「建物」を含むコラム・事例
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『専門研修講座・建築紛争』
弁護士専門研修講座 建築紛争の知識と実務/ぎょうせい
￥3,990
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『専門研修講座・建築紛争』
ぎょうせい、平成２３年刊行
弁護士会での研修講義録である。
Ⅴ 建築紛争における損害額の認定状況
講師は、建築紛争の損害賠償請求額が青天井であるかのようなことを述べているが、誤りである。
建築紛争では、損害賠償費目をコツコツと積み上げてしていくた...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
重要文化財「明日館」を見学
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
昨日は、インテリアコーディネート協会が主催するセミナーに参加してまいりました。
テーマは「防災とインテリア」
なかなか相反する部分もあるので、難しいテーマだったな、と思います。
開催場所は池袋駅にほど近い、「明日館」
建築家フランク・ロイド・ライトの設計で、一度訪れたいと思っていまし...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
賃貸契約のトラブルと民法改正
先日の新聞にあったように引っ越しシーズンを迎え物件退去時における原状回復のトラブルが増えているようです。 現在は誰が使っても劣化するようなものは貸主負担、特別な使い方によって劣化したもの（壁にくぎをさすなど）は借主負担というのが、”一般常識”と考えられ通称”東京ルール”（東京都都市整備局作成の賃貸住宅トラブル防止ガイドライン）と言われる原状回復費用の負担に関するガイドラインも作られてはいます。 ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
2月の主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利月間騰落率(2014年1月31日～2月28日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数の月間騰落率です。 ★トピックス&地域別状況 下図は2013年9月30日～2014年2月28日のオールカントリー指数(黄色)、MSCI世界株価指数(先進国が主)(ブルー)と新興国株価指数(紫)の推移です。 先進国の株価が、昨年後半は順調に上昇し1月に入り大きく下げたことが解ります。その先進国の株価も2月には回復、新たな上昇を始めました。 一方、新興国の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
余りに高すぎる日本の証券会社の手数料、米国証券会社との比較で桁が違う
私は、1998年から資産運用を続けています。その過程で数社の証券会社に口座を持ちましたが、今回それらを見直し、手数料コストの安い証券会社に纏めることにいたしました。 「投資の原則」では、(十分に分散を図ったポートフォリオを組み) 取引コストや保有コストの安いことが、利益を得る可能性が高いとされています。 私は、昨年までBUY&HOLDを基本として銘柄を求めてきました。また、投資の原...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
blog201402－１
blog201402－１ 今月（2014年2月）は、 [司法試験] 司法試験で選択科目として追加すべき科目 司法試験で選択科目として追加すべき科目（補足） [民事法] 動産及び債権の譲渡の対抗要件に関する民法の特例等に関する法律 升田純『現代取引社会における継続的契約の法理と判例』 法学教室２０１２年３月号判例セレクトⅡ（行政法、商法、民事訴訟法など） [民事再生法] 届出のない再...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
Blog201402、不動産法、借地借家法
Blog201402、不動産法、借地借家法 [不動産法] 澤野順彦『不動産法の理論と実務（改訂版）』（商事法務、2006年） 宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建付けの調整をちゃんとすれば直る鍵もあります
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
写真は、古くなった扉のリニューアルに伴って
金色が所々剥げたり歪みが出ていた丁番を、ステンレス製の丁番に交換したものです
金色の丁番は、新品の時は金ぴかできれいなんですが
古くなるとメッキが所々剥げてきて見栄えが悪くなります
一方基本色のステ...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
資産運用セミナー 投資の基礎知識:ETFで作る国際分散投資ポートフォリオ
★ 特徴 講師は、保険や投資信託を販売しないファイナンシャル・プランニングの専門家が務めます。 あなたのセカンドライフ・プランに適した期待リターンとリスク許容度で、資産配分とボートフォリオの構築を口座開設から銘柄選定までサポートします。 ★対象者 ・本年に入り、株式やREITの乱高下で、投資に不安を抱いている一般投資家。 ・株価急騰を受けて、投資をこれから始める初心者。 ・勧められて購入した投信...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
Blog201402、消費者法
Blog201402、消費者法 割賦販売法に関する最高裁判例 特定商取引法の条文、 特定商取引法のクーリング・オフ、 特定継続的役務提供取引に関する、中途解約の場合の清算 中途解約精算金請求事件(NOVA事件)（最高裁判所第３小法廷判決平成１９年４月３日） 商品先物取引法 最高裁決定平成４年２月１８日、詐欺・商品取引所法違反被告事件 今月は、特定商取引法の条文を読みました。...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
建築カメラマンによる竣工写真
埼玉県八潮市で完成しました「八潮アパートメントAPT-Ⅰ」。
建築カメラマンによる竣工写真の撮影を行いました。
晴れの予報がだったのに、当日は残念ながら曇・・・・・。
