高齢者向けには物件の設備や要件によっていくつかの種類があります。 そのなかでも、最も敷居が低いのが「高齢者円滑入居賃貸住宅」です。 「高齢者円滑入居賃貸住宅」の要件としては 高齢者の入居を拒まない賃貸住宅 なんと、これだけです。バリアフリーなどの要件は特に必要ありません。 あとは以下の点を登録機関に登録すれば「高齢者円滑入居賃貸住宅」として閲覧されるようになります。 ...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

みなさんはIKEAに行ったことはありますか？ このシリーズではその魅力!？を考えてみたいと思います。 上の写真をご覧になって、どんなご感想をお持ちになるでしょう。 これは、私がモデルハウスの小物を買いに行ったときの商品が山積みになったカートの写真です。 これからキャッシャーに並んで、お会計と言うところです。 もし、こんなカートを押した人とすれ違ったら・・・ 「こ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

前回は「継続は力なり」と題しまして、プラトーやスランプにめげず、練習や努力を続けることの大事さを説明しました。スポーツにおいても仕事や勉強においても、プラトー（停滞）は避けられず、ここをじっと我慢して乗り切った後にブレイクスルー（飛躍）が訪れます。プラトーは上級や達人の域に達してもなお生ずるもので、その道に入ったらならば、終わりなき鍛錬・修行をしていくことが求められます。 しかし「言うは易く、行...（続きを読む）

茅野 分

（医師（精神科））

階段の造作が進行中です。 階段板の設置が終了し、上り下りをお施主さんに確認。Okをもらいました。 2階へ行くのに、今までは梯子だった為、お施主さんも気楽に2階に行くことが出来ませんでしたが、階段が完成したことで、2階に行きやすくなりました。 この階段室は、一坪（1.82センチ×1.82センチ　畳2畳分）のスペースしかありません。 建築基準法の階段有効巾ギリギ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

全国賃貸住宅新聞より人気設備ランキングが発表されました！ 単身者向け 第一位　オートロック 第二位　ブロードバンド(インターネット使い放題) 第三位　浴室乾燥機 第四位　ＴＶモニター付インターフォン 第五位　ホームセキュリティー 第六位　追い炊き機能 第七位　システムキッチン 第八位　温水洗浄便座 第九位　防犯カメラ 第十位　浴室テレビ ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

１０月４日　ウイーン視察一日目の午後には、 ハンスヴェルナー・マクヴィッツ氏(Hanswerner Mackwitz)のオフィス兼研究所、 アルケミア・ノーバ(alchemia-nova)、革新的植物性化学物質研究所にてレクチャーを受けました。 こういうところは、普通の観光では なかなか来ることができません。 オフィス兼研究所は、ウイーンの街が見渡せるとても眺めのよい５階。 改...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

インデックス ◆失敗しないオフィス選び【亀山ビル】（８）セキュリティ編 オフィス選びにおいて、セキュリティのポイントについて一緒に見ていきましょう！ オフィスビルの侵入盗への対応は、個人情報保護法の施行により、重要度が高くなる傾向にあります。 以前は、警備員を常駐させる有人監視が主流でしたが、最近では、防犯カメラとオートロック、そして機械警備による24時間遠隔監...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

建築に関わる事故、火災、地震などが起こるたびに、 それに携るものとして色々と感じることがあります。 今回の大阪の個室ビデオ店の火災でも、15人の犠牲者という痛ましい現実を前に、 どうしてもその建築的な背景へと考えを巡らしてしまいます。 ＭＹブログには、そのような過去の建築関係でニュースになった事の、 当時の感想が書いてあります。ご笑覧頂ければ幸いです。 ＭＹブログ（建...（続きを読む）

本田 明

（工務店）

9月13日から21日までアメリカの状況がどなっているかを調べるため、自ら主催する経済教室等の生徒さん達を引き連れ総勢10名でニューヨークに行ってきました。 今回の主要訪問先は １．ウォール街周辺 ２．ニューヨーク連邦準備銀行（FRB)見学 ３．ニューヨーク商品取引所（NYMEX）見学 ４．国連見学 ５．ハーレム です。 *リーマンブラザーズ破綻のニュースに衝撃 ９月１３日（土）...（続きを読む）

