「全面」を含むコラム・事例
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発信者本位は訴求力なし
東京地検特捜部は２４日、民主党の小沢一郎代表の公設秘書である大久保隆規容疑者を、政治資金規正法違反で起訴。小沢代表はこれを受け、同日夜の記者会見で当面代表職を続ける意向を表明した。公設秘書が起訴されたものの、自身の参考人招致が見送られたことで、続投したとしても次期総選挙への影響は限定的との判断であろう。 小沢氏はこれまで地検の捜査は、政権交代を阻止する反対勢力であると全面対決の姿勢を貫いて...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
不動産調査のプロが教えるリスクを回避する物件の見方
60分でわかる！不動産調査のプロが教えるリスクを回避する物件の見方
6月13日開催！
ニーズが多様化している現在では、住まいに対する意識も「終の棲家」から変化してきています。
永住率が100%でないからこそ、将来「貸す、売る」を見据えた資産価値の下がらない住まい選びが
大切です。本セミナーでは、不動産調査のプロが不動産の価値を判断するコツから危険な物件やリ
スクを回避する術をレクチャーさ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
中古住宅を買うという選択について
中古住宅を買うという選択について 6月13日（日） 開催!!
「中古住宅」を購入し、自分らしくリフォームするというスタイルが定着しつつあります。
自分らしい暮らしのための中古住宅の選び方についてお話します。
この機会に是非、ご受講ください。
賢│い│不│動│産│購│入│は│
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レ│ジ│ア│ド│...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
建築家が教える！リノベーションに理想的な中古物件の選び方
建築家が教える！リノベーションに理想的な中古物件の選び方 6月12日（土） 開催!!
価格が下がり、金利も低く、ローン減税などの優遇策が揃った今が住宅購入の買い時と考えている方が多くいらっしゃいます。新築よりお手頃な価格で買える中古物件に対する需要も増しています。しかし中古物件を購入することは、新築を購入するときより、お施主様の「建築×資金×不動産」などの住宅に関する基礎知識力が必要になります...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方
ＦＰが教える。資金計画から始める賢い物件の探し方 6月11日（金） 開催!!
現在のような低金利時代に住宅購入を成功させるために、将来を見据えた資金計画が大切です。
本セミナーでは、お住まい探しの初心者でもわかる堅実な物件の探し方を、ファイナンシャルプランナー
がレクチャーさせていただきます。
この機会に是非、ご受講ください。
...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
マイファンドレポート2010年5月速報版を掲載しました
5月は、日経平均-11.7%下落、NY株7.9%下落など、ギリシャの債務危機を切っ掛けとした投資マネーのリスク回避の動きが世界的な株価の急落と、通貨では円へのシフトによる円高により、myfundsも大きな下落を見ました。そして、商品ETFも-11.3%で、株と商品は全面的な下げの1月でした。
この結果単月でAファンドは-6.9%、Bファンド-7.8%でトータルでは-7.3%の下落です。
銘柄表で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
美しいマダムはマーケティングがお好き
『シェフの一番のファンは私です。』
この日、一番輝いていたのは、うわさの料理ではなくこの言葉でした。
今、人気上昇中の白金の小さな店でのお話の続編、はじめましょうか。
こんにちは。
チームデルタの谷口です。
レストランという場所は、時に、とても新鮮なエピソードに出逢う場所でもあります。
実はこの日、店への到着が1時間以上遅れました。
予約時間に合わせて準備し、食事...（続きを読む）
- 谷口 浩一
- （Webプロデューサー）
「2010日本消費品展」（上海）。中国進出のスタートに！
弊社（株式会社J'S）が、主催者から特別委託された正式代理店から 正式に業務委託をされています。 上海での展示会のご案内です。 是非是非ご検討ください。 【実施概要】 [名称] 2010日本消費品展 [開催期日] 2010年9月17日～9月20日 [会場] 上海展覧中心 [主催] 上海会展有限公司 [後援] 中国日本友好協会、在上海日本国総領事館、みずほコーポレート銀行(中...（続きを読む）
- 江頭 純一郎
- （広告プランナー）
【4】最終目標とさらなる細かい目標の設定
最終目標までには、手前にいくつかの細かい目標があって然りだということがわかっていても、実際に客観的にそれができる人は少なくなってきます。なぜならば人には感情があり、雑音や混沌にまみれて生きている事実からは逃れられず、さらに突発的な事件が起きる（それが悲しいものでもうれしいものでも）ことで、最初に立てた目標は不動なもので維持できない可能性も否めないからです。いつか目標を時間の流れの中で、成果によっ...（続きを読む）
