「首都圏」の専門家コラム 一覧(17ページ目) - 専門家プロファイル

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舘 智彦
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閲覧数順 2024年05月08日更新

「首都圏」を含むコラム・事例

1,149件が該当しました

1,149件中 801~850件目

【諺018】 絵に描いた餅(えにかいたもち)

【諺から学ぶビジネス実務】(その18)絵に描いた餅(えにかいたもち) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 実際には役に立たないこと。実現できないような計画のたとえ。 類似のことわざ ・畳の上の水練 ビジネス実務 ビジネスにおいて、 ・「机上の論理」でものを語るな! ・それは理想だけど実際は無理 先輩にアドバイスを...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/18 08:00

【諺017】 馬の耳に念仏(うまのみみにねんぶつ)

【諺から学ぶビジネス実務】(その17)馬の耳に念仏(うまのみみにねんぶつ) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 一向に感じないこと。ちっとも有り難味の分からぬこと。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・馬の耳に風 ・犬に論語 ・猫に小判 ・馬耳東風 ・蛙の面に水 ・馬の耳に風 ビジネス実務 ビジネ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/17 08:00

【諺016】 鵜の真似をする烏(うのまねをするからす)

【諺から学ぶビジネス実務】(その16)鵜の真似をする烏(うのまねをするからす) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 鵜の真似をして、水中に潜って魚をとろうとする烏は水に溺れる。自分の能力を考えないで、形だけ他人の真似をして失敗することのたとえ。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・鵜の真似する烏は大水をのむ ・鵜の真似をする烏は水くろ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/16 08:00

転職環境と地方の底力(C.H.Iの採用案件情報)

今日の日経を見て、アメリカの小売業の低迷までクローズアップされていましたね。本当に世の中はどんどんと暗い話題になって来ています。しかし、衣・食・住が無ければ人は生きて行けません。その最初に来ている言葉が、衣です。そのファッションの世界特にブランドと言う高級消費財商品に頼っていた百貨店も年始から陰りが出て来ているようですね。 でも、 ブランドの価値 は、商品ではなく、販売する...(続きを読む

竹間 克比佐
竹間 克比佐
(転職コンサルタント)
2009/01/15 17:15

【諺015】 嘘から出た誠(うそからでたまこと)

【諺から学ぶビジネス実務】(その15)嘘から出た誠(うそからでたまこと) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 初めは嘘だったものが、人から人に伝わるうちに本当のことになってしまうこと。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・ ・おどけがほんになる ・冗談から駒 ・虚は実を引く ・嘘は誠の皮 ・一犬虚に吠えて万犬実を伝う ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/15 08:00

【諺014】 井の中の蛙大海を知らず(いのなかのかわず

【諺から学ぶビジネス実務】(その14)井の中の蛙大海を知らず(いのなかのかわずたいかいをしらず) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 自分の狭い知識や見解にとらわれて、他の広い世界のあることを知らないのをいう。世間見ずのこと。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・井蛙 ・井の蛙 ・井蛙大海を知らず ・夏の虫氷を笑う ・井の...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/14 08:00

【諺013】 犬も歩けば棒に当たる(いぬもあるけばぼう

【諺から学ぶビジネス実務】(その13)犬も歩けば棒に当たる(いぬもあるけばぼうにあたる) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 犬もそこらを出歩くと棒で打たれることがある。じっとしていれば無事なのになまじっか行動を起こしたり、出しゃばったりするから禍にあう。しかしこの頃は、だまって何もしないでいては、何も変化は生まれない。何かやれば案外幸せがめぐってくるかもしれない、と...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/13 08:00

【諺012】 一石二鳥(いっせきにちょう)

【諺から学ぶビジネス実務】(その12)一石二鳥(いっせきにちょう) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 一つの石を投げて、同時に二羽の鳥をとらえること。一度の労で思いがけない多くの利を得ること。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・一挙両得 ・一たたきで二匹の蝿を殺す ビジネス実務  ビジネスの場合、一石三鳥など...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/12 08:00

