「上昇」を含むコラム・事例
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顧客管理分析を活かした顧客別販促２
顧客管理分析を活かして販促展開していく際の、顧客の状態に合わせた 販促手法に関して、簡単に説明したいと思います。 まずは、パレートの法則に基づいて、顧客を 上位20％・中位60％・下位20％に分類します。その上で、各顧客の 状態に合わせた販促展開を実施していきます。 【上位20％への販促展開】 年に2回、お正月には年賀状、夏には暑中見舞いなどを出し、...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
顧客管理分析を活かした顧客別販促１
顧客管理分析を活かした顧客分類別の販促手法に関してですが、 まず、皆さんはパレートの法則を知っていますか？ 一般的にはニ八の法則などとも言われていますが、内容としては、 経済学者パレート（Vilfredo Pareto）が発見した法則で、現在では 全体の20％が全体の80％を独占するという意味で使われている。重要度 の高い上位20％に集中すれば、全体の80％を効率的...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
生命保険個別相談会（西宮）
インフレ・物価上昇対策シリーズ・・・「生命保険の見直し相談会ｉｎ西宮」 日時 ５月１７日（土）と５月２５日（日） 場所 西宮市民会館（アミテイーホールすぐ横） 時間 Ａ 9：30〜 Ｂ 10：30〜 Ｃ 11：30〜 Ｄ12：30〜 Ｅ 13：30〜 Ｆ14：30〜 Ｇ15：30〜 ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
金融機関がすすめる商品には必ず隠されたワナがある
投資信託や個人年金保険を含めた保険商品の手数料は、銀行や郵便局のドル箱です。 銀行や郵便局を盲目的に信用するような購入は絶対にしないでいただきたい! そういう思いで今回のコラムを書きました。 今回は投資信託はを取り上げます。 個人投資家ひとりひとりでは大きな金額を運用することは難しく、証券投資にはある程度専門的な知識が必要であるのも確かですから、「手数料を払っても...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
５月の住宅ローン金利
今月は短期固定から超長期固定まで、全ての金利が上がり、 上昇幅は約0.05〜0.2％となりました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.15％ 長期固定20年 2.75％ 35年2.97％ りそな銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定25年 3.15％ 30年3.25％ 三井住友銀行・・・固定2年 3.15％ 長期固定35年 3.19％ 三菱東京...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
顧客管理分析導入店舗 事例紹介
前回のコラムで、顧客管理分析の話の中で基本データと感情データが あることに触れましたが、今回は、感情データを収集し、管理・分析を 徹底することで、お店の売上動向が予測できた、という事例紹介を したいと思います。 私が支援しているある飲食店（居酒屋業態）の話ですが、この店舗では ここ数年、しっかりとした体制の下、アンケート取得によって顧客データ を収集しています。 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
サブプライムと日本株式
今は、ＩＦＡの方は何を中心に資産運用を勧めているのでしょうか？ この所、日本株も１４０００円間近上昇、円も１０４円前後まで 円安になっています。 サブプライム問題は、アメリカの住宅価格の下げ止めが 条件だと思いますが、Ｓ＆Ｐ社発表指数では前年対比１月は ▲１１．８％、 ２月は１３．６％１９８７年の調査開始以来の下げ幅を今年に 入...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
平成20年5月の住宅ローン金利
今月は各行とも固定特約は上昇しました。 5年・10年固定は各行、前月比0.15〜0.2％のプラスとなっています。 りそな銀行 変 動 2.875％ 固定2年 3.15％ 固定3年 3.25％ 固定5年 3.40％ 固定10年 3.75％ 三井住友銀行 変 動 2.875％ 固定2年 3.15％ 固定3年 3.2...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
床下防湿 兼 白蟻対策
しっかりとした地盤が出来、基礎工事に入る前に、基礎の耐圧版（スラブ）の下に、その下の土からの湿気の上昇を防ぐ、防湿シートを施工します。
防湿シートは、いわゆるビニールのシートです。
何故湿気を防がなければならないか？
ベニアで出来た床が、ベコベコになるのは、湿気でベニアをくっつけているノリが剥がれてしまうからです。
その他にも当然カビに原因にもな...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
借りるが得か、買うが得か？