- 大平 紀久美
- （英語講師）
アンダーアーマーの方との再会から得た企業精神
先日、本当に偶然私の大卒時にお世話になった大同毛織株式会社時代の恩師に電車の中でお会いしました。もう、20年ぶりぐらいの再会でした。5年ほど前にダイドーリミテッドはご退職され、現在は株式会社ドームで品質管理の御仕事をされておいでだと言う事でした。その輪の中で、更に人事部長様が今度は、独立して大変お世話になったファーストリテイリングで人材育成を御担当だった方だったのです。この方とは、ユニクロのサービ...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
腐ったデッキを蘇らせる
従来のウッドデッキは6年位で、下地から腐ります。
床表面は日差しがあるため、気が付きませんが、水気が溜まる
下地はご覧の通りです。
今回、ウリンで全面改装し、日差しを和らげるパーゴラと
ちょっとした物入れになる、床下収納を付けました。
これでもうウッドデッキで悩むことはありません。
ウリン標準仕様は弊社だけの 30mmｘ120mmリブ材の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
ギリシャの情熱と日本のお人よし
財政危機に陥ったギリシャで、政府の緊縮策による賃金凍結や増税に抗議する大規模な２４時間ゼネストが行われ、学校や役所、銀行、病院が一斉に閉鎖された。アテネなどを離着陸する旅客機は全面的に運休し、船舶の運航や鉄道のダイヤが大幅に乱れた。２００万人以上が参加。アテネ中心部では抗議デモが行われ、約２万人が参加。一部が暴徒化、警官隊と衝突した。北部でも数千人がデモを展開。 さすがと言うかギリシャ人、すご...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
大型ウッドデッキの全面リフォーム
耐久性のあるといわれるレッドシダーでも
6年程度で腐ります。
そこで、一生モノのウリンで全面改修しました。
車2台分の間口は、亜鉛ドブ漬メッキの鉄骨で組みました。
メンテナンスフリーのウリンデッキに合わせ、錆び止め塗装が
不要です。
建物とのアクセスは間口の広い階段を付け、
家からデッキに簡単に出入り出来ます。
都内の住宅地でも、プライバシー...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
所沢の家のリフォーム
所沢の家のリフォームでは築25年ほどの住宅を全面的に改修しました。25年ほど建つ住宅というのはその多くが耐震強度不足のことが多いのですが、この住宅も耐震診断をした結果多少の補強工事を必要としました。でも考えてみてください。多少の補強工事だけで、そしてこだわりのリフォーム工事をしただけで、こんなにも大きな住宅が手に入るのです。ちなみにこの住宅は60坪近くある比較的大きなもの。それに対して今回の改修工...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
住まいの設計に掲載されました
ほぼ一年前に竣工、お引渡しをした三世帯住宅の大田区Ｎ邸が、
住宅雑誌「住まいの設計」に掲載されました。
とっておき三世帯住宅
住まいの設計誌では、二世帯住宅の特集ページを作っているのですが、
今回は三世帯なので、''看板架け替え''の上、
とっておきの三世帯住宅ということで掲載して貰いました。
漫画のキャラクター、スマイリー君とママとパパが、
お宅を...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
礼金ゼロと更新料の関係
・・・2010年2月5日 EMPメルマガより・・・ 今朝の日経社会面には 「けじめをつける」と引退を発表した朝青龍と、 「けじめがついた」と続投を表明した小沢民主党幹事長の記事が 両開きで載っていました。 決断の背景にはいろいろあるようですが、 身の処し方というものを考えさせられます。 小沢氏が師事したのが田中角栄氏。 田中氏が首相にな...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中古住宅を全面リフォーム
中古住宅を全面リフォームしたら、近くの建売物件より、ローンの支払いが1千万は安くなりました。
どうしても新築じゃなければいやという方にはお勧めできませんが、
バブル期に建てられた程度の良い物件も、現在では半額程度で手に入る時代です。
建売住宅より注文住宅のほうが、使われている部材のグレードは良い場合がほとんどです。
中古住宅をうまく利用されれば、出費も抑えら...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
仕事を続けられる言動力
ただ今、新入社員研修に向けて、カリキュラムを練っているところです。 私が担当するのは３日間。 一日〔午前９時〜午後６時まで〕の研修メニューを立て、中身の進行内容を細かく吟味し、更に効果的な教材の選定と準備をしなければなりません。 また、参加者の年齢・経験・習熟度レベルなどを考慮した上で研修の流れを明確にイメージし、どうファシリテートしていくか？あらゆる場面を想定しなが...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
90分でわかる！やさしい相続入門セミナー
【新春特別企画！！】
