「ビル」を含むコラム・事例
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マンションナビカウンターにて購入予算セミナー開催!
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。 マンション購入の際、なんといっても心配なのが購入予算。 いくらのマンションが買えるのかしら?私にジャストな返済プランは?と 悩み出したらキリがありません。 そんな悩めるあなたをサポートすべく、「購入予算セミナー」を開催! セミナーの前後には個別相談会も行います。 あなたの不安の解消の場となれば幸いです。 ...(続きを読む)
- 大石 泉
- (ファイナンシャルプランナー)
不動産価格は3割下落?(2) 〜メルマガより〜
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ では、本当にそこまで下落するのか? 結論から言えば、 個人的には「そこまでは落ちない」と踏んでいます。 特に ワンルームのような小規模投資用不動産は、 価格調整はありますが ある程度底堅く推移すると思ってい...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
新潟商工会議所主催:ネットビジネス講座1日め第1回
昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期・後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全6日間・無料★の 1日目の講演でした。 初めての4時間セミナーということで燃えました!! 【時 間】各日 13:30〜15:30(2時間)、15:40〜17:40(2時間) 【会 場】新潟商工会議所 7階 大会議室 ( ...(続きを読む)
- 横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
南青山「嶋田洋書」のご紹介
皆様は洋書と聞いて、まず最初にどんな事をご想像なさいますか? 何を隠そう、私がインテリアコーディネーターという職業を目指すきっかけとなったのが、この洋書との出会いでした。 洋書とは文字とおり海外の書物なのですが、インテリア関係の洋書の中には海外の施工例が写真で多く載っていて、レイアウトやカラーリング、小物の設えなどは自分では思いつかないアイデアが満載です。 そんなイン...(続きを読む)
- (インテリアコーディネーター)
FP向け継続教育セミナーを大阪市内で開催します。
FPの方向け継続教育セミナーを大阪市内で開催します。 『保険見直し実践講座、目からウロコ編』 講 師 : ファイナンシャルプランナー 釜口 博 日 時 : 9月23日(祝)10:00〜17:00 場 所 : 株式会社プロFPJapan 大阪支社 〒540-0011 大阪市中央区農人橋1丁目4-31 イマス谷町ビル6F http://www.u...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
北海道唯一の白井晟一作品ご存知ですか?
サミットが終わって北京五輪の最中、洞爺湖に2泊。 サミット会場となったウィンザーホテルには以前一度泊まったことがあるが、やはり折角の温泉地なのだから宇宙一の大浴場でのんびりするのがいい。 さて、北海道にひとつだけ白井晟一の作品があることを皆さんご存知だろうか? 若い世代の建築家にとっては過去の人かも知れないが、 僕の学生時代は建築を学んでいながら廻りは自然ばかりだったから、 ...(続きを読む)
- 野平 史彦
- (建築家)
プロの考える、不動産の『買い時』 〜メルマガより〜
新築コンドミニアムの セールス・プロモーションのため来日した ハワイの不動産会社社長と打ち合わせを兼ねた食事をしていた時、 彼はこんなことを言いました。 「不動産は誰も買わない時に買え」 森トラストが 虎ノ門パストラルホテルを買収しました。 記事によると落札価格は2308億円。 物件を所有する農林年金の査定では1200...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
門扉のデザインを残して帰国
セーヌポートの納屋をゲストハウスにする計画は、一応、現況図を起こす作業を終え、簡単な計画案も作ったが、まだオーナーがどの様にしたいというイメージが固まっていないので、とりあえずは保留となった。 敷地入り口の門扉のデザインは、役所に見せられる図面を作成し提出。 結局、今回は門扉をデザインするために遥々フランスまでやってきた、という結果に終わった。 でも、いつもそうなのである。 フラン...(続きを読む)
- 野平 史彦
- (建築家)
【芸術の秋】西洋絵画の父「ジョットとその遺産展」
こんにちは ウジトモコです。 日本では、あまり有名ではないかもしれません。 が、ぜひ、この秋チェックしておきたい美術展のひとつ、、 「西洋絵画の父「ジョットとその遺産展」〜ジョットからルネサンス初めまでのフィレンツェ絵画〜」 をご紹介します。 ジョット・ディ・ボンドーネ(Giotto di Bondone, 1267年頃 - 1337年1月8日)はゴシック期の...(続きを読む)
- ウジ トモコ
- (アートディレクター)
飲食店訪問記パート22
以前、行った居酒屋さんでのあまりうれしくない経験を掲載 したいと思います。 そこでの接客・サービスは、非常に考えさせられる接客でした。 料理に関しては特に可でも不可でもなく、、、 立地は通常の駅前にあるビルのテナントといった感じでした。 そこでの接客をまとめると以下です。 ■日本語が通じない ・・・注文したものと違うものが来る ...(続きを読む)
- 藍原 節文
- (経営コンサルタント)
「暮らしを楽しむリフォーム」特集
