そこで、 皆さんが賃貸募集を依頼する場合の 注意点をいくつか列挙いたしました。 ・依頼する不動産会社の選定の際、 　募集広告などの募集方法を事前に確認する。 　（過去に行った）実際の募集広告を見せてもらう。 ・専任媒介を依頼する。 ・定期的に仲介経過の報告をさせ、 　作成した募集広告図面を見せてもらう。 ・業者から連絡が無い場合には、 ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

■2006.01.03(tue) 年末にプロジェクトXの最終回をやっていたけれど、 毎回、あれを見ていて思うんだな。 「20年後にプロジェクトXに出る人は、今頃テレビなんか見てないだろうな」と。 プロジェクトXやトップランナーや情熱大陸を、 「あんなふうになりたい」って眺めていたらダメなんだろうな。 そんなプロジェクトXですが、ワタシ第一回の放送から見ています。 アチャぁ・・・。 （でも、あんなふ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

草々にはじまりました。 やはり現場はいいです。 ものつくりの町に育った私としては、現場は心新たにときめきめくところ。 構造用合板は壁面・床ともにほぼ完了。 今週には作業にはいる鋼製の水平ブレスを除き、建物の剛性としては整う。 水平ブレスはターンバックルなし。細部は現場溶接。すっきりいきましょう。 屋根にのぼります。 そう、なにを隠そう　この工事の最大要所は　...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

シリーズを読む 屋根工事と平行に開口部にサッシュをつけていきます。 開口部は　ローコストでもAllペアガラスです。しかも一部、防犯合せや飛散防止フィルム　脚注*1を貼っています。 建物構造は耐震性のある設計をしていてもガラスなどの2次部材は地震の揺れ方によっては変形により割れることもあります。その為には高い位置にあるTOPライトや大きな開口部にはフィルムをはっておきたいです...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

だがそこに、一人で決めているという意識はあまりない。 仲間がいる時は、話し合いをしているうちに方向性が絞られていくし、 家庭のことならカミさんの存在があるし、 仕事のことでも、お客さんだったり職人さんだったり須永家の未来だったり、 色んなものが関わっているので、ワタクシ個人の意志だけでの判断というのは少ない。 それなりに、他者との関わり合いの中で物事は決めていっているのだけど、 でも、多数決の場面...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

■2005.12.05(mon) ホテルが次々と休業しているが、 （そりゃぁあんなに報道されちゃ休業しないわけにいかないのだろうけど） それは現行の耐震基準に満たないというだけで、 1981年以前に建てられた建造物は、 当たり前に現行の耐震基準になんか満たないわけです。 でもそこは騒がれませんね。 姉歯物件の方がまだ強いって可能性だってあるわけです。（可能性ですよ） 1981年以前の確実に弱いビジ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

私たちが家づくりで、もっとも大切にしているのはご家族の夢です。 屋根の上で一日じゅう過ごしたい、何よりもお風呂が好き、小さなコンサートを開きたい･･･そんな夢を仕事を通じてひとつひとつ実現するのが好きなのです。 そして家には、家族が一体となるような大きな空間が必要です。日本の住宅には、子どもが自分の部屋にこもって出てこないような造りが多いですが、感心できません。子どもを個室に追...（続きを読む）

手塚 由比

（建築家）

「屋根の上でご飯を食べられたら楽しいだろうな」というクライアントのユニークな意向を汲んで設計しました。 最初の発見は、平屋の上に屋根をかけると屋根が大きなデッキテラスになるということです。そこで平屋の屋根の上にテーブルと椅子とキッチンとシャワーを付けて、生活空間の一部にすることにしました。 また、クライアントが前の住まいでは窓から屋根に出入りしていたと言われるので、それでは室内...（続きを読む）

手塚 貴晴

（建築家）

私の仕事場は、初めはビルの屋上の物置小屋、ペントハウスでした。前に勤めていた会社がここから自転車で１５分のところにあったため、仕事や飲み会で夜遅くなった時はこの物置小屋で寝ていました。 ある時、大雨が降って外の排水溝がつまっていたため床上浸水になりました。 その後、また雨が降ったとき、サッシと壁の隙間から水がジャーとすごい勢いで部屋の中へ。なんだろうと思い調べてみると、屋根の雨どいに...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

