「組合」を含むコラム・事例
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ホームページのリニューアルについて その７
ホームページをリニューアルしたい リンクを増やそう ホームページでページランクを上げるには 相互リンクが大切です。 できれば同じ業種でリンクをすると効果が高い様です。 「食べ物関連企業様」が「建築関連企業様」とリンクするよりは、 食べ物関連であれば、食べ物の「原料の企業様」や 食べ物の「加工の企業様」とリンクをすると効果が高い形です。 ...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
ホームページのリニューアルについて その３
ホームページをリニューアルしたい ホームページをリニューアルする場合は コンテンツ（内容）の見直しと充実が大切です。 ホームページをリニューアルする際に 下記の項目で再度ホームページのコンテンツの 充実を実施するといいのではと思っています。 ホームページリニューアル時の「２０の項目」 １、会社概要、会社沿革、事業内容 （会社...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
経営者育成大学開校します！
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。 早速ですが、6月13日から京都で「経営者育成大学」という研修会が開校します。 本研修会は、これから経営者になる後継者の方を対象に、実務経験豊富な中小企業診断士が、経営にに必要な知識やノウハウを伝授するものです。 私は、本研修会のリーダーをやっており、第8回目のIT活用と、第9回目のケース研修を担当します。 まだ、若干余裕があるそ...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
豊栄商工会主催：大手では出来ないネットで稼ぐ秘訣
イーンスパイアの横田です。 本日は豊栄商工会主催で豊栄建築組合様向けに セミナーさせて頂きます。 http://www.xyj.co.jp/toyosaka/sci/ 今回のテーマは 「大手では出来ないインターネットで稼ぐ秘訣」 です。 大手企業の莫大な費用の広告宣伝や 綺麗なホームページに立ち向かうべき、 中小・零細企業ならではのネットで稼...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
鳩山代表の消費税4年間議論停止発言はどうにも・・・
鳩山由紀夫氏が民主党の新しい代表に返り咲いた。 ただ、代表を退いたはずの小沢氏が選挙担当の副代表に就任し、他の ポストもほぼ留任するという看板のすげ替えで、福田前首相が政権を 引き継いだ時の状況と非常に近しい状況であることに若干の不安が… 厳しい船出であるが、その政策課題も難題が山積である。 17日8時5分産経新聞記事が鳩山民主党の課題をよく整理している。 その中から...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
アメリカとスウェーデンの医療福祉は
健康保険の保険料が引き上げが大企業で相次いでいます 各企業の健康保険組合では高齢者の医療費の拡大と企業の減収により 保険料をあげざるをえない状況になっています 保険組合にお金がなければ 当然歯科への保険医療にお金がまわってきません あの手この手で医療費の節減を企ててきます すでに我々医療機関の企業努力では診療のクオリティーを保険制度内で世界水準に ...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
味１３３ 労働組合（ろうどうくみあい）
労働組合（ろうどうくみあい）
労働者が自主的に組織する団体
〜ひらく風味解説〜
大手企業では馴染み深いが、中小企業ではそんなには存在しない。
しかし、労働組合は会社を超えて結成されているのも原状ではある。
労働組合が労働者を守る組織であるならば良いのだが、
中には違うのもあるようである。
感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
材料の仕入れ方法を変えてコストダウン
船橋の家では大黒柱として杉の６寸角の柱を利用しています。通常の材木屋さんで購入した場合はおそらく１０万円程度の値段が付くと思われる材料ですが、実は今回５万円で購入することができました。
この柱を購入したのは埼玉県にある西川材の販売をしている森林組合です。この森林組合では製材所などのネットワークを利用して、必要な材料をすぐに探し出してくれます。それを乾燥させて製材して、ダイレクトに現場まで運んで...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
投資助言・代理業とは
投資助言・代理業とは、 １）投資顧問契約に基づき、有価証券の価値等または金融商品の価値等に関する 助言を行うこと ２）投資顧問契約又は投資一任契約の締結の代理又は媒介 のいずれかを業として行うことを言います。 業として行う、とは、報酬を得て継続的に行うことです。 金融商品取引法の施行に伴い、投資助言・代理業をはじめるには、 金融庁に登録が必要です。 ...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
クライスラー、再建に向け、フィアット、UAWと合意
迷走したクライスラーの再建方針は、新生クライスラーの株式を 全米自動車労組（UAW）が55%、伊フィアットが35%を保有する形で 決着するようだ。 これで、米政府から公的資金を得て、再建を図るようだ。 28日12時23分トムソンロイター記事はこう報じた。 ウォールストリート・ジャーナル紙（電子版）によると、米自動車大手 クライスラーと全米自動車労組（UAW）は、最終的...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
