先日、新潟に行ってきました。 　昨年結婚された知人の女性がSE構法で現在新居を建築中で、上棟の確認と現在お勤めの工務店の社長さんと交流をするためです。 　NCNさんの中川部長と出向中の阿式くんと一緒です。 　写真はその会社の住宅展示場ですが、断然性能もQ値で1前後でとても良好な室内環境の家です。 　当日は酒席までご用意いただき、とても有意義な時間を過ごすことができました。 　今後もこのよう...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　　現在、工事真っ最中の新店舗ですが 3月中旬までは事務所が入っていました 　中を色々見て回り 建築デザイナーである後輩にも見て貰い 最終的にここだ～っと決めたのですが 　唯一問題なのが 実はトイレだったのです 何が問題かと言うと・・・・・・・・ 　入口がハンパなく狭いのです（笑） 今まで人生の中で見てきた中でも いっちば...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

北欧近代建築の巨匠、アルヴァ・アアルト氏の自邸。長年の念願叶い、4年前に見に行くことができました。私の手掛ける住まいには、どこかにそのテイストを入れさせていただくことが多いです。アアルトさんは大好きな建築家です。(^_^;) For the customer ～全ては顧客のために～ 　　　http://www.hamadakk.co.jp/ 　　　http://www.tukurite...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

実は・・ 高遠から帰った翌日・・ またまた、釣りがてら桜を見に行ってきたのです。 この時期は、たいていそうなのです。 山に行けば、たいていは近くに綺麗な桜がある物なのです。 何しろ山には暇さえあれば行くのですから・・ で、夕方の夕まづめを釣った後で、連日の桜を見に行きました。 行ったのは下呂からちょ...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカーを数社...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます☆ シナジー･マネージメント 　高橋です。 昨日のゴルフで筋肉痛＆謎に家で滑って転び お尻にアザが・・・　（/TДT)/ 普通に見えますが、今日はとっても痛い一日となりそうです。 さて、来週の月曜日に行われる下記セミナー↓↓↓にて 少しお話させていただくことになりました。 もし、お時間のある方は聴きにきていただけましたら幸いです。 ...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

設計者・施工者が建物を購入した第三者に対する不法行為の成否    最判平成15年11月14日・民集　第57巻10号1561頁  １　建築士は，その業務を行うに当たり，建築物を購入しようとする者に対する関係において，建築士法３条から３条の３まで及び建築基準法（平成１０年法律第１００号による改正前のもの）５条の２の各規定等による規制の潜脱を容易にする行為等，その規制の実効性を失わせるような行為を...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

手際よく片付けながらの作業。 キレイな現場です。 さすが！センチャン いつも通りの、いい仕事してるぜェ。(^^)v 青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

耐震リフォームのご相談で、各行政と折衝する機会が増えています。まず感じることは、以前より遥かに手厚く助成制度を設けている事です。 南海トラフの地震の被害予想が見直され、最悪のシナリオに基づいて行政も真剣に取り組みだした様に思われます。大阪市が100万円の助成金が不当に高いと、橋下市長がクレームを付けたのは去年の話しですが、各衛生都市も大阪市に倣い始めた感があります。大阪府下に留まらず兵庫県も手厚...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

建築士に依頼する事の本質   私の施主Mさんは、独身者。こだわりの車やバイク、自転車、家具、そしてペットと暮していらっしゃいます。暮しに対する考えがはっきりしていて、ご自分の好きなものにかこまれて気持ちよく暮らすために、都心に小さな土地を買い、小さな家を建てられました。 必要最低限の家から始められ、壁塗り、タイル貼り、鉄骨のハシゴの取付、不似合いと感じた階段の手摺の取替など、様々な事をセ...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

講座名 「よくわかる最新重要判例解説（民事・商事・民事訴訟法）」 研修実施日　　2013年3月19日開催 実施団体名　　日本弁護士連合会　　　　　　　 ｛講師］ 田中豊（東京弁護士会，元裁判官・最高裁判所調査官） 　近時，書籍やデータベースを通じての判例の入手は容易になりましたが，弁護士としては，その判例の争点や位置付け等につき十分整理して理解しておくことが必要です。　この研修では，平成２３年，...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

住宅における多灯分散照明方式は、考え方は分かりやすいですが、複数の照明器具を分散配置させるため、実際の照明設計はやや難しいです。 そこで『単位光束法』という簡易照明設計法を考案しました。 これは、国土交通省の自立循環型住宅開発委員会における研究成果の一つで、『自立循環型住宅への設計ガイドライン』にも採用されています。 簡単に紹介すると、まず室内全体に必要な光束を算出し、その光束を室内に設定した...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

