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「併用住宅」を含むQ&A
82件が該当しました
82件中 51~82件目
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教えてください。現在、不動産投資を検討しています。納得のいく投資物件がみつかり、借入が可能になったとして融資後に、借入の際の審査状況が変わった場合には、どうなりますか?その時点での、全額返済を求められるのでしょうか?具体的には、現在、23年勤続のサラリーマン、3LDKのマンションを所有、賃貸中(月15万)で、ローンは完済しています。新規の投資物件の担保価値や、自己所有マンションの価値…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- せなちゃんさん ( 福岡県 /43歳 /女性 )
- 2009/04/13 20:14
- 回答5件
大手ハウスメーカーで狭小賃貸併用住宅建設中 最終支払い迫っていますが納得出来ない点がいくつかあります。できれば支払い前に解決したいのですがどうすればよいでしょうか?
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
- dousurebaさん ( 東京都 /49歳 /女性 )
- 2009/03/24 23:41
- 回答3件
店舗併用2世帯住宅(美容院)を建設予定です。土地156坪(測量済)で建物が72坪で2階の35坪が自分たちで、1階の18坪が店舗で残りが両親です。(←予定です)です。税金の対策としては玄関、電気、水道、その他どの様に最初に間取りするのがベストでしょうか。
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- yuyaさん ( 愛知県 /26歳 /男性 )
- 2009/03/07 22:03
- 回答3件
4年前、フラット35のローンを利用して初めて不動産(新築一戸建て)を購入しました。今後もディンクスのままでいる可能性が高くなった為、住み替えを検討中です。現在の家はなるべく売却せずに賃貸住宅にしたいと考えています。フラット35の残額が約1000万円、新しく購入する家のローンは約3000万円ほどで考えております。検討中の家は、中古築15年の小さな賃貸併用住宅(自宅部分が50%以上)です。新しく組…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ナオミさん
- 2009/02/26 21:51
- 回答2件
厚生年金を受給しています。自宅を建て直してアパート併用住宅を建築しようと思いますが、収入があると年金の支給額が減るとお伺いしました。どのくらい減額されるのでしょうか?
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ジャイアンツさん ( 埼玉県 /42歳 /男性 )
- 2009/01/20 13:04
- 回答2件
恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が2メートルしかないことです。 建て替えようと考えているのですが、20坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。 素人考えでは、1階を賃貸部分、2〜3階…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- isomaru0533さん ( 東京都 /48歳 /男性 )
- 2009/01/17 00:05
- 回答2件
投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか?やはり都内で購入した方が家賃の下…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- mukkさん ( 東京都 /29歳 /男性 )
- 2009/01/16 00:53
- 回答3件
30坪ほどの土地を探して、3F建ての賃貸併用住宅を建てようと思っています。賃貸部分を1,2Fにして、3Fを自宅にしようという計画なのですが、そうなると、”延べ床面積の1/2以上が自宅”という条件をが危うく、住宅ローン減税および固定資産税の軽減措置が受けられないかもしれません。将来、両親との同居もあり得ると思うので、2F(2LDKを考えています)との2世帯も視野には入れているのですが、具体的…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- yukamorさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/12/28 22:47
- 回答1件
サラリーマンの夫が所有する建物の不動産収入と確定申告についての質問です。現在、夫名義の店舗併用住宅の店舗部分を賃貸しております。この度賃借人が変わり平成21年2月より家賃値上げすることになりました。今までは給与所得も含めて夫が白色申告をしていたのですが、家賃値上げに伴い現状のままだと平成21年分は課税されてしまう見込みです。そのため個人事業主となり控除額の大きい青色申告を行おうとし…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ゆうあすかさん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2008/12/04 09:08
- 回答1件
現在、店舗併用二世帯住宅を建設予定です。面積は延床で約70坪で、店舗が1階に17坪、両親が1階に18坪、2階の35坪が自分たちです。土地代を含め総建築費7000万円弱。両親からの援助が土地代として1700万円と両親の居住スペースの1700万円で3400万円。残り3600万円を住宅ローンや公庫でと考えています。残金をどの様にするのがベストでしょうか?自分は公務員で、嫁が美容院に…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- yuyaさん ( 愛知県 /26歳 /男性 )
- 2008/11/30 17:21
- 回答2件
