「基礎」を含むコラム・事例
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4月17日（木）セミナーのご案内（横浜駅5分）
ライフプランニングと資産運用「基礎編」 〜自分のライフプランにあった資産運用設計〜 開催日時：2008年4月17日（木） 13：30 〜 15：30 受付開始：13：00 セミナー開始：13：30 開催場所 ：かながわ県民センター 会議室401 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-2 アクセス：横浜駅西口徒歩5分 http://www.kvsc.pr...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
個人住民税の公的年金から天引き（特別徴収）
現在、国会審議中の地方税法等一部改正案のに、個人住民税の公的年金（老齢基礎年金等）からの特別徴収の制度が盛り込まれています。 制度が適用されるのは、2009年10月支給分の老齢年金から。 所得税や介護保険料に加え、今年4月から国民健康保険料（税）や後期高齢者医療制度の保険料の年金天引きが始まり、そこに個人住民税の天引きが加われば、受け取る年金額が大きく減ることになります。 ...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
トゥルースのSEO Simple Text で HTML と戦う日々
株式会社トゥルースのSEO Simple Text で HTML と戦う日々 ホームページ作成を始めた頃、今のように優れたホームページ制作ソフトも完成度が低く、意味不明なタグをたくさん書き出し、後で修正を入れると、何がなんだかわからなくなってしまったものです。 結局、ホームページ制作ソフトは始めのレイアウトに少し使う程度。 Macにはじめからインストールされていた「Simp...（続きを読む）
- 服部 哲也
- （Webプロデューサー）
投資をこれから始めるために読んでいただきたい本
投資をこれから始める方のために、このシリーズを作成します。 私が読んだ中で、一般投資家に勧められるものとして紹介します。 基礎から学べる本として、「投資信託の罠」週刊ダイヤモンド金融商品特別取材班編集 ダイヤモンド社刊 「お金が増えるシンプルな考え方」山崎元著 ダイヤモンド社。 「投資バカにつける薬」山崎元著 講談社刊 1500円などをお勧めします。 少し難...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
「派遣業許可の更新手続きについて」
一般労働者派遣事業許可の有効期間は、許可の日から３年、一度更新して後の有効期間は５年となり、以後はそれが繰り返されます。 許可の更新にあたっては、有効期間の満了日の30日前までに、労働局に許可更新申請書を提出しなければなりません。 提出書類は、以下のとおりです。 ・一般労働者派遣事業許可有効期間更新申請書 ・事業計画書（事業所ごと） ・貸借対照表および損...（続きを読む）
- 小岩 広宣
- （社会保険労務士）
外断熱工法の欠点と注意点とは？？その４
外貼り断熱工法では布基礎の立ち上がり部分の外周に断熱材を施工している住宅がありますが、この部分においても安易に考えず、充分に気をつけて頂きたい部分です。 床下の基礎と言いますと、その床下には湿気が特に多い場合、シロアリが多く発生しています 。 そんなところに基礎のところに白蟻の好みそうな断熱材があったとしましたら、どうなると思いますか？容易に推測のできるところですが、当然白蟻が...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
外断熱工法の欠点と注意点とは？？その３
今、日本では内断熱工法で安易に高断熱、高気密にすると結露が出やすく、住宅の老朽化やシックハウス症候群の住宅になって、危険だという事で外断熱工法にしていますが、外断熱工法は確かに結露は防ぎますが、また、安易に外断熱工法をとりますと、内断熱工法よりは気密性を高めやすく、断熱効果を上げるには壁面を外から覆いつくしますので、高断熱化が効率的なのですが、気密性が高い分湿気が中にコモってしまうのです。これが外...（続きを読む）
- 深澤 熙之
- （建築プロデューサー）
はじめてコラムを読む方に
シルバーバックの山本です。 このコラムをはじめて読まれる方に、いくつか申し上げておきたい点があります。 この「やさしい経済の話し」は当社が毎月顧客向けに送付しているレポートを基に書いています。 やさしいと書いてありますが、実際には経済指標の話やマーケット用語が出てきたりします。用語については、コラムの中で時々解説していきますので、どうか１年か読み続けてみてください。きっと、今マー...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
既存住宅のチェックポイント - ２
前回は、既存(中古)住宅を購入するときに必要なことで重要度が高いものをご紹介しました！ 今回は、建物(室内)・建物(室外)のチェックポイントをご紹介します。 建物(室内)のチェックポイント 11. 床のレベル(大きな傾き)は？ 12. 壁に大きな亀裂やひび割れは？ 13. 壁・天井に雨漏り跡はないか？ 14. カビ跡は？ 15...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾
第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は【金融機関が喜ぶ融資、相続の基礎知識！】です。 第９回の金持ち大家さん(R)実践塾は、大家さんだけではなくこれからアパマンを購入する人にとって重要な内容です。 新規、借り換えを有利にすすめるために必要な知識を得ることができます。 昨年末頃から金融機関の融資の状況が変化しました！ つい、半年前まではフルローンで購入する場合も頻繁に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
16.もうからない時こそ by 本田宗一郎氏
逆境の中で基礎ができる。
世に華々しく活躍する芸人の方々・・・。
その誰にも「下積み」期間があるようです。
この「下積み」の時にどれだけ芸を磨くかが大事で、
簡単に人気が出てしまうと
