個人賠償保険について

マンションの上階の大家が水漏れを引き起こし下階の私の部屋は被害にあいました。カーペット、布団など・・・使い物にならなくなり当然大家の保険で賠償してくれると思ってました。しかし、大家は火災保険に加入していなく私たちが入居時に強制的に加入させられた火災保険で支払うことになりました。（家財保険です）被害者が自分の保険を使うこと自体納得いかないし住人に加入させ大家が保険に入っていない…

一方的な契約解除について

お世話になります。一応、訴訟を前提で考えておりますのでどなかたに依頼する可能性が高いことを踏まえてご回答賜りたく存じます。現在、あるコンサルティング会社と１年間更新の顧問契約をしていますが、一方的に解除通達を受けました。元々の契約自体は将来的に役員としてJoinすることを想定したうえでの契約となります。原則として、他の会社のオファーを全て断った上での顧問契約になりますので、同社の…

家の名義　義務と権利

今現在　一戸建て住宅の5人の名義人のうちの1人になっているものです。家の名義人についてです。名義人の義務と権利について　教えていただきたいのでよろしくお願いします。

退職後の競業避止について

就業規則に「退職後は原則として3年間は、同業他社への就職・役員の就任ならびに同業の自営・開業おこ行わないこと」とあり、入社時に「入社前誓約書」と「退職後誓約書」をサインをさせられました。社内でいろいろあり、メンバーと一緒に退職し、同業の開業を考えていますが、１．入社時にサインをさせられた「退職後誓約書」は破棄する方法はあるのでしょうか。また、現在の業態はサービス業で、何か特殊な…

生前贈与について

現在、私の母が自分の母親（私の祖母）の面倒を見ています。（家に引き取ってます）祖母は認知症気味なので、昼間はデイサービスを使ってなんとかみんなで協力して面倒を見ています。（家族全員働いていて昼間はいません。朝は家族が送らないとデイサービスのバスに乗らないので、妹が会社にお願いしてフレックス勤務にして見送りしています。）祖父は嫁に行った娘の家には世話になりたくないと言って、一度…

相続放棄と生前贈与との関係についての質問です。

義父が自営業をしており、多額の借入金があります。主人が跡を継ぐ予定なのですが、この度商売に必要なある会の会員権を譲渡したいと義父より申し出がありました。しかし、この会員権は補償金の入金が株券を購入した形になっており、会員＝株主となる為、会員権の譲渡は株の譲渡になってしまうのです。もし株の譲渡を受けると、相続放棄はできないですよね？義父には健康上の不安があるため、今もし義父に何…

退職について悩んでいます

はじめまして。現在23歳のものです。ご相談があります。現在の会社の退職を考えています。大学生のときからずっと今の会社でアルバイトをしていて、正社員にならないかといわれて入社しました。非常に若い企業で上司は、お世話になっている社長が直属の上司でした。しかし、今年に入って、この道の経験者であるという方が上司として、入社をしてきたのですが、経験とは名ばかりで、実務の経験があまり無いこ…

離婚を希望しているのですが。

初めまして、どうぞよろしくお願いいたします。父と母の離婚についてです。母が離婚を希望しているのですが、父が応じてくれません。この場合、調停あるいは裁判になると思うのですが、以下のような状況の場合、離婚は認められる可能性は高いのでしょうか?また、認めてもらうために、こちらが用意しておくと良いものなどは何かあれば教えてください。別居：１３年（その間、連絡なし）別居当時は未成年のこと…

中古住宅の瑕疵責任に付いてご質問いたします。

こんにちわ。築6年の中古住宅購入の件です。高台の角地で4mのよう壁の上に建つ物件ですが問題無く安全と言う事で手付け金＆契約致しました。契約後たまたま前の持ち主の方や近所の方からよう壁と基礎の部分に欠陥があると聞かされ仲介の方に確認をお願いしましたが対応して頂けず自ら専門の方に調査を依頼しました。結果6?の傾きとあちこち亀裂があり補修した後が多数発見されました。建物にも亀裂があり調査…

養子に出した子供の遺産相続について

先日父が亡くなり遺産相続のため戸籍謄本を取った所昔養子に出した長男が居ることが分かりました。そのような事実を知らなかった私と姉は、母と三人で遺産相続を、するつもりでいたので、びっくりすると共にこれから、どのようにすればいいのか、女三人で途方に暮れています。多分相手も私たちの存在を知らないかもしれません。今更長男としてこれから私たちの母の分も相続することになるのでしょうか

