「平成26年」を含むコラム・事例
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固定資産税徴収ミス続発
今日の日経新聞で 「固定資産税 徴収ミス続発」 という記事が載ってました。 固定資産税は、市役所が計算するので 自分で計算することはありません。 だからといって、正確に計算されているかと言えば そうでないこともあります。 新聞記事にもありますが 自治体職員の知識不足や単純ミスが原因によって 間違うことはよくあります。 というのも、昨日まで違う課にいた人が 固定資産税の担当の課に...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【平成27年1月からの贈与税の税率改正とその計算方法】
＜事例＞ 平成27年3月にＡ君は、父親から300万円・叔父さんから200万円 それぞれ現金の贈与を受ける予定です 平成27年1月から贈与税の税率が改正されるそうですが Ａ君の納付すべき贈与税額はいくらになりますか？ ＜回答＞ 平成27年1月から贈与税の税率が2種類になります 詳細につきましては、下記ＵＲＬの国税庁の解説の2ページを 参照してください http://www.nta.go.jp/...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）の日本株への影響
GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）の運用公的年金はＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）が運用している。過去の運用成果などはホームページで誰でも閲覧できる。平成26年3月末現在の運用割合は下図の通りで日本国債が約55％を占め安定運用である。
私達の年金を運用するのであるから比較的安定的な債券主体の運用も当たり前とも言える。ただ少子高齢化、人口の減少で今の年金制度を維持するには高い運...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
区分マンションの不都合な真実
私が住んでいるマンションで修繕積立金の値上げについての説明会が開催されます。 マンションでは珍しい話ではないと思いますが、 私のマンションまだ築２年です。 修繕計画の見直しは、５年目くらいが一般的みたいですので、 見直す時期としては早い方だと思います。 管理会社さんから早めに修繕計画の見直しをした方がよいとの アドバイスを受け、早々に修繕計画を作成し、修繕積立金の改定を 検討しよ...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【上場株式を負担付き贈与で贈与する際の評価額】
＜事例＞ Aさんは、株式会社X（東証1部上場）の株式1万株を長男Bに 平成26年7月31日に贈与しました。 X社の株価は、以下のとおりでした 7月31日・・・・・・・・・1500円 7月の最終価格の平均・・・1300円 6月の最終価格の平均・・・1000円 5月の最終価格の平均・・・1100円 そこでAさんは贈与税を節税するために以下のような 負担付き贈与を思いつきました 株式会社A社の株価...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【個人の国外財産は、2兆5000億円？？？】
国外財産調書制度が、平成26年1月から施行されてました。 今年の確定申告の提出と同じ申告期限で 初めての国外財産調書が、各税務署に提出されました。 国外財産調書制度の概要は、以下のＵＲＬでご確認ください http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/hotei/kokugai_zaisan/pdf/01.pdf ポイントは、海外に5000万円以上...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
週刊東洋経済に載りました！
今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で
サブリースについての取材記事が載りました。
サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで
お答えさせて頂きました。
サブリースに対する私の見解は、
メリットは
〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい
〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている
デメリットは
〇得られる収入が...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
相続税には税を軽減する特例があります
「増税だ、増税だ」と騒いでいる金融機関や販売者の話を聴く前に、新ファミリー・一族で、下記の内容を点検ください。該当すれば相続税の対象額が低くなります。前回は、新ファミリーの相続に関わる、課税対象の正味遺産額と基礎控除等を紹介しました。実はその他にも、正味の遺産額が減額される制度が組み込まれています。例えば、小規模宅地の特例があります。今回の相続税改定は、増税の方向だけでなく、緩和の事項も盛り込まれ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
予算100万円でもできる不動産投資成功しました！
ＡＬＬ Ａｂｏｕｔや全国賃貸住宅新聞の連載などで
有名な中川寛子さんの著書
「予算１００万円でもできる 不動産投資成功しました！」
が発売されました。
この本に私の顔写真が２か所ほどでてきます
というのも
〇大家さんの会の紹介
〇大家さんの確定申告
について取材を受けたのです
タイトルからすると不動産投資の初心者向けに思えますが、
いろいろな事例が写真とともに紹介されていて