【諺011】 一寸の虫にも五分の魂(いっすんのむしにも

【諺から学ぶビジネス実務】(その11)一寸の虫にも五分の魂(いっすんのむしにもごぶのたましい) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 どんな弱小なものでも、生き物である限り、それ相当の意地も思慮もあるもの故、決してばかにしたり軽く見たりしてはならない。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・なめくじにも角 ・痩腕にも骨 ・小糖にも根性...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/11 08:00

【諺010】 一寸先は闇(いっすんさきはやみ)

【諺から学ぶビジネス実務】(その10)一寸先は闇(いっすんさきはやみ) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 未来のことは、すぐ明日のことでも予知することはできない。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・一寸先は闇の夜 ・一寸先闇の世 ・面前に三尺の暗有り ビジネス実務  ビジネスにおいて、日常的に潜んでいるこ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/10 08:00

【諺009】 一を聞いて十を知る(いちをきいてじゅうを

【諺から学ぶビジネス実務】(その10)一を聞いて十を知る(いちをきいてじゅうをしる) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 一端を聞いてその全体をさとる。一は数の始め、十は数の終わりで、始めを聞くと終わりまでわかるということで、利口で応用のきくのをいう。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・一事を聞いて十事も知る ・一を以て万を察す ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/09 08:00

【諺008】 一難去ってまた一難(いちなんさってまた

【諺から学ぶビジネス実務】(その8)一難去ってまた一難(いちなんさってまたいちなん) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 後から後からと災難や困難が襲ってくること。よいことは続かぬが、悪いことは続くものといわれるが、悪いことがあった後は自重して、他の災難を防ぐ心がけが肝心であるという教え。 (出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・一度あ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/08 08:00

【諺007】 急がば回れ(いそがばまわれ)

【諺から学ぶビジネス実務】(その7)急がば回れ(いそがばまわれ) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 急ぐときは危険な近道よりも、遠回りでも安全な道を選べ。結局はその方が速いことになる。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・急がずば濡れざらましを旅人の、あとより晴るる野路の村雨 ・近道は遠道 ・急がば回る ・遠道は近道 ・...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/07 08:00

【諺006】石橋を叩いて渡る(いしばしをたたいてわたる

【諺から学ぶビジネス実務】(その6)石橋を叩いて渡る(いしばしをたたいてわたる) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 土橋や木橋ならとにかく、最も堅固な石の橋を、さらに大丈夫かどうか叩いてその固さ加減を調べてから渡るということで、用心の上にも用心すること。慎重で、細心で、手堅いことの形容に使われる。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・石...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/06 08:00

【諺005】 石の上にも三年(いしのうえにもさんねん)

【諺から学ぶビジネス実務】(その5)石の上にも三年(いしのうえにもさんねん) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 冷たい石の上にも、三年座りつづけていれば、あたたまって居心地がよくなる。辛抱の大切なことのたとえ。どんな職業に就いても、どんな仕事に従っても、つらいとか難しいといってすぐやめるようなことをせず、じっと辛抱して努め、三年たてば大抵の仕事に馴れるし、また上達し...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/05 08:00

【諺004】 言うは易く行うは難し(いうはやすくおこな

【諺から学ぶビジネス実務】(その4)言うは易く行うは難し(いうはやすくおこなうはがたし) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 口ではいくらでも大きなことがいえるが、いざ実行となるとなかなか難しいもの。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・言うは行うより易し ・一丈を説き得んより一尺を悟り得んに如かず ・言うことと行うことは別もの ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/04 08:00

賃貸併用住宅で住宅ローン払いをゼロに

住宅を買われる際にはお客様は殆ど新築を好まれます。分からないでも無いのですが、ちょっと賢く立ち回ると経済的にだいぶ楽に住宅ローンの返済を減らす、もしくは他の収入で返済をまかなう事ができます。よくよく考えてみると例え新築の家を買っても新築が新築であるのはほんの数年です。 数年経って来るとそこら中汚れが目立ってきたりして来ます。考えようによってはそのほんの数年の新築である期間の為に多くの人は数千万...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2009/01/03 20:00

【諺003】 雨降って地固まる(あめふってじかたまる)