晴れていても、道路反対側のつくばエクスプレスの高架の影が建物の下半分にまで落ちてしまうのも、気になっていたので、青い空をバックにとはいきませんでしたが、影や逆光等が無いものが撮影できました。
データが届き次第、少しずつですが...（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
【ゴルフ会員権売却による節税対策は26年3月末までに】
【ゴルフ会員権売却による節税対策は26年3月末までに】 現在の税制では、含み損のあるゴルフ会員権を個人が売却して 損失が発生した場合に、給与所得や事業所得などの他の所得と 相殺（損益通算といいます）できます つまり、含み損のあるゴルフ会員権を売却した場合に 発生する含み損によって所得税の節税ができます。 しかし、この税制も26年度税制改正大綱によって改正されることが ほぼ確実となっています。...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【ゴルフ会員権売却による節税対策は26年3月末までに】
【ゴルフ会員権売却による節税対策は26年3月末までに】 現在の税制では、含み損のあるゴルフ会員権を個人が売却して 損失が発生した場合に、給与所得や事業所得などの他の所得と 相殺（損益通算といいます）できます つまり、含み損のあるゴルフ会員権を売却した場合に 発生する含み損によって所得税の節税ができます。 しかし、この税制も26年度税制改正大綱によって改正されることが ほぼ確実となっています。...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
Blog201402、労働安全衛生法の民事事件の最高裁判例
Blog201402、労働安全衛生法の民事事件の最高裁判例 最高裁判決平成5年1月21日、損害賠償請求事件 最高裁判所裁判集民事１６７号上２９７頁、最高裁判所裁判集民事１６７号２９７頁、判例タイムズ８１６号１９４頁、労働判例６５２号８頁 注文者が労働安全衛生法３０条２項前段による指名をしなかったことと作業員の死亡事故との間に相当因果関係がないとされた事例 裁判要旨 漁船の機関室で...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利2月騰落率(2014年2月14日～2月21日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の2月14日対2月7日の騰落率です。 ★トピックス&地域別状況 オールカントリーは0.55%の上昇で各地域指数は上昇しています。今週はアジア太平洋地域が日本株の上昇もあり。1.51%という高い率で上昇し、Stoxx600は0.83%、先進国の占める割合が大きい世界株価指数も0.59%上昇しました。 ★主要株価指数週間騰落率 2月第三週は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
レースカーテンは魔法の道具。
たかがカーテンされどカーテン・・２ 通常住宅においてカーテンはダブルでつまり２枚かけて使います。 内側にレースカーテンを外側に遮光カーテンを・・ そう・・ このレースカーテンというのが魔法の道具なのです。 レースカーテンは半可視を作ることが出来る希有な設備です。 外部が明るく室内が暗い昼間・・ これを閉めることで室内からは外...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
Blog201402、不動産に関する行政法規（その１）
Blog201402、不動産に関する行政法規（その１） 今月は、 土地基本法 地価公示法 不動産の鑑定評価に関する法律 住宅の品質確保の促進等に関する法律 都市計画法、 宅地造成等規制法、 新住宅市街地開発法、 公有地の拡大の推進に関する法律、 住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）、 都市緑地法 農地法 農業振興地域の整備に関する法律 森林法、 「高齢者...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
家を建てることは家族の最大のエンタテイメント
家づくりは、人生を左右するほどの大イベントですが、それは同時に家族の歴史の中における最大のエンタテイメントでもあります。
作る前、作る時、そして住んでから。エンタテイメントであるという認識があるのとないのとでは、家づくりに対する取り組み方は大きく異なってきます。
計画時が何よりも家族の未来を考えるとき
現状の中で必要とすることも考えますが、実際には家族の未来の姿をイメージしながら取り組...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
たかがカーテンされどカーテン！
たかがカーテンされどカーテン・・１ このブログも長くコラムとしてやっておりますので・・ 暇が出来るとでは書くか！となるのですが・・ 毎回、何書こう？ と悩む毎日なのです。 書き出すと結構嫌いじゃないので長々となってしまったりするのですが・・ で、何書こう？ そうだ、カーテンについて書こうか？ と思いたった...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
最高裁判決平成25年7月12日、 石綿損害賠償請求，民訴法２６０条２項の申立て事件
最高裁判決平成25年7月12日、 石綿損害賠償請求，民訴法２６０条２項の申立て事件 最高裁HP 原審が，壁面に吹き付けられた石綿が露出している建物が通常有すべき安全性を欠くと評価されるようになった時点を明らかにしないまま，同建物の設置又は保存の瑕疵の有無について判断したことに審理不尽の違法があるとされた事例 壁面に吹き付けられた石綿が露出している建物で昭和４５年から...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
群馬県富岡市の貫前神社と高崎市の高崎神社に行ってきました
ファイナンシャルプランナーの明石久美です。
翌日、長野県佐久市で行う「親の老後のこと対策セミナー」に向かう途中の高崎市で、貫前神社と高崎神社に行ってきました。
前から行きたかった榛名神社に行く予定が、あいにくのあの大雪で通行止めになり、神社までバスが通っていませんと高崎駅の観光協会の方に言われ、それならばと貫前神社と高崎神社を教えてもらい、両方行ってきました。
貫前神社は、富岡市にある...（続きを読む）
