【譲渡所得質疑応答－9 自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の特別控除の適用について】 ＜事例＞ 株式会社Ａの代表取締役Ｂは、会社の業績が悪化して運転資金が 足りなくなりました。 しかし、金融機関からの借入金はこれ以上残高を増やしたくないので 自宅を売却することにしました Ｂは、自宅の土地建物を売却して、譲渡所得の3000万円控除と譲渡所得の 軽減税率の適用を受けることにより、売却に関...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

商工会議所での銀行取引対策の講演準備をしていました！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 来月、某商工会議所で、銀行取引対策の講演をすることになっています。 そのためのレジュメ作りなど、銀行取引対策の講演準備をしていたので・・・ ブログの更新が、遅れました m(__)m 過去の商工会議所や商工会での講演とは、少し内容を変更したものです。 銀行取引対策のブログでも、商工...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日オープンしたゲストハウスのエントランスです。出入り口はとカフェと通路の間をそれぞれ5枚の引き戸で組み合わせました。季節に合わせてフレキシブルに使えるようにしてあります。ゲストハウス百万遍http://www.gh100manben.jp/ 株式会社アマゲロ http://www.amgrrow.com/qashl/qashl.html（続きを読む）

久和 幸司

（建築家）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… この世に100パーセントの不幸というものはない。 50パーセントの不幸はあるけれども、 反面そこに50パーセントの幸せがあるわけだ。 人間はそれに気がつかなければいけない。 とかく人間の感情というものは、うまくいけば有頂天になるが、 悪くなったら悲観する。 これは人間...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

先週の日曜日は、嫁が友達と出かけるということで、 一日子供をみることになりました 普段は、子育ては嫁に任せりで 早く家に帰るときに一緒に遊ぶくらいだったので、 一日面倒をみるというのは久しぶり 息子は２歳を過ぎてから、よくしゃべるようになり、 「これなぁに パパ教えて」 とよく言われます 一日家の中で遊ぶのも退屈するだろ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… トイレをどのように扱うかで その所有者というか管理者の 心の一面が読み取れる 本田宗一郎 ホンダ創業者 【一言】 細かい部分への気配りまでできていますか？ 【参考】 本田宗一郎語録 (小学館文庫)   【人物】 本田 宗一郎（ほんだ そういちろ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

新築工事が進む現場です。 外部の仕上げは二階部分　黒いフェルトとラス網が張られている部分は 「漆喰」が仕上げられます。 下になる一階部分は、 「杉板」を張って古色に仕上げていくという計画です。 外壁に、 窯業サイディングを使用しない、 この建物では金属サイディングも使用していません 「木と漆喰」で仕上げていく外壁となります。 工...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

【関東エリア限定】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 学んでいることを心から人に分かち与えるとき、 あなたは自分に貼られていた否定的なレッテルや 否定的な見方が消えていくことに驚くことだろう スティーブン・コヴィー　コンサルタント・講演家 【一言】 学びをシェアしていますか？ 最近人にどんな事を教えてあげましたか？ 学んでいる事自...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 最近外食に出かけると、 B級グルメを楽しんだり、 高級レストランに行ったり、 時にはチェーン店を観察に行ったりと 様々なところに行きます。 また、私は、休みの日は、 ＦＢはブログなどでさえも完全にストップさせていますし、 なるべく空き時間は遊ぶように徹しています。 実は、これは長期的に仕事とプライベートの バランスをとっているという事...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 姫路セミナーは大盛況でした。約３０人の熱心な経営者や士業の方々がご参加いただき、懇親会も美味しいイタリアンで盛り上がりました。 （２次会で行ったバーも最高でした！） 今、姫路城がちょうど改修中で四角い箱のようなものに覆われていてその姿を見ることはできません。「ああ・・・残念・・」と思いがち。 今回は、姫路城を見る...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★   ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・・ 各メーカーのメリッ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます。ワクワクの和久井です！ さて、今朝は「ソーシャルメディアを仕事に活かす本」の著書であり、 スターシード株式会社の星野有香さんのアメブロ活用術についてお話ししていこうとおもいます。 星野さんはソーシャルメディアコンサルタントです。「これからは個人の発信力が鍵になる時代。自らが持つソーシャルメディアの発信力やノウハウで人を輝かせたいんです」とおっしゃてます。 ソーシャ...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 今日はこれから、マグネット集客の金子欽致さんのセミナーにお邪魔してきます。 そしてその後「姫路」へ。人生初姫路なので楽しみたいと思います。 さて、今日は＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ セミナー講師１００％デビュー講座 ６期生の募集をスタート！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ します。 こちらです。 ━━━━━━━━━...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