インターネットマーケティングの注意点

ウェブマーケティング、電子メールマーケティング、電子クーポンなど、インターネットを活用したマーケティングに注目しています。弊社でも今後は積極的に取り入れていくつもりなのですが、売上げに直結させるコツがあったら教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ガレージをお店にできないでしょうか

自宅に空いているガレージ（RC造、7坪弱）があってもったいないので何かお店にでもできないかと考えています。（物品販売、教室など広く検討中）そこで少し質問があります。建築など素人でわからないことだらけですのでぜひご教授いただければ幸いです。１、高さが1960ミリしかありません。　　お店はできるでしょうか。もし不可の場合、　　RCの建物に手を入れて高さを確保することは可能　　でしょうか。そ…

境界線ギリギリに外壁…問題がないか？

意匠系建築士に設計を依頼し、現在基本設計の段階にいます。建築士の書いた図面で気になる事があります。境界線ぎりぎりに沿って外壁を建て、一階建物部分とその外壁とでトンネル状にピロティを造り、その上に2階の居室1部屋分が乗る形となっております。隣地に接する外壁は1階2階ともに窓なしで、防火仕様となる予定です。（準防火地区のため）境界から50cm開けなくてはいけないと覚えていたのですが、素人…

従業員持株会の設立

従業員持株会の設立に関して留意点をおしえてください。またクライアントがどういう点で苦労なされたか経験談または間接的にきいた話でも参考になりますのでおしえてください。

保険会社の未払いについて

去年の12月頃、交通事故をしました。保険会社に相談すると、私と相手方の保険会社通しで話し合った方がスムーズだと言われ、保険会社間での示談交渉となったのですが、、、半年以上経った今でも保険会社からの連絡はほとんどなく解決しておりません。このような場合、保険金の延滞遅延金などは請求できるのでしょうか？

住宅の解約

新築、といっても1年を経過している「築後未使用」の物件を契約したものです。すぐの購入の必要はない中、勉強のため戸建て住宅を毎週何件か周っていて、大幅値引きとある物件が思った以上に良く、価格的にも魅力ですぐ契約に踏み切りました。後々、住宅に関して勉強不足で購入してしまった感があり、また、不安な点や営業さんの質の悪い対応など、ローン手続きに入る手前ですが、ちょっと後悔しています。と…

顧問契約を結ぶメリットはなんですか？

弁護士や司法書士など、“士業”を営まれている方の多くが、顧問契約について言及されています。顧問契約は、企業にとってどのようなメリットがあるのでしょうか？また、士業の側にもメリットはあるのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

離婚したくない。婚姻費用

婚姻期間２２年目　養子縁組をして婚姻しました。　発覚する２ケ月位前から帰宅時間が極端に遅くなり、休日も仕事と言って出て行く事が増えたので、不安になり携帯電話を見せてもらった所、見たく無いメールがありました。一年位の付き合いだと言われてショックでした。不倫が発覚してから、２週間で夫が不倫相手の所に出て行きました。２ケ月居て、それから体裁もあるので1人でアパートを借りて１ケ月になり…

貸金請求への対応

現在会社を経営しており、代表取締役社長の立場にいます。前経営者である義理の両親名義の会社への貸付金が数千万存在しており、貸金請求の民事調停を申し立てられました。役員は義理の両親2名及び私と私の妻です。代表権は義理の父と私が持っております。なお、株主は義理の両親2名という構成です。そこで伺います。そもそもこの役員借入金には正式な契約書がありません。返済期限なども全く定められており…

土地は父の物なんです。

　父が祖父より土地他を40年ほど前に相続。父の長姉は、父名義の土地に30年ほど前に家屋を自分名義で建てました。土地は父の物なので固定資産税を未だに払っているようです。もう70歳を父も超えるので、母が父に何かあったとき、義姉の固定資産税を払うのは困ると不安そうです。今とても仲が悪く、話ができません父が無くなったとき、この土地は物納出来ますか？この伯母に相続してもらうことは出来ますか？…

住宅ローンの割賦利息の返却の必要性について

５年前に主人と私の父親で連帯保証人で２３００万円を借り入れし、主人２０００万、父親３００万（現金が少々あったため借り入れはこれだけです）で５０００万の二世帯を建てました。ところが主人と離婚することになりました。私の親と住んでいるので私が住んで残りのローンを払うということで伝えたところ、それならば今まで支払った金額全てを返せと言われました。頭金なども入れて７００万位です。その場…