団塊の世代の方が退職を迎えている今、不動産仲介を専門に行っている弊社でも相続についてのご相談を頂くようになりました。そんなご要望にお応えする企画として、今回初めて恵比寿miniセミナーに講師の方をお迎えしてセミナーを開催することになりました。
セミナーの内容は
相続に強い税理士＆不動産に詳しいＦＰがタックを組んで、それぞれの視点から相続についての入門セミナー...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
ワールドビジネスサテライトの取材・撮影
テレビ東京の深夜報道番組ワールドビジネスサテライト（以下ＷＢＳ）
で二世帯住宅のリフォームについて、取材・撮影を受けました。
二世帯住宅のリフォーム
ＷＢＳでは、日本の住宅事情について、
シリーズで報道をしているそうですが、
今回の特集は、「集まって暮らすことで省エネを実現」する
ことがテーマだそうです。
二世帯住宅といっても、色々な住まい方があり、
...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
洗面室−１ ＜周囲とつながる小さな洗面スペース＞
通路をはさんだトイレの反対側に、光が丘のチークハウスの洗面室があります。
洗面台はフィリップ・スタルクデザインの壁に掛けるタイプのもので、足元が空いていてすっきり。ボウルとカウンターが陶器で一体でできているので、水が周囲に飛び散っても掃除がしやすいと喜ばれています。混合水栓はハンスグローエのものです。
洗面台の上部は全面鏡貼りになっています。洗面室は幅１ｍほどと決して広くないの...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
老人ホーム入居と相続税法上のポイント
老人ホーム入居と相続税法上のポイント。。。【相続税】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 お亡くなりになった方（Aさんとします）が、亡くなるまで住んでいた 自宅の土地で一定の条件を満たす場合には、相続税の計算を行うに 当たって、その評価額が８０％評価減されるという特例があります。 【例えば、評価額5000万円の土地が相続税の計算上は1000...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ピアノ教室運営の3つのポイント〜その1・教室理念〜
皆さんこんにちは。ピアノ教室コンサルタントの藤 拓弘です。 今回は3回に渡って、ピアノ教室運営での大切な経営者マインドを、 改めて考えてみたいと思います。 ※私の活動に関してはピアノ教室コンサルタントのページからご覧下さい。 教室運営で大切な3つのポイント 【1．運営理念と教室のスタイルの整合性を図る】 ピアノ教室を...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
為替マーケット10月号
ドルキャリー、藤井発言、そしてG20 藤井財務大臣の円高発言がきっかけとなって90円を割るレベルまで相場が流れたが、それに追い討ちをかけたのが、9月下旬に行われたG20による「世界経済の不均衡是正」への合意である。これにより、米国の経常赤字縮小を実現するためには、各国当局がある程度ドル安を容認するとの思惑から更なるドル安が引き起こされている。 そもそもドル円が100円を切るレベルま...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
第4回税調（２・所得税関係）
第4回税調の資料からは、所得課税については所得控除・税額控除の改正が 検討されていることが見て取れます。 わが国の納税者は、約8割が限界税率10％以下となっており、米英仏に 比べると非常に低くなっているデータが示された上で、夫婦と子2名の 給与所得者の課税最低限が325万円であるとするデータが示され、 人的控除の概要（補足資料にも）と、諸外国の給付付き税額控除の政策目的が...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ビジネス交流会を立ち上げました！
株式会社エスクリエイトの石川です 以前から話が出ていたのですが、なかなか具体的に動けず、先日の24日、ようやく立ち上げる事ができました そのなも、「ビジネスリンク静岡」、通称「ＢＬＳ」といいます この団体っていったい何？ そうなんです。 私は、ＹＥＧやＪＣ、法人会等、様々な団体に所属し、色々な勉強をさせていただいておりますが、基本的にビジネスを全面に押し出せる団体はありません...（続きを読む）
- 石川 雅章
- （広告プランナー）
予算編成等の在り方の改革について
予算編成等の在り方の改革について、23日鳩山内閣は閣議決定しました。 その内容は大きく４つのポイントに分かれる。 １．複数年度を視野に入れた、トップダウン型の予算編成 ２．予算編成・執行プロセスの抜本的な透明化・可視化 ３．年度末の使い切り等、無駄な予算執行の排除 ４．政策達成目標明示制度の導入 現行予算の最大の問題は３．であろう。予算を使い切らないと次年度予算...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
チャンスは人が運んでくれる！人と会い真剣に話を聞く