メンテナンスを大切に！
家も人の体と同じですね。 年数が経てば、自然と劣化する箇所や不具合も発生してきます。 早期発見を心がけて早めの対処が、医療でも軽くてすむ様に、住宅も同じです。 まだまだと、放置し続けると、かえって補修に費用が掛かってしまいます。 家は、急に壊れることは、まず無いと思いますが、少しずつ信号を発してきます。 雨漏りしてきたり、ぎしぎし音がするなど、そろ...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
景気後退底が見えたのか？英中央銀行マイルズ氏
リーマンショック以来、金融関係にいいニュースが少なくなっていますが、 久しぶりにいいニュースが飛び込んできましたね。 16日17時5分トムソンロイター記事はこう報じた。 退任するブランチフラワー・イングランド銀行（英中央銀行）金融政策委員の 後任に指名されているモルガン・スタンレー・インターナショナルの マネジングディレクター、デービッド・マイルズ氏は、英国の景気後退 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
重要事項に係る調査報告書
中古マンションを購入するにあたり、チェックしておきたいポイントのひとつに、「マンションの管理に関する事項」があります。 具体的な記載事項は、専有部分の用途制限や共用部分に関することをはじめ、その住戸の管理費・修繕積立金等の額や滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、共用部分の修繕実施状況や予定、駐車場等の空き状況や使用料などです。 これらは、中古マンションの売買における...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
GM破綻方向を否定、ＧＭ新ＣＥＯ
米ＧＭの破産への方向性は未知数であろうか。 先月31日にオバマ大統領がＧＭとクライスラーの破綻処理について 言及したことを受けて、ＧＭのヘンダーソンＣＥＯは、破綻を前提とする 考え方ではないことを表明した。 6日09:03トムソンロイター記事はこう報じた。 米ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）ヘンダーソン最高経営責任者（ＣＥＯ）は 5日、ＧＭにとって破産処理は不可避ではないとの認識を示した。 ＧＭが...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
G20ロンドン金融サミット
4月2日にロンドンで金融サミットが行われます。 大まかな議題としては １、開発途上国への具体的な支援策 ２、先進国の財政出動数値設定（GDP比２％） となっております。 途上国への支援は急務で本日も スペイン中銀が地銀を管理下に、今回の危機で初の銀行国有化 ［マドリード ２９日 ロイター］ スペイン銀行（中央銀行）は、経営難に陥っている地銀のカハ・カスティ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
奄美黒糖焼酎、地域ブランドに登録
黒糖焼酎は、私の両親の故郷である奄美大島でしか作られていないのですが、 ようやくブランドとして商標登録できるようになったようです。 ちょっと古い記事ですが、2月28日18時毎日jp記事はこう報じている。 奄美群島で製造される黒糖焼酎が「奄美黒糖焼酎」として、特許庁の 「地域ブランド」（地域団体商標）に登録された。 県内では10件目、奄美でも3件目の登録で、出願した奄...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
光本瓦店 光本大助さん
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瓦屋さんです。
町家の上に登ってちょっといい感じ♪
京都瓦業組合の理事長、全京都建設協同組合の理事もされています。
話がとっても上手いので、助かります。
(株)アラキ工務店
京町屋改修
古材倉庫
リフォーム相談
監督日誌など・・・
アラキ工務店 会社概要
アラキ工務店 建...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
グーグルDB訴訟、和解成立、米国内で全文が原則公開へ
25日3時9分YOMIURI ONLINE記事はこう報じた。 検索大手グーグルが進めている書籍全文のデータベース化を巡って、 同社と米国の著作者らが争っていた集団訴訟が和解に達し、その効力が 日本の著作者にも及ぶとする「法定通知」が24日の読売新聞などに 広告として掲載された。 著作者らが自ら申請をしなければ、米国内でのデータベース化を 拒めない内容で、日本の作家らには戸惑いもある。 集団訴...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
春闘という仕組みの枠外にある現実
今、マスコミ紙面を賑わせている話題に春闘がありますが、 ほとんどの人にとっては、他人事に映っているかもしれま せん。 春闘＝労働組合のほとんどは大企業であり、日本全国に 散在する９９％の中小企業には、そういった、りっぱな 組合は存在していません。 例年、結果として公表される妥結額を参考に、交渉の 出来るところは、そういった数字をベースに、交渉を 行う、と...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
（交通事故と健康保険）健康保険を使うために必要な事
