「ハウスメーカー」を含むコラム・事例
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スタイルハウジングEXPOに参加します
5/28-30の３日間、東京ビッグサイトにて、ライフスタイルにあわせたこだわりの住宅を建築したい方々に向け、建築家やハウスメーカー、工務店が家づくりの提案をする「朝日住まいづくりフェア2010～スタイルハウジングEXPO」が開催されます。
私達まんぼうも、リビングデザインセンターOZONEブースにて、建築家50人展「建築家が選ぶ、印象に残った家と家族たち」に、「杉並Y」を出展します。
また、会...（続きを読む）
- 一條 美賀
- （建築家）
建築依頼先をどう選ぶのか？（その２）
前回に続き、「建築依頼先の選び方」の2話目をお送りします。 「住まいづくりをするんだから、住宅総合展示場へ！」と行かれ、 ほとんどのモデルハウスを見て回ったＡさんの例をお話しました。 ハウスメーカーのモデルハウスで、話を聞かされれば聞かされるほど、 何が正しいのかわからなくなってしまったという例です。 実は、そういう人は、かなりの割合でいて、この結果、どの会社に 決めるのかは、「営...（続きを読む）
- 馬渕＠しあわせデザイン
- （建築プロデューサー）
金利動向を考えた意外な住宅ローン選択ポイント
住宅ローン相談をしていて、気になるのは金利の動向です。長期固定の住宅ローン金利は長期金利、つまり10年国債利回りの動向に大きく影響を受けます。 国債が増発されているにも関わらず、現時点ではギリシャ問題の影響もあり10年国債の利回りは上昇していません。しかしながら、ひとたび国債の信頼性が揺らぐと、国債の買い手がつきにくくなります。そうなると国債の金利を高くしなければ、買ってもらえません。今すぐとい...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
建築コンペティション 【ハウスメーカー・工務店】徹底比較！！
建築コンペティション
大田区東六郷
7社のハウスメーカー・工務店から設計見積もりコンペを経て
2社に絞り込まれました。
比較基準としては
1.価格が逸脱して高くないこと
2.都内の狭小（？）宅地における建築設計が手慣れていること
3.担当者のキャラクター
4.会社の評判・信用調査結果
5.レスポンスが早いこと
など、総合的に判断した結果Ａ社・Ｂ社が残りました。
この日曜日、施主...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
プロも認めるウッドデッキはウリン
大手ハウスメーカーの営業をなさっているＳ様より、
ご新築のご自宅のウッドバルコニーの施工をご依頼頂き、施工させて頂きました。
「ウリン」の取り扱いに不慣れな取引先外構業者より、ウリン専業の弊社の実績をご信頼頂き施工に至りました。
ウッドデッキや外構は、専門業者に任せるのが一番です。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の床です。
...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
住宅断熱基礎講座／３種類の断熱サッシ
05-5：断熱サッシは大きく分けて３種類ある 一般に断熱サッシと呼ばれるものはペアガラス入りのもの（木製サッシではトリプルガラスまで入る）で、そのフレームの素材によって、アルミ製、樹脂製、木製の三つに大別されます。 樹脂製サッシはプラスチックサッシとかPVC（高耐候性硬質塩ビ）サッシとも呼ばれ、1955年にドイツのレハウ社によって開発されたのが最初で、そのためドイツは樹...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／高気密・高断熱が基本
■いずれにしても高気密・高断熱が基本 この章で色々なシステムについてできるだけ簡潔に述べてきましたが、全体を整理してみると、北海道では「断熱」が必要命題であり、「高断熱」を達成し「壁内結露」を防止するためには「高気密」が必要不可欠である、ということで「高気密・高断熱」が純粋な形で追求されました。 それに対し、関東以西の地域では、木造在来軸組工法の「壁体内空洞」に着目し、それを積極的に利...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
建築散歩／住友林業 クロスパネルはなかなかエライ！
街を歩いていると、色々と面白いものが目に入る。
職業柄、どうしても建物に目が行ってしまうが、普通の人なら気がつかない様なところに結構、面白いものがある。今日からはじまる新シリーズ「建築散歩」は、建築を専門としている人間の目を通して、世の中を見てみる、という企画である。
さて、今回はたまたま上棟の日に通りかかった住友林業の家。
この家の特徴は何と言っても「クロスパネル（きづれパネ...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
長期優良住宅を考える 8/8
「長期優良住宅を考える」シリーズのコラム、最終回です。 今までのシリーズをまとめますと、 ・長期優良住宅は、「長持ちする家」について国が定めた新しい基準（第1・2回） ・必ずしもそれが良い家の証、とは言い切れないが、 その基準により、一定水準を満たす性能の良い家となる（第3・6回） ・長期優良住宅は、建物の性能アップと書類作成の費用の分、 ...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
