駅から「徒歩○○分」の基準は? - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

藤森 哲也
株式会社アドキャスト 代表取締役
不動産コンサルタント
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駅から「徒歩○○分」の基準は?

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不動産購入の基礎知識 販売図面の見方 2008-01-17 09:06
販売図面の見方・・・その1

【駅からの距離は?】
 
駅から「徒歩○○分」の基準は?


これは、ご存知の方も多いと思いますが

 『1分 = 80m』 です

つまり、1分=1〜80m 2分=81m〜160mとなります。

端数はすべて繰り上げで表示しています。

なお、徒歩時間算出の場合には、信号待ちや坂道などは考慮していません。
よって実際歩いてみると表示分数より時間がかかることは多いです。

あくまでも販売図面上の徒歩分数は目安と考えたほうが良いでしょう。

また、この距離は物件から駅までの距離であり実際歩く距離とは違います。

マンションなどは自宅の玄関ではなく、建物のエントランスだったり
駅も改札ではなくて、建物の入り口からの距離だったりします。

なので、大きな駅を利用していたり、高層マンションで玄関から外に出るまで
にエレベーターなどを利用する場合、プラス5〜10分かかるような場合もご
ざいますので、気をつけてください。


つづく

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