この数値比較は、結構記事を見ることがあります。 私ですか（耳）・・・買いました。 理由は、日本の財政や年金制度から''老後に家賃を払って いたんでは、生活ができない''と考えたからです。 確かに賃貸派の利点もありますね。子供の成長などに合わせて、 必要な間取りの所へ転居できるとか、単身赴任が減る可能性など、 近隣とのトラブルなどは転居で解決できる。 ...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
一般投資家のポートフォリオに組む対象商品は少ない
私は、投資・運用のオフィスでのご相談や、このサイトでの投資に関するご質問にお答えするのに、資産配分の重要性をお伝えしています。 その上で長期投資に適しているのはインデックス・ファンドの購入、それもできるだけコストが安い方法での購入をお勧めしています。 (安く買う意味は此方のコラムを参照下さい インデックスファンドの選び方http://profile.ne.jp/pf/offic...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
改革始まる 韓国経済・ソウルレポート
今年、3月31日から4月3日までソウルに行ってきました。
韓国では新大統領の李政権が出来てこれから小泉改革のような改革が始まろうとしています。
李大統領は「７４７公約」という今後10年間、年平均７％の経済成長を続け国民一人当たりの所得を4万ドルにして世界先進国の1つになることを掲げています。
李大統領はソウル市長時代、道路を壊してその下に眠っていたかつての小川を再生した経験...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット4月号
12000円割れでようやく底を確認 日経平均株価は、為替マーケット4月号にも記したように、3月17日に1万1726円の安値をつけ、引け値ベースでは1万1787円となった。 このレベルは、2003年のバブル後の底値7607円から昨年7月の高値18261円までの上昇幅の約60.7%の下落となった。これは、チャート上の節目としてよく用いられるフィボナッチ係数(61.8%）をほぼ達成してお...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
為替マーケット4月号
95円で一旦底打ちか 3月17日の動き（日本時間）（日経新聞より） 8時5分ごろ：JPモルガン･チェースがベアー･スターンズ買収を発表 8時20分：FRBが緊急の公定歩合引き下げを発表 8時30分：円相場が1ドル＝99円前後で乱高下 9時：東京株式市場売り気配で寄り付かず 9時7分：円相場、97円台に上昇 9時11分：日経平均1万2000円を下回る 9時30...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
たまには、自分を誉めてみる。
日本人は、一般的に「誉める」ということを得意としていません。 批判したり、否定する方がしやすいので、良い所を見つけるということは滅多にしません。 ですから、気持ちがマイナスのモードになりやすいのです。 でも、上昇するためには、マイナスのモードではエンジンがかかりません。 そこで、自身を上昇させるためには、自分を誉めてみることも必要です。 いつも誉めていると、自分を甘やかすことに...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
お客様の声は必須コンテンツ
貴社のホームページには、お客様の声を掲載していますか？ もし、掲載していないのなら、今すぐ10人（社）のお客差から、「お客様の声」を頂戴し、実名、写真つきで掲載しましょう。 自社の商品やサービスを、「これはいいですよ。」と言うのは当たり前。 営業マンが、勧める内容を無条件に受け入れる人はそんなにいないでしょう。 誰だって、それは売り込みなんだから・・・と素直には受け入れ...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
金利上昇期の今は買い時？
少し前までは超低金利時代でしたが、日銀の利上げに伴い中長期的に見ると住宅ローン金利は上昇局面に入っていると言えるでしょう。 それでも、私が不動産業界に入った平成5年頃は、変動金利が4％以上でした。 現在、変動金利が２．８７５％ですからまだまだ低水準と言えるのではないでしょうか。 因みにバブル期と比べると、どの位違うかを実際の返済額で比べてみて見ましょう。 バブル時...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
公示地価は実態と乖離している。
３月２４日 公示地価が発表になりました。 但し、国が不動産鑑定士事務所に地価調査を委託して価格を産出しているので 時間的なずれが生じます。 今回の発表はサブプライム問題の発生する８月以前の評価に近い価格だと 思えます。 千代田区、港区、中央区は１５〜３６％の上昇率となっていますが、 今、不動産市況は冷え込んで、マンションの売れ残りや値引き...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
４月の住宅ローン金利
短期固定に関しては、前月に比べ変更なしの所と、若干上昇した所があります。 １０年以上の固定や超長期固定に関しては、全ての銀行が下がっています。 ３５年固定は、２年ぶりに３％を切る銀行がありました。 各主要銀行の金利は みずほ銀行･･･固定2年 3.05％ 長期固定20年 2.60％ 35年2.75％ りそな銀行・・・固定2年 3.05％ 長期固定25年 3.00％ ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
平成２０年４月の住宅ローン金利