会社分割での事業再生が不可能になるのですか？ 元銀行員の事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 先日、最高裁で、会社分割での事業再生について、重要な判決があったので・・・ 会社分割での事業再生のお問い合わせが増えています。 債権者を害することを知っていて、会社分割での事業再生を悪用する例もあり・・・ 会社分割での資産移転について、取り消しを認めた、最高裁判例ですね。 なかには...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 「失敗の原因を素直に認識し、これは非常にいい体験だった。 尊い教訓になったというところまで心を開く人は、後日進歩し成長する人だと思います」 松下幸之助　松下電器産業　パナソニック創業者 【一言】 常に気づきをしっかり認めると自然に行動につながる。 そこまでしっかり認知出来る...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 今日は、朝からマグネット集客の金子さんとＳＢＭの打ち合わせ＆撮影のあと、六本木ミッドタウンに移動。 某企業のお仕事で半日スタジオにこもり、ナレーションのお仕事です。喉をつぶしやすい季節ですがしっかりやろうと思います！ さて、昨日、予告した通り今日から ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ セミナー講師１００％デビュー講座...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

創業資金借入相談：うまく起業内容を説明できますか？ 豊富な創業資金借入審査経験を持つ、元銀行員の起業・開業コンサルタントの渕本です。 創業資金借入相談で・・・ 融資担当者へ、うまく起業内容を説明できるか、不安です。 事前に、創業資金融資で、どんなことを聞かれるのか、知りたい！ 創業資金借入をご希望の方からのご相談件数が、増えています。 創業資金借入相談で、事前に、どんな点が大切...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

美容室の経営を応援する勉強会、 サロンアプリケーションズセミナー。 今日１０月１６日（火）は、第20回の開催日です。 私も講師しで参加しますが、今回は最近話題のシニア市場 について、「シニア市場を開拓せよ！」というタイトルでお話 します。 どれだけシニアについて理解しているのか。 セミナーについては、サロンプロデュースさんのブログ をご 紹介いたします。 お待...（続きを読む）

森 大志

（税理士）

フローリングのことで感じていることがあります。 住宅の中で、素足で過ごす方もいればスリッパを使用する方もいます。 衛生上の理由を置いておいて、体感だけでお話します。 素足で過ごしたとして感じられることは、 柔らかい木材は温かくて、硬い木材は冷たい、ということです。 合板の場合は顕著で冷たいです。 杉や松、檜といった針葉樹は、柔らかい木材です。 ...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 「経営というものは、天地自然の理にしたがい、世間大衆の声を聞き、 社内の衆知を集めて、なすべきことを行なっていけば、必ず成功するものである。」 松下幸之助　松下電器産業（パナソニック）創業者 【一言】 コミュニケーションをいかに行うか、 全方向のコミュニケーションで人の持って...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 いま、私は愛知県瀬戸市にいます。人生初めての場所です。 瀬戸市というのは名古屋からローカル線で約４０分ほど北に行った場所。 なぜ私が愛知県の瀬戸市にいるかというと、プレゼンテーションの企業研修の打ち合わせのためです。 最近は、全国から研修の引き合いを頂いていて、たまたま昨日「セミナー講師１００％デビュー講座」の関西...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは＾＾考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は「謙虚ＶＳ自分を褒める」です。 謙虚は美徳とされてきましたので 私たちは、謙虚さが大事だと無意識のうちに信じ込んでいます。 でも、謙虚でいることは、時にストイックでいることに つながっていきます。 そうすると、自分が疲弊することにもなりかねません。 そうなった際には、「過去の自分と今の自分を比べて、褒める」事をしてみて下...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）