「宅地」の専門家コラム一覧(3ページ目)

相続税の特例が厳しくなった　～相続対策は早めに～

小規模宅地の特例の改正小規模宅地の特例とは相続人の事業用の土地や居住用の土地について条件を満たすと相続税の負担が下記の通り軽減される特例です。目的は相続人の事業や住まいの継続をしやすくするためです。しかし、この目的にそぐわない使い方をしている方がいるため、平成30年4月より改正が行われました。 ≪小規模宅地の特例≫ 事業用特定事業用宅地等 400㎡まで...（続きを読む）

辻畑憲男: （ファイナンシャルプランナー）

2018/07/04 15:07

　7月2日に住宅金融支援機構から7月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.0３％低下の1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.03％低下の1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/07/02 12:00

２０１８年７月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月14～15日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.3％、19年度は+1.8％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/07/02 07:00

２０１８年７月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、7月は固定金利が期間10年までは低下、期間15年以上は上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、7月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/06/16 07:00

【18/7/1】住宅買い替えセミナー

難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね･･･今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。・宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザープロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、よ...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/06/10 15:21

２０１８年６月のフラット３５と災害復興融資

　6月1日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.02％上昇の1.370％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.02％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/06/01 12:00

２０１８年６月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.3％、19年度は+1.8％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/06/01 00:00

２０１８年６月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、6月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、6月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/05/16 12:00

２０１８年５月のフラット３５と災害復興融資

　5月1日に住宅金融支援機構から5月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.350％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.790％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/05/01 12:00

２０１８年５月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。4月26～27日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が18年度は+1.3％、19年度は+1.8％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/05/01 07:00

２０１８年５月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、5月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、5月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/04/15 22:00

２０１８年４月のフラット３５と災害復興融資

　4月2日に住宅金融支援機構から4月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.010％低下の1.350％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.010％低下の1.790％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/04/02 12:00

２０１８年４月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。3月8～9日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4％、1...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/04/02 07:00

２０１８年４月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、4月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、4月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/16 01:00

２０１８年３月のフラット３５と災害復興融資

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/01 12:00

２０１８年３月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/03/01 07:00

【セミナー開催情報】毎度大好評！不動産投資セミナー(実践編)

突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか？「素人だし、わたしには無理かも・・・」「きちんと管理していけるのかな・・・？」「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」こんなふうに、「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、ネガティブなイメージが一般的でしょうか？ただこれは、１軒目の不...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/02/18 18:43

２０１８年３月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、3月は固定金利が10年までは上昇、15年以降は多少低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、3月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/16 01:00

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。・宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザープロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/02/02 12:25

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。・宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザープロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必見...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2018/02/02 11:28

２０１８年２月のフラット３５と災害復興融資

　2月1日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％上昇の1.400％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％上昇の1.840％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/01 12:00

２０１８年２月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/02/01 00:00

２０１８年２月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは固定金利が競争力を失うなか、他のネット銀行に追随するため0.02％下がりました。　ただし、日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、論理的には横ばいが継続すると考えて良く、2月の他行の金利でも同様だと...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/01/16 02:00

２０１８年１月のフラット３５と災害復興融資

　1月4日に住宅金融支援機構から1月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.020％上昇の1.360％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.020％上昇の1.800％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/01/04 12:00

２０１８年１月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。昨年12月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2018/01/04 00:00

平成30年度税制改正大綱　小規模宅地等の特例の見直し

（1）別居親族に対する特定居住用宅地等の特例の対象者から次の者は除外されます。・相続開始前3年以内にその者の3親等内の親族またはその者と特別の関係のある法人が所有する住宅に居住したことがある者・相続開始時において、過去に住宅を所有したことがある者（2）貸付事業用宅地等の範囲から相続開始前3年以内に貸付事業の用に供されていた宅地等は除かれます。平成30年4...（続きを読む）

大黒たかのり: （税理士）

2017/12/27 12:00

平成３０年（２０１８年）の住宅ローン金利動向（後編）

2回に渡ってお送りしている、平成30年（2018年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は長期固定金利の動向についてお送りします。まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。その代表的な指標となるのが、一番市場規模の...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/21 07:00

平成３０年（２０１８年）の住宅ローン金利動向（前編）

平成29年（2017年）は、日銀の大規模金融緩和により歴史的な低金利が継続し、住宅購入という観点から見ると恵まれた環境が続きました。しかし、ここまで低金利であるにもかかわらず、盛り上がったのは借り換え需要であり、新規需要はそこまで盛り上がったとは言えない状況です。日銀の思惑通り、家計の購買意欲が高まるにはもう少し時間がかかりそうです。なお、消費税率の引き上げが平成29年（2017年）4月か...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/19 07:00

