似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 お肌がぐんぐん綺麗になるメイク講習会のご案内です。 妊娠7か月のとき2か月入院して以来、パッタリお化粧をしなくなったワタシ。 子育てを理由にしたくないけれど（泣）、産後メイクの時間がとっても苦痛でした。 メガネという強い味方をいい...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

似合うメガネに出会えるメガネサロンｍｙａｍｙａ代表メガネプランナー 宮キヌヨです。 妊娠7か月のとき2か月入院して以来、パッタリお化粧をしなくなったワタシ。 子育てを理由にしたくないけれど（泣）、産後メイクの時間がとっても苦痛でした。 メガネという強い味方をいいことに、スッピンも多い日々。 自分なりに手抜きメイクでなんとか努力はするものの、単なる薄...（続きを読む）

宮 キヌヨ

（イメージコンサルタント）

東京は（島部を除き）、関東大震災以来、９０年以上、「震度６」以上の揺れを経験していません。 この期間に高度経済成長を遂げ、首都機能の一極集中が進みました。 競うように建物の高さは、どんどん高くなり、繁栄を象徴するかのように超高層建物は増え続けました。気付いてみれば、海のギリギリ寸前のところまで超高層建物が建っている光景に驚かされる方も多いことと思います。 ところが、今、「マグニチュード７級の...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   神様が応援してくれる経営―シャッター商店街に明かりが灯った  ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 同書はアトム電器チェーンの井坂氏の経営ノウハウをあますことなく凝縮した、まさに「弱者」が「強者」に対抗してい...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

昭和56年に建築された分譲マンションの耐震改修設計の依頼がありました。 木造ばかりでなく、RC造の耐震改修も数棟こなしましたが、分譲マンションは初めてです。新たな問題にぶつかっています。 ●地権者の多さ 分譲マンションは、住戸の中は個人所有ですが、バルコニーの床を除けば、構造体・廊下・エントランス・エレベーター・階段は共有持分です。共有持分の部分だけで耐震改修出来れば問題ないのですが、個人所有の住...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ノースエステートが取り扱うレジデンスは賃料30万円以上の高級賃貸が主ですが、上質なシングルレジデンスも取り扱っております。普通の1Kではなく、1Kの中でも住まう方に満足いただける、細部にまでこだわった「ヴェローナ」の1Kです。この「ヴェローナ」というブランド名のシリーズ、同じ1Kでも一味違います。エントランスのファザードに使われている素材、導線を押さえて配置された防犯カメラ、エレベーターでの二重オ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

☆☆-------------------------------------------- 「働く」を応援するシリーズⅢ　　 　　　　「これからの時代の女性の生き方」（２） -------------------------------------------☆☆ 働きだしてからずっと 男性の中で仕事をしてきたので 男性の気持ちがとてもわかる時がある というよりも 男性と同じ思いになる時があ...（続きを読む）

壷井 央子

（キャリアカウンセラー）

バリアフリー工事というと、「手すりの設置」「段差をなくす」などがすぐに挙げられますが、実際には人それぞれ状況や考え方が異なることや、現状は健康でも将来を見込んでバリアフリーとしたいということなどがあり、どの程度の「バリアフリー住宅」にするか、将来を見越して方針をよく練ることがポイントと言えます。 たとえば、階段を登りやすいように勾配を緩やかにすると面積が犠牲になります。そこで階段の勾配は通常のま...（続きを読む）

堀 紳一朗

（建築家）

購入時点では、一生住むつもりと思っていたマンションでも、長い人生には事情が変わり、途中で、売却したり、貸したりする場面に出くわすことがあります。 それならば、途中で売却することになったときに、価格が落ちてしまうマンションではなく、できれば、価格が落ちないマンションにしたいものです。 では、どのようなマンションが将来、価格（資産価値）が下がってしまうのでしょうか？   次のような条件は売却時...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

首都高3号線からC1を右（内回り）に入ると、左に緑がかったガラス張りのビルが一際目を惹きます。 泉ガーデンタワーというオフィスビルです。 そしてその横（首都高から見ると奥）に立つのが泉ガーデンレジデンス。 再開発をした住友グループの古くからの屋号、「泉屋」から名づけられたこのレジデンスはその名の通り、住友の威信を掛けたプロジェクトです。 ジムや飲食店等を有する大型複合施設の一角にあるレジ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

大きな地図で見る 地図が読めないはずの女性たちが このごろ道に迷わなくなった理由は、 自動車のナビは 進行方向が一定に表示されるし、 携帯電話のナビは文字情報だから。 ちなみに、元からある地図は男性仕様だったので 多くの女性が目的地に行きつけなかっただけで、 女性仕様の地図にすると、 多くの男性が目的地に行きつけなくなるそうです。 では、女性用の地図とはどうなるかというと 　　1....（続きを読む）

鈴木 栄美子

（ビジネススキル講師）

（板張りの壁の部分が以前EVがあったところ） 住宅の改修（リノベーション）で何ができるのか・・ 杉並R（実例）　をご覧いただきながら、「何ができるか」をお話しています。 ++++ なくす 前回は、ホームエレベーターを無くした２階の様子でしたが、続きで1階部分の様子を。 上の写真が完成時です。エレベーターがあった部分を階段にしました。丁度エレベーター部分を囲...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