同居、協力、扶助の義務の意味は？

私と妻は勿論同居はしてますが妻は夫である私に協力及び扶助の義務を履行しません。私達は共働きです。私は自営です。妻には２人で生活出来る金額の倍近い金額を生活費として渡していますが、妻は一度貰った生活費を私がどう使おうが勝手と言いお陰で私は自分の生活に掛かるお金を負担して二重の支出です。結婚して５年目ですがその間妻に渡した生活費から私が自由に使える現金を貰ったのは２万４千円だけで…

子供への面会を拒否されました。子の福祉って？

妻より離婚調停を申立され、１年半前、別居、婚姻費支払、月１度の面会で調停成立しました（現在も婚姻状態です）妻とは３人(現在４、３、２歳)の子供がおりますこれまでの面会は近くの公園を２〜３ヶ所、３０分〜２時間の間で外で遊ぶ私の家でテレビを見たり、絵本を読んだり、オモチャで遊んだり昼ごはん、オヤツを食べる、風呂に入る約束された時間に子供を約束の場所に帰す冬の寒い時期は風呂にも入れま…

相続放棄の照会書

父が亡くなり、相続放棄の申し立てをしていますが、父の入院費や、葬祭費、自宅に集めていた粗大ごみの処分代、滞納家賃は債務という認識がなく既に支払っています。預金は数千円しか残っておらず、それも私が解約して保管しています。この場合、放棄は認められない可能性があると聞きましたが、本当でしょうか。照会書にどう書いたらいいのか困っています。期限も迫っています・・・

住民税について

実家と都内のアパートをともに利用しています。会社には都内のアパートの住所を提出、住民票は実家である埼玉にあります。会社では住所は一つしか管理できないと言われ、比較的滞在することの多い都内のアパートの住所で登録しています。この場合、住民税はどのようになっているのでしょうか？

土地の分筆には隣地所有者の承諾が必要では？

分筆について是非教えてください。先日、自宅の裏の土地（北側）が二つに分割され、建築条件付で売りに出ているのを知りました。その土地は、西面の接道で、二つに分けたうちの一つは旗竿型の土地になるようです。旗竿型の旗の柄の部分（西面道路からの通路）が、我が家の土地に接しており、隣地と我が家の土地の接線上に新たな境界杭は発生しません。そこで質問なのですが、「土地の分筆には隣地所有者の合…

飲み屋の未収金について

こんにちは、専門家にお聞きします。私の知人がスナックを経営しております。飲み屋のツケの回収についてよくわからないのでお願いします。飲み屋のツケは確か短期時効に該当するので、1年で消滅してしまいますよね。おそらく時効は過ぎてしまっています。それでも回収したいと思うのですが、相手に時効の援用をされていなければ先方が「ツケを認めるか」「一円でも支払えば」時効の効果はいったんストップす…

転職を考えています。

現在勤めている会社があるのですが、転職を考えています。自分の将来の為にどうしてもやってみたい仕事があり、悩んでいた所を、知り合いの方に会社を紹介をして頂きました。仕事の内容も良く、条件も良く是非転職をしたいと考えています。しかし、引継ぎの為5月中旬もしくは6月1日からは出社して欲しいと言われており、既に4月中旬に差し掛かろうとしているので、私自身そこが引っかかっています。というの…

引越し後に元隣家の方より通知書が届きました。

３月１０日に引越しをし、２７日に物件の売却決済を行ないました。そして、本日２３日づけの通知書が引っ越し先に届きました。内容は「プライバシーの保護」。隣家に面したベランダと窓が境界線近くに建築されているために、屋内まで見渡せれる状況のため、プライバシーが侵害されているというものでした。そして目隠しを請求されており、開閉不可能で敷地が見渡せないものを要求すると記載されていました。…

新築の外壁のひび割れについて

建売の戸建てに2007年5月に入居しました。床面積100平米の2階建てです。2007年の年末年始に、外壁のモルタルに、1〜3ミリ程度の亀裂が0.5〜1.5メートルのひび割れを発見しました。その数13箇所ほどです。そのときは、びっくりして施工業者に連絡して、無償で補修してもらいました。ひびを埋め立てて、そこに塗料を塗って、補修は終わりでした。家の外観はとても新築とは思えないようなものになっていまいま...