木造2階建、階層別賃貸併用住宅を検討しております。2階からの振動音を少しでも防ぐ方法を教えて頂きたいです。宜しくお願いします。
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
- 小家さん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2008/10/12 12:14
- 回答4件
数年先に、義母が住んでいる家で同居予定です。現在の家族構成は義母1人、私達夫婦2人で遠方に暮らしていますが、いずれ子供ができるかもしれません。今義母が住んでいる家は結婚前に主人がローンを組んで購入したものです。築30年を超える中古物件です。土地24坪、2階建て(1階12坪、2階12坪)です。都心から近く、駅も徒歩圏内で便利なのですが、いわゆる都市型住宅で、電車の騒音が激しく、…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- びいどろさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/09/30 17:12
- 回答3件
建物が7000万、地震保険は3000万の建物更新 総合保険に入っているのですが、保険料が高いと感じるため火災保険の見直しをしています。・所有者は個人・3F建てで1Fが小売店、2Fが事務所、3Fが住居 の併用住宅・什器や設備機器が高価なので保険を掛けたい・住宅ローンが20年残っている・家財は県民共済に加入済(地震は見舞金しか出ず、少 し不安)この場合どういった火災保険に入ったらよい…
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
- kanakomaruさん ( 秋田県 /50歳 /女性 )
- 2008/07/25 12:16
- 回答1件
都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M(接道部分)x約8M(奥行き)という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、3・4階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファク…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- kazu_0313さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2008/07/09 19:00
- 回答4件
東京都内の下町(中央区)に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/04/24 11:32
- 回答4件
自宅兼美容室を建てたいと思っています。私の住む町は田舎なので、お付き合いというものがあり親戚の大工さんで建ててくれと!その大工さんは腕も良いのですが、今まで建てた家をみてみると皆同じに見えてきます。それに、美容室も兼ねているのでお洒落という部分で少し不満があります。もうひとつの選択ハウスメーカーで建てる。フランチャイズ式で輸入材木ではありますが、重みがあってお洒落な材木、部材…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- いぬさん ( 長崎県 /46歳 /女性 )
- 2008/04/20 23:13
- 回答8件
はじめまして。現在住んでいる東京23区の土地に家族用3世帯+賃貸用2世帯の住宅を建設します。家族は、母世帯(1人・無職)、姉世帯(夫婦+子供・ダブルインカム)、妹(私)世帯(夫婦+子供・ダブルインカム)の構成です。建設費用は1億1千万です。ローンも決まり、これから建物を壊して、6月から建設が始まる予定です。収支の計算や税金上のことをこれから考えなければならないのですが、税金の…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- eikymnkさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2008/04/10 13:41
- 回答2件
はじめまして。現在古い一軒家に住んでおりますが、建て替えを機に1階でカフェを開きたいと思っています。店舗を併設することで、やむを得ませんが居住空間が狭くなることとプライバシーをきちんと守れるかが心配です。家族にかける負担を少なくする方法があれば教えてください。土地は約50坪で、2階には夫婦と小学生の娘2人が住みます。法的にカフェを作ることは問題ありません。よろしくお願いいたしま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Poraさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2008/03/17 15:00
- 回答5件
これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の1/2以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか?また店舗部分(当方経営の法人の店)に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費(固定資産やこの先のメンテ費用など)も確定申告にて落と…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- POWNさん ( 群馬県 /35歳 /男性 )
- 2008/03/12 19:18
- 回答1件
自宅を取り壊して、賃貸併用住宅の建設を計画しております。ただ、妻は他人と同じ屋根の下で暮らすことへの抵抗感がまだぬぐえないようです。居住者の方とお互いのプライバシーを守ることができる住宅にするために、建築時に注意するべきことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2007/11/08 10:44
- 回答4件
接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか?土地は更地で、170坪あります。高低差は、平均170?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- martinさん ( 茨城県 /27歳 /男性 )