前田 紳詞

（ファイナンシャルプランナー）

本日は、平成１９年３月にお引き渡しさせていただいた 徳丸のＡ様のお住まいに小池が伺いました。 「ホームページに是非に載りたいので取材に来てほしい。」と ご主人より連絡が先日ございまして、お伺いいたしました。 本当にうれしいですね。 Ａ様には、平成３年に旧家屋の増改築をさせていただき、 それからのお付き合いですから大変長いおつきあいになります。 ３階建２世帯住宅です...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

配筋の中に、１箇所だけ、密度の濃いところがあります。 ホームエレベーターを設置する為のピットとなる部分です。 油圧式エレベーターの為、荷重がこの部分に掛かる為、鉄筋量を増やし、強度を高めています。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

おはようございます。 山口県のファイナンシャルプランナー、上津原です。 今日は、私が今の仕事をするきっかけのひとつになった話をします。 １９９７年４月には、日産生命が破たんしました。生命保険の安全神話が見事に崩れ去りました。 私が税理士事務所の職員として毎月訪問していた先でも、被害に遭われた方が２名おられました。 中身はというと、個人年金保険に一時払いで加入し、その...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、つらいことがあった時どうするか、お話します。 今の時期、いわゆる「５月病」が出てくることがあります。 新しい職場や任地に入って、一所懸命周りの環境に慣れようとしながら、いつの間にか自分の心に大きな穴が開いていたりすることもあるかもしれませんね。 社会人になって４年目。結婚直前の私は、思うような仕事ができ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

　早くも９時越の中　3次面接スタートしました 　会議室に　最初の女性に連れられ　 今度は　２０代後半（当時私は２４歳）の男性が３人 「会社の幹部　営業のリーダーです」 と紹介され　たわいない面接がはじまりました。 　どの方も　みな明るく元気な青年というイメージでした。 私が　驚いたのは　この人たちが　 この会社の幹部なのか　ということでした 今まで...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

前回の続きです。 1.自由が丘で 2.広めの1Kを 3.女性限定にする 「3.」について・・・これ、女性単身者にしか分からないかもしれませんが、安心なんです。 「エントランスに男の人がずっと立ってて私がオートロックに入ると同時に中に付いてきた」 「エレベーターで乗り合わせたら最初に階数ボタンを押すのが恐い」 「隣の住戸の騒音がすごい。でも男の人なので言いにく...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今日はミッドタウンを少し掘り下げて紹介してみます。 まずエレベーターの扉が開くと、ホワイトとブラックと大理石で作られたシャープなホールに眩しい外光が差し込み、同行していたスタッフから「おおっ」と声が出ました。 存在感のあるシャンデリアに目を奪われつつ廊下へ入れば「こんな廊下アタシ初めて！」状態でした。 分譲マンションですと、「一生住む」ことを前提に購入される方もいらっしゃる...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

入居者が求めているもの！ 　 理解していますか？ 築２０年以上の古いアパートだから入居者が決まらなくてもしょうがない・・・ と、諦めていないで、入居者が求めているものを知ってください。 古い物件の場合は、多額のリフォーム費用がかかると思われていますが、２年間空室の築３０年の部屋を、貸室診断した結果、たった１２万円でバリューアップが可能でした。 細かい事で...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

次に2.の管理について、まずマンションからお話しいたします。 先ほどお話しをしましたように、マンションは“収益を生む箱”です。 箱＝「専有部分」（お部屋の中）に関しましては、クロスを張り替え、床をきれいにすれば、新築同様のピッカピカになります。 しかし「共用部分」（外壁・屋根・エントランス・廊下・階段・エレベーター等）に関しましては、 所有者で組織する管理組合（ほとんどは管理...（続きを読む）

徳田 里枝

（不動産投資アドバイザー）

完全分離型の二世帯住宅でない限り、何らかの形で二つの世帯の接点が発生します。玄関は共用しつつ住戸内部は全く分離するケース、茶室などの特別スペースだけは共に使えるようにするケースなど、そのバリエーションは様々。二世帯住宅は世帯間の関係が微妙であることが多いのですが、最近はホームエレベーターを巧く使うことで、二つの世帯の動線（階段や廊下など）が交錯しないよう計画することも多くなってきています。勿論ホー...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

■2005.11.22(tue) 気がついた！ こうなってればいいんじゃん！！ （ちなみにこの写真は僕が作ったハメコミ合成です。） あー、売り込みたい。 このアイデア、エレベーター会社にすっごく高い値段で売り込みたい。 ・・・じゃぁこんなところでバラしちゃいけなかったね。（続きを読む）

須永 豪

（建築家）