一方的離婚

親友の事で相談します。結婚していた彼女は、事故に会ってしまって重症。一命はとりとめたものの、車椅子の半植物状態（頭打ったらしく意識も少し変）彼女の両親を通じて事故示談は進んでいるようですが、問題は彼女の旦那です。変りはてた彼女を見て、旦那は一方的に強行に離婚を切り出している様子。若い美人の嫁さんもらったと、さんざん自慢していた彼女の旦那の態度が一変。「こんな女置いてたって家事…

犬と人間どっちが悪い？

ご近所であった出来事を友人から聞きました。Ａさんの家では庭に犬をつないで飼っています。自分の敷地の隣の空きスペース（他人名義）ですが、地主に了解を得て犬小屋を置いています。犬小屋は道路に面しているわけではなく、数メートル奥に入ったところにあります。Ａさん宅は、ブロック塀などの囲いはありません。そのＡさんの犬にＢさんの息子さんがいたずら？（ちょっかいを出したようです）をして、か…

契約済み保険のキャンセル

虚偽の説明で、生命保険に加入してしまいました。クーリングオフの期間も過ぎてしまっていて、当然、解約は無理だということは分かっているのですが、納得がいきません。それで質問なのですが、１．どれくらいの虚偽の内容だと、キャンセルが出来る可能性があるのでしょうか？２．そもそも、一旦、成立してしまった契約のキャンセルを実現させるという事はかなり難しいものなのでしょうか？自分の無知が原因…

職務発明の権利について

2点質問があります。職務発明で発明した内容を発明者が全ての権利を会社に譲渡したとします。（特許出願報奨金2万円で）その場合(1)その発明を利用して、個人で起業した場合、元々所属していた会社に対しては、何らかの対価を支払う必要があるのでしょうか？(2)発明した内容を利用してその会社でビジネスを行いその会社が利益をあげた場合、発明者はその対価をもらうことはできないのでしょうか？

相続に関して

　つい先日突然気がつきました。そこでお聞きします。私の母は私が９歳の時に亡くなりました。既に３５年が経ちますが、先日叔母と話していて気がつきました。母が亡くなった後に母の父（祖父）が亡くなったのですが、その場合、母の相続分は私たち（子供たち）に相続権が発生するのではないでしょうか？その様な話は一切ありませんでしたので頂いてはいませんが、実際にはどうなのでしょうか？

不動産事業の「事業的規模」の判断基準について

不動産事業の青色申告における「事業的規模」の判断基準についてのご質問です。「５棟１０室以上は該当」とはよく聞く説明ですが、「事業の実態に照らして判断」とも聞きます。例えば「ワンルーム８室、年間家賃収入８６０万円」といった規模の場合、どのように判断されるのでしょうか？

土地・家屋の相続について

自宅の事でご質問させていただきます。近々道路工事により立ち退く（売却する）必要があります。自宅は昭和57年新築したのですが、義姉夫婦と同居することになり、土地の名義を私、家屋の名義を義兄として登記しましたた。その後義兄は平成３年頃に亡くなり、その際特に名義変更（義姉に）しないまま義姉も平成８年に亡くなりました。義兄・義姉間に子供がおらず、その後の固定資産税は私が払い続けています…

法定相続人について

相続に関する質問です。私：33歳女、と主人と子供の3人家族ですが、大変不幸な想像ですが3人が交通事故等で同時に亡くなってしまった場合、私の財産の相続がどうなるか分かりません。私は父母が既に他界、兄弟はいません。父母方共に、祖母は健在です。（但し年齢からいってあまり長くはないかと...）祖父は父母方共に他界しています。父方は叔父が２人。母方は叔母が２人います。私が亡くなって、主人、子供…

男親でも親権がとれるか？

はじめまして！今、とても悩んでいます。というのは、私の兄弟が結婚して６年程なのですが、現在、嫁の方が浮気をしているようなのです。５歳の甥っ子がいるのですが幼稚園を延長させたり相手の男性に迎えに行かせたりしているようで毎日会っているようです。ちなみに、甥っ子はこの男性が嫌いです。休みの日は私の所へ来て帰らないと言います。甥っ子が言うには、ラブラブのお兄ちゃんのところに連れて行か…