【諺から学ぶビジネス実務】(その3)雨降って地固まる(あめふってじかたまる) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 雨が降ったあとはかえって地面が固くなるものである。悪いことと見えたことや、いざこざの後では、かえってよい結果になることのたとえ。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・いさかいの果てこの契り ・雨のあとは上天気 ・破れり...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/03 08:00

【諺002】 頭隠して尻隠さず(あたまかくしてしりかく

【諺から学ぶビジネス実務】(その2)頭隠して尻隠さず(あたまかくしてしりかすさず) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 一部分のことを隠しても、全体を隠すことはできないことをいう。(出典:ことわざ辞典 日東書院) 類似の諺 ・身を隠して影を露わす ・柿を盗んで核をかくさず ・頭を蔵し尾を露わす ・頭をかくせど尾の現わるるを忘れる ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/02 13:00

【クチコミ現場情報】 新年のご挨拶(2009年1月)

クチコミ現場情報 2009年1月の【クチコミ現場情報】新年のご挨拶 をお届します。 -------------------------------------------------------------------------------- Index ◆役員 【豊島 一也】 お気軽にご相談ください(オフィス移転・統合など) 【阿部 龍治】 今までで...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/02 11:02

【諺001】 一年の計は元旦にあり(いちねんのけいは

【諺から学ぶビジネス実務】(その1)一年の計は元旦にあり(いちねんのけいはがんたんにあり) ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 物事を行うには初めが大切であり、最初にしっかりと計画を立てるべきだという意味。計は、ここでは計画の意味。一年の計画は年の初めの元旦に立てるとよい。 類似の諺 ・一日の計は朝にあり ・一年の計は春にあり ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/01 23:43

【ランキング】 コラムTOP10(2008年12月)

◆コラム・ランキングTOP10 1位 【ビジネスコーチング】中間管理職(リーダー)の役割 詳細 2位 【ビジネスコーチング】 (その2) 企業理念の作り方 詳細 3位 【オフィス移転】チェックポイント(13) 床荷重 詳細 4位 【オフィス移転】チェックポイント(46)解約予告期間 詳細 5位 【インデックス】 ナレッジマネジメントの具体例 詳細 6位 【おすすめス...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/01 16:28

【ランキング】 コラムTOP10(2008年11月)

◆コラム・ランキングTOP10 1位 【インデックス】 2008年11月版 おすすめセミナー情報 詳細 2位 【ビジネスコーチング】中間管理職(リーダー)の役割 詳細 3位 【ビジネスコーチング】 (その2) 企業理念の作り方 詳細 4位 【セミナー】11/7(金)ビジネスコーチスクール無料体験 詳細 5位 【はじめてのオフィス生活(らいふ)】 (1)FAX編 詳細 ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/01 16:21

【ランキング】 コラムTOP10(2008年10月)

◆コラム・ランキングTOP10 1位 【インデックス】 2008年10月版 おすすめセミナー情報 詳細 2位 【ビジネスコーチング】 (その2) 企業理念の作り方 詳細 3位 【インデックス】 2008年11月版 おすすめセミナー情報 詳細 4位 【セミナー情報】 10/21(火) 組織営業力強化セミナー 詳細 5位 【インデックス】 ナレッジマネジメントの具体例 詳細...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2009/01/01 10:55

2009年の不動産投資戦略

あけましておめでとうございます。本年も良き年でありますように。 2009年の不動産投資戦略を元旦でありますので提示したいと思います。2008年を総括すると「変」という漢字が選ばれたかと思いますが、不動産市況に関しては「乱」だとか「崩」という字が適切と思われます。http://sankei.jp.msn.com/culture/academic/081212/acd081212141500...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2009/01/01 06:00

環境商人その5

・アンチ・エイジングビジネスも注目が集まり始めた  ウェルネスビジネスと言うのは、積極的に健康になろうとする極めて前向きなビジネスである。 健康には、身体的、精神的、社会的要素が含まれる事はWHO(世界保健機構)の定義を読めば 明らかである。  が、多くの人々の関心事は身体的なものではないだろうか。  特に、購買市場の3割以上が60歳以上になりつつある現...(続きを読む