【チャンスをつかむ人が密かにしている１０のコツ】 ９）チャンスは人が運んでくれる！人と会い真剣に話を聞こう！ こんにちは。パーソナルコーチの臼井優樹（うすいまさき）です。 「今考えれば、あの人との出会いが運命を変えた！」といったことを 聞いたことはありませんか？ そう、チャンスやきっかけは、ある人との出会いであったり、一通 のメールであったり、一本...（続きを読む）
- 臼井 優樹
- （パーソナルコーチ）
キッチン・玄関のリフォーム ビフォー＆アフター
白金台のマンションS邸のリフォームの様子を
工事前と後で比較しやすい写真に纏めたシリーズの第二弾です。
キッチンのビフォー＆アフター
キッチンのリフォームで大きく変わった事は
以下のポイントです。
・お施主様の背丈に合わせた二段カウンターに変えたこと
・扉を開けた時に、リビングダイニングと違和感がないように素材を変えたこと
・窓周りの変な位置にあった吊戸棚...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リフォーム 無料相談
カガミデザインリフォームのホームページに、
リフォームの無料相談コーナーを設けています。
マンションリフォームのご相談
毎月平均して、2件ほどのご相談がありますが、
この二ヶ月はそれ以上のご連絡を頂いています。
白金台の大型マンションリフォーム
280平米（85坪！）で''メゾネット''形式の
大型マンションのリフォーム相談です。
ルーフバルコ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
今日から１０月、何が変わる？
もう１０月、今年もあと３ケ月。 １０月は節目でもあるのですが、私達の暮らしの中で、何が変わるのでしょか？ ・住宅瑕疵担保履行法が全面施行 建設業者や宅建業者が新築住宅を引き渡す際、保険への加入か供託を業者に義務付ける。万が一、業者が倒産しても、欠陥住宅を補修する費用を確保される。 ・出産育児一時金、4万円増額の42万円に ３８万から４２万に。さらに妊婦の出産費用の立...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
為替マーケット09年9月号
ドル全面安、円は90円突破は必至 9月11日現在、円は90円突破を目前にしている。 マーケット全体でドル売りが加速してきている。このような動きにはいくつかの理由がある。まず、米国連邦準備理事会（FRB)の金融政策への姿勢である。FRBは、「量的緩和は当面追加しないが、超低金利水準は維持」することを明言している。これは、現在の政策金利0~0.25%の超低金利政策が長引くことであり、大量に供...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
OECD金融危機に関する報告書
OECDは23日、金融危機に関する報告書を発表した。 23日22時24分YOMIURI ONLINE記事によると、わが国を教訓に、 不良債権処理と金融機関の資本増強が急務であることを警告している。 経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）は23日発表した金融危機に関する報告書で、 不良債権処理の遅れが景気低迷の長期化を招いた日本の「失われた10年」 を教訓に不良資産処理と金融機関の資...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
【履行確保法】意見募集開始のお知らせ
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律（平成19 年法律第66 号。以下「履行確保法」という。）が平成２１年１０月１日から全面的に施行されます。 それをうけ、国交省が「宅地建物取引業者の違反行為に対する監督処分の基準」の一部改定案に対する意見募集開始（8日）しました。 履行確保法の意見募集開始（続きを読む）
- 古川 順弘
- （不動産コンサルタント）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（５）
今日は、選挙前に鳩山代表の「４年間上げない」発言でも話題になった 消費税について検討したい。 民主党と連立を組むことが予想されている国民新党亀井静香新代表は 「消費税アップなんか論外だ。民主党も理解している」と発言しており、 総選挙後に政治不信が払拭された段階での増税を示唆した鳩山氏の 対応について注目されるところでもある。 早速、民主党政策集INDEX2009の文章を確認しよう。 「消費税改革...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
日経住まいのリフォーム博でミニセミナーを開催します
9月23日（祝）〜26日（土）まで東京ビッグサイトで日本経済新聞社主催の
「日経住まいのリフォーム博2009」が開催されます。住まいのリフォームを
計画中の方にはリフォームのヒントがいっぱいのフェアーです。
私は自然素材を上手く取り入れた健康リフォームをテーマにミ講座を担当し
ます。木造の戸建て住宅の全面リフォームと2DKマンションの全面リフォーム
の実例のスライドを見て...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
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