「併用住宅」を含むコラム・事例
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店舗併用住宅の３０００万円控除などの特例の適用
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。
平成20年の所得税の確定申告で、誤りやすいポイントについて少しずつ解説をしていきます。
店舗部分については、３０００万円控除の適用を受けること...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
家を建てるために！これだけは！（第１６話）
家を建てるために！これだけは！（第１６話） ≪ステップ２≫【土地契約】 その契約、まった！もう一度考えよう！ 【 CHECK２ 】土地情報・土地購入条件チェック！ クライアント物語編（1/6） ～～～～～クライアント物語～～～～～Story-009～～～～～～～～～～～～～～ 今回は、土地探しから家づくりをＤＥＮ設計と始めたご夫婦（Ｓ氏）のお話です。 奥様が、...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
店舗併用住宅の３０００万円控除などの特例の適用
平成21年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成22年2月16日から3月15日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成22年2月1日から3月15日までになります。
平成21年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
店舗部分については、３０００万円控除の適用を受けることはできません。
マ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
3,000万円控除 注意点その1
居住の用に供するとは？
マイホームを売却して利益が出た場合には、3,000万円控除の特例の適用が考えられます。
その3,000万円控除の注意点について、これから何回かに渡って説明します。
まず、マイホームが店舗併用住宅のように自分が住むための用途以外の用途にも使用している場合には、自分が住むための用途（居住の用といいます）に使用している部分だけが3,000万円控除の特例の対象...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
軽減税率の特例 注意点その1
居住の用に供しているとは？
マイホームを売却して利益が出た場合には、軽減税率の特例の適用が考えられます。
その軽減税率の特例の注意点について、これから何回かに渡って説明します。
まず、マイホームが店舗併用住宅のように自分が住むための用途以外の用途にも使用している場合には、自分が住むための用途（居住の用といいます）に使用している部分だけが軽減税率の特例の対象となります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン控除 店舗併用住宅の場合の床面積の判定
店舗部分も含めた全体で判定します。
住宅ローン控除の条件の一つに家屋の床面積が50平方メートル以上であることがあります。
例えば、店舗と自宅を併用している住宅のような場合には、この50平方メートルの条件についてはどのように考えるのでしょうか？
店舗や事務所と住宅が一緒になっているような場合には、店舗や事務所の部分も合わせて50平方メートル以上であるか判定することになります。
...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住まいづくりと家計の見直し、セミナー開催します☆
2010年６月19日（土）、20日（日）
浜田山住宅公園で
「家づくり必勝法講座in 浜田山住宅公園」が開催されます。
セミナーの内容は
■成功事例を紹介「二世帯住宅、賃貸併用住宅 成功の秘訣」
６/19（土）11：00-12：30
住宅コンサルタント 栗原 浩文 氏
■マイホーム購入時に「知っておきたい2010年税制改定！」
６/19（土）14：00-15：30
ファイナンシャルプランナー...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川
「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」のお知らせ
2009年７月11日（土）、12日（日）
総合住宅展示場ＡＢＣハウジングが運営する「ハウジングワールド立川」で、
「家づくり必勝法講座in ハウジングワールド立川」が開催されます。
セミナーの内容
■マイホームを買う前に知っておきたい！家計簿に学ぶ！
「子育てママのしっかり貯蓄ができる家計術」
7...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
住まいづくりと土地有効活用の相談会/無料
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」のご案内
「住まいづくりと土地有効活用の相談会（無料）」を開催致します。新築計画、建て替え計画、リフォーム計画など、様々な住まいづくりのご計画から、土地探し、土地の有効活用のご計画についてご相談を受け付けます。
（ご相談例）
・自宅の新築、建替えを考えている
・デザインにこだわったリフォーム、リノベーションを検討したい
...（続きを読む）
- 秋田 憲二
- （建築家）
東北沢エコハウス完成しました。
2008年5月から工事をしていました東北沢エコハウスが完成し、年末にお引き渡しをしました。木造3階のアパート併用住宅です。施工は今回で4回目のコラボになる大田区の創建舎さん。2階のリビングは、6畳の畳コーナーと続き間のようになっていて、木の香りいっぱいの明るい気持ちのいいリビングになっています。S.Oさん、これからは住まいのメンテナンスを通して長いお付き合いになりますので、よろしくお願いします。（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
建築確認は通っているのに審査が下りないのは何故？
記入例 表示例 借り換え相談ができる方 ・フラット３５、銀行のチェックリストに適合しない物件 （テラスハウス・土地狭小戸建・店舗併用住宅・店舗・基準外接道物件 建ペイ率容積率オーバー物件・借地物件） ・店舗付住宅・投資用物件 ・担保不足の物件 あなたの所有している物件はどんなタイプですか？ 金融機関の融資に適合しない物件 「工務店の着工の...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
ありがとうの思いをこめて
バス通りにひっそりと建つＵ邸は(写真真ん中)、築60年からなる木造2階建の店舗併用住宅です。
建物の老朽化が激しく、安全とはいえない住環境でしたので、この度、地域の人から愛されてきたクリーニング店を閉店して、木造3階建ての店舗併用住宅を建て替えることになりました。
『なんだか寂しい気持ちになるわね』
『でも不思議と肩の荷はとれたわ』
と、言われたのは
長年お店を守っ...（続きを読む）
- 小浜 貴士
- （建築家）
飲食店を経営しているのですが・・・
こんにちは。 自営で飲食店を経営しています。 現店舗が賃貸で手狭の為、 店舗併用住宅を土地を購入次第、 建築しようと考えています。 そこで、どのローンを利用すれば一番有利なのでしょうか？ また、営業成績の良かった今期分(平成18年度分)を 融資審査の対象に含めたいのですが、 やはり来年の確定申告後でないと認められないのでしょうか？ お願い...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
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