり、これは現代に限らず続いてきたものなのでしょう。 しかし、それはもっとゆるやかだったはずだと僕は思います。 例えば、友達とお客さんの境界線とか、物販と飲食の境界線とか、プライベート...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

　土地探しから始める方は、その土地に自分が何を求めているか、何を気にしていないかを良く整理しておきましょう。当然ながら人気のある土地は値段が高く、人気の低い土地は値段が安いです。 　値段が安い土地の条件を箇条書きしますので、土地探しの参考にして下さい。 　　1、駅から遠い 　　2、道路状況が悪い 　　3、前面道路が狭い 　　4、高い建物や工場・畜舎の隣地 　　5、変形敷地 ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

広島市中区舟入で着工した「資産になる家　Ｋ邸」ですが、現在解体工事がはじまりました。 資産になる家・・・とは、持ち家は負債になるといわれている世の中に「持ち家を資産にする」をコンセプトに打ち立てたプロジェクトです。 資産になる・・というコンセプトについてはこれから具体的にお話していこうと思います。 さて、解体工事ですが、間口５ｍ、奥行き２０ｍという敷地形状であることと...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

道路と敷地に高低差のある場合、道路面に対して擁壁を築造します。 日本の殆どの造成地がそうです。平坦地が広く、建物が簡単に建てられるから当たり前の様に擁壁を造ります。しかし擁壁に要する費用は、全て土地代になって購入者に跳ね返って来ます。敷地間口にもよりますが、250万〜350万円程度は割高につきます。 又、擁壁を築造する為、締まっている地面まで一度掘り返しますので、地耐力確保の為地盤改良が必...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　東京近郊に計画中の１６戸からなる単身者用賃貸住宅です。敷地の持つ南北にぬける特性を、この計画のなかに呼び込みたいと思いました。建物が生まれることでその土地の個性に弾みがつけばいいな・・・と考えています。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

変形の敷地は、既製の間取りが納まり難く、とかく敬遠されます。敬遠される土地は安い！！ 変形敷地を逆手に取れば、住み易いプランを作成出来ます。この間取りは間口4間半、奥行き4.75間の家です。方形の敷地でこれと同じプランを造ろうと思えば、1.5倍の敷地が必要になります。その分土地代が上がり建設費を圧迫します。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）