交通事故で医者にかかるときは、健康保険は使えない、と言われたが？ まずは、結論からご覧ください。 健康保険は、交通事故で医者にかかるときにも使えます。 しかし、所定の手続「第三者行為による傷病届」が必要です。 普段のように、保険証を提示するだけ、ではいけません。 日常生活上の病気や怪我なら、保険証を月に一回病院の窓口で提示するだけで健康保険が使えるのは、...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
アパート経営やマンション経営のメリットは？
アパートやマンション経営は、立地が限られ景気の影響も受けやすいオフィスビル経営等にくらべると、比較的安定しているということができます。 しかし、入居者の入退室が比較的頻繁であり、リフォームなどの手間がかかるというデメリットもあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの？ 手付とは？ ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
駐車場経営のメリットとは？
駐車場には機械式と自走式があり、機械式は初期投資がかかりますが、一般的に、駐車場は初期投資額が低く、借地借家法の適用も受けないので転用しやすく、暫定的な利用に適しています。 また、立地によっては時間貸しや立体駐車場として高収益を期待できる場合もあります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのようなものがあるの...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資のリスクとは？
不動産投資には、さまざまなリスクがあり、リスク分析を十分に行う必要があります。 不動産市況などの市場リスク、エリアによる特性や環境、利便性の劣化などのエリアリスク、税制改正による保有コストの変動などの税務リスク、火災や地震などの天災リスク、金利・景気の動向などの経済リスクには特に注意が必要です。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
マンションの防火対策について
マンション管理組合サポートセンター相談会においてマンション火災についてお話がありました。 平成２１年１月５日、神戸市兵庫区のマンション火災現場にて、住人である男性が転落、死亡する事故が発生しました。この男性は、火災から逃れるためにベランダ伝いに隣戸へ逃れようと試みたようですが、その際、隣戸とベランダで隔てている「破壊壁」を破壊せず非難していたことが分かりました。これを受け、消防局では「破壊壁」...（続きを読む）
- 中鋪 佳徳
- （マンション管理士）
不動産投資の手法にはどんなものがあるの？
不動産投資の手法には、現物不動産投資、小口化不動産投資、証券化不動産投資があります。 現物不動産投資とは、賃貸マンション１棟など、不動産の現物に直接投資をする手法をいいます。 また、小口化不動産投資とは、複数の投資家が小額の資金で共有持分を所有し、運用する手法をいいます。 証券化不動産投資は、不動産を担保として発行された証券等を発行することにより、投資金額の少額化や流動性を確保した投資商品に...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
等価交換のメリットとデメリットとは？
土地所有者にとっては、資金負担なくマンション等を取得することができるうえ、借入れに伴う返済がないので、当初からある程度安定的な収入を得ることができるというメリットがあります。 また、土地の譲渡については買換え特例の適用を受けることができます。 デメリットとしては、一部とはいえ土地を譲渡することになることや、買換え特例の適用により、建物の取得価額については従前の土地の取得価額を引き継ぐことになる...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
職場を守るには、、。
先般、昨年10月に廃業し、解雇された従業員らが自主営業を 続けていた老舗ホテル「京品ホテル」（東京都港区）の立ち 退き問題で、 東京地裁が、施設の明け渡しと退去を命じた仮処分決定に 基づき、警察官が強制執行を行った、というニュースは、 もう、ご存知の事と思います。 経営者が経営を放棄した以上、いずれは訪れる可能性が あったとしても、解決の細い道筋を模索...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
礼金と敷金の違いは？
礼金は、土地や建物の賃貸借契約時に借主から貸主に支払う一時金で、契約終了時に原則として返還されず、賃料の前払いの性格をもつものです。 一方、敷金は、賃借人の賃料不払い等にそなえて、あらかじめ賃貸人に預け入れる金銭で、契約終了時に、賃料の不払い等の債務不履行分と精算されて賃借人に返還されます。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
造作買取請求権とは？
建物の賃貸人の同意を得た上で、賃借人が建物に付加したエアコン等について、賃貸借終了時に時価で賃貸人に買い取らせることができる権利を造作買取請求権といいます。 造作買取請求権の規定は、旧借家法では強行規定として特約で排除することができませんでしたが、買取を嫌う家主が造作の設置についての同意を渋り、結果として借家の利便性を阻害することになっていたことから、借地借家法では、この規定を任意規定とし、特約...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
原状回復の範囲とは？
