この投稿をInstagramで見る 自分所有のアパートを探して市内を徘徊 前回目印として覚えた歩道橋まではたどり着いたのだけど曲がる交差点を間違えて、前回迷った時と同じ道をグルグル‍♀️ すでに9,000歩 あと何回来たら迷わなくなるのかな #福島市　#負債　#アパート経営　#相続 Takako Miyazaki(@miyazakitakako)がシェア...（続きを読む）

宮崎 隆子

（メンタルヘルスコンサルタント）

アパート経営の成功と失敗の分かれ目って何だと思いますか？はっきり言って市販の書籍を見ても抽象的だしオブラートに包んだもの言いのためよくわからないのが正直なところではないでしょうか？ ならば、現役オーナーに『失敗しないためのコツ』を聞くのが一番です。そこで、アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査を執筆しましｔ。あ ■アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

実は、アパート経営の成功率は70%という調査結果を、私が運営している「不動産のいろは」において、現役オーナーへのアンケート調査の結果判明いたしました。アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査 ■アパート経営の成功率は70%！現役オーナーの生の声を徹底調査https://fudousan-iroha.jp/apartment-management/success-rate/この...（続きを読む）

伊原 康浩

（不動産コンサルタント）

「HOME4U土地活用」のお役立ちガイド 掲載中 土地活用の法律・税制や経営、活用方法・相続対策、 不動産の市況・動向など、 不動産土地活用に関連する専門家の執筆・監修コラムとして掲載されています。   ホームフォユーのサイトに掲載されております。 詳しくはこちら ■空き家が増えている現在、空き家活用法にはどんな形があるの？ 詳しい内容はこちら ■あなたにもできるアパート経営...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

これまでアドキャストでは、様々なセミナーを開催して参りましたが、ご参加いただいたお客様に 「どのような内容のセミナーがあったら、またご参加されたいですか？」 と聞いてみました。すると・・・ 相続税の算出や、保険の活用による相続税対策、 「争族」にならない為の遺言作成、アパート経営の税金対策、 確定申告の方法　など・・・・ 相続に関すること...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【残り９席】となりました。参加の申し込みをしていただきました方、ありがとうございます。＝＝昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！  初級編： 東京駅1分会社員＆事業主向け！ 賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！初級編：東京駅1分会社員＆事業主向け！賃貸併用住宅で老後破綻対策、優良資産を持つ為のセミナー 2016年06月16日(木) 東京都 3,0...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

昔の常識は今の非常識、戸建やマンションを自宅として買う前に、自分の資産を守り、そして殖やす検討が必要です。自宅は負債、だからこそ、賃貸併用住宅での対策が有効です。いまサラリーマンが知り対策すべきことがここにあります！東京駅1分会社員＆事業主向け!賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー 2016年03月17日(木) 丸の内 ...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

難しいことを成すにためには、目標を立てることが有効です。 そして、その目標に数値を加えて、さらに具体的に示すことが大切です。 アパート経営にて成功を掴むためにも目標の設定は必要なことです。 賃貸経営といっても、様々な手法があります。 また同じ手法でもオーナーが目標とするレベルが異なります。 目標は人それぞれに異なるからこそ、 あなたの「目標」を深く見つめ直し、確認する必要があります。 例えば...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

明確に買ってはいけない住宅があります。 時代は変化、昔の常識は、今の非常識。 これから10年で人口が700万人減少、これは四国4県の人口に相当。 だからこそ、いまサラリーマンが知らなければいけないことがある！   初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナー、 「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。 ◆不動産...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『銀行とトラブルになった場合の対処方法について』 http://amba.to/1BrCQS23/17 11:20 『銀行融資対策に役立つ講座、セミナー 2015年3月の開催予定』 http://amba.to/1EjafUo3/18 16:23 『融資審査の甘い、銀行を教えていただけませんか？』 http://a...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