...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
まさか！あなたは「子育て世帯給付金」貰ってないの？
平成26年4月からの消費税率の引き上げに対し子供世帯への影響を緩和するために「子育て給付金」が子供一人当たり1万円が支給される事はご存知でしたでしょうか？既に請求をしたかもしれないですが、これは申請主義で申告しないともらえないものでありますから、まだ請求をしていない人は、お住まいの市町村の子育て給付金担当者にすぐ連絡してください貰えるものは貰わないと。税金や社会保険はこのようなことが多い申請主義で...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
【生産性向上設備投資促進税制 半年で2万件突破です。】
「生産性向上設備投資促進税制」をご存知でしょうか。 「生産性向上設備投資促進税制」は、昨年6月14日に閣議決定された 「日本再興戦略」において掲げられた民間設備投資の目標 （年間約70兆円）を達成すべく、質の高い設備投資を後押しする ために創設された税制です。 利用できる業種や企業規模に制限はなく、機械装置や器具備品 から建物、ソフトウエアまでの幅広い設備が対象となっております。 また税制措...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
湯島天神隣の心城院（湯島聖天）でお水取りしてきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月27日、東京都文京区にある湯島天神と階段下にある心城院に行ってきました。
今日のお目当ては、心城院でのお水取り。
あいにく、小雨が降ったりやんだりしていましたが、お茶の水に行く用があったので、御茶ノ水駅から歩いて行ってきました。
聖橋を渡って延々まっすぐ坂道下って上がって15分弱歩くと、湯島天神があります。
まずは湯島天...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
元町厳島神社に行ってきました｜横浜市石川町駅
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月25日、神奈川県横浜市の石川町駅から徒歩5分くらいのところにある、元町厳島神社に行ってきました。
当日、みなとみらいで行われるフューネラルビジネスフェアに参加する前に、ちょっと寄り道です。
石川町駅改札を出て右側にまっすぐ歩いて行き、大通りを渡った次の右折路を曲がると目の前に鳥居があります。
まずは手水舎で清めて参拝...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
新時代:新しい家族形態から考える、ファミリーのライフプランと資産形成。
本日の日本経済新聞朝刊1面の見出しに「空き家率最高の13.5% 昨年820万戸、地方の人口減で、中古活用や撤去、税制など壁に」が掲載されています。国交省の試算で、2050年に日本の人口は1億人を割り、9700万人になるという推計が3月に発表されています。また地方自治体が消滅することも確度の高い推計になっています。平成26年の高齢社会白書では2060年には、平均寿命は男性84.19年、女性は90.9...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
4-4 終活セミナー～今から始める老後準備（相続手続き）｜千葉県浦安市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まりました。
内容は各120分。
第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備
第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識
第3回．6月19日（木）知っておきたい葬儀・お墓事情...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
4-3 終活セミナー～今から始める老後準備（葬儀・お墓）｜千葉県浦安市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まりました。
内容は各120分。
第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備
第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識
第3回．6月19日（木...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
商標法の改正～新しいタイプの商標の保護～
商標法の改正 ～新しいタイプの商標の保護～ 2014.7.25 河野特許事務所 安田 恵 「特許法等の一部を改正する法律」が平成２６年５月１４日に公布されました。改正法は公布日から１年以内に施行されます。これまで、商標法の保護対象は文字、図形、立体的形状等の視覚によって認識することができ、一定の形状を有した静的な商標に限定されていましたが、改正法により「新しいタイプの商標」が保護対...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
8/2AOA勉強会（大規模修繕）
行動する大家さんの会（AOA）の勉強会を ８月２日（土）にやります。 前回が２月でしたので、ちょっと間があいてしまいましたが、 今回も参加して損はない内容です。 テーマは、大規模修繕 年に何千棟と大規模修繕の検査をしているプロをお呼びして 大規模修繕のポイントを解説してもらいます。 私も、税理士として、大規模修繕の税務について ちょこっとだけ話をします 日時：２０１４年８月...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
法人化による相続対策③
