☆敷地特性

●デザイナーズ住宅をよりローコストに ☆プランニングあれこれ 2007-06-24 09:51

　土地探しから始める方は、その土地に自分が何を求めているか、何を気にしていないかを良く整理しておきましょう。当然ながら人気のある土地は値段が高く、人気の低い土地は値段が安いです。
　値段が安い土地の条件を箇条書きしますので、土地探しの参考にして下さい。
　　1、駅から遠い
　　2、道路状況が悪い
　　3、前面道路が狭い
　　4、高い建物や工場・畜舎の隣地
　　5、変形敷地
　　6、間口が狭い
　　7、狭小地
　　8、学校が遠い
　　9、買い物が不便
　　10、斜面地
　　11、道路と宅地に高低差がある
　　12、鬼門筋からの進入路しかない
　　13、駅やバス停まで坂道が続く
　　14、人気の無い地域・地区
　　15、成熟した町並みでよそ者が入り難そうな地域
　　16、都心まで1.5時間以上電車に乗る

　これらの項目が、全く当てはまらない土地は個人には手が出ません。
　商業地となってビルが建ってます。
　どの項目を重要視してどの項目は気にしないか、良く整理しておきましょう。勿論気にしない項目が多い程安い土地にめぐり合う確立は高くなります。

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