「ローン」を含むコラム・事例
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家を建てる時の住宅ローン 基本と審査基準・年収による借入額は?
家を建てる時に必ずお世話になると言っても過言ではない住宅ローン。住宅ローンは意外と奥が深く、審査基準などは秘密のベールに包まれていいます。そこで、家を建てる際の住宅ローンに関する記事を執筆してみました。 家を建てる時の住宅ローン 基本と審査基準・年収による借入額は? 家を建てる時に必ずお世話になると言っても過言ではない住宅ローン。住宅ローンは意外と奥が深く、審査基準などは秘密のベー...(続きを読む)
- 伊原 康浩
- (不動産コンサルタント)
土地なし/ありで家を建てる費用って結局いくら?フルローンは安全?
家を建てたい人は必見です。土地のあり、なしで家を建てる費用はどの程度変わるのでしょうか?フルローンってどうなの?などこれから家を建てたい方は必見の記事を執筆しました。 ■土地なし/ありで家を建てる費用って結局いくら?フルローンは安全? 家を建てたい人は必見です。土地のあり、なしで家を建てる費用はどの程度変わるのでしょうか?フルローンってどうなの?などこれから家を建てたい方は必見の記...(続きを読む)
- 伊原 康浩
- (不動産コンサルタント)
土地なし/ありで家を建てる費用って結局いくら?フルローンは安全?
「今は金利が低いから、貯金するよりローンを組んでしまったほうが得」家づくりを考えている人なら、一度は聞いたことがあるのではないでしょうか?しかし、これって本当なのでしょうか?家を売ろうとする営業トークなのでは? そもそもの「家を建てるのに必要な費用の基礎知識について」そして「頭金ゼロで家を買う『フルローン』が安全なのかどうか」について、調べて執筆いたしました。フルローン利用時に絶対気をつけておいて...(続きを読む)
- 伊原 康浩
- (不動産コンサルタント)
家を建てる年齢は何歳が最適?
「家を建てたい」誰もが憧れると思います。そこで、何歳がくらいが適齢期なのか?またみんないくらくらい頭金を用意しているのか?をまとめてみました。■家を建てる年齢は何歳が最適?30代~40代が全体の64%!住宅ローンの条件にも注意しようhttps://fudousan-iroha.jp/build-a-house/optimal-age/(続きを読む)
- 伊原 康浩
- (不動産コンサルタント)
ペイオフの関係で「金融機関選びは慎重に!」といわれますが、住宅ローンも一緒ですか?
これはまったくの誤解です。 ペイオフで問題になるのはあくまでも預金の話で、もし金融機関が倒産したら預けたお金は戻ってこなくなるからです。 ですからお金を預ける場合は、金融機関の信用力は大きな問題という事です。 一方、住宅ローンはまったく反対で、信用力が問われるのは自分の方です。 借りる先がメガバンクであろうと、地方の信用金庫であろうと関係ない話です。 平成9年11月に北海道拓...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
googleのYMYL(Your Money or Your Life)の影響と対策
googleのYMYL(Your Money or Your Life)の影響と対策 SEO対策で悩んでいるメディア運営者の方も少なくないでしょう。 とくに近年のgoogleのアルゴリズムでは「YMYL(Your Money or Your Life)」という概念が定着してきました。 YMYLとは 「Your Money or Your Life」の略語のことで、「将来の...(続きを読む)
- 岩瀬 拓也
- (マーケティングプランナー)
企業が集客のためにメディア構築をする前に考えなければならないこと
多くの企業が「メディア構築して、自社の集客装置として機能させたい。」と考えているはずです。メディアがあると、毎月コストをかけずに自然検索から、多くの人が自社のサービス、商品の情報を見てもらえるからです。広告宣伝やマーケティングの部署の方はメディア構築による集客増(反響増)からの売り上げ増という企画を立てた経験があるのではないでしょうか?しかし、大抵の場合は失敗に終わります。なぜかというと・・・1....(続きを読む)
- 岩瀬 拓也
- (マーケティングプランナー)
住宅ローン短期固定金利を選択したときの対策
【質問】 3年固定で住宅ローンを組んだばかりですが、金利が上がり不安になってきました。どうすればいいでしょう? 【回答】 注意しなければならないのは、現在のローン契約が“変動金利”ではなく“短期の固定金利”という点です。 変動金利の場合は、住宅ローンの金利の見直しは6ヵ月毎になっているので、自分の住宅ローンの金利が変わるのも6ヶ月毎ですが、返済額は借りてから5年間は変わらない...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
賃貸住宅フェア2019 in東京
2019年7月30日(火)・31日(水) 賃貸住宅フェア2019 in東京に、住宅ローンソムリエが出展させていただくことになりました。 30日(火)に、代表の中村 諭がセミナーをさせていただきます。 【主催】全国賃貸住宅新聞 【公式HP】https://fair2019.zenchin-fair.com/about/tokyo/ 【日時】7月30日(火)12:50~13:40 【...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
20代から30代、住宅ローン残高過去最高
若くて持ち家借金膨らんでいるようです。2018年の20代から30代の負債残高は、持ち家志向が多く住宅ローンの残高が増加しています。 低金利がもたらした若い世代の債務超過はこれから一体どうなるでしょうか?(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
奥様が住宅ローン連帯保証人になっているが、ご主人が亡くなったら…?
【質問】 収入合算するための連帯保証という理由で、主人名義の住宅ローンの連帯保証人の欄にサインをしたのですが、万が一主人がなくなった場合、連帯保証人である私に請求が来るのでしょうか? 【回答】 収入を合算して申し込む場合フラット35などでは、妻などの収入合算者は「連帯債務者」になる必要がありますが、銀行などの民間金融機関が取り扱う住宅ローンでは、収入合算者は「連帯保証人」になるのが通常...(続きを読む)
- 中村 諭
- (ファイナンシャルプランナー)
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