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中古マンション雨漏り

中古のマンションを不動産仲介で購入しました。購入時から気になる壁染みがあったのですが、特に問題ない物件とのことで購入しました。入居5ヶ月後台風でその染みの場所から雨漏りしました。売主は個人、仲介不動産で売買契約書に瑕疵担保責任無しとなっているのですが、入居当時から染みがあった場合はどうなるのでしょうか？

不動産管理会社変更について

よろしくお願いします。弟が借主で、私が連帯保証人を引き受けています。その弟が家賃を払わないために私に連絡がきます。保証人としてそうなると思いますが、２年前の自動更新から不動産管理会社が変わりました。そこで2点教えて頂きいのですが、１．管理会社が変わる際には保証人に連絡はこないものなのでしょうか。２．その際に、契約書が正式に交わされないまま入居をさせ、弟が家賃を払わないため、私に連絡がきています。不...

連帯保証人を解約したい。

初めて利用させていただきます。実は私のおばさんが４年前に彼氏のアパートの連帯保証人になりました。借りた当初から家賃はおばさんが払っていたのですが、以下の理由で連帯保証人を解約したいと悩んでいます。1.借主（元彼）が近々服役予定。2.彼はアパートから出て行きたくないといっている。（かといって新しい保証人を準備できるわけではない）3.すでに恋人関係は破綻している。4.借主とはもう二度と会いたくない。連...

土地・建物の名義違いについて

夫名義の土地があります。夫は仏壇もちの為、家を建てなければならない私達。しかし、「低収入の為、このままでは建てられそうにない、一体どうしたものか･･･」と義父が義兄に相談したらしいのです。すると夫名義の土地に義兄名義のアパートを建てる。1階には私達家族を無償で住まわせ上の階は不動産業者にお願いして家賃収入を得、それは建物の名義人である義兄がもらうという方向へ。。。義兄夫婦には現段階では子どもはおら...

共有名義の放棄&農地転用の可能性

長くなりそうですが、アドバイスお願いします。現在、祖父（故人）名義の農振地域にある農地がA町にあります。半分は私の父が相続することになっていますが、腰が重い父はそのままにしております。父は以前から、この土地の一部を転用して家を建てたらいい、と私に話しており、私も利便性の高い地域なので多少手間がかかっても譲ってもらいたい、と思っておりました。そんな折、A町において農振地域の見直しが6年ぶりに半年後行...