「一発屋」に終わってしまうことが多いとか。
もう大御所の「明石家さんま」さんですが、
吉本に入りたての頃、
口数が少ない、暗い性格の青年だったそうです。
そんなことを...（続きを読む）
- 松山 淳
- （経営コンサルタント）
京町屋（町家）の改修・リフォーム 屋根野地
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５分の杉板
通常は、屋根野地には、構造用合板（または耐水合板）を張ります。
なぜなら、釘の保持力が非常に高く、強固に取り付けることができるからです。
でも、今回は、京町家。
足元には、基礎がなく、かずら石しか座っていません。
土台もありません。ですから、地震の時にはぐらぐらと揺れることになります。
そんな時、屋根だけ固ま...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
３月３日セミナーのご案内（横浜駅５分）
資産運用セミナー 〜ライフプランニングと資産運用（基礎編）〜 開催日時：2008年3月3日（月） 19：00 〜 21：00 受付開始：18：30 セミナー開始：19：00 開催場所 ：かながわ県民センター 会議室401 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-2 アクセス：横浜駅西口徒歩5分 http://www.kvsc.pref.kanagawa....（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
3000万円控除の対象外となる特殊関係者とは
対象外となると多額の税額が発生します。 マイホームを売却して利益が出ている場合には、3,000万円控除の適用が考えられます。 この3,000万円控除ですが、売却先が次に掲げる者である場合には適用を受けることができませんので注意しましょう。 A.譲渡者の配偶者及び直系血族 B.譲渡者の親族で譲渡者と生計を一にしているもの C．譲渡者の親族で家屋の譲...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
おしどり贈与の申告方法
一定の書類の添付と納税額がなくても申告が必須です。 婚姻期間20年以上の夫婦が住宅取得資金か住宅の持分を贈与した場合には、2,000万円まで贈与税が課税されませんという制度があります。一般におしどり贈与と呼ばれています。 実際には、2,000万円＋基礎控除110万円を足して2110万円までは贈与税が課税されません。 この適用を受けるには、申告書に配偶者控除（おしどり...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅譲渡損失の2年目以降の確定申告必要書類について
連続して（毎年必ず）確定申告書を提出する必要があります。 住宅譲渡損失の繰越控除（2年目以降）の規定の適用を受けるためには、確定申告書を提出する必要があります。 その確定申告書には、次の2つの書類を添付しなければなりません。 A.その年の12月31日における買換資産の住宅ローンの残高証明書 B.通算後の譲渡損失の金額及びその金額の計算の基礎等を記載した明細...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
(確定申告)確定申告に添付する書類
上場株式の譲渡所得がある場合の確定申告書には、「株式等に係る譲渡所得等の金額の計算明細書」とその計算の基礎となる書類を添付します。 書類の添付は必ずしも法律上の義務ではありませんが、後日税務署から照会があった場合にはその書類を提示する義務がありますので、一般的には確定申告書に添付します。 添付する書類は、次のとおりとなります。 (1)一般口座の場合 １年間の株式等の譲渡収...（続きを読む）
- 佐々木 保幸
- （税理士）
マイホーム建築工事チェック−２
マイホーム建築工事チェック−１ からのつづきです
４. 仮設工事
仮設工事とは、建築工事を安全かつ円滑に進めるために必要な一時的に施設や設備を組み立てる工事のことです。
主に、足場、養生、工事用電気・水道、仮設トイレなどの工事。
５. 水盛・やり方
水盛・やり方とは、基礎の高さと建物の位置を決めるための基礎工事をするために必要な工事です。これを基準に...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
生活保護 高齢者 ５２％ 無年金
生活保護を受けている高齢者の５２％が公的年金を受け取れない 無年金だったことが厚労省調査で明らかになりました。 ２００５年のデータが今頃かとも思いましたが。。。 「生活保護」とは８種類の扶助からなりたち 憲法２５条の規程によると 「生活に困窮する全ての国民に対し、その困窮の程度に応じ 必要な保護を行い、最低限の生活を保障するとともに自立を...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
マイホーム建築工事チェック−１
現在建築中の木造住宅の建築現場で学んだことを工程ごとにまとめてみました！
１. 解体工事
もともとアスファルトの駐車場でしたので、アスファルトを剥がしました！
注意事項 アスファルトの下には砕石が敷き詰められていますのでこれも撤去します！
２. 地盤調査
地縄を張り、地盤調査をします。
地縄張りでは、建物の配置、位置、面積(大きさ)を確認します。隣地の...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
和風住宅リフォーム 構造補強
和風住宅リフォームの構造補強状況の紹介です。
朽ちた柱と土台の補強
工事開始前の事前調査でも判っていた事ですが、
住宅を支えている角の柱が朽ちていました。
その上、柱に取り付いているハズの敷居が
（かつて縁側だった箇所なので、土台がありません）
柱から外れて宙に浮いていました。
どちらの材も腐ってボロボロになっていたので、
ジャッキアップして、柱...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
●【自分の市場価値】とは？