築64年の木造平家建て住宅は、台所以外全て和室で、当然どの部屋にも障子やふすまがついていました。 今回のリフォームで現代の生活に合うように寝室以外は全て洋室にしたのですけれども、外観は日本家屋そのままなのでカーテンやブラインドでもない物を提案しました。 素材としては障子紙のような物なのですけれども大判の折れ戸にすることで洋風に感じられます。庭への開放感を意識して全てスライドして...（続きを読む）

納谷 新

（建築家）

狭小住宅とは、「限られた敷地の中で、いかに豊かな空間を作り上げるか」という基本的命題に加え、「身の丈（たけ）の家」であるべきだと考えます。 敷地の小ささを「個性」と捉え、大きな空間では実現できない、独創性の高い小さな空間を目指すのが良いでしょう。 「狭小」という敷地に存在するある種の欠落感こそが、個性を表現するための優れた余白であり、結果として、住まい手のライフスタイルが反映された住...（続きを読む）

黒崎 敏

（建築家）

不動産と建築の役割が曖昧になりつつある中、果たしてこれからの建築家には、どのようなことが求められるのでしょう。 土地取得者の期待に応えるために、設計・監理の腕を磨くことは勿論ですが、土地や融資、税金や資産運用など、不動産や建築全般にわたる専門知識を備え、計画を推進していくリーダー、すなわちプロデューサーとしての能力が必要になると思います。 私の事務所でも土地からの相談を積極的に...（続きを読む）

黒崎 敏

（建築家）

お子さんの成長に合わせて子供部屋をつくりたいということが リフォームのきっかけになるケースは比較的多いように感じます。 まず子供部屋にはどれだけのスペースが必要でしょうか…。 これにはかなりせまくてもOKといっておきましょう。 先日親子で考える住まいづくりというワークショップに参加し、 小学生の子供たちに「家の中で落ち着ける場所はどこ？」という意見をきく機会がありま...（続きを読む）

氏家 香澄

（インテリアデザイナー）

既存の建物は築25年の建物で一部鉄骨造＋木造の３階建て住宅でした。 1階を店舗にして2,3階を住宅で使用しており、1階から3階までをリフォームして 住宅に改造したいという要望でした。 色々とお話をうかがって、現状を調査した結果は下記の通りです。 ・外壁の改修が行われておらず、何らかの改修が必要(防水性のある塗装等) ・建物の気密性が悪く外気温の影響を受けやすい(サッシ交替...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

新築計画となれば、土地だけではなく、当然、建築の専門知識が必要になります。 一般の不動産情報だけで、希望の建築が予算内で建設できるかどうかを見極めるのは、簡単なことではありません。 最終的な目的は、土地を取得することではなく、あくまで、そこに理想の建築を建て、実際に生活を始めることですから、全体計画をふまえた上で、土地選びを行わなくては、取得をする意味がありません。 例えば...（続きを読む）

黒崎 敏

（建築家）

敷地は、道路計画にともなう土地収容により、敷地面積がわずか10.70坪となってしまいました。 計画事業主である都は、バブル期以後の税収不足からでしょうか、以後の用地収容が遅々とし、今だ周辺は荒涼とした空き地の点在する状況のままであります。 将来を見据え、周辺地域に対しこの敷地がどうあるべきなのか。 効率のよい事業性という現実的な条件を満たながら、どのような提案ができるのか…　大きな課題...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

■concept この計画において求められたのは、極限までの経済性であった。 合理的な平面計画が、それを解く鍵となった。 日本古来の引き戸の仕切は、大味になりがちなワンルーム空間に、劇的な場の転換と空間の広がりをもたらす。 内壁を張らずに、構造材料を剥き出しのまま仕上げてしまう工法は、結露を引き起こす心配が無く建物の寿命を延ばす。 必然的に、断熱は壁の外側で処理される。 工...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）