「さん」を含むコラム・事例
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転換契約には要注意です。
というよりも･･･ 絶対してはダメです。 生命保険の「転換」のしくみは、ものすごくわかりやすく言えば、新車買う時の「下取り」と同じしくみですね！ 車の下取りはいいとしても、生命保険の下取りは非常にたちが悪い。 どんな時に転換というワナが仕掛けられるかというと、契約している保険会社のセールスの方から、「○○さん、今度ものすごくいい保険が出て、保障額が大きくなってし...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
解体、そしてスケルトン一歩手前まで
鉄骨造３階建て住宅を２世帯住宅にリフォームするプロジェクトの紹介です。
解体
設計を十分に詰め、工事着工前に検査解体も済ませ、''構造体の状況を確認''した上で、工事が始まりました。
工事の始めは解体からです。今回は大きく間取りを変更し、水廻りの位置も変わる２階のリフォームがメインとなります。奥のお母様の寝室と階段以外の部分は、内装を全て剥ぎ取って、ほぼスケルトン（...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
リフォームフェアご来場ありがとうございました
14日、１５日の東京ビックサイトは台風直撃という状態でありながら、たくさんのお客様が来場されました。嵐の中のご来場、ほんとうにありがとうございました。 おかげさまで当社グループブースは盛況のまま閉幕となりました。 これもご協力いただきましたＩＮＡＸさん、松下電工さん、トステムさん、ダイヤさんのご協力があってのこと。そして忘れてはならない、商社さん、代理店さんのおかげです。 ご協力...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
7月20日は終業式を休ませる 英語の勉強に？
７月20日は子ども達の小学校の終業式かな？ 夏休みに入る最後の学校へ行く日だ。 だが、私の子ども達(小学４年生の長男と小学２年生の長女)は学校を休む。と言うか休ませる。 何があるかと言うと私が家族付き合いをさせていただいている谷農園さんのところにアメリカの中学生が40人来るからだ。 そのイベントは以下をご覧あれ。 アメリカの中学生40人を谷農園で受け入れます アメリ...（続きを読む）
- 桝田 良一
- （ITコンサルタント）
第４回金持ち大家さん実践塾
『金持ち大家さん実践塾〜アパマン経営の寺子屋〜』 ７月２１日１３時半から、第４回金持ち大家さん実践塾を開催します！ 今回のテーマは、 『マル秘裏ノウハウ』です！ 今回の実践塾は、前記したとおり、入居者が決まったら退去させない、徹底的に稼動させる、売却・建替えする時のために簡単に出来る立退き、貸しかたを変えて空室対策 ＆ 売上げアップがメインテーマです！ ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
宮崎県産直住宅推進協議会 総会開催 ７月１３日
■霧島住宅が会員の宮崎県産直住宅推進協議会の総会が開催されます。 日時：平成１９年７月１３日（金）１５時３０分〜 会場：宮崎県県庁 宮崎県産直住宅推進協議会は、宮崎県産材（杉・桧）の県外での出荷拡大を目的に１４年前に設立されました。宮崎の木材業者とプレカット工場・県外の工務店・設計事務所が会員です。 ■宮崎県産直住宅推進協議会の事業を、宮崎県が助成金を出して支援し...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
顔面麻痺の鍼灸治療(2)
鍼灸治療では、患者さんの男女別、年齢別体質を捉えてツボの選択をする。 顔面麻痺を発病する人は風邪を引いているか、風邪気味の人がほとんどであるから、呼吸器の働きをよくするツボを取り、肩と背中のこわばりを楽にする鍼灸治療を継続して行うとほぼ２週間ほどで回復する。 また顔面麻痺になると味覚異常を伴うことが多い。味覚の神経は鼓索神経といって顔面神経を通っているから、顔面麻痺になると味覚...（続きを読む）
- 滝山 博行
- （鍼灸師）
今週末のビルダーズ＆リモデラーズショーに出演
今週の13日（金）〜14日(土）に東京ビックサイトで住宅業界プロ向けイベントがあります。 リフォーム産業新聞社さんの主催で開催され、同時開催が住宅リフォームフェア2007です。こちらは一般の方に向けてです。 そのイベントで、13日の12時10分からのセミナーで私が講師としてお話しいたします。 テーマは「脱チラシ！月間50万アクセスを達成するホームページの作り方」です。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
クラシックモダンインテリアのリビング
こちらの写真は、二世帯の親世帯の方のリビングです。
写真だけではなかなか伝わりにくいのですが、リタイアされた団塊世帯のご夫妻の為の空間を創りました。
お母様の印象をインテリアに表現してみたのですが、
空間的にはベースはモダンですが、色と素材にクラシックテイストを入れました。
テレビ設置する背面壁のクロスをクラシックテイストの壁紙にしてテレビを見やすく＆落ち着きを演出しま...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
幸せを生む住まい設計研修参加者募集７／１９.２０
■幸せを生む住まい・設計研修特別参加者募集・・・！ 日時：平成１９年７月１９日・２０日 ■幸せを生む住まいの普及を通して、日本各地に正しい住宅のあり方の啓蒙運動をしているホーミースタディグループ（ＨＳＧ）の設計研修が大阪府枚方市で開催されます。 ＨＳＧのことはこちらでご覧頂けます。 http://www.homyhome.jp/ ■幸...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