中野 博
中野 博
(経営コンサルタント)
2008/12/28 04:00

不動産投資物件の下方硬直性(1)

「居住用の不動産投資物件には価格の下方硬直性がある」という言い方を専門家的にはしますがその意味をご説明します。色々な財やサービスの価格というのは需要と供給によって決定されますが、その財やサービスの中で価格の変動が大きいものと小さいものがあります。例えば価格の変動性の大きいものとして原油価格が挙げられます。原油価格は10年位前には1バレル10ドル台から20ドル台で推移していましたがそれが昨年は100...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/25 23:00

地方のフルローン物件

派遣労働者や期間工の人員整理の話を聞くたびに暗い気分になります。その方々の今後の事も心配になりますが、その方々に住居を提供していた様な大家さん達の苦労も気になります。幸いにも弊社は「分からないエリアはやらない。」「お客様にもお勧めしない。」という方針で行った事から直接的には影響はありません。(入居率が見込める首都圏のみの営業です。http://www.minato-am.com/) ただ...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/24 17:00

【メリークリスマス】 ささやかなプレゼントです。

Merry Christmas!! ダク・グループの女性スタッフが作成した 【クリスマスアニメカード】をお届けします。 来年が皆様にとって、 素敵な1年になりますように・・・ ◆もっと見たい方はこちら ダク・グループ 阿部龍治 ◆個別相談 気がかりな事は、なんでもお気軽にご相談ください。 ワンストップ(窓口一本化)がUSP(強み)のひとつです。 ・オフィス移転・新規 ・不動産...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/12/24 12:11

2009年の不動産投資戦略

あけましておめでとうございます。本年も良き年でありますように。(年初にアップするの忘れてました…) 2009年の不動産投資戦略を元旦でありますので提示したいと思います。2008年を総括すると「変」という漢字が選ばれたかと思いますが、不動産市況に関しては「乱」だとか「崩」という字が適切と思われます。http://sankei.jp.msn.com/culture/academic/0812...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/23 19:29

【マーケティング】 卓上カレンダーが大人気の秘密!

ダク・グループの卓上カレンダーが大人気です。 その秘密を公開します。 (1)前後2ヶ月、全5ヶ月が1枚に (2)大安、友引などの六曜つき (3)ちょっとしたメモを記入するスペースあり (4)机の場所をとらない奥行き (5)外出中、ランチなどが書けるメッセージボードつき マーケティング的にも、効果があります。 (1)1年じゅうオフィスの机上に置い...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/12/23 00:12

【転生】;選択可能な地球の未来

本来ならば・・・ 「包装フィルム」は庶民の味方だったはず。 なかなか食べれない食材を<原産地>の風味のまま その家庭までお届けするのが使命である。 フィルム本来の機能を列挙すると・・・ ○安全性 ○気密性 ○保存性 ○バージン性 ○簡易性 ○軽量感 などなど。。。 しかし 今回のこの事件はパッケージングを取り扱う業者として...(続きを読む

中沢雅孝
中沢雅孝
(ビジネススキル講師)
2008/12/21 18:45

今は売買よりも賃貸!

NYタイムズの記事をアメリカ人の友人が送ってくれました。参考になるので簡単に飛ばして訳してご紹介をします。詳細はこちらで。http://www.nytimes.com/2008/12/07/realestate/07COV.html?pagewanted=2&ei=5087&en=2bffafb915673f3f&ex=1244437200 アメリカのデベロッパー大手でトールブラザーズが...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/16 22:00

首都圏投資エリアの駅による選別

東京を中心とする首都圏での不動産投資に関して地方の方に問い合わせを受ける事が多々あります。その際、誰でも知っている駅の物件は売りやすいのですがそうでないと見向きもされないケースがあります。また、埼玉や千葉県等の駅から近い利便性の高い物件でも馬鹿にされて検討されないケース もあります。一方、そういうエリアの中に非常に安定度の高い投資エリアがありお宝物件を探し出せる事もあります。 考え方...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/11 17:00