ショッピングモールの商品のような住宅
日本の住宅は高すぎる。それは確かな事実である。そしてこの価格を吊り上げている要因はだいたい明らかになっている。
まずは、ハウスメーカーなどの商品化住宅について考えてみよう。私の親戚はハウスメーカーの施工の仕事をしている。だからといって別に○○ホームの看板を掲げているわけではない。普通にMという苗字を使って、M工務店。そのままである。でもいつも大手ハウスメーカーの仕事をしている。そしてたま...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
「ヴィッラ バルバロ」（アンドレア・パラーディオ）
LANDSCAPE OF ARCHITECTURES Vol.5の 「ヴィッラ バルバロ」（アンドレア・パラーディオ）を見る。 パラディオは1560年ころの後期ルネサンスの建築家。 「ヴィッラ バルバロ」はベニスの経済が停滞しているために郊外の開発が必要ということで、 農場付きの別荘（ヴィッラ）というビルディングタイプができた来たのだけれど、 そのプロトタイプとなった建築。 別荘と呼ばずに建築と...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
ホームページから注文?? パート4
株式会社エスクリエイトの石川です 昨日の、朝、うれしい電話をいただきました！！ 当社のクリエイトブログを活用して、サイトを構築していただいた、屋根工事専門店の有限会社岩辺さんの社長からです。 有限会社岩辺様 http://www.roof-iwanabe.jp/ 岩辺社長「石川君！ついにホームページから問い合わせがあったよ！いきなり...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
外壁リフォームをする際のポイント３
外壁塗装についてのポイントは外壁リフォームをする際のポイント１・ポイント２に於いて述べたとおりで、外壁塗装においても施工方法がきちんとしたものでないと手抜きリフォーム工事になり、無意味なものになってしまいます。 よく塗装業者で、これは良い塗装なので１０年持ちますとか中には３０年持ちますという風に言ってくる塗装業者がいるとしましたら充分に気をつけないといけません。 まずは、３...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
九州企業特報に弊社の施主支給事業に関する記事が掲載
九州企業特報の耳より情報「施主支給で受注を増やすリフォーム業者」に弊社のリブウェルについての記事が掲載されました。 【記事の一部を引用】 商機は激変の時代にこそ訪れる。国土交通省が30日発表した8月の新設住宅着工件数は、前年同月比38.3%減の5万9,749戸で9ヵ月連続で前年割れとなった。国交省が「雇用・所得環境の悪化から当面厳しい状況がつづく」とするなか、住宅関連・建材業界の熾烈...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
注文住宅 大阪 ストレス防止の家づくり
・ 『家を建替えしたいので相談にのってください！』
そんな電話をもらったのが今年（平成２１年）一月でした。
それから約８ヶ月・・・・家づくり勉強会（ホーミー教室）で、一緒になってこれからの家づくりの目的やどんな考え方で計画したら良いのかなどを勉強しました。
『いろんな住宅展示場や工務店・ハウスメーカー・設計事務所などで多くの方の話を聞く...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
■築年数名簿リスト２ 激烈な競争
リフォーム業界は、大手ハウスメーカーの参入、新築を中心にしていた工務店の進出、建築・建設周辺業からの参入等で、激烈な競争が起きています。 お客の数は限られているのに、そしてリフォーム会社は十分な数があるのに、それなのに新規参入企業もあり、完全に飽和状態です。 そして、どのリフォーム会社も十分な受注がとれずにいるので、広告宣伝や営業等は、おのずと「売り」の雰囲気が強いものになって...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
【はたらく名刺】美写紋堂の佐藤公昭さん初セミナー
ついに噂の彼が、初セミナーです。 http://www.youtube.com/watch?v=svQB2dIBOQs 今までになかった画期的な名刺「はたらく名刺」を発明し 名刺業界の革命児として、マスコミに取り上げられっぱなしの 美写紋堂の佐藤公昭さん（はむ次郎さん）が、 ついに蓄積してきたノウハウを初披露。 http://www.bishamondo.com/hataraku...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
■築年数名簿リスト２ ロジック
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
■築年数名簿リスト２ 「3ｍ上の棚にある」
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
屋根工事・瓦工事・リフォームの岩辺さん
株式会社エスクリエイトの石川です 前回はホームページは営業マンになっていますかという内容のコラムでした 今回は、ホームページを営業マンにするためには！ これは、そう簡単にはいきません 出来ていたら、みなさんやっているでしょう！ 今回ご紹介するのは、静岡市清水区の屋根工事・瓦工事・リフォーム工事の有限会社岩辺様です ...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