こんにちは､しぎはらです。 そもそも、「市場価値」とは、何なのでしょうか？ 取引されているモノにはすべて価格がついています。 家電であれば「性能や使い勝手」により価格が違います。 同じように「人材」も｢職能」によって価格（支払われる給料）が違いますよね。 さらに、社会や産業構造の変化に伴い 【価値の変動は日常的に起こる】という側面を持ち合わせています。 ●...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
1月29日セミナーのご案内（横浜駅徒歩5分）
ライフプランニングと資産運用〜基礎編〜 開催日時 ：2008年1月29日（火） 19：00〜21：00 受付開始：18：30 セミナー開始：19：00 開催場所 ：かながわ県民センター 会議室401 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-2 http://www.kvsc.pref.kanagawa.jp/center/area...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
和風住宅リフォームの解体
昨夏ご紹介した、かつて和風旅館だった風格のある住宅を
リフォームするプロジェクトの工事がようやく始まりました。
解体してみると？
工事開始と同時に、床の畳を剥し、
床下を開けてみたものが、左の写真です。
どうですか！
この床を支える材料（大引きといいます）の太さ。
実測してみた所、太い箇所では32センチ（！）もありました。
普通の民家であれば、屋...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
上質なレストランのダイニングにあるもの
こんにちは。サカイデザインネットワークの酒井です。
ふだん私達の生活の中で少しだけ工夫したり、整えたりするだけで心地よく豊かな時間を過ごせたりするものです。 そんな心地よく豊かな時間を過ごせる「心地よい暮らしのエッセンス」をご紹介します。
「上質なレストラン」では、たいていある設えがされているのですがご存知ですか？ エントランスからダイニングに案内されてテーブルに着席したときそ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
セキュリティなんて大丈夫でしょ？
普通にNT○さんと契約しておけば、セキュリティ対策なんて必要ないんでしょ？ インターネットにつなげることそのものが危険で怖い 両極端な話ですが、中小企業の方々とお話をすると、よくお聞きする言葉です。 中小企業はITを活用すれば、インターネットを積極的に活用すれば、儲けを増やすことができる。経営を大きく変えることができます。 しかし、IT活用とか、インタ...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
年金 国民年金 遺族基礎年金
遺族基礎年金とは、国民年金加入者が死亡したときに残された妻や子に支払われる年金です。 社会保険庁から年金が支払われます。 ・職業−自営業世帯 ・遺族年金を貰える人−国民年金に加入している人に生計を維持されていた遺族で 主には「子供のいる妻」「子供」です。 子供のいない妻はもらえません。 子供がいても、１８歳の年度末以降は貰えなくなります。...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
年金 国民年金 老齢基礎年金
前回書いた記事の続きですが、 ３００ヶ月を超えているがいったいどの位年金が貰えるのか？ 計算するには次の方程式に数字を当てはめると 計算ができます。 ７９２，１００円×｛（保険料を支払った月数）＋（保険料免除月数）＋（免除種類に応じた係数）｝÷（加入可能年数×１２） と、いっても「免除種類に応じた係数」は簡単には計算できません。 こんな計...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
年金 国民年金 最低加入期間
６５歳になると国民年金から老齢基礎年金が支給されます。 その為には最低２５年（３００ヶ月）の加入期間が必要ですね。 ３００ヶ月の計算対象期間は次の期間の積算期間です。 ・国民年金 厚生年金 共済年金の加入期間 ・国民年金の保険料免除期間 ・任意加入できるのにしなかった６０歳未満の期間（カラ期間という） ・学生の納付特例 若年者納付猶予制度...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
腐った柱の足元の改修
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手前にいるのが秋田くん。立っているのが見習いの田中くんです。
京町家(町屋)の改修風景です。
古いお住まいは大抵水道配管が傷んでいます。
給水管は鉄管や銅管ですし、
排水菅は陶管です。
管と管の接続部分から水が漏れて柱の足元が腐っている場合が多いです。
また、町家は大抵通り庭のところに井戸があります。
もちろん、井戸引きといわれ...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
京町家・古民家の改修
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京町家（町屋）・古民家の改修現場
ＮＰＯの話ばかりだと、「本業どうなってはるのかしら？」と、いわれそうなので、ちょっと本業の話をします。
弊社では、京町家（町屋）や古民家をはじめとする古家の改修をしています。
リフォームといっても、基礎から屋根から一通り直すので、３００万位の工事もあれば３０００万位の工事もあります。
古い家を直すと、...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
年金 遺族年金 公的年金
公的年金というと、どういうものを想像しますか？ 老後の生活資金として生きてお金をもらうだけでしょうか？ それだけではありません。 遺族年金と言って、亡くなった後に家族を守る為の制度でもあるのです。 生命保険を買う際にも、この遺族年金を知っておくと 無駄な保険料を払わずに済みます。 では実際どのような制度なのか紹介いたします。 今...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
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