「諸費用」を含むコラム・事例
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住宅ローンを組む際の目安はどう考える？
ファイナンシャルプランナーの柴垣です。 さて、消費税が増税された後でもまだまだ住宅ローンについての質問が多くあります。 そこで今回は住宅ローンを組む際の目安を挙げたいと思います。 ポイントは大きく分けて3つ。 １、60歳で完済できるように住宅ローンを組む。 ２、住宅価格の30%の頭金を準備する。 ３、全期間固定金利を選ぶ。 順番に解説しますと、 1つ目、基本的には定年退職年齢である...（続きを読む）
- 柴垣 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃8
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第8回目は 第2章 『大事なお金のはなし』 です。 （１）諸費用の相場観 今現在のお住まいから新たに土地を購入、新築、引っ越して新たな生活をスタートするまでに掛かる費用には土地代と建築工事費の他に色々な諸費用が掛かりますが、項目ごと具体的な予算取りをいたしましょ...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
建築紛争法の内容（２）
建築紛争法の内容（２） ○民事法 ○ 建築基礎知識と建築紛争への対処法 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律などがある。 建築に関する規格として、上記の法令のほかに、JIS(日本工業規格)、木材等に...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
blog201403、建築紛争
blog201403、建築紛争 『新・裁判実務体系27 住宅紛争訴訟法』青林書院 『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊） 『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。 上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。
「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」
設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅱ 建築訴訟の判例と実務」 設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。 また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『弁護士専門研修講座・建築紛争』
『弁護士専門研修講座・建築紛争』 ぎょうせい、平成２３年刊行 弁護士会での研修講義録である。 今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 「Ⅲ 建築基礎知識と建築紛争への対処法」 建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
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『弁護士専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。
Ⅳ 裁判所から見た建築紛争
本稿では指摘されていないが、請負人の損害賠償責任に関する民法の規定は、債務不履行・担保責任の特則...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
『専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
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『専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
Ⅴ 建築紛争における損害額の認定状況
講師は、建築紛争の損害賠償請求額が青天井であるかのようなことを述べているが、誤りである。
建築紛争では、損害賠償費目をコツコツと積み上げてしていくた...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅ローンの比較検討の仕方は？
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こんにちは、相談でお金の悩みをスッキリ解消！
子育て世代の家計を改善する専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約
住宅ローンの比較検討の仕方は？
夢のマイホーム。
きちんと相談して、金利や諸費用のことも勉強した！
...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
妻が出す住宅資金はどれくらい？
これからマイホーム取得を考えていらっしゃる方々、
物件に関してもいろいろと迷っているかもしれませんが、
住宅ローンを夫婦でそれぞれ借りようか、
頭金や諸費用を妻も負担しようか、など、
資金面で迷うことも多いのではないでしょうか。
住宅ローンを借りる際、夫名義でローンを組み、
住宅（土地・戸建・マンション）の名義も夫名義にするケースが多いですが、
妻もローンを組んだり、妻の貯金などから住宅資金を出...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
■税金がかからなくなるかも・・・？
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 不動産を購入した人には、 逃れることの出来ない税金がかかってきます。 それが「登録免許税」と「不動産取得税」です。 不動産の購入時にかかる諸費用で、 一番高額なのが恐らく仲介業者に支払う仲介手数料で、 そ...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
第20回 購入計画を立てる（２）
購入計画の中心に資金計画があります。まず気になるのは、購入資金と借入金額、それに金利や返済期間による利息負担額です。 購入資金のほかに、諸費用や維持費が必要です。登記のための費用や火災保険料、不動産取得税や固定資産税などの税金、引っ越し費用、さらに、家具やカーテンなど考えられる費用を見積もっておく必要があります。 購入時（入居時）に必要な一時金と入居してからかかる費用（返済額を含む）を見積もり...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
第14回 初めての住宅～こころえ（８）～