商業用不動産のリスク

12月8日付のインターナショナルヘラルドトリビューンにブルガリの記事が出ていました。http://www.iht.com/articles/2008/12/08/business/08luxury.php 高額ブランドであるブルガリでさえも金融危機の影響をこの20年になかった様な打撃を受けているとの事です。利益が44%下落して、株価は一年ほど前の半分以下に下落したそうです。現在富裕層と言われる...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/09 14:00

高配当銘柄投資と不動産投資安定度比較

高配当銘柄への株式投資は数字の上では不動産投資に近いレベルになってきました。株式投資に際して配当利回りを参考にして投資されている方がおられるかと思いますのでその高配当利回り銘柄投資と不動産投資の違いを簡単にご説明します。キャッシュフロー投資で如何に不動産投資が安定しているかご理解いた頂けると思います。 本日の株価情報で(クイック野村版)で日経225採用銘柄の中での高配当銘柄をスクリーニン...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/12/05 07:00

賃料下落にみる投資家の都心回帰

               …EMPメルマガ2008年11月29日号より… 日本不動産研究所が 「全国賃料統計」という調査結果を発表しました。 その調査によれば、 共同住宅の賃料は前年に比べ 全国平均で0.2%の下落(前年は0.5%の上昇)、 1年後はさらに0.5%の下落を 予想しているそうです。(住宅新報11/25号より) ...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引士)
2008/12/02 18:23

収益還元法(DCF)キャッシュフロー分析します

弊社では市販されている収益還元法分析(DCF)、トータルキャッシュフロー分析のソフトウェアの中で最もプロフェッショナルな内容を備えている不動産分析ソフトを購入しております。このソフトは30数万しますので、個人投資家で自分の投資の為に購入というのはハードルが高い商品になっています。ただ、ソフトの開発者が公認会計士であり会計や税務上の数値がかなり信頼性の高い物になっておりお客様に物件を勧めるに当って適...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/29 10:00

自分年金の構築に適した資産運用

(写真は北アルプス爺が岳山頂付近からの富士山と北アルプスの紅葉10月12日) 以前も自分年金の構築に不動産投資が適していると書きましたが、再度考え方を補足します。[自分年金]とは公的年金を補完する退職後の収入源を意味します。ある人は60才で、またある人は65才で定年退職をされますが、現在の年金制度はその金額面でも支給年齢の点からも十分ではないと指摘されております。特に国民年金のみの自営業...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/26 08:00

「高断熱・高気密」後の断熱法

 さて、「高気密・高断熱」後の、特に「外張り断熱」後の断熱を考える時、その施工性の良さから採用していた発泡プラスチック系の断熱材は、それが石油化学系建材であるという理由ひとつで排除されることになります。  では、断熱はどうするのか、断熱はしないのか、はたまた、防湿気密シートを張った充填断熱に戻るのか、ということになるのですが、答えはそのいずれでもありません。  その答えは、防湿...(続きを読む

野平 史彦
野平 史彦
(建築家)
2008/11/13 17:35

実感される景気の急速な悪化

内閣府発表の10月の月例経済報告が出ましたが、概ね9月の曖昧な表現から10月はそれぞれはっきりとした表現になっています。基調判断では9月は「景気はこのところ弱含んでいる」だったのに対して「景気は弱まっている。」また、先行きについては9月が「弱い動きが続くとみられる。」という内容に対して10月は「下向きの動きが続くとみられる。…景気の状況が更に厳しいものとなる。」とされました。個別でも個人消費が9月...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/13 06:00

【はじめてのオフィス生活(らいふ)】 (2)電話番編

◆携帯電話が生命線という方々へ。 ITツールのはなしです。 電話番の要らない電話のはなし *◆はじめてのオフィス・・・【電話番】を雇わないとダメ? 「留守中や営業時間外」かぎって、待ちわびたお客様からのお電話。 「2回も」不在着信が入っていました・・・ ** 念願の大手クライアントAさんからの待ちわびたお電話! 大手クライアントA社:一生懸命に営業してくれたから声をかけてあげようかな ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/11/13 03:52

不動産投資ローンの基礎

不動産投資ローンの基礎 歴史 約10年前では不動産投資ローンというくくりのローンが出来る前で事業用ローンと言っていました。事業用ローンは文字通り事業を行う人向けのローンになります。アパートローンは10年以上前からありましたが、それは土地を持っている地主向けで、そこに新築でマンションやアパートを建てるという人が対象でした。(今でも信託銀行系のアパートローンはこの傾向が強いです。)都市銀...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/11 19:00

外張り断熱は本当に地球に優しいのか?

