☆★住宅メーカーなどの契約前に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による６０分間のヒアリングを行います。検討...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

お土産キノコを買いました。株式会社アシストジャパン、ハウスメーカー。 （続きを読む）

喜多見　明日香

（パーソナルコーチ）

住い造りを思い立つ時、頭に浮かぶのはハウスメーカーの家です。住宅展示場へ行けば気軽に実物を体感することが出来ます。どれ位の人がハウスメーカーで家を建てているのでしょうか？ ハウスメーカーの住宅のイメージは均質な住宅を一定の価格帯の中で販売して、メンテナンスも体制が完備されている印象を受けます。ネームバリューと安心感から注文住宅の殆どはハウスメーカーが建てている印象をうけますが、実態はそうでは...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

消費税がアップするので、住宅建設を考えている人は、 早く動き出した方がいいとここのところ言ってきたが、 実際、当事務所への問い合わせが、 消費税アップの国会可決と相前後して増えています。 潮目がかわったという感じです。 企業、いわゆる不動産会社やハウスメーカーはすでに消費税アップを見越して、 その前から用地を取得したり、施策を打ってきました。 たぶん、お盆明けころから本格的にキャンペーン...（続きを読む）

中郷 洋次

（建築家）

消費増税をにらみ住宅購入の前倒しを検討している人が増えている。 やはり、消費税のアップは住宅購入には痛いもの。 マンションなどは価格のほとんどが消費税の対象。 5,000万円の物件で３％アップとなれば、150万円のプラスになる。 確かにこの額を見るとその負担は大きい。 では、いつまでに契約すれば増税の対象にならないのだろうか？ 例えば、請負契約の場合は、来年の...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

◆　【７月１８日　大阪開催】　住宅購入に関する個別相談会　開催！　◆ マンション・戸建て購入・注文住宅などの個別相談会　７月１８日（水）大阪・梅田で開催！ ★ご相談例としては、 ハウスメーカーの設計図や見積、契約書を精査してほしい、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲し...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

◆　【７月１８日　大阪開催】　住宅購入に関する個別相談会　開催！　◆ マンション・戸建て購入・注文住宅などの個別相談会　７月１８日（水）大阪・梅田で開催！ ★ご相談例としては、 ハウスメーカーの設計図や見積、契約書を精査してほしい、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチェックポイントを教えて欲し...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

◆　内覧会同行サポートのご紹介　◆   内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　という方 内覧会は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

◆　内覧会同行サポートのご紹介　◆   内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　という方 内覧会は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

毎回、パウダーイエローが今までに作り出したオリジナルのテイスト感の現場に皆様をご案内させて頂きます。 建築の外観からインテリア・家具まで全てがオリジナルでデザインされたパウダーイエローワールドです。 今回は玄関ホールの実例を紹介させて頂きます。 右手は天井まであるシューズクローゼトで左側にはオリジナルコンソールを配置しています。 正面をクリアーガラスにすることにより奥にあるリビ...（続きを読む）

稲垣 史朗

（リフォームコーディネーター）

★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的に各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーなどとの打合せができます。 また、ハウスメーカーや建築家な...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　昨日は情報共有化のための全体会議が行われ、ekreaキッチンの近藤部長と行った出張報告をしました。 　北海道には弊社と身内同然の家具工場があり、ekreaキッチンのキャビネットはそちらで製作していますが、何故遠方の北海道でわざわざ作るのか、その意味を伝えるようにしました。 　昨日のブログに書きましたが、CONDE HOUSEのモノづくりにも触れ、必ずしも職人技に頼り切ったモノづくりが絶対的な...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

設計事務所と工務店は分離発注しなければ良い家造りは出来ません。 建築業界になじみの無い人は、ハウスメーカーが設計と施工を一体で行っているため、設計も施工も同じ様に考え勝ちですが、立場は180度異なります。 工務店が経産省であれば、設計事務所は原子力規制庁の様な存在です。この二つが癒着していれば原子力行政が暴走してしまうのと同じで、設計と施工を一体で行うと監視する立場の人間がいなくなります。 地場...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅建築サポートのご依頼前によくあるお問い合わせ   ★弊社のサポートの特徴は？？★ 弊社のサポートはお客さまと同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。 基本的に各ハウスメーカーとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメーカーとの打合せができます。 また、ハウスメーカーに対しては牽制役...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

先日、何気なく朝の新聞を見ていたら、賃貸併用住宅を勧めている、とある大手ハウスメーカーの広告が目に付きました。「どれどれ、どんなプランなのかな～」と思ってみたらこんな間取り。 http://ameblo.jp/gaokarepo/image-11273661600-12028974129.html 「おいおい、これはないんじゃないか！？」3.3畳の洋室って見たことありますか？ベッドを入れたら後は何...（続きを読む）

楯岡 悟朗

（不動産コンサルタント）

◆　内覧会同行サポートのご紹介　◆   内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　という方 内覧会は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

□日本の住宅事情　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本の住宅の平均寿命は他の先進国の半分以下「30年未満」と言われています。 これは、戦後、高度成長時に長持ちさせる住宅の建設を目的としなくなり、より早く、合理的で、より製造コストを下げることを目的とした家造りになってしまったため、建築材料の品質が悪化してきたこと、そして内部結露を発生させる断熱工法が原因であると考えます。 では...（続きを読む）

菊池 猛

（不動産コンサルタント）

★　土・日も各種の個別相談を受付中！　★ ★オフィスでのご相談はこんな感じです★ ★　代表的なご相談をご紹介！！　★ ◆注文住宅を建てたい方には… 建築家との家づくりのサポート ハウスメーカー選びの比較サポート ★ハウスメーカー比較表の例★ 建築業者選びから請負契約、設計詳細打合せ、工事開始から引渡までのフルサポート   ◆マン...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

◆　内覧会同行サポートのご紹介　◆   内覧会では何を確認する？？ マンションや一戸建ての内覧会が迫っていて、 自分ではどこをチェックしたらいいかわからない… そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築一戸建てを購入したいが内覧会でのチェックが心もとない…　という方 内覧会は...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

予算に制限が無ければ、全てに贅を尽くして建物を建てれば良い建物が出来上がるのはいうまでもありません。しかし、現実に予算に制限があり、全てにお金を掛ける事は出来ません。 最近、相談等で良く耳にするのが、構造・省エネ性と云った基本性能を重視したいと云う声です。仕上げ材や住設機器と云った取替えの効く品物は価格を抑えて、その分基本性能にお金を掛けようと云うものです。 昔も実は、こう云った基本性能にこだわる...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

最近、当社にご相談にいらっしゃる方の中で、建物の耐震性・安全性に不安を感じ お越しになる方が増えています。   借地の場合、長期に渡り建替えをせず古い建物にそのまま住まわれている方が多い傾向があります。 昭和５６年以前に建築された旧耐震基準（※１）の住宅は、現在の基準と比較した場合、 一般的に耐震性は弱いといえます。 １９９５年に発生した阪神淡路大震災では、旧耐震建物建...（続きを読む）

矢崎 史生

（不動産コンサルタント）