注文住宅やリフォームなど、家づくりの情報総合サイトを運営している 「ハウスネットギャラリー」が 季節ごとに発行している住生活マガジン「余はく」。 その第5号(9月1日発行予定)の特集の1つ「”暮らし”を楽しむリフォーム」で All About「共働きのマネープラン」の記事 「中古住宅を2人の城にする方法は?」 と、FPオフィスLife & Financial Clin...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
FP向け継続教育セミナーのご紹介
9/6(土)に大阪市内でFPの方向け継続教育セミナーを開催します。 年金の相談を受けたら、どう答えたらよいか 〜聞いて得する!徹底まるごと年金セミナー〜 ※継続教育の対象講座で6単位が取得できます。 講師:ファイナンシャル・プランナー 釜口 博 時間:10時〜17時 会場:大阪市中央区農人橋1-4-31 イマス谷町ビル6階 http://www.bk...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
「超・住宅フェア&不動産フェア2008」開催されます
10月11日(土)・12日(日)の2日間、ハウスネットギャラリー主催 「超・住宅フェア&不動産フェア2008」が新宿NSビルで開催されます。 今年のサブテーマは新しいくらしを提案する「エコ&ロハス展」。 スペシャル講演会のゲストは「あのねのね」の清水国明さんです。 清水さんはいまNPO法人河口湖自然楽校の校長として自然を楽しみ ながらのライフスタイルを提案しています。 10...(続きを読む)
- 栗原 守
- (建築家)
9月14日(日)不動産・家づくり必勝法セミナー
日時:9月14日(日)10:30〜12:00 講師:徳本 友一郎 定員:30名 参加費:無料 主催:ネクスト・アイズ株式会社 会場:サンウェーブ新宿ショールーム3F 東京都渋谷区代々木2-10-12(南新宿ビル) ファイナンシャルプランナーが教える30代・40代 初めてでも失敗しない土地選び3つの原則 初めての土地購入。夢は広がるば...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
美食奄・ごる(渋谷区道玄坂)
今日は、お気に入りのお店を紹介したいと思います。 美食奄・ごる 開店イベントのときに店のスクリーンで 北京オリンピック開会式を見ていました。 2008年8月8日にオープンしたばかりです。 完全予約制のお店なので、ぶらっと寄るわけにはいきませんが、 管理栄養士の資格を持つ店長が腕を振るう料理は ぬくもりを感じさせる暖かいお店です。 メニューは店長お任せコースのみですが、 予約のときに希望を...(続きを読む)
- 平 仁
- (税理士)
9月21日(日)資金計画セミナー in 新宿
『これだけは知っておきたい!資金計画術』 【日時】2008年7月19日(土) 13:30〜15:00(完全予約制) 【講師】徳本友一郎 【参加費】無料 【主催】ウィークエンドホームズ社 【会場】東京都渋谷区代々木2-27-12 代々木ルネッサンスビル 【交通】 ■JR「新宿駅」南口より徒歩7分 ■都営新宿線、大江戸線「新宿駅」より徒歩3分...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
不動産ファンド崩壊!その3
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜5 」 不動産ファンド崩壊!その3 不動産ファンドに資金を投入してきたのが、 投資銀行などの外資マネーである。 投資銀行が日本の都心部のビルなどを購入してきた。 その結果として、地価が上昇したのである。 そうなると、運用先を探していた国内銀行が外資のまねをし、 特に地方銀行が不動産ファンドに投資するようになった。...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
不動産ファンド崩壊!その2
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜4 」 不動産ファンド崩壊!その2 不動産ファンドが配当を出せなくなってきている。 理由は家賃の下落と空室率の上昇。 不動産ファンドにはどんな種類があるのだろうか!? 大きく分けて、下記の3つに分類される。 (1) ファンド運営会社が株式を上場しているもの (2)不動産ファンド自体が上場している...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
不動産ファンド崩壊!その1
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜3 」 不動産ファンド崩壊!その1 家賃の下落が何を引き起こすのか!? 入居するテナントにとってはありがたいこと。 その反面、ビルの所有者、運営者には大きな痛手。 では、ビルの建設資金、運営資金はどこから出ているのか? それは、他でもない、 「 不動産投資ファンド 」 ここに、もうすでに、大きな異変が出てきて...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
オフィス賃料が下げ止まらない!その2
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜2 」 オフィス賃料が下げ止まらない!その2 東京駅周辺のオフィスビルは、 家賃を大幅にダウンすることで、 何とか低空室率を維持している。 東京駅から至近のビルは、 賃料が7万円/坪とも言われている。 だが、この金額で入居するテナントはもういない。 今まで強気の家賃設定だったが、 下げざるを得ない状...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
「エコとリサイクルな暮らし」
京都議定書が発効されたここ京都には、 地球温暖化防止の取り組みの一環として 京都府庁の屋上に畑があります。 芝生などを植える屋上緑化と同じく、 ヒートアイランド現象を緩和するのに加え 野菜作りを通して地域交流や食育も育む試みから ビルの屋上に畑を作る試験的に行われています。 皆が目指すエコな暮らしとリサイクル、ベクトルは同じです。 不要なゴミを出さないようにす...(続きを読む)
