早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１２回は重複特許の禁止、発明特許と実用新型特許の重複出願、単一性及び公序良俗違反について説明する。（第１回） 河野特許事務所　２０１２年７月９日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　２０１２年４月号掲載)   1．重複特許の禁止(専利法第9条) (1)概要 　中国においても他国と同様に重複特許の禁止規定が設けら...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

◆　【７月１８日　大阪開催】　住宅購入に関する個別相談会　開催！　◆ マンション・戸建て購入・注文住宅などの個別相談会　 ７月１８日（水）大阪・梅田で開催！ ★ご相談例としては、 ハウスメーカーの設計図や見積、契約書を精査してほしい、 マンションの契約内容がよくわからないので見て欲しい、 戸建ての住宅の良し悪しが知りたい、 住宅ローンの審査が心配、 内覧会のチ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

米国特許判例紹介：　同一文言に対する権利範囲解釈の相違（第１回） ～同一文言に対し異なる解釈が成立するか否か～ 河野特許事務所　２０１２年７月６日　執筆者：弁理士 　河野　英仁                                      Digital-Vending Services International, LLC. 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

経営改善計画の書き直しの依頼です。 元銀行員の事業再生コンサルタントの渕本です。 返済猶予(リスケ)による事業再生・経営改善を目指している、中小企業経営者の方から、至急の依頼。 先ほどまで、経営改善策などのヒヤリングをしていました。 外部の方が作成した経営改善計画は、根本から手直ししないといけません。 特に、銀行との返済猶予(リスケ)の再延長交渉のためなので。 銀行に返済猶予(リス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

地域型住宅ブランド化事業は、個人や一企業で申請することは出来ません。原木業者・製材業者・建材店・設計事務所・工務店等15社以上の企業がグループを組織して、一つのコンセプトの元にグループをまとめる必要があります。 横のつながりの薄い地場の工務店さんを集めて、グループを組織するのはそれなりの交流が以前からないと一朝一夕に出来るものではありません。その様な事情から、多くの工務店さんと付き合いのある、建...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

銀行との交渉術：悪い情報は、先に伝えましょう！ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 銀行との交渉術としては、経営の悪い（ネガティブ）情報は、先に伝えてしまった方がベターです！ 融資の相談をする時に、気になるのが・・・ こんな悪い情報を伝えたら、借入ができないかもしれない という不安ですね。 しかし、融資審査する側も、経営者が心配している悪い（ネガティブ）情報は...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中国特許判例紹介：中国における補正の実務　（第２回） ～最高人民法院による補正に対する新たな指針～ 河野特許事務所　２０１２年７月２日 執筆者：弁理士　河野　英仁                                                               鄭亜俐                      　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

銀行借入コンサルの記事が、また、削除されました・・・ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 昨日、更新した、銀行借入コンサルの記事が、また、削除されました。 内容的に、何が問題なのか、心当たりがありませんが・・・ 真摯に、受け止めて、今後の資金繰り改善・銀行取引対策ブログを運営しないといけませんね。 他の同業者のブログ記事と、どこが違うのかと言っても・・・ これは、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

売上規模と借入金額の関連性について（銀行対策メルマガ） 銀行対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 昨日配信した銀行対策・資金繰り改善コンサルタントのメルマガ ◆ 売上規模と借入金額の関連性について メルマガバックナンバーは、随時登録していますが・・・ 今回のメルマガをお読みになりたい場合は、お手数ですが、こちらのフォームのご質問欄に、 ◆ 平成２４年６月２８日号のメルマガ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

Ｑ：ハワイに不動産購入を考えていますが、物件を購入する前に何かしておくべきことはありますか？ Ａ：まず、「現金で購入するか」、「ローンを組んで購入するか」をお決めください。 Ｑ：現金で購入する予定ですが、その場合、何か注意事項はありますか？ Ａ：現金で購入する場合は、オファーを入れる際に、その物件を購入するだけの資金があることを証明する必要がありますので、取引銀行にその旨を話し、「資金証明書...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

１）欠損金の繰越控除 　　青色申告法人の欠損金は、９年後の事業年度まで繰り越すことができますが、白色申告法人の欠損金は、災害による損失額でなければ繰り越すことができません。   ２）欠損金の繰り戻し還付 　　資本金１億円以下の青色申告法人（以下、「中小企業者」といいます。）は、欠損金を１年前の事業年度に繰戻して、法人税額の還付を受けることができます。   ３）減価償却等の特例（代表的な...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。　（第３回） 河野特許事務所　２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2012年３月号掲載)   ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

