注目の専門家コラムランキング
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
- 小川 勇人
- （建築プロデューサー）
「調達」を含むコラム・事例
1,251件が該当しました
1,251件中 1101～1150件目
宝石のような言葉たち
ここ2カ月ばかり、取材づくめでした。 時間がたっぷりとかかるので、けっこう負担が大きいんですよね、取材って。 小さな会社の経営者は、サイトをプロデュースする傍ら、経理も、消耗品の調達も、猫のお世話も仕事だったりするので取材が続くと大変です（笑）。 こんにちは。 チームデルタの谷口です。 最近も、こんなさまざまな方たちに取材の時間をいただきました。 ...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
実施中？の規制改革(1)
拡大生産者責任等の推進 規制改革推進３か年計画措置事項から抜粋 廃棄物の発生の抑制、リサイクルしやすい製品の生産等に係る拡大生産者責任につき、従来導入されていなかった分野について導入を図るとともに、既に導入されている分野については、その強化を図ることを検討し、所要の措置を講ずる。 また、デポジット制の導入及び３Ｒの促進に関する規格や基準（環境ＪＩＳ、国等による...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
財政支出15兆円・中編
で、この財政出動によって、年内に消化できればＧＤＰを「最低」でも３％押し上げることができるといわれています。 個人消費に政府が直接干渉することはできませんから、今回の財政出動の要点であるエコカー支出や地デジ支出は個人消費をある程度刺激する効果もあると思いますので、輸出頼みといわれていた構造の変化にはある程度の期待は持てます。 的を射た政策と考えてよいかと思います。 しかし、...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
ING生命のお客様向けレター
本日、新聞にてING生命が売却を検討されているような記事が出ました。 それについてING生命がお客様向けのレターを作成しています。 その内容は以下の通りです。 ------------------------------------------------------------------------- ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
民主党、生活・環境・未来のための緊急経済対策(1)
民主党は、8日、「生活・環境・未来のための緊急経済対策」を発表した。 その骨格は以下の通り。（具体的施策については明日以降順次ご紹介します。） １．基本方針 ・基本理念は「生活が第一」「生活を良くすれば、経済が良くなる」。 ・2年間で約21兆円の財政出動（真水）で景気回復・雇用拡大の実現をめざす。 ・生活不安世帯・若年世帯を中心に、家計が自由に使えるお金（可処分所得） ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
みずほC銀行とソフトバンク
ソフトバンクのメインバンクはみずほC銀行となっています。 それに関連して ヤフーが続落、「ソフトバンクが同社株売却」と 3月31日11時52分配信 サーチナ ヤフーが420円安の2万6580円と続落している。朝寄り付きは600円安の2万6400円だった。31日付の日本経済新聞朝刊が、「ソフトバンクが全額出資会社SBBMを通じて保有するヤフー株の大部分をグループ外に売却したこ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
忘れられつつある郵政問題
郵政問題に関しては最近なりを潜めているようですが、ちょっと気になる報道があります。 楽天、イーバンクへの出資比率67％超に 楽天は13日、イーバンク銀行（東京・千代田、国重惇史社長）への出資比率が46.39％から67.22％になると発表した。イーバンク銀行が実施する第三者割当増資を引き受ける。さらに、全額出資子会社である楽天クレジットの個人向けローン事業を会社分割方式で...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
経団連、補正予算の早期実行を緊急提言
日本経団連は、9日、緊急提言として補正予算の早期実行を求めた。 その全文を紹介したい。 経済危機からの脱却に向けた緊急提言 〜平成21年度補正予算の早期実行を求める〜 ２００９年３月９日 （社）日本経済団体連合会 わが国経済は、これまで経験したことのない危機的な状況に直面している。 国際金融危機の影響が実体経済に波及し、世界経済は同時不況に突入した。 輸...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
公認会計士が循環取引提案か？
5日3時30分時事通信社ネット記事はこう報じた。 新潟県長岡市の工作機械メーカー「プロデュース」（08年10月に ジャスダック上場廃止）が有価証券報告書などにうその内容を記載し、 虚偽決算に基づき増資した疑いが強まったとして、さいたま地検は、 前社長（40）や監査を担当した公認会計士（39）ら数人と 法人としての同社について、証券取引法（現・金融商品取引法）違反容疑で ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
新設・拡充された助成金制度