- 小野 昌二
- (経営コンサルタント)
オフィス賃料が下げ止まらない!その1
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜1 」 オフィス賃料が下げ止まらない!その1 少し前まで活況を呈していた、 東京都心部のオフィス賃料と低空室率。 六本木ヒルズから始まり、 各所で大規模なオフィスビルの増床が続いた。 東京駅丸の内側も他ではない。 新丸ビルは注目を一気に浴び、 現在も建築中のビルがある。 いまだに増床中なのだ。 ...(続きを読む)
- 堰口 新一
- (経営コンサルタント)
あるセミナーから1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/10/21号】 先日、あるセミナーに参加してきました。 その中で講師の方から 「著名な不動産ファンド運営会社社長(セミナーでは実名)は 『東京の不動産は利回り0%でも買っていい』 と発言されている」 という話が出ました。 この社長は金融危機真っ只中に外資系資金を日本に呼び込み、 当時誰も手出し...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
手付金の法律的意味1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/9/23号】 21日、法務省が新司法試験の合格者を発表しました。 法科大学院の修了生を対象にした初めての試験です。 合格者数トップは中央大学。 勝因は、本校のある八王子ではなく 「優秀な学生を集めるために」 都心にキャンパスを置いたことにあるとのこと。 確かに同大学は、法科大学院の...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
また、お店が閉まった
新宿という超広域マーケットに近いながら、ここは、お店の入れ替わりが激しい。 3月に、惣菜屋「オリジン弁当」店が、その隣で、撤退したばかりだ。 今度は「まんぷく食堂」が撤退した。 この2店に共通しているのは、立地上、きわめて通過性が高い場所であることだ。 そして、オフィス性向が高く、平日の人通りはあっても、土日はほとんどない。 あまり住民はいない。 店前を通る人はいつもほとんど同じ顔ぶれ...(続きを読む)
- 林原 安徳
- (経営コンサルタント)
物件チェック**現地に見学しに行く時に**後編
前回はチェックする項目をご紹介しましたが 今回は『もってるといいモノ・するといい事』のご紹介です。 車中から見ていてもわかることは限られていますし、 1件づつ近隣を歩いて確かめることも大変なので、 探すエリアが絞られている方は書店で売っている 『住宅地図』を 購入すると役立つと思います。 それには個人住宅・ビル・公園・公共施設など 1つ1つの建物...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
8月23日 賢い土地探しセミナー
『土地住宅の資産価値をアップさせる7つの秘訣』 【日時】2008年8月23日(土) 13:30〜15:00(完全予約制) 【講師】徳本友一郎 【参加費】無料 【主催】ウィークエンドホームズ社 【会場】東京都渋谷区代々木2-27-12 代々木ルネッサンスビル 【交通】 ■JR「新宿駅」南口より徒歩7分 ■都営新宿線、大江戸線「新宿駅」より徒歩3分 ■...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
業界人としての心得1 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/05/28号】 先日、ヒューザーの小嶋社長が耐震偽造問題で逮捕されました。 問題発覚から半年も経過しての逮捕は、遅きに失した感があります。 不動産会社の経営トップの不祥事が相次いでいます。 新聞報道でご存知のように、菱和ライフクリエイトの西岡進社長が 渋谷のビル売買に絡む「電磁的公正証書原本不実記載」 という...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
マネーバランススクール 開講のお知らせ
今年も11月からマネーバランススクールが開講となります。 『マネーバランススクール開講!東京4期生募集!!』 こんな方へお勧めの講座です。 □住宅ローンの借換えなど我が家にとって有利なローンを選びたい □お金をきちんと管理して家計改善に役立てたい □老後に向けての資金繰りや資産運用を考えていきたい □保険の見直しを自分でやりたい □我が...(続きを読む)
- 服部 英樹
- (ファイナンシャルプランナー)
FPの方向け継続教育セミナーのご案内です。
資格学校『ユーキャン』主催のFPの方向け継続教育セミナーを大阪市内で開催します。 「顧客満足度アップ!生保アプローチ講座」 場所: 株式会社 プロFPJapan大阪支社(6階C会議室) 大阪市中央区農人橋1-4-31 イマス谷町ビル6階 地下鉄谷町線・中央線「谷町4丁目」駅8番出口より徒歩2分 日時: 7/...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
「経営塾」開催のお知らせ
儲かる会社の秘訣が分かる『経営塾』開催のお知らせ! テーマ:「経営者がおさえる財務のポイント」 開催日時:8月1日(金)16:00〜18:00(受付15:30〜) 定 員: あと残り5名 お急ぎください!(要予約) 参加費用:お一人様1,000円(簡単な懇親会費用を含みます) 講 師: 株式会社TKC 川原健吾 会 場: 大和ハウス 東...(続きを読む)
- 服部 英樹
- (ファイナンシャルプランナー)
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