住宅ローン金利一覧です。 （金利優遇については考慮しておりません。予めご了承下さいませ。） りそな銀行 東京三菱UFJ 変動金利 2.875％ 2.875％ （前月比） （±0） （±0） 固定２年 3.050％ 3.050％ （前月比） （±0） （±0） ...（続きを読む）
- 鈴木 宏
- （宅地建物取引士）
３年後の目標を立てよう！
昨日は、街のあちらこちらで、フレッシュマンの姿が目立ちました。 この時期、お馴染みの光景、お馴染みの話題、になるのでしょう。 ここ１〜２年、景気上昇（一部の大企業？）により、売り手市場の 波がやってきているようですが、併せて、新卒者の安定志向、永久 就職（定年まで勤める）の意識も高まっているようです。 この背景にあるのは、格差社会の到来による［勝ち組］［負け組］ ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
学資保険の加入、継続するべき？
いつもメルマガの最初から最後まで、欠かさず拝見させて いただいております。 さて、先日学資保険についての相談が掲載されておりました。 実は私の娘は生まれてすぐに学資保険に加入し、 現在小学校6年生になりました。 先日扁桃腺切除の手術を受けるために入院したので、 その請求を行ったところ、対応がわかりにくい上に、不親切でした。 また、結局手術は対象外ということで一切費...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
株式マーケット３月号
日経平均は、1月22日に12573円の安値をつけたが、2月27日には再び14000円台をつけ回復の兆しを見せていた。ところが、3月に入ってから急落。13日には為替が100円を割れてきた影響から前日比427円安の12433円と2年半ぶりの安値を記録。 2月は、米国モノライン会社の行方に左右されたマーケットとなった。初旬こそ、モノライン会社の救済策が出されるとの報道から14,000円に近くま...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅は、今が買い時？
春になって、またマンションや戸建て住宅のチラシが増えてきました。
モデルルームや住宅展示場の催しに行かれた方も
いらっしゃるのではないでしょうか。
そろそろマイホームが欲しいと思っているけれども、
「なんで最近、物件価格が上がってきたんだろう？」
「自分たちにとって、本当に今は買い時なのかな？」
物件価格や住宅ローンの借り方（金利）など、
...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の見直し無料相談会 （西宮市開催）
緊急！・・・・・物価上昇対策シリーズ（生命保険編） 生命保険の見直し無料相談会 （西宮市開催） ご予約ありがとうございました。20日はすべて予約済みです。 23日は若干の空きがございます。 お気軽に、お問い合わせください。 生命保険で悩んでいらっしゃいます関西地域在住の方、この機会をお見逃しなく！ 日時・・・・3月20日（祝） 23日（日） ...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅は、頭金を貯めてから買った方がお得？
マンションや戸建て住宅のチラシを見ていると
価格が上がったな〜と感じることが多くなりました。
住宅購入の相談をお受けしていても
「どんどん値上がりして、今に買えなくなっちゃうような気がして心配」
「でも、頭金も貯めてからじゃないと、住宅ローンも心配」
といった声をよく聞きます。
頭金があればそれに越したことはありませんが、
貯蓄をしているうちに、
住宅の...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
スタグフレーションを考える(1)
現在、サブプイ問題の原因をなす「米国の住宅バブルの崩壊」とその影響からくる「金融不安」と「景気の停滞」、そして、原油高に象徴される物価の高騰から『米国発スタグフレーション』論が盛んに叫ばれています。 そこで一考したものを掲載します。但し、経済学者でもなく、経済評論家でもありませんから、個人＝一般人＝自分への影響として考えました。なお、発端は月刊C誌の取材に応じたことで調べ始めた内容です。...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険の見直し・個別無料相談会開催（西宮）
緊急！・・・・・物価上昇対策シリーズ（生命保険編） 生命保険の見直し無料相談会 （西宮市開催） 日時・・・・3月20日（祝） 23日（日） 時間帯・・・Ａ 9：00〜 Ｂ 10：30〜 Ｃ 12：30〜 Ｄ 14：00〜 Ｅ 15：30〜 会場・・・西宮市民会館（アミティーホール） ４階Ｂ室 料...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産投資で利回り８％超!?
米国発のサブプライムローン問題以来、
マーケットは国内外ともに混迷しています。
日本国内の株価も、ここ数日は上昇して
少し落ち着きを取り戻しているようですが、
昨年の株価水準と比べれば大きく落ち込んでいます。
株価が大きく落ち込んだときには、
配当利回りが大きい銘柄に注目が集まります。
「株式の配当利回り」と、意味合いは全く異なりますが、
最...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
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