どうしても金利の低さに目が行きがちですが，低金利をうたっていても，事務手数料などの諸費用が高い場合もあります。多くの金融機関では住宅ローンのシミュレーションができますので，金融機関を絞り込んだ後は具体的にシミュレーションしてみましょう。 （住宅購入まで準備期間がある方向けのミニコラム） （続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの借り換え今がチャンスのうそ
「住宅ローンの金利が史上最低」と聞けば、今が住宅ローンの借換えのチャンス！と思う方も多いはず。 よく基準として言われるのが、この３つなんです。 １．残債務１０００万円以上ある。 ２．残返済期間 １０年以上ある。 ３．借換え金利差 １％以上ある。 借り換えを検討する場合、このようなケースが考えられます。 １．変動金利で、金利上昇が心配なので固定金利に切り替えたい。 ...（続きを読む）
- 田端 政弘
- （ファイナンシャルプランナー）
人生の三大支出について考えよう！
人生で支出額が多い項目は，住宅の購入費，教育費，退職後の生活費で，これらをまとめて「人生の三大支出」といいます。「人生の三大支出」について考えてみたいと思います。 想像しやすいように，支出額を， １ 住宅の購入費 3500万円（利息含む） ２ 教育費 2000万円（お子様お二人分） ３ 退職後の生活費 7500万円（月25万円×12ヵ月×25年） と設定しておきます。 それ...（続きを読む）
- 藤 孝憲
- （ファイナンシャルプランナー）
児童英語講師養成講座について ⑥
養成講座についてのコラムの最後は「子供英会話講師の養成に特化したスクール」です。
ここでは、子供英会話講師の養成講座の開設しているスクールのなかでは、かなりの老舗になる「ハートステップカレッジ」の子供英会話教師養成講座をご案内致します。
期間
ベーシックコース；90分×18コマ（全27時間） J-shineコース；90分×41コマ＋60分×19コマ
費用（諸...（続きを読む）
- 石田 さおり
- （英語講師）
任意売却の費用について
債務超過になっていない不動産の売却には 仲介手数料として売買金額の３％の費用がかかります。 また、管理費や修繕積立金などの延滞があれば それも用意しなければなりません。 ところが、 任意売却ではそれらの仲介手数料や 滞納管理費、修繕積立金や滞納税など 依頼者である売主は実質的な 手持ち金の持ち出しはありません。 このことは任意売却の大きなメリットと言えるでしょう。 また、 住宅ローン信用保...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
贈与、相続、遺贈により取得した場合の費用
平成24年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成25年2月18日から平成25年3月15日までになります。 還付申告については、2月18日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成25年2月1日から平成25年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるように今から早めにご準...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
中古アパートだけでなく、新築も比較検討するべき（良い建物を長く所有）
厚生労働省より、２０１０年の都道府県別の平均寿命が発表されました。 全国で一番の長寿県は長野県。男性が８０．８８歳、女性は８７．１８歳。ともに第１位。全国平均は男性が７９．５９歳、女性が８６．３５歳。 これは平均値ですので、もっと長生きしている人が沢山います。世界最高齢は２０１３年の現時点で男性が京都府の木村さん１１５歳、女性は大阪府の大川さん１１４歳。 皆さん長生きできることで、より...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅ローンを組む際の資金計画の考え方
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 消費増税前が買い時を考えて、住宅購入を検討する方が増えて きました。その傾向はＦＰ相談にも見られます。 相談に来られる方も、住宅ローン相談が多くなってきています。 相談に来られる方は、 購入を前提とした「どこの銀行が一番金利が安いのですか？」 という質問が多いのですが、それよりも前に考えていただ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
任意売却は無料でできるの？
任意売却は無料でできるの？ 競売の場合は競売の申立費用は 債権者が一時的に負担して申し立てを行います。 そして、競売が執行された後に債務者へ請求されます。 また、自己破産などを弁護士へ依頼する場合は 依頼者である債務者が手持ち金の中から 持ち出さなければなりません。 しかし、任意売却の場合は逆に、 任意売却の際かかる諸費用は債権者が売却代金の中から 配分として認めてくれます。 したがって、 ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
中古マンション購入を検討する際の予算決定ノウハウ
中古マンション購入の検討を進めていくうえで、あなたが購入できる物件の予算をしっかりと把握することは非常に重要になります。 購入予算を決めていく際、下記の内容を参考にしてください。 手持ち資金 − 諸費用 ＝ 頭金 ※ 諸費用はケースbyケースだが、中古マンション取引の場合、概ね物件価格の７％程度 ※ 最近では物件価格の１００％を融資する住宅ローン商品も多くありますので...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（4）
これまでの記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであるものの、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 それでも、いまだにフラット35を勧められることが多い最も大きな理由は、その強力なブランドイメージではないかと考えています。 フラット35は全期間固定型の住宅ローンであり、取扱い金融機...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
フラット35Sエコ終了と固定金利の住宅ローン選択（3）
前回の記事で書いた通り、フラット35はいまだにかなり有利な固定金利型の住宅ローンであることは間違いありません。しかしながら、一部の民間商品に比べると総支払額（元本・利息・諸費用の総額）が1番少ないとは言えないケースも多くなったのです。 しかしながら、いまだにフラット35を勧められることが多い理由の1つとしては、生命保険の販売につながりやすい点もあるのではないかと思っています。 フラット35...（続きを読む）
- 平野 雅章
- （ファイナンシャルプランナー）
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