２０１８年１月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月はほぼ横ばいとなりました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定期的...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/16 01:00

２０１７年１２月のフラット３５と災害復興融資

　12月1日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％低下の1.340％（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％低下の1.780％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/01 12:00

２０１７年１２月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1....（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/12/01 00:00

２０１７年１２月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、12月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、12月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/11/16 07:00

２０１７年１１月のフラット３５と災害復興融資

　11月1日に住宅金融支援機構から11月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.010％上昇の1.370％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.081％上昇の1.810％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/11/01 12:00

２０１７年１１月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/11/01 00:00

元気なバンクーバー・カルガリー

元気なバンクーバー・カルガリー関西空港から１０時間でカナダ第3の都市バンクーバーに到着します。カナダの中では温暖な気候ですが、朝夕の冷え込みは、日本の11月初旬ぐらいの感覚でした。人口は近郊も含め２３０万人。カナダ最大の貿易港があり、日本でいう大阪や神戸のような感覚でしょうか。アジア系の方もたくさんおられ、何度か香港にいるような錯覚を覚えました。緑を多く残しながら、建設ラッシュが続いていま...（続きを読む）

上津原章: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/31 18:36

【セミナー開催情報】年末特別企画！２日間開催の無料セミナー

来年こそは･･･！と住宅購入を慎重に考えるこの時期にアドキャストがお送りする、年内最後の特別企画！！ 12月は無料セミナーを2日間開催いたします。 12月2日（土）は、住み慣れた愛着のあるご自宅を、「少しでも高く売りたい！」とお考えの方向けの「住宅買い替えセミナー」、 12月16日（土）は、人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、得する住宅ローンの組み方を知...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2017/10/22 11:50

２０１７年１１月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、11月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/15 07:00

２０１７年１０月のフラット３５と災害復興融資

　10月2日に住宅金融支援機構から10月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.080％上昇の1.360％（団信あり）となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.080％上昇の1.800％（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フ...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/02 12:00

２０１７年１０月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。9月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/10/02 07:00

２０１７年１０月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、10月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、10月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/09/16 01:00

２０１７年９月のフラット３５と災害復興融資

　9月1日に住宅金融支援機構から9月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.040％低下の1.080％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.040％低下の1.520％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/09/01 12:00

２０１７年９月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/09/01 00:00

２０１７年９月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、9月は固定金利が全て低下しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、9月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/08/16 06:00

クーリング・オフ　意外と知られていない重要ポイントＱ＆Ａその１

こんにちは。消費者考動研究所／消費生活アドバイザーの池見です。講座やイベントなどで、参加者の皆さんに「クーリング・オフって知っていますか」と質問することがあります。すると、概ね7割以上の方から「知っている、聞いたことがある」と回答なさいます。しかし、その具体的な内容については、またまだ十分に知られていないのが実情です。今回は、消費者トラブルが起きやすい取引のルールを定めた法律「特定商取引法...（続きを読む）

池見浩: （消費生活アドバイザー）

2017/08/15 23:21

２０１７年８月のフラット３５と災害復興融資

　8月1日に住宅金融支援機構から8月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.030％上昇の1.120％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.030％上昇の1.560％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/08/01 12:00

２０１７年８月の住宅ローン金利と今後の見通し

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。7月19～20日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月20日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.1％、18年度は+1.5％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/08/01 00:00

２０１７年８月のソニー銀行金利と今後の見通し

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、8月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、8月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内で、元本、利息の定...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/07/15 01:00

路線価上昇で相続税対策がさらに重要視？？

路線価上昇で相続税対策がさらに重視？？７月３日に２９年度の路線価が公表された。全国的は２年連続の上昇で、中でもマスコミ報道でもあったように銀座４丁目の鳩居堂前では１平米4,000万円超というバブル期を超えた過去最高の価格となった。この価格は一時の倍であり、いかに東京の不動産に資金が集まっている証だろう。こうなると、相続税対策を真剣に考えておかないといけない時代だ。特に、標準...（続きを読む）

寺岡孝: （建築プロデューサー）

2017/07/04 20:00

２０１７年７月のフラット３５と災害復興融資

　7月3日に住宅金融支援機構から6月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比横ばいの1.090％となりました。　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比横ばいの1.530％となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなる...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/07/03 12:00

２０１７年７月の住宅ローン金利と今後の見通し

まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。6月15～16日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月27日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率を17年度は+1.4％、18年度は＋1.7％...（続きを読む）

沼田順: （ファイナンシャルプランナー）

2017/07/03 07:00

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