賃貸不動産会社との付き合い方4 - 不動産投資・物件管理全般 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産投資・物件管理

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)

閲覧数順 2016年12月09日更新

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

賃貸不動産会社との付き合い方4

- good

  1. マネー
  2. 不動産投資・物件管理
  3. 不動産投資・物件管理全般
賃貸経営…大家さんになったら…
そこで、
皆さんが賃貸募集を依頼する場合の
注意点をいくつか列挙いたしました。

・依頼する不動産会社の選定の際、
 募集広告などの募集方法を事前に確認する。
 (過去に行った)実際の募集広告を見せてもらう。

・専任媒介を依頼する。

・定期的に仲介経過の報告をさせ、
 作成した募集広告図面を見せてもらう。

・業者から連絡が無い場合には、
 こちらから問合せをしてみる。


なぜ「専任媒介」にするかというと、

■数社に依頼をする「一般媒介」では
 定期的な経過報告義やREINZなどの登録義務がない。

■一般媒介では他業者に決められる可能性もあり、
 図面配布などの経費がかけられない。

などの理由があるからです。


注意点で一番大事なことは

「顧客本位で仕事をする会社かどうか」

の企業姿勢だと思いますが、
実はそこが一番見えにくいところでもあり、
難しいところです。

※EMP会員に登録いただけると、
不動産投資に役立つ知識をメルマガにて毎週配信中。
 ⇒ご登録はこちらから

 ⇒安心の不動産投資なら、EMP