- 2007/10/21 21:38
- 回答2件
相続対策で、義母の土地に義父の建てた家を取り壊し、2世帯住居+貸し駐車場5台か、2世帯+賃貸2〜6戸+駐車場5台にしようとおもいますが、賃貸を併設すると建築費が1億前後掛かりそうです。立派な物を建設して子供の代で壊す時に大金が掛かったり、家賃の下落で将来の負債になってもと思い悩んでいます。建築の際夫名義で2000万は借金をして住宅取得控除は使おうとしてます。残り分は家族内資金と借…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- P50さん ( 千葉県 /39歳 /女性 )
- 2007/10/10 10:36
- 回答3件
夫婦で輸入卸売、小売業を営んでおります。 この度夫の故郷に店舗併用住宅を建てようと計画しておりますが、自営業の為なかなかローンが借りられません。創業16年になりますが、過去3期のうち2期がマイナス決算です。GE MONEYが自営業でも借りやすいとの事で資料を取り寄せましたが、金利が他に比べかなり高いです。 10年固定で5.2%,5年で4.7%,変動では3.8%でした。でも、銀行では借りられそうに無...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- 抹茶ミルクさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2007/08/11 17:29
- 回答1件
こんにちは。現在賃貸マンションに夫、2人の子どもと住んでいます。将来的に(5年以内ぐらい)家を購入したいと考えております。(戸建て/マンションどちらかまだ決めていません)現在色々な情報を収集していたところ、このサイトを見つけて、はじめて質問をさせていただきます。今後こちらを利用してお伺いさせていただくかと思いますが、宜しくお願いいたします。さて、さっそくですが、先日立地や環境など…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- もねさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2007/07/04 16:23
- 回答12件
今の家が老朽化してきたために、現在建て替えを検討中です。60坪と比較的広い土地で、都心にも近いため、賃貸併用にしてしまおうかと考えています。住宅を賃貸併用にした場合のメリット・デメリットをぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答4件
はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形(奥行き約25m、間口6m足らず。分筆の調停中で、40数坪になると思います)なので、このような土地に賃貸住宅が建つのか心配です。建蔽率60%、容積率200%だそうで、地下鉄から徒歩10分程度で立地条件はそれほど悪くなさそうにも思うのですが…。それに資金が乏…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 西専用ザクさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
- 2006/05/17 08:39
- 回答3件
建築家の方と相談して家を建てようと検討しています。ただ、選ぶとしても、どの人にお願いするかは実際に話をしてみないと決められません。完全な提案書をいただいてから選定するには日数もかかりますし、そこまですべて無償では難しいとも思っています。実際どの程度までであれば、建築家の方に無料で相談にのっていただけるものですか? ※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロ…
- 回答者
- All About ProFileさん
- 2005/11/21 00:00
- 回答1件
こんにちは。私の実家のことで、ご相談があります。現在、約30年ほど前に建てた家に、両親のほかに、リュウマチをわずらう妹の夫婦が同居し、彼らの子(1歳の3つ子)が暮らしています。両親は近くに小料理屋を経営していますが、現在は、三つ子の世話にすっかり巻き込まれ、苦労の日々。両親も父が肝炎、母は高血圧と不安を抱えつつ、将来的に不安もあります(バリアフリーの必要性を感じます)。また、妹の夫…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- のじのじ太さん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2006/01/07 00:37
- 回答2件
現在自営業を営む父親が1階で仕事をして、2,3階部分で同居をしておりますが、年をとってきた父親の安定収入のため、賃貸併用住宅への改築を考えております。その始めの段階で、賃貸部分を事業用とすべきか、住居用とすべきかで悩んでおります。現在住んでいる場所は準工業地域でありますが、住宅と小事業所が混在しており、主要駅からも徒歩圏内にあります。また近くに大学もあり、学生向けのアパート、…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぽっぺーさん
- 2005/12/11 23:05
- 回答3件
敷地は33坪の正方形で、東南側が高くなっている上に、建物が密集していてほぼ四方を囲まれています。1階部分の日照時間は冬だと1〜2時間ほどです。賃貸併用住宅を考えているのですが、賃貸部分を1階部分にするか、日当たりのよい上階にするべきか悩んでいます。日当たりがよい場所のほうが賃貸物件としての価値が高くなるのは分かりますが、居住スペースの快適度を下げるのは、正直言ってつらいです。どのよ…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 38さん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2005/11/21 12:40
- 回答3件
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