消費税還付が出来ないと言う税理士！
消費税還付のことを知らない税理士さんが多い事に驚きました！ 昨年11月にもお伝えしましたアパートの購入時、建物建築時の消費税についてです。 私が今年の３月からお付き合いしている大家さんのご息子名義の賃貸マンションが３月に竣工しました！ 実は、当社からも消費税還付の告知ＤＭを送付していました。が、この時はまだ、この大家さんが親子と言う事を私は知りませんでした・...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
師匠がいる有難さを痛感しました・・・・。
■今日７月７日は七夕です。大阪府枚方市東香里元町 のＭ様邸の新築現場の上棟式でした。Ｍ様ご夫婦・ご両親・弟さんの参加でした。
■宴会の中で、Ｍ様が霧島住宅を選んだ理由を話されました。
『霧島住宅とは、約５年ほど前の現場見学会が出会いでした。霧島住宅を選んだ理由は、経営哲学がしっかりしており、冨田辰雄（環境工学博士・大工職人）という師匠を持っておられることでした。』と・・・。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家 木組み順調
■幸せを生む住まい・ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家の上棟式にむけて進んでいます。土台敷きを７月３日から始めましたので、今日で４日目です。
『上棟式まで２日ぐらいの現場が多いのに、霧島住宅さんの現場は何故そんなにかかるのですか？』
このような質問を頂きますが、実際の木組みを見ていただけると皆さんお解かりです。
『これならかかるよな！こんなに木材を多く使っている現...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
優良入居者と不良入居者を見分ける
入居審査の方法！ こんなことがありましたので、特に自主管理している大家さんのためにお伝えします！ 第２回の実践塾でもお話した内容です。 募集だけ複数の不動産会社に依頼している場合、手数料欲しさに適当な入居者でも契約してしまうというとんでもないことがよくあります。 ひどい不動産会社になると、入居申込書すら大家さんに見せることなく、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
造作システムキッチンとは
昨日、弊社がたいへんお世話になっている社長のお宅へお伺いいたしました。 今度大規模リフォームをされるので、その住宅設備の打ち合わせです。 なんと今回システムキッチンを造作で採用したいとのことです。 現在各キッチン取り扱いメーカーさんは、日々頭を悩ませ新製品の開発をしております。他社にない物、アイデア物、お客様にとって勝手のいい物。 開発担当者はどの世界でもたいへんですね。 ...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
古家改修セミナー （第２回 瓦）
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京都で、リフォーム詐欺から古家を守るためのセミナーが開催されます。
日時：２００７年９月１４日（金）１８：００〜１９：３０
場所：四条京町家 http://www.kyomachiya.org/
京都市下京区四条通西洞院東入（四条烏丸から西へ徒歩５分です）
講師：荒木 正亘 さん
(株)アラキ工務店 取締役会長
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
成年後見制度は本人のための制度です1.
少子高齢化の時代、そして高齢化に伴う認知症患者さんの増加(既に推計200万人以上)に対応した第三者後見人の供給が追いつかないのが現状です。FPとしてライフ・プランに関る中で、「成年後見制度」について問い合わせが多くなりました。しかしながら、例えば、お子様がご両親の後見人になり、両親の資産を有効に(相続の前から)活用したいなど、後見人の役割を勘違いされている方がいらっしゃいます。まだまだ、認知度が...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
+i.styleのご紹介
インテリア教室+i.style の特徴は、自分スタイルのオリジナル模型を創る事ができる事です。
模型というと、建築家のようなプロが創るものとしか一般には想像できないでしょうが、カッターを使う事を極力少なくしてインテリアをシュミュレーションできるように楽しむ１／３０の模型を開発しました！！
壁紙も１／３０に作成して、実際のカーテン生地など使用して色々なインテリアスタイルを楽しめるように...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
我が子の出迎えです。。。
私・謙さんの仕事は住宅屋です。
それもご縁のあったお施主様ご家族の幸せを乞い願いながら、幸せな家庭生活が永続するために、将来の幸せのために全知全霊を傾けています。
お施主様と一緒になって、心と心・知恵と知恵を出し合、幸せな家庭生活の条件や原因を住まいの環境に仕組んでいます。
だから、謙さんの作品というものは一切ありません。常に合作です。
建築家に中には、お施主様から依頼を受け...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
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