- 明石 久美
- （ファイナンシャルプランナー）
足の悩み７位「タコ、魚の目」
こんにちは あなたの足のことを真剣に考える足の悩み研究家 ☆美脚レスキュー☆サトケイです 足の悩みベスト１０こちらです ●第7位／これができちゃって、痛くなるんです……。「タコ・魚の目」……4.0％ タコや魚の目・・これには痛みの伴うもの、痛みの無いものがありますね。 痛みの伴わないものでも、放っておくと痛みが出てくる場合があります サロンのお客様のフットケアの症例で...（続きを読む）
- 足の悩み研究家 大多和 圭子
- （イメージコンサルタント）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利2月騰落率(2014年2月7日～2月14日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の2月14日対2月7日の騰落率です。 ★主要株価指数週間騰落率 2月第二週も、先週に引き続き日本株が下落しています。 世界中の株価が落ち着きを取り戻し、回復する中の日本の不調、特に目立ちます。 オールカントリーは2.36%の上昇、世界株価指数も2.38%、MSCIエマージングも2.13%、アジア太平洋指数1.56%、欧州のstoxx600は2...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
借地人の越境建築の解除の可否
越境事例 最高裁昭和３８年１１月１４日判決 建物収去土地明渡請求事件 【判示事項】 土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地に越境建築をしたことが借地自体の用方違反になるとされた事例 【判決要旨】 建物所有を目的とする土地賃借人が借地に隣接する賃貸人所有地にまで越境して建物を建築した場合、右越境建築が当該隣地における賃貸人の店舗経営上非常な支障をきたすなど判...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
節税大家さんの青色申告会メルマガ９号
週末は、「住宅購入者向けの税金のセミナー」をしてきました。
大雪のなか、６０名以上の方に参加頂きました。
みなさん勉強熱心で頭が下がります
節税大家さんのメルマガ好評頂いております
「ウチコミ！」さんの連載もスタートしました
「大家さんのための超簡単！青色申告」
の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。
登録ページはこちらです
http://oyasan.kantan-a...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
【自宅を2世帯住宅に建替える場合の節税ポイント】
平成27年1月から相続税の基礎控除引下げと税率構造改正が適用され 相続税の申告件数の増加が予想されます。 しかし、小機の宅地の特例を正しく適用することによって 相続税を申告することによって無税というパターンもかなり 増加すると考えられます そこで、国税庁が小規模宅地の特例で改正のあった2世帯住宅 について事例解説を公表しました。 詳細は、国税庁の以下のＵＲＬでご確認ください https:...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
宅地建物取引業法のクーリング・オフ
宅地建物取引業法のクーリング・オフ （事務所等以外の場所においてした買受けの申込みの撤回等） 第三十七条の二 宅地建物取引業者が自ら売主となる、宅地又は建物の売買契約について、 当該宅地建物取引業者の事務所その他国土交通省令・内閣府令で定める場所（以下「事務所等」という。）以外の場所において、 当該宅地又は建物の買受けの申込みをした者又は売買契約を締結した...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
主要株価指数・主要商品先物価格・長期金利2月騰落率(2014年1月7日～2月7日)
世界各地の株価指数、商品先物価格及び商品指数、長期金利の2月7日対昨年1月31日の騰落率です。 ★主要株価指数週間騰落率 2月第一週は、前月に引き続き日本の株価が下落しています。 欧米が持ち直す中、アジア・大洋州が下落し、その中でも日本が際立っています。 オールカントリーは0.4%の上昇、世界株価指数も0.83%上昇していますが、MSCIアジア・太平洋指数は－1.14%、一方Stoxx600は0...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
特定商取引法のクーリング・オフ
特定商取引法のクーリング・オフ 特定商取引とは、以下の取引をいう。 訪問販売、 通信販売 電話勧誘販売に係る取引、 連鎖販売取引、 特定継続的役務提供に係る取引、 業務提供誘引販売取引 訪問購入に係る取引 訪問販売 事業所以外の場所で契約した場合 法定書面を受領した日から８日 ９条 過量売買による解除 ９条の２ 損害賠償額の制限...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
思い切ってハワイ親子留学行ってみたら…（毎日の終わりはビーチ_現地編）
私が好きなハワイの景色。
光眩しい空に優しい風が目覚めを誘ってくれるサンライズ。
自然の恵みのシャワーの後の「青空」という大きなキャンバスに描かれるレインボー。
そして、その1日が無事で充実した時間であったことに感謝する時間、サンセット。
特にサンセットはハワイ親子留学滞在中の私たちにとって毎日、特別な時間でした。
私も午前中に学校が終わって、そのまま部屋へ戻り、
...（続きを読む）
- ハワイ親子留学Do famiry!～ke kokua～るんまま櫻井
- （留学アドバイザー）
節税大家さんの青色申告会メルマガ7号
「大家さんのための超簡単！青色申告」
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【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション
￥2,415
Amazon.co.jp
メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
6,684件中 1551～1600 件目
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