かつてないペースで雇用調整が進んでいますが、政府はこれに対して様々な施 策を打ち出しています。今回は、1月27日に成立した第二次補正予算を受けて創 設・拡充が行われた９種類の雇用関連助成金の概要をご紹介いたします。 助成金制度は、融資と違って返済の必要がなく、使い勝手のいい資金調達手段 となりえます。会社の実情に合わせて上手に活用したいものです。 １．雇...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
オバマ大統領の初仕事(０９年２月）
オバマ大統領の誕生に沸いたアメリカであるが、これからはまさにオバマ大統領の手腕が問われることとなる。その第一関門であった緊急経済対策は、2月13日に上下院で可決された。その規模は、当初案よりやや縮小したものの総額7870億ドル（約72兆5千億円）と世界でも最大級の財政出動である。
オバマ大統領にとっては最初の大きなハードルをクリアした形で、今後は対策が景気てこ入れにどの程度の効果があるかが問わ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
ＳＦＣＧが民事再生申請
ＳＦＣＧは馴染みがなくとも、旧社名の商工ファンドと言えば、 聞き覚えがあるのではないでしょうか？ 最近、強引な一括返済要求などで問題になっていましたが、 相当資金繰りに窮していたようなので、予想外とは言えないものの やはり驚きはあります。負債総額３３８０億円 東証1部上場会社です。 上場企業今年１０社目の倒産です。 中小零細企業の中には、...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
中小企業向け融資が止まっている
中小企業向け融資が本当にどんどん狭まってゆく感じです。 信用保証協会融資しか借りられないような状況です。 ノンバンクも銀行からの融資調達が受けられないため、 ほとんど止まっているといっても過言ではありません。 不動産担保ローンにしても、地価下落が止まる気配が 見えないために、条件が厳しくなっています。 もちろん主に不動産価値だけを見て融資...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
京都植木職人 造園工 松本さん
弊社では、いろんなつながりがあり、昔、熊本まで、お寺を建てに行っていた事があります。
その時は、檀家さんの家に泊まらせていただいて施工しました。
大工さんは京都から連れて行くのですが、それ以外の職人さんは、現地調達です。
で、そこで植木を担当していたのが松本さん。
寺を建て終った後、「京都に一緒に連れてって欲しい」という事になり、今に至ってい...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
オバマ大統領就任、短期でのチェンジは？
オバマ大統領就任 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090121-00000828-reu-int 就任演説後アメリカ株式市場は返って下げ幅が拡大したようです。 現場にいる人や機関投資家は、今回の経済不況の問題の深さを 感じているのでしょう。 この時期にオバマさんに国民の「チェンジ」の期待が過大で 短...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
スベラない賃貸経営 (4)〜資金調達方法
資金の調達は最も慎重でなくてはなりません。 自己資金で出来れば文句はありませんが、それほどの現金を持っている方なら何も保有のリスクがたくさんある不動産の実物に投資をしなくても、他の投資手法をご存知かも知れません。 大半の方は銀行からの借り入れにより資金調達を行うでしょう。 このときのポイントしては次の通り。 1）貸出利率 ...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
スベラない賃貸経営 (3)〜リスクの発生
次に長く運用する不動産の経営には、各種リスクが発生することを予測しておく必要があります。（資料:ＦＰテキスト） 1） 市場リスク・・・不動産価格動向や賃料価格の動向。 2） 流動性リスク・・・売りたい時に売れない、仲介を依頼しても決まらない。 経済動向や季節なども関係してきます。 3） 用途別リスク・・・ホテルや倉庫、飲食店舗等は他...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
現場監督 小野敏明くん
左：魚釣り中
右：玄関前踏み石の据付・階段の手摺位置確認
小野君は、魔法のように図面を書きます。
長年、設計事務所で毎日大量に図面を書いていただけあって「いつ書いたのかな？」って感じるくらいに図面が早い・・・
もともと、某工務店で大工さんをやってましたが、コートジボアール(旧：象牙海岸)に２年、上海に１年、学校作ったり材木を調達したりという仕事をしたりもしていま...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
今週のコラム（2009/1/11）
2009.1. 8 不動産売買契約における「期日」（不動産売却・購入成功術） 2009.1. 6 居住用の土地建物を売却したときの税金は？（不動産の税金いろいろ） 2009.1. 6 「フラット35」最低金利の推移（2009年1月） 2009.1. 5 人気コラムランキング（2008年12月） 2009.1. 1 やはり分散投資が大切です！（人生の...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