法人化すると相続対策になるの？ の続きです。 今回は、相続争いの対策（争族対策）として 法人化が活用できるのか？ についてです。 これも、よく勘違いされることです。 法人化して、兄弟に役員給与で支払うことにすれば、相続争いがない。 と思われる方が多いようです。 しかし、この場合でも、会社の株式（出資）まで兄弟に分散させてしまうと、 争いの元となります。 会社の重要な意思決定は、...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
エンディングノートと葬儀・お墓知識セミナー講師を行ってきました｜神奈川県横浜市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月16日、神奈川県の関内駅近くにある関東学院大学関内メディアセンターにて、「エンディングノートと葬儀・お墓知識」の終活講座の講師を2時間行ってきました。
対象者は、学生・一般の人で、20代～60代までの方がいらっしゃいました。
ファイナンシャルプランナー6人が、それぞれ得意分野の話をする講座のうちの1コマ担当です。
エンディ...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
◆あと2名！ ライフオーガナイザー2級認定講座＠川越 7/30（水）
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
少人数開催なので、お気軽にご参加いただけると思います。
（埼玉県）川越で、毎月ライフオーガナイザー2級認定講座を開催しています。
今月は30日（水）10：00～17：00
夏休みのご予定が変わられて、キャンセルされた方がいますので...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
品川神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月16日、横浜の関内にある関東学院大学で行う講座に向かう途中、東京都品川区にある品川神社に行ってきました。
京浜急行の新馬場駅すぐのところにある神社です。
こちらの神社でお水取りが出来るのというのでやってきました。
新馬場の駅を出るとすぐに品川神社が見えます。
階段を上りきると、左手に浅間神社があります。
浅間神...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
法人化による相続対策②
最近、話題になっている賃貸経営の法人化。 法人化をすると相続対策になるの？ って質問が多いので、 法人化による相続対策についてまとめます。 前回は、建物のみ法人名義にする建物所有型法人について書きました。 今回は、土地も建物を法人名義にする土地建物所有型法人について書きます。 【土地建物所有型法人】 ≪メリット≫ 〇個人が所有する土地に対して相続税はかからなくなります。...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
4-2 終活セミナー～今から始める老後準備（遺言書）｜千葉県浦安市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まり、今回は第2回目、遺言書についてのお話です。
内容は各120分。
第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備
第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識
第3...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
◆川越で！インテリアのセンスアップのコツを学びましょう！
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
恒例の川越クラシラボ 、今月のセミナーテーマはこちら！
暮らしをワンランク素敵にするセンスアップ術
～コーディネートセンスを磨こう～
インテリア上手になる、ちょっとしたコツを学んでみませんか？
どなたでも参加可能ですよ！
■日時 平成26年 7...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
法人化による相続対策
今年に入ってから（すでに半年過ぎましたが）、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
◆インテリアのコーディネートセンスを磨こう！
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
恒例の川越クラシラボ 、今月のセミナーテーマはこちら！
暮らしをワンランク素敵にするセンスアップ術
～コーディネートセンスを磨こう～
インテリア上手になる、ちょっとしたコツを聞いてみませんか？
どなたでも参加可能ですよ！
■日時 平成26年...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
【マイナンバーに関するQ&Aが内閣官房のHPで公表されました】
【マイナンバーに関するQ&Aが内閣官房のHPで公表されました】 法人税の税率引下げの報道が目立ちますが、マイナンバーが来年秋から 国民に通知されて28年1月から運用が開始することが既に決定されていることは あまり知られていません。 そこで内閣官房のHPでマイナンバーに関するQ&Aをリニューアルして 公表しました。（平成26年6月16日） 今回のリニューアルには非常にわかりやすくまとめられてい...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
賃貸フェア聴講数第３位～そして人生のピークへ
先週の賃貸住宅フェアの聴講数ランキングが、
今週の全国賃貸住宅新聞に載っていました。
私の講演は、初日の朝からで、
しかも、ニッチなテーマの内容でしたので、
聴講数はあまり期待していませんでした
が、結果は、何と
税務セミナー部門で、第３位