◆　住宅建築ベースサポートコンサルティング　◆ ★注文住宅建築サポートの特徴★ 弊社のサポートは、各メーカーなどのお打ち合わせにお客さまに同行して、お客さま側の視点から注文住宅建築のアドバイスとサポートを行います。   基本的なサポートとして、各ハウスメーカーや建築家、ビルダーなどとの打合せに同行、同席いたします。 そのため、お客さまにとりましては打合せ等の不安材料がなくなり、安心してメ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

木と漆喰の家をどうつくるか 左官工事においては 伝統的な下地である竹木舞や土泥ではなく現代の材料で 下地をつくり、仕上げに漆喰を塗っています。 大工作業については 大切になるのは継ぎ手です。構造材である柱や梁をつないでいるのは 木組みであり金物は補助的に使っていく。 という考え方で家づくりを行っています。 目的は、古い民家のような「...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

2015年以降、基礎控除3000万円+相続人数ｘ600万円で相続税対象になります。 旦那さんが無くなり、奥さん、長男、長女の3人が相続の場合 3000万円+600万円ｘ3＝4800万円で相続税対象です。 都市部に財産のある方は、結構,身近な税金になってきました。  ＜主な相続税評価法＞  ・退職金など現金預貯金は,そのままの金額 ・死亡保険の予定額（葬式代など経費は引けます。）も,その...（続きを読む）

伴場 吉之

（建築家）

「ブーメランプランの家 」のオープンハウスは、穏やかな天候の中、 多くの方にお越し頂きました。   大学の教え子も見に来てくれ、将来に向けての思いを聞く機会もありました。 みなさま、ありがとうございました｡ ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞   西 島 正 樹   株式会社プライム一級建築士事務所 PRIME INC.ARCHITECTU...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

■消費増税の対象にならない注文住宅の買い方セミナー■ 平成２５年４月２１日（日）に開催！ ★いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないかをお教えします。 また、増税前の注文住宅購入のポイントを各住宅会社の事例を見ながら、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。 【セミナー内容】 ■消費増税前の注文住宅購入のポイントを伝授いたします！ ＜...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

昨日、日曜日は地鎮祭が行われました。 朝、竹林に入って細くてまっすぐな竹を探します。 この林は孟宗竹が生えていて、どうしても太目です。 もう筍のシーズンですからちらほら見るけることができます。 ４本の竹を切って現場に向かいます。 砂も鍬入れに使うので用意します。 現場ではこのように４方正方形に竹を立てて、神主さんが 台を置いて準部を...（続きを読む）

秋葉 忠夫

（工務店）

地震保険基準料率を全国平均で15.5％、最大30％の引き上げ。 早ければ、2014年7月から。 首都直下型地震や南海トラフ地震などの 被害が大きいと予想される 地震の危険度に応じた都道府県別の料率や 建物の耐震性能に応じた割引料率も見直し。 構造別では 耐火建築物、準耐火建築物、省令準耐火建築物　は、平均20％up それ以外の建物は、平均11％up 耐震性能に応じた割引率では 免震建築物、...（続きを読む）

青沼 理

（建築家）

こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。 先日、【府中市　F邸】様よりご新築のキッチン収納のご依頼をいただきました。 作業当日、このお家を建築された相羽建設様の広報の方も見学され、作業の様子を取材したいとのお話しがあり、撮影＆お手伝いくださいました。（写真はすべて広報の方が撮影くださいました。） なんとも木の香りが心地よい、明るくて優...（続きを読む）

鈴木 君枝

（収納アドバイザー）

建物を断熱構造にすることで省エネ化を図る工事。 詳細仕様は異なるが フラット３５基準や長期優良住宅で 「遵守基準」としてこの工事が義務付けられている。 【チェックポイント】 □種類・厚さ。 □床・壁・天井の裏にスキマ無く入れられているか。 □グラスウールなど繊維系断熱材の内壁側に防湿層があるか。     （続きを読む）

青沼 理

（建築家）

完全にまっすぐな　線　は存在しません。 大学ノートの上で理論上はあっても、現実の世界では存在しません。 その　まっすぐでないもの同士　折り合いつける工夫が建築の詳細 のデザインであり、職人さんの腕前でありましょう。   左官の職人さんは　さえたるもの。 斜線制限で切り取られた壁面。ウレタン防水の下地を起こしている。 打放しの仕上では、他にも外部階段、補修の下地、サッシ埋めなど 守備...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

不動産投資に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ これから投資マンションの契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 投資用マンションの契約...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

一戸建てや土地の売買契約に関する個別相談 　受付中！ 【こんな方にはおススメです】 これから建売住宅の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、 新築一戸建ての契約をしたが、解約をしたい場合どうしたらいいのか、 中古の戸建て住宅の契約をする場合の注意点を教えて欲しい方、 建築条件付の土地を契約する場合の注意点を教えて欲しい方、 など、契約前の不安材料や契約後のトラブルを解決...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）