川崎市創業支援資金（アーリーステージ対応資金） 起業・開業をサポートするコンサルタントの渕本です。 ☆ メールでの創業資金借入の無料相談は、こちら！ 神奈川県川崎市では、起業・開業する人を対象とした、創業支援融資が手厚いものとなっています。 融資限度額が、２，５００万円。 法人の場合、 ◆ 事業を営んでいない個人が、新たに設立あるいは設立後５年未満の会社 ◆ 川崎市内に法人登記...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

借入を断られた理由が分かりません・・・（銀行対策のコツ） 中小企業の銀行対策・資金繰り改善をサポートするコンサルタントの渕本です。 ⇒ 無料資料！借りられる企業になるための決算書対策（基礎編）のご請求は、こちらから！ 運転資金が必要で借入の相談をして、断られた場合・・・ 融資を断られた理由を把握して、そのための銀行対策をしてください！ 何も銀行対策をしなければ、他の銀行や信金などへ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン 代表取締役　三橋泰介です。 昨日は 朝食会⇒１ＤＡＹセミナー⇒セミナー講師説明会 とハードな一日でした。 そのため メルマガ配信ができませんでした・・・。 申し訳ないです。 セミナー講師１００％デビュー講座の ５期生も、昨日でさらに 本講座参加者が増え、 にぎわってきました。 ...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

父親の住宅が競売になります。わたしたち家族も2世帯で同居中です。競売には実の息子である私も入札できるのでしょうか？それから、競売の場合は住宅ローンは組めるのでしょうか？ 競売の入札は以下者意外はたとえ親子であっても問題ありません。 ①債務者本人②裁判所により買受申し出人の資格を制限した場合（農地などの場合は農業従事者資格が必要）③下記のいずれかに該当する者　・談合、入札妨害、売却の適正な実施妨害し...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

決算分析に限界があることをご存じですか？（融資対策） 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 【 融資対策で良くある間違い 】 融資審査では、決算内容で８割が決まる 実は、本当に融資審査をしっかりとできる銀行員は、 ◆ 決算分析には、限界があること を、知っており、そのために、借入相談先から、いろい...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

生命保険の見直しをするとき、ちゃんと順番があるのをご存じですか？ 「え？どうでもいいんじゃないの？」という意見もありますが、 実は、ちゃ～んと「お約束」があるのです。　　 手順その１・・・・現在加入中の保障内容の確認する！ ※自分でわからない人は、ＦＰのプロの診断を受けてください。   保険証券や保障内容のわかるものをご持参くださいね。 手順その2・・・・保障のダブリをカッ...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

創業資金借入と資金繰り改善のご相談。 融資対策・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 本日は、三件のアポがあるため、メールでのお問い合わせなどへの対応が、少し遅れます。 申し訳ありませんが、予め、ご了承ください。m(__)m ⇒ 銀行取引対策・資金繰り改善コンサルタントの成功事例 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

先日から難しい住宅ローンの申し込み事案の相談が続く。 １つは、事前審査なしでの本申し込みで、申し込みから3週間ほどかかって結果が… 条件は付いたが申し込みの希望金額でのＯＫが出た。 時間がかかったが、ＯＫになってホッとした。 お客さまもかなり喜んでました。 この事案、申し込み前の相談依頼より条件は厳しかった。 数行の金融機関に打診してみたが、申し込み前の取り扱い段...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

融資案内のＤＭが着ましたが、どう考えれば良いでしょうか？ 銀行との上手な付き方！銀行取引・融資対策コンサルタントの渕本です。 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 銀行や信金は、必死になって、融資先を探しています。 最近、また、銀行や信金などが、融資案内のＤＭを出しているようですね。 銀行取引・融資対策コンサルタントである、銀行対策.com の顧問先様へも...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

借入をして、すぐに追加借入はできますか？（融資対策） 中小企業の資金繰り・融資対策を支援するコンサルタントの渕本です。 ⇒ 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾 運転資金の借入をしてから、追加融資の相談は、どのくらいの期間が必要なのか？ これには、明確なルールは、ありません。 例えば、 ◆ 売上の増加、急に大型受注が決まった などという理由（増加運転資金...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）