不動産投資で利回り8%超!? - 資産運用・管理 - 専門家プロファイル

平野 直子
FPオフィス Life&Financial Clinic 
東京都
ファイナンシャルプランナー

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対象:お金と資産の運用

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月07日更新

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不動産投資で利回り8%超!?

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米国発のサブプライムローン問題以来、
マーケットは国内外ともに混迷しています。

日本国内の株価も、ここ数日は上昇して
少し落ち着きを取り戻しているようですが、
昨年の株価水準と比べれば大きく落ち込んでいます。

株価が大きく落ち込んだときには、
配当利回りが大きい銘柄に注目が集まります。


「株式の配当利回り」と、意味合いは全く異なりますが、
最近は、J−REITの利回りにも注目をしています。

「SPC-REIT.COM」
というサイトでは、
J−REITの予測配当利回りのランキング一覧 を見ることができます。


たとえば、
国内上場不動産投信(J−REIT)銘柄42本の
平均当期予想利回りは、5.65%です。

上位2位までは、なんと8%超!
6位までは7%超!となっています(2008.2.18終値ベース)。


現物の不動産に投資した場合でも、
家賃収入から借入利息や維持管理費を差し引くと、
実質利回りを7〜8%に維持するのはなかなか難しい状況です。

J−REITは現物の不動産を買うよりも
少ない金額で投資をすることが出来ますし、
利回りも魅力的に感じます。

インカムゲイン(家賃収入など)を狙うという
不動産投資の本来の目的を達成するための
投資対象として、今一度、
J−REITを再検討してみるのも良いのではないでしょうか。

■J−REITに関する情報サイト

SPC-REIT.COM -不動産投資の総合情報サイト

全ての投資家のための不動産投信情報ポータル - J-REIT

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