40坪程の平家建てのため基礎のコストが随分割高になってしまう。 ベタ基礎とし、スラブ下にはスタイロフォームを敷き詰めている。 通常、首都圏地域では基礎断熱を施す場合、 建物外周部から90cmの幅でベタ基礎スラブ上の断熱を取れば、 夏場に床下の基礎コンクリート部分で結露を起こすことはない。 今回は基礎コンクリート全体を暖冷房の蓄熱層とするため断熱材で包んでいる。 ...（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/06/10号】 ＞＞＞前コラムの続きです 意外だったのは「オートロック」。 絶対条件にあげた人は5.6％(全体)で、女性でも10％に届かない数字でした。 ただ、実際に住んでいる部屋の設備はというと、 「エアコン」（首都圏86％）、 「バス・トイレ別」（同60.5％）、 「室内洗濯機置場」...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は商談会についてのお話です。 首都圏全体の産業国際競争力の強化に向けて、八都県市連携による日本最大級の商談会が実施されます。 http://www.8tokenshi-shoudankai.jp/ この商談会を契機として、中小企業の広域的な取引のきっかけづくりや新たなビジネスチャンス創出の支援をしていくとのこ...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

【EMPメルマガバックナンバー　2006/3/17号】 先日、ワンルームマンションの主な賃借人である 大学生についてのアンケート結果が ２つ発表になりましたのでご紹介します。 まずひとつめ。 不動産情報提供のアットホームから昨年秋に首都圏の大学生を対象に実施した 「部屋探しに関するアンケート」の結果が発表になりました。 （アンケートは、一人暮らし...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

似顔絵作品０４８　正解 リアディゾンさん ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit５０　Ｇ.賃貸借条件等【預託金返還リスク】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【預託金返還リスク】　貸主倒産時のリスクは忘れがち 解説） 原則、預託金は償却などを除いて返還されます。 実務的には、滞納賃料等や原状回復などを差し引いて、返還されます。 通常の売買の場合、預託金は旧貸主から...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４８　Ｇ.賃貸借条件等【更新料】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【更新料】　大型は無、小型は有が主流 解説） 普通借家契約において、更新料は、契約期間が満了し、更新する場合に、借主が貸主に支払うお金です。 償却と同じく、慣習上の項目であり、一般的には賃料の一部と解される場合が多いようで...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

似顔絵作品０４８ ＜３つのヒント＞ 女性　モデル　ラスベガス 【似顔絵通信講座】を受講し、現在修行中です。 ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４５　Ｇ.賃貸借条件等【月額費用】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【月額費用】　賃料・共益費（管理費）の他もチェックしましょう 解説） 一般的に、月額費用として、考えられるものは、 ・賃料 ・共益費（管理費） ・看板代 ・駐車料金 ・水道光熱費 ・電話料金 ・ゴ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４３　Ｆ.ロケーション【周辺店舗】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【周辺店舗】　必須店舗は事前チェック 解説） オフィス移転時には、見逃してしまいがちがポイントです。 銀行・郵便局などの金融機関、コンビニエンスストア、飲食店など、オフィス生活（らいふ）において、必要とされる店舗までのオ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit４１　Ｆ.ロケーション【わかり易さ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【わかり易さ】　来客が多い企業様は重要 解説） 通常、オフィスを探す場合、最寄駅からの距離で検索します。 【わかり易さ】というポイントでは、 ・オフィスが目立つか？ 　○良い例）大通り沿いにオフィス...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

似顔絵作品０４７　正解 小錦さん ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３８　Ｆ.ロケーション【電話番号】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【電話番号】　変わらないエリアの移転優先 解説） 企業にとって、オフィス移転は大きなイベントです。 今まで取引のあったお得意先様とのご縁を継続するため、電話番号が変わらないエリアを優先される企業様も多いようです。 ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３７　Ｅ.セキュリティ【トラブル対応】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トラブル対応】　迅速対応の体制ができているか？ 解説） オフィスビルにおいて、空調や警備その他のトラブルに対して迅速に対応可能な体制になっていることが望ましい。 【トラブルの対応遅れ要因】 ・ビル所...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３５　Ｅ.セキュリティ【機械警備】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【機械警備】　ますます重要ポイントへ 解説） セキュリティー体制については、従来に比べて、最近では重要度がますます高まっています。 ・ＩＴ（情報技術）の進歩 ・個人情報保護法の施行 などが背景にあるよ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３３　Ｄ.衛生設備【共用部清掃】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【共用部清掃】　内容・費用負担者の確認を 解説） ワンフロアを複数のテナントで利用する場合だけでなく、契約面積のうち、廊下・トイレ・給湯室など執務スペース以外の部分を「共用部」ということが多いようです。 共益費（管理...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

ビジネスコーチ養成スクール無料説明会のお知らせ ビジネスコーチ株式会社主催のビジネスコーチ養成スクールを第４期生として卒業し、今春に認定ビジネスコーチ試験に合格いたしました。 無料説明会が２００８年６月４日(水)に開催され、卒業生代表として、ゲストで呼ばれました。 ■開催日時 ●6月 4日(水)19:00〜20:30 ビジネスコーチ養成スクール...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３１　Ｄ.衛生設備【給湯スペース】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【給湯スペース】　特に冬は給湯器がないと・・・ 解説） オフィス移転を検討されている企業様の女性スタッフから寄せられる声には、トイレや給湯スペースに関する内容が多いように思います。 最近では、ポットでお湯を沸かすの...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

Check Ponit３０　Ｄ.衛生設備【フロア分割】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【フロア分割】　水周りなどの共用スペースの使い方に思いやり 解説） ワンフロアをいくつかの部屋に区切って賃貸する【フロア分割】タイプのオフィスには、懸案事項があります。 特に、水周りなどのスペースを他の企業様と共同使...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

似顔絵作品０４６　正解 永六輔さん ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

似顔絵作品０４６ ＜３つのヒント＞ 男性　タレント　角刈り 【似顔絵通信講座】を受講し、現在修行中です。 ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

疾患は統合失調症圏(F2)22人、気分障害圏(F3)142人、神経症性障害圏(F4)196人だった。未治療154人が受診の適否について、治療中105人がセカンドオピニオンとして現在の治療について質問してきた。内訳は、統合失調症圏が未治療5人、治療中17人、気分障害圏は未治療43人、治療中100人、神経症性障害圏は未治療139人、治療中56人であった。 すなわち30歳前後の女性が相談者の中心を占め...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

インターネットを利用した精神障害の早期発見・早期治療 DUI (Duration of Untreated Illness, 疾病の未治療期間)を短縮するために 茅野分*,**,***、水野雅文**、長谷川千絵** 藤井千代***、根本隆洋***、山澤涼子***、小林啓之*** 村上雅昭****、鹿島晴雄*** 銀座泰明クリニック（精神神経科）* 東邦大学医学部精神神経医学講座** 慶應義...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

Check Ponit２８　Ｄ.衛生設備【便座タイプ】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【トイレ便座】　女性はウォシュレットがお好み 解説） オフィスのトイレも和式タイプから洋式タイプが主流になるにつれて、家庭と同様にウォシュレットつきを希望する声が増えてきております。 特に女性が多い企業の場合、物件ご...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

似顔絵作品０４４　正解 とんねるずさん ダク・グループ　阿部龍治 株式会社ダク・エンタープライズ 株式会社首都圏ビルマネジメント クチコミ現場情報(スタッフブログ)（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）