今週のコラム（2008/12/28）
2008.12.26 国は長期優良住宅を後押し！？私たちはどこまでできるか（マイホームの資金計画） 2008.12.25 死亡一時金はどんな場合にもらえますか？（あなたの身近な年金の話） 2008.12.24 相続時精算課税制度の留意点（相続・贈与とその税務） 2008.12.23 不動産を売却した場合の「取得費」とは？（不動産の税金いろいろ） 20...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産有効活用の資金調達
不動産有効活用を実行するにあたり、資金調達の方法を検討することは避けられません。 所有している金融資産等をどのくらい用意するのか、逆に、借入額をいくらにするのかという点について考えていくことになります。 あたりまえのことですが、借金をすると、金利をのせて返済しなければなりません。 金利上昇等の返済リスクを考えると、できるだけ借入額は少ないほうが良いという見方もできます...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産の共有に関するトラブル
前回お話したように、不動産は複数の人で所有することができ、その状態を「不動産の共有」といいます。 「取得（購入）する際の経済的な理由から」「夫婦仲良く所有するため」または、「相続が発生したときに分けにくかったから」…… この他にも、不動産を共有にする理由はたくさんあるでしょう。 ところで、共有といっても不動産の所有権ですから、この共有持分も当然、相続の対象となり...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
買換えは売却が先？購入が先？（２）
居住用不動産の買換えでは、一般的に売却と購入における引渡しとお金の流れのタイミングがずれてしまいます。 そのため、売却を先行させる方法か購入を先行させる方法かのどちらかを選択することになります。 １）購入金額を一時的に他から調達する（購入先行） 現金もしくはローンの利用によって購入物件の購入代金を支払うと、新居の引渡しを受けられます。 一言で言うと、自...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
買換えは売却が先？購入が先？（１）
自宅を売却する理由の多くは「買換え」です。 不動産は価格が大きいので新居を購入しようとするときには、自宅を売却してその資金を充当することになります。 このように売却は「買換え」において新居を購入するための手段の１つになります。 また、購入するにあたり、自宅を売却して借入れをなくしておかないと、住宅ローンを利用できないケースもあります。 購入するために売却する...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
「投資は企業を育てる？」
こんにちは。 基本的な疑問ですが、投資について教えて下さい。 投資は企業を育てる云いますが 株を市場で買うとどうして投資になるのか？ 買うと言う行為のお金は、売った相手に払うもので その企業に入るものではない。 よって、どうして企業に育てることになるのか？ 企業が新たに株券を市場に公開し、資金調達 の場合はわかるのですが 。 投資信託も株を買...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
世界金融危機−ＣＤＳって何？
＊CDS（Credit Default Swap）の仕組み
さて、これまで、証券化の仕組みから住宅ローン担保証券、CMO、CDOと順を追ってみてきたが、その間、多数の証券化商品が新に開発されているが、ここではとてもすべてについてご紹介することはできない。
ただ、最後に今回の危機で最も重要な役割を果たした（最も罪の重い）商品をご紹介する。
それが、CDSである。
CDSとは、企...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
世界金融危機−銀行の証券化業務
銀行が行なっている証券化
シティバンクが自己資本欠如の問題に陥った大きな原因は、1980年代から行なっていたアセットバックCPプログラムとＳＩＶが機能しなくなったからである。
ＡＢＣＰの仕組みは図の通りであるが、銀行の自己資本規制が強化され、銀行はこのプログラムを活用することによって、オフバランスで企業に資金を提供し収益を上げてきた。一方、企業サイドも本業で保有した債権を譲渡するこ...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
世界金融危機−証券化って何？
証券化の仕組み（図１参照）
ここでは、まず、証券化商品の仕組みをできるだけ簡単に解説する。
証券化という金融手法は、1970年代にアメリカにおいて考え出されたもので、CMO（住宅ローン担保証券）がその最初の金融商品であった。日本ではずっと後で、1996年に始めて資産担保証券が発行された。アメリカにおいては、その後様々な資産が証券化されるようになり、1990年代には住宅ローンをはじめカード...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
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