成年後見人

主人は三人兄弟で、姉、主人、妹です。姉は脳性小児麻痺で、現在公立の施設で生活し、妹一家は主人の実家で義母と同居しています。義父は他界しています。義母はこの姉の成年後見人として妹を指定しています。実家の相続権として、義母が亡き後では兄弟３人にあると思いますが、成年後見人の義妹は姉の分の相続権もあるのでしょうか。その場合、主人と義妹との分割協議になるのでしょうか。また、主人の分と…

扶養家族間の贈与税

夫は３０歳ですが専門学校の学生です。収入はありませんので夫の両親から学費、生活費の仕送りをしてもらっています。昨年の仕送りは１１０万円以上でした。税相談の電話では、３０歳では扶養家族ではないと言われ贈与税になるといわれましたが、納得いきません。家族構成は外国人の夫、私、子供。一昨年外国から日本に引越してきました。手に職をつけたほうが就職に有利と考え、夫は今学生です。

パワハラ上司のいる職場の辞め方について

今の職場の上司は部下がミスをしたり機嫌が悪いと「人格に問題がある」とか「親の躾けが悪い」といった内容で罵倒し大声で怒鳴りつけます。また、いつも部下の誰かをいじめの対象とし、挨拶を無視したり仕事上の話をしても怒鳴りつけたり経験の無い仕事を膨大な量押し付けます。お昼休みに同僚と雑談をしていても怒鳴られます。鬱病で退職した先輩を数多く見てきました。私が勤めたたった2年で8割の社員が入…

住宅ローンがとおるか不安です。

はじめまして。中古物件（築９年）を購入するにあたり、住宅ローンの事前審査を検討中です。消費者金融の借り入れが過去にあった場合、また現在ある場合完済したとしても住宅ローン審査にかなり不利であるとのことで、事前審査すべきかかなり悩んでおります。相談しております地銀担当者は大丈夫といってくれてますが、もし仮に可能性がかぎりなく低い場合は事前審査無しで見直そうかと考えております。（過…

離婚成立？？？

１週間前、主人が突然家を出ました。全く連絡がつかない状況の中、主人の父から離婚を言い渡されました。そしてようやく本人と話し合いが出来気持ちを確認したのですが離婚の意志は固い様です。とりあえず簡単な荷物をまとめ出て行きました。理由は愛情がなくなった・ずっと気を使ってきたので疲れた・私に気を使いお仕事が出来ない等。前日まで仲良くドライブに行っていたのでとても信じられません。私は離…

住宅保証性能制度／木造の建築／境界　について

　?現在検討中の会社から「国の住宅保証性能はお金がかかるからとらない。自社の住宅保証制度があるし、国の基準にそって建築しているから問題はない。とりたいのならとってもらっても構わない」といわれました。この言葉を鵜呑みにして住宅保証性能はとらなくていいのでしょうか？やはり次に売却する事を考慮するととっておくべきなのでしょうか？　　　　　?基礎の立ち上がり幅は120mm、断熱材もすべて10K…

退職を考えています

今退職を考えています。上司に退職希望を伝えたところ反対されました。退職に対して、会社から強い圧力をかけられることを伝えられました。つまり、重役・社長等に直談判しなければいけない等あり凄く苦痛のため、退職に踏み切れません。どう動けばよいのでしょうか。アドバイス等ございましたら、宜しくお願いいたします。

飲食店舗の権利購入と従業員の引継ぎ問題

今ある飲食店6店舗を運営する会社で店長として勤務していますが、オーナーからお店の売却・購入の打診を受けており個人的には前向きに権利購入に向け検討しているところです。　購入が内定すれば私はいったん会社を退職し、店舗運営の受け皿となる会社を立上げ独立の予定です。　問題はオーナーから条件としてお店といっしょに従業員（すべて正社員）もすべて引継ぐよう求められていることです。　私としては…

世襲相続について

昨年、主人が亡くなりましてそれ以来主人方とは疎遠となりましたので、子供が小さいうちに旧姓に戻そうと思っているのですが、子供の名義を変えた場合世襲相続の権利はどうなるのでしょうか？

ホームページ作成

友人にホームページの作成を依頼しました。各種登録に必要な料金は後日支払うので、請求して欲しい旨を口頭で伝え、作成してもらいました。後日完成に内容に満足していた所、後日プロバイダーの登録料等の他作成料も請求されました。一般的な相場どうりの金額なのですが、支払うべきなのでしょうか？あらかじめ金額等について話してません。法律上どんな契約関係になるのでしょうか？よろしくお願いします