「環境建築」の通信簿
日経アーキテクチャー（2009年6月22日号）の特集が「環境建築」の通信簿である。
特に記事にのなかで、「どう選ぶ？エコ住宅設備」とあり・・・・・
各ハウスメーカーがこぞって、エコ住宅への取り組みを比較している。
最近国の太陽光発電への補助金もスタートし、各自治体でも普及促進に補助金を設定している。
弊社の地元北区でも北区新エネルギー導入補助金
が始まり、一定の普及...（続きを読む）
- 椿 邦司
- （建築家）
システムキッチンを東京でリフォームするなら
システムキッチンリフォームを東京でするなら キッチンリフォームを頼むのにどこへ頼むのが一番有利なのでしょうか？？ 仕入れ力があって、経費がそれほどかかっていない、 要はハウスメーカー並みの仕入れ力が ありながら工務店なみの経費で運営できる会社になります。 その答えは、 こちらをご覧いただければお分かりいただけると思います。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
オープンハウスのマナー
建築家仲間からオープンハウスのお誘いを受けることも多く有ります。 旧交を温めるべくワインなど持参して伺います。 不特定多数の方が訪れるオープンハウスは、開催側は神経を使います。 オープンハウスは建物をお施主に引き渡す前のご好意によるものなので 訪れる側にもマナーがあります。 〇手袋、ほとんどの場合は手袋（軍手）が用意されているので それを着用しますが、時々用意されて...（続きを読む）
- 佐藤 靖生
- （建築家）
建築仲間のパーティー
大学時代の友達の事務所が移転したとのことで、
移転祝いパーティーがあり、旧知の建築仲間数人と、
久しぶりに熱く語ってきました。
建築の仲間
学生時代はもとより、仕事を始めてからも暫くは、
月に一度は建築の友達と一緒に建築見学会や、
スライド会、或いは''勉強会''といったものを
催していました。
それぞれが事務所を主宰したり、人の上に立ったり、
或...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
岡本達彦「A4」1枚アンケートで利益5倍にするセミナー
先日に処女作が出版されてAmazonで１位を獲得した
岡本達彦さん。
http://www.1ap.jp
「A4」1枚アンケーで利益を5倍にする方法
―チラシ・DM・ホームページがスゴ腕営業マンに変わる!
http://amazon.jp/dp/4478007853
動画も見て下さい。
http://www.youtube.com/watch?v=rwaVJ667Pxk
ht...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
住宅ローン以外の金利にも注目しよう！
注文住宅の総合情報サイト「ハウスネットギャラリー」
の「住宅関連記事」に、コラムが掲載されました
『７２の法則〜住宅ローン以外の金利にも注目しよう！〜 』
これから少しずつこちらのサイトでも、
ライフプランやマネープランに関連するコラムを書いて
掲載させていただく予定です。
今回は、住宅ローン以外の金利について
「７２の法則」をご紹介しながら、解説して...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
業者の倒産どうする？
注文住宅を請け負うハウスメーカーの倒産により、前払い金を支払いながら着工すらされていなかったり、家が完成しなかったりという被害が多発しているとのこと・・・
われわれ宅地建物取引業者には、前払い金を救済するために保証協会などに加盟することになっていますが、注文住宅の場合は、救済されません・・・
記事によると、富士ハウスは倒産する前日まで資金を集めていたようです。特にひ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
施主支給まとめサイト
弊社グループの事業の施主支給が非常に市場拡大をしています。 施主支給はリスクもあり、必ずしも簡単にスムーズにと行きにくいところがあります。 ですが、弊社での長年の積み重ねた経験から、より安全・安心に、そして安価に施主支給が利用できることも可能です。 '施主支給'とは、施主（建て主）が工事会社（工務店・リフォーム店・ハウスメーカーなど）に材料（住宅設備・建材・照明など）を支給するシ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
前払い要求の注文住宅メーカーの破綻
注文住宅メーカーの相次ぐ破綻により、建設資金を前払いしているにも かかわらず、家が完成できないという事態が生じている。 13日6時31分asahi.com記事はこう報じた。 注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、 多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成 しなかったりするケースが続出していることが分かった。 宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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