本当にありがたいです
今朝の日経新聞にも、今月２４日のセミナーの広告が出てました。
...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
4-1 終活セミナー～今から始める老後準備（老い支度・終活準備）｜千葉県浦安市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月5日から毎週木曜日、千葉県浦安市高洲公民館主催で、4回にわたって「終活セミナー～今から始める老後準備」が始まりました。
内容は各120分。
第1回．6月05日（木）自分や家族が困らないための老い支度・終活準備
第2回．6月12日（木）遺言書は必要？不要？事例で学ぶ遺言知識
第3回．6月19日（木）知っておきたい葬儀・お墓事...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
財産を守るために知っておきたい成年後見制度と悪質商法の手口・対策｜千葉県野田市
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
2014年（平成26年）6月1日、千葉県野田市主催で、「財産を守るために知っておきたい成年後見制度と悪質商法の手口・対策」セミナーを120分行ってきました。
前回、別の場所でセミナーを行ったときに、気に入っていただけたようで、是非今回もということでリピートをいただきましたが、前回とは今回は違うテーマでの講演です。
認知症になってしまったときの成年後見...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
保険のプロが加入するがん保険があと4日で販売終了
人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です あなたはどんながん保険に加入していますか？ インターネットや雑誌などで 「ファイナンシャルプランナーがすすめるがん保険」 として 常に上位にランクインする 「保険のプロが入る保険！」 ・・と密かに人気だった、がん保険『AIG富士生命 がんベス...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
受講料改定のお知らせ
◇◇◇ みなさまにお知らせ ◇◇◇ 一般社団法人パワージュエルセラピー協会では 講座運営に関わる諸事情により、受講料の改定をさせていただきます。 今後も講座内容の充実をはかっていく所存でございますので 何卒ご理解を賜りますようお願い申し上げます。 ◇◇◇ 改定後の受講料と時期 ◇◇◇ 平成２６年１０月１日より ・Step１講座 パワージュエルビューティーフェイス ⇒５０，００...（続きを読む）
- 岡島 紀見恵
- （イメージコンサルタント）
◆川越クラシラボ 7月のセミナー「暮らしをワンランク素敵にするセンスアップ術」
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！
もうすぐ暑い夏がやってきますね！
お部屋を整えて、気分だけでも涼しく過ごしましょう。
恒例の川越クラシラボ
、来月のセミナーテーマはこちら！
暮らしをワンランク素敵にするセンスアップ術
～コーディネートセンスを磨こう～
...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
アルゼンチン対外債務不履行2001年の残滓
6月19日の日経新聞朝刊に「アルゼンチン再び苦境 デフォルト時の債務、米で支払い命令」という見出しが載っていました。まだ続いていたのかと吃驚し、当時を再認識するために、カーメン・Mラインハート&ケネス・S・ロゴスの著書「国家は破綻する」を開いて、索引のアルゼンチンでページを探し読み返しました。 見出しで言うデフォルト時とは、アルゼンチンが2001年に引き起こした、過去最大950億ドルの対外債務の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
安心の資金計画・住宅ローン選びセミナー（大阪）講師を務めます！
皆様、こんにちは、ファイナンシャルプランナーの山下です！ 住宅購入資金計画・住宅ローンの講演のお知らせです。 消費税１０％になる前に、住宅を取得したいけれど、 本当に住宅ローンを返済していけるかどうか心配という方 ぜひ、このセミナーにご参加くださいね！ ご自身の家計に最適な資金計画でマイホーム選びを ご一緒に考えてみましょう！ 今回は住宅金融支援機構さん主催の無料セミナーです。 先着５０...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのセミナー講師を務めます！
皆様、こんにちは！ 住宅ローンアドバイザー ファイナンシャルプランナーの山下幸子です！ 消費税１０％になる前に、住宅を取得したいけれど、 本当に住宅ローンを返済していけるかどうか心配という方 ぜひ、このセミナーにご参加くださいね！ ご自身の家計に最適な資金計画でマイホーム選びを ご一緒に考えてみましょう！ 今回は、 住宅金融支援機構さん主催（大阪市内 本町駅すぐ）の無料セミナ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
賃貸住宅フェア東京で講演します！
6月24日25日に開催される賃貸住宅フェア東京で講演することになりました！
2010年にも講演したのですが、その時はオーナーとしてでした。今回は税理士としてです‼︎
名だたる専門家の先生の中に私の顔写真が、、、精一杯がんばります！
ブースも出展しますので、是非遊びに来て下さい。(みまもルームさんと共同ブースです)
その前に四日市でセミナーがあります。こちらも賃貸住宅新聞に取り上げられていま...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
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