年が明けましたが、なかなかブログ更新する時間が取れませんこれからの確定申告の時期がコワイです 先日、日経新聞の折り込みされる日経便に空き家問題についての記事が載りました。 平成２７年の税制改正大綱でも市町村等が危険と判断した空き家の敷地である土地について評価額を１／６とする住宅の軽減の対象外とする改正案が出されています。 政府も本格的に空き家問題に取り組んでいくようです。 ウチコ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

あけましておめでとうございます！年が明けて数日が経ってしまいましたが、今年もよろしくお願い致します。 全国賃貸住宅新聞の１月５日号に私の記事が載りました。 相続税の増税元年ということで、「知っておきたい遺産分割Ｑ＆Ａ」で回答者の一人として回答させて頂きました。 トップバッターです 年末に平成２７年度の税制改正大綱が発表されました。 大家さんに影響がありそうなところをピックアップすると、 ≪...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

厚生労働省の平成25年簡易生命表では、男性の平均寿命は80.21年、 女性の平均寿命は86.61年と発表されています。 平均寿命は、男女とも平成24年を上回っています。 寿命が延びた理由は、改善医療技術の発展が要因です。 日本の医療が進歩したため、日本人が今まで以上に長生きできるようになりました。 同年代での4人に1人が90歳まで生きるといわれています。 今後も、日本人の寿命は年々増加...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

不動産投資において、自己資金を貯蓄しておくことはとても大切です。 自己資金が多ければ多いほど、これから起こるすべてのことにおいて優位に働きます。 最もわかり易いのが、銀行からの融資です。 自己資金が多い人は、銀行の融資を必要としません。 借り入れがなくても、土地と建物を購入できてしまいます。 しかしこのような人はきわめて稀で、多くの人は銀行からお金を借ります。 お金を借りるときでも、自...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

アパート経営で運転資金を借入したいのですが。。。 銀行の窓口へ相談に行ったところ、 ・アパート経営では、運転資金は必要ないのでは？ と言われてしまいました。 どうして、アパート経営では、運転資金が必要ないと言うのでしょうか？ アパート経営では、運転資金の借り入れは、できないのですか？ という、運転資金借入の相談がありました。 元銀行融資審査役職者で、運転資金借入の相談...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『銀行対策.ｃｏｍのホームページを更新！メルマガ・バックナンバーを登録』 http://amba.to/1vHRMeq8/26 9:37 『低金利で事業資金融資が受けられる方法を知りたい！』 http://amba.to/1vOOFRX8/27 14:07 『運転資金借入の銀行折衝は、基本知識の習得が大切です！』...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で サブリースについての取材記事が載りました。 サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで お答えさせて頂きました。 サブリースに対する私の見解は、 メリットは 〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい 〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている デメリットは 〇得られる収入が...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ＡＬＬ Ａｂｏｕｔや全国賃貸住宅新聞の連載などで 有名な中川寛子さんの著書 「予算１００万円でもできる　不動産投資成功しました！」 が発売されました。 この本に私の顔写真が２か所ほどでてきます というのも 〇大家さんの会の紹介 〇大家さんの確定申告 について取材を受けたのです タイトルからすると不動産投資の初心者向けに思えますが、 いろいろな事例が写真とともに紹介されていて ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

【7/9（本日）】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー   ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。   ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

固定資産税の本の原稿が（とりあえず）書き終わったので、 スッキリした気分でゴールデンウィークが迎えられそうです 固定資産税の増税の続きです。 地域によっては、すでに今年の納税通知書が送られてきていると思います。 恐らく今回の納付書に記載ある、土地の納税額は上がっていると思います。 これは土地の地価が上がっているからではありません。 （そもそも評価替えは、３年に１回で、次は平成２...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

昨日の賃貸住宅フェアで、セミナーとブースを出させて頂きましたが、 お蔭さまで、盛況に終わりました お知り合いの方、初めての方などたくさんの方がブースにお越し頂きました。 本当にありがとうございました ６月の賃貸住宅フェア（セミナーでもお話しします） にも出展しようかと思ってますので、また是非お越しください。 さて、本日の日経新聞の１面記事で、「住宅の税負担が増す」とありました。...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）