賃貸創造研究所プロデュースのタウンハウス。　川崎市高津区でサカイデザインネットワークが設計したタウンハウス（オーナー住居＋賃貸住居4世帯）の工事が進行中ですが、仮使用申請（仮使用申請をすることで工事中でも住まうことが可能になります）をしたオーナー住居部分が完成しました。　既存住居からの引っ越しをして既存住宅の解体を行い、賃貸住宅部分の工事を進めていきます。 オーナー住居は3階建て。　老後の生活を...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

地価の高い都市部の場合、多くの住宅は狭い敷地に建てられ、１階には駐車場、２階と３階に居室が設けられる構成となっています。個人で買えるような土地はどうしても小さくなってしまうからです。  土地が狭いので、建物は上に積み上げるしかなくなります。そうなると、どうしても上下導線の階段が必要となり、その分居室の面積は小さくなってしまいます。このような家は長期的に見ると非常に住みにくいと言わざるをえません...（続きを読む）

海田 修平

（建築家）

以前コラムでご紹介したヴェローナのルッソシリーズですが、残りわずかとなってきました。 15cm幅のフローリングを使っていたり、エレベーターにオートセンサーを内蔵させたり、エアコンに三菱「霧ヶ峰」を入れたり、とにかくコストをかけて作ったレジデンスでしたが、やはりそのコダワリが好評を頂いています。 図面だけ見ると平米数と賃料くらいしか情報が無いので、この優位性を募集図面ではいまいち示し切れないので...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

みなさんは高所恐怖症ではありませんか？ 私は違いますが・・ あんまり、建築の設計と高所恐怖症とは関係ないように思えますが・・ 実は大ありなのです。 それは、現場・・ 私たちは現場監理をしなければならないのです。 現場には高いところがいっぱいなのです。 しかも超足元の悪い。 現場で実際に働いている鳶さんや大工さん達から見れば我々なんてへなちょこのへ・・でしょうが。 そこは手摺りもな...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

３月の初旬に西新宿にあるＯＺＯＮＥに用事があり 久しぶりに訪れましたが、店舗や展示が だいぶ入れ替わっており、新鮮でした。 こちらは弊社のホームページ／自然素材のおすすめ、 のところでもご紹介している匠の杜。（写真上） 家具作家、家具工房によるデザインの家具をおいています。 希望を言ってオーダーするので住まいにあった 自分だけの家具を造ってもらうことができます。 手造りでナチュラルな木の家具を...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

こんにちは、コペル英会話のイムランです！お待たせしました、第２号です。 「英語勉強スイッチ」は入ったままですか？ スイッチがOFFになった方は、今一度、英語の勉強を始めるきっかけとなったあの瞬間を思い出してみてください。それでもモチベーションが上がらない方、大丈夫です。少しずつ上げていきましょう。 今日は勉強するべき内容についてお話させてください。 よく聞かれる質問...（続きを読む）

イムラン

（英語講師）

 原宿駅を出て左に、明治神宮を左に見ながら代々木方面に5分ほど歩くと、閑静な、重厚感のあるマンション群が現れます。 原宿の高級マンションエリアです。 原宿は竹下通りのイメージが強いかもしれませんが、少し歩くだけでその表情をがらりと変えます。 この高級マンションエリアに外国人の方が多く入居するマンションがあります。 「ラナイヘリテイジ原宿」 エントランスの左右対称のファザードが、まずかっこ...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

企業の経営者・人事担当者の方々必見！！ 健康・労務セミナー　「会社も社員も元気になる意外なツボ・・うつ病もパニック障害もこわくない！」 ２月２３日（水）第１回開催のご案内 【セミナー開催要項】 ・日　時　：　２０１１年２月２３日（水） 　　　　　　  １３時３０分～１６時３０分　（１３時１５分　受付開始） ・会　場　：　南部労政会館　第４会議室 　　　　　　  〒141-0032　東...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

企業の経営者・人事担当者の方々必見！！ 健康・労務セミナー　「会社も社員も元気になる意外なツボ・・うつ病もパニック障害もこわくない！」 ２月２３日（水）第１回開催のご案内 企業の社員の心身にわたる健康増進に取り組む八重洲よしのクリニックと、企業の労務問題に斬新な切り口でアプローチする社労士らがチームを組む「メンタルヘルス向上を目指すWin-Winの会」が、企業の健康・労務問題に関する画期的な...（続きを読む）

吉野 真人

（医師（精神科））

大家さんとＦＰのマンション経営.６は修繕費についてお話します。 建物や、設備品の寿命と、交換コストを考慮しないと当初の収支計画の作成や、利回り計算すらおぼつかない物です。単純に利回りの良い中古物件が出ていて、購入したところで各部の損耗度合いも入れて将来の修繕費用も考えた上でマンション経営をする事が必要です。メンテナンス不足は入居率に影響を与えます。思わぬ出費が現実化する前に正しいい修繕計画を立て...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

新潟の今日は、嵐のようなお天気、だったみたい。 宇都宮の友人宅から、新幹線で夕刻帰宅。 東北新幹線の宇都宮駅から新幹線に乗るため、 とても大きなバッグを引きずりながら、 一階から二階の改札口へ上がろうと、 エレベーターに乗り込み『閉』ボタンを押した瞬間、 こちらに走り込む女子高生が目に入り、直ぐに『開』を押した。 彼女は『ありがとうございます！』と笑顔で駆け込んで来た。 『どうぞッ...（続きを読む）

渡邉 松男

（建築家）