 高気密・高断熱住宅は、それも外張り断熱は、首都圏太平洋側の温暖地においても非常に有効なものなのです。  そして、高断熱を施すためには内部結露の原因となる水蒸気を壁体内に入れないための気密が必要である、ということは、自然を科学的に読み解くことで得られた解決法であり、その技術として確立されたのが高気密・高断熱工法と言えます。  しかし、これまで長い歴史の中で培ってきた日本の木造技...(続きを読む

野平 史彦
野平 史彦
(建築家)
2008/11/07 17:35

RC割安物件相場観

RCの信託受益権物の割安物件がいろいろと情報入ってきています。もしご興味あればお問い合わせください。http://www.minato-am.com/ 本日久しぶりに溜っていたRCの割安物件の調査に10か所程まわって来ました。最近では城南地区等の物件でも値付けを間違うと売れ残って来ています。 大体の現在の売れているレベルをお伝えしますと下記の様な感じです。これは今後徐々に買手に有利な...(続きを読む

向井 啓和
向井 啓和
(不動産業)
2008/11/07 02:35

【ヤフー知恵袋】 質問と回答リスト

◆ヤフー知恵袋へ投稿した回答リスト【ベストアンサー獲得編】 〜〜〜 目 標:ベストアンサー100獲得! 現在3/100 〜〜〜 集客・売れる仕組み・ツール Q.集客の良い方法を探してます。仕事を昨年からフリーで始めました。インターネッ... 続きはこちら 中間管理職(リーダー)の役割 Q.組織が一体となって目的を達成するために、中間管理職はどのような...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/11/06 13:52

【社会人の人脈作り】1年間で人脈が9倍になりました

◆社会人の人脈作り ノウハウを公開します。 社会人になって15年目になります不動産仲介・管理などを行う不動産コンサルタントの阿部龍治です。 【社会人の人脈の作り方】について、体験談をご紹介します。 ◆1年間で人脈が9倍になりました 昨年の年賀状は300人程度でした。 現在(2008年11月5日現在) ・毎月(+随時)2700名程度にメールにて情報提供 ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/11/05 18:44

開放的な高気密・高断熱住宅とは!?

 さて、前回は何故、外張り断熱が流行り出したのか、ということについてお話ししましたが、私自身もこうした北国で生まれた高気密・高断熱工法が首都圏という温暖地に本当に相応しい工法なのかどうか、全く疑問を持つことなく家づくりを行ってきたという訳ではありません。  確かに、この地にあっても高気密・高断熱住宅は、圧倒的にその温熱環境を改善することができます。  私が提唱した「開放的な高気...(続きを読む

野平 史彦
野平 史彦
(建築家)
2008/11/05 17:35

【ビジネスコーチング】中間管理職(リーダー)の役割

◆ビジネスコーチングとの出逢い こんにちは。 2007年2月にビジネスコーチングというビジネススキルを知り、2008年春に認定ビジネスコーチンに合格したばかりの新米です。 不動産コンサルティング的な業務に従事して15年目になりますが、ビジネスコーチングというスキルは仕事の幅を広げ、結果として、「天職」を見つけることができました。 中小企業の経営者の一員として15年間で過ごした中で、中間管理職の...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/11/05 00:20

【マーケティング】 集客・売れる仕組み・ツール公開

当社のマーケティング手法を公開します。 こんにちは。 貸ビルの仲介・管理をメインの仕事としている会社で マーケティング・コンサルティングを担当をしている阿部龍治です。 ここ2年くらいで、マーケティングを集中して学び、上手に活用できているもの、あまり効果が上がっていないものなどをご紹介します。 *◆インターネットをご覧になっているお客様の主な特徴と対応策 **・情報をサイトから収集する  ...(続きを読む

阿部 龍治
阿部 龍治
(経営コンサルタント)
2008/11/04 21:04

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