中古マンション雨漏り - 住宅・不動産トラブル - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

中古マンション雨漏り

住宅・不動産 住宅・不動産トラブル 2014/10/11 22:25

中古のマンションを不動産仲介で購入しました。
購入時から気になる壁染みがあったのですが、特に問題ない物件とのことで購入しました。
入居5ヶ月後台風でその染みの場所から雨漏りしました。
売主は個人、仲介不動産で売買契約書に瑕疵担保責任無しとなっているのですが、入居当時から染みがあった場合はどうなるのでしょうか?

Kuma28さん ( 沖縄県 / 女性 / 40歳 )

回答:1件

中舎 重之

中舎 重之
建築家

- good

台風による中古マンションの雨漏り

2014/10/17 08:54 詳細リンク

時々、眼にするケースです。通常の雨は上から下に降ります。
外壁面に当たった雨水も水の自重で下へ流れます。
台風は違います。雨が風により下から上にも吹き上げます。
登山の経験者はこれを体験しています。
更に、水の自重で下へ行くべきものが、強風の圧力で横にも、上にも押し上げます。

施工不良のコンクリート躯体には、新旧に関係なく起こる現象です。
当方も新しいマンションの調査を依頼され、現実に不良箇所を幾つも見付けています。
新しいマンションでは、管理組合に積み立て補修費が無く、何も出来ませんでした。
古いマンションでは、居住者全員の同意が得られず、何もしません。
マンションに住む人々は我慢を強いられるのが現実です。
瑕疵担保責任に関しては、コメント出来ません。悪しからず。

以上です 2014.10.17 中舎重之

台風
瑕疵担保責任
中古マンション
管理組合
雨漏り

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

買ったばかりのマンションが不快害虫の被害に るいさんさん  2018-02-12 23:51 回答1件
築7年の戸建てバスルームからの水漏れ 猫様様さん  2018-06-11 14:01 回答2件
瑕疵担保責任 水漏れ給排水 24歳子持ちさん  2013-02-15 19:22 回答1件
中古物件の瑕疵担保責任について yuyukaさん  2010-03-18 22:17 回答1件
引越し業者による傷について はせくろさん  2008-07-18 11:04 回答1件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

不動産を高額スピード売却したい方

~東京都&神奈川県の地域限定サービスになります~

梅谷 晃司

株式会社 住まいるホーム

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

その他サービス

中古マンションの内覧会同行検査 インスペクション

中古住宅の健康診断は売り主・買い主にとって必要です。

堀 紳一朗

忘蹄庵一級建築士事務所

堀 紳一朗

(一級建築士)

対面相談 注文住宅やハウスメーカーの契約に関する個別相談
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)