借家契約終了の際、賃借人は、原則として、借家を原状に回復して家主に返さなければならないとされています（原状回復義務）。 原状回復の範囲について特約がない場合には、借家人の故意や過失による損傷について借家人が費用を負担するのは当然としても、一般には、通常の使用に応じて生じた自然的損耗については、原状回復の範囲外と考えられています。 ただし、どこまでが自然的損耗となるのかについても判定が難しい部分...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
定期借家契約を途中で解約することはできないの？
中途解約できる旨の定めがない場合であっても、200平米未満の居住用建物については、転勤や家族の介護などにより、建物を生活の本拠とすることが困難となるような事情があるときは、借家人からの通知により、中途解約が可能となります。 この場合、申し出から１ヵ月後に契約が終了することになります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
京品ﾎﾃﾙ、東京地裁が明け渡し命令
15日12時58分asahi.com記事によると、 廃業により解雇を通告された京品ホテル（東京都港区）の一部の 従業員らが雇用継続などを求めてホテル内の飲食店などを自主営業 している問題で、東京地裁は15日、従業員らに対しホテルを明け渡す よう命じる仮処分を出した。従業員側は「仮に強制執行があっても、 出て行くつもりはない」としている。 仮処分は、ホテルを経営す...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
医療費控除（出産に伴う費用）
(1)妊娠と診断されてからの定期検診や検査などの費用、通院費用は控除の対象になります。 通院費用のうち領収書のないものは記録しておき、費用について明確に説明できるようにしておきましょう。 (2)出産で入院するときにタクシーを利用した場合、そのタクシー代は控除の対象となります。これは、入院がお産という緊急時のため、通常の交通手段によることが困難なためです。 また、実家で出産す...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
医療費控除（歯の治療に伴う費用）
(1) 歯の治療は、高価な材料を使用することが多く治療代も高額になり、自由診療になるものもあります。一般的に支出される水準を著しく超えると認められる特殊なものは医療費控除の対象にならなりません。金やポーセレンをつかった義歯の挿入は一般的な治療なので控除の対象になります。 (2) 発育段階にある子供の成長を阻害しないようにするために行う不正咬合の歯列矯正のように、歯列矯正を受ける人の年齢...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
借地借家法と旧借地法・旧借家法との関係は？
借地借家法の施行によって、旧法である「借地法」「借家法」「建物保護ニ関する法律」は廃止されましたが、旧法において成立した既存の借地・借家関係については、借地借家法の規定のうち、契約の更新に関する部分には適用されず、引き続き旧法の規定が適用されます。 新法が完全に適用されるのは、原則として、借地借家法の施行日（平成４年８月１日）以降に成立した借地・借家関係についてだけであり、それよりも前に成立して...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
建物譲渡特約付借地権とは？
建物譲渡特約付借地権とは、借地権の存続期間を30年以上とする借地権の設定に際して、借地権の設定から30年以上を経過した日に借地上の建物を土地所有者に相当の対価で譲渡する旨の特約を定めるものです。 用途等の制限はなく、居住用でも事業用でも設定することができます。 また、契約は、必ずしも書面で行う必要はありません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
一般定期借地権とは？
一般定期借地権とは、借地権の存続期間を50年以上として設定される借地権で、存続期間の終了により契約が終了するものです。 存続期間は50年以上、用途等の制限はなく、居住用でも事業用でも設定することができます。 なお、契約は、公正証書等の書面で行わなければなりません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはどのよう...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
求人情報 各データの解説 福利厚生系
福利厚生 待遇や給料でなく 従業員に対しての 幸福のための施設や制度のことです。 社会保険完備 雇用保険 労災保険 社会保険 厚生年金 の4つが 整っている場合 通常の会社のサラリーマンなどの多くは 会社が入らざるを得ない場合が多いので その社員は必然的に この制度に入っています。 健康保険...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
不動産所得における必要経費とは？
不動産所得の計算上は、必要経費に算入されるものには、不動産取得税や固定資産税等の賃貸不動産にかかる税金、管理費用や入居者募集の広告費 、賃貸建物の修繕費（資本的支出を除く）や減価償却費などがあります。 なお、賃貸する不動産を取得するための借入金の返済については、原則として、利息返済部分は必要経費とすることはできますが、元本返済部分は必要経費とすることができません。 **不動産Q&Aインデッ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
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