こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 営業をしていると色んな悩みがあるものです。 特に、はじめたばかりの状態では 何をどうすればいいかわからない事も多いです。 1か月で営業のスキルアップをするにはどうすればいいか？ですが、 スキルが上がっても結果にはつながらないかも知れません。 なぜなら、マインドがとても重要だからです。 熱意がなければ、売れないものです。 ただ、スキルを上...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 12月24日～12月30日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう12月17日～12月23日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう12... http://t.co/oycKjjyB12/31 12:56 こんばんわ＾＾竹内です！！ようやく...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

営業コンサル＠竹内です。 今日は、最後の押し、クロージングが苦手、という方向けの アドバイスです。 こういった中で共通する悩み、 最後の押しが出来ません、というお悩みですが、 これは痛いほどわかります。 私もそうでした。 実際トップ営業になるまで、なってからもこの部分は課題でしたが、 基本的には、「いかがですか？」「どうですか？」といった聴き方は やめることが大事です。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

婚約や男と女の関係になれば陥る症候群です 婚活アドバイザーの土井康司です。 男性も女性にも言える事ですがお互いに男女の関係なれば 相手を征服したと誤解する人がいます。   特に、男性は「俺の女になった」と所有物のように見てしまいます。 勿論、女性にもいえます。 今までのしおらしい態度から豹変するかたもいます。   自分中心の利己主義や我侭になり相手への思いやりがかけることになりま...（続きを読む）

土井 康司

（婚活アドバイザー）

こんにちは。営業コンサル＠竹内です。 今日は、SFAを使うと思考の硬直化になるのでは？という不安に対して のご質問に回答します。 SFAでの思考の硬直化がご不安だという事ですが、 訪問の質、商談の質を明文化すれば ある程度解決されると思います。 訪問を重ねれば成約になるパターンも 多くあると思いますし、 逆に、一回訪問で即受注を重ねることが賢明なビジネスもあります。 次に...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

営業マネジャーは組織から要請される数値目標を達成させなくてはなりません。 しかも、単年だけではなく、継続して。 常に結果を出し続けることが求められるのです。 しかも、在任中だけではなく、そのポストを後任に譲っても、そのチームが勝ち続ける集団となるべく メンバーを育成していかなくてはならないのです。 そのために、計画的に営業を推進していかなくてはなりません。 一昔のように、口達者で、押し...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

今年最後のＡＯＡ勉強会の募集が始まってます １２月１日（土）１４：００～（受付１３：３０～）池袋です。 今回のテーマは、 「新しい募集の形を考える」 これから繁忙期を迎えるにあたって、 管理会社さん任せの募集で本当にいいの？ 管理会社さんからすれば、あなたの物件は １／何千個にすぎません。 （もちろん、一生懸命やってくれる管理会社さんもいますが） でも、あたなの物件は１／１のは...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

営業コンサルタントの竹内です。 今日は営業のスケジュール、やりがい、必要な事を ご質問頂きましたので、ご回答させて頂きます。 営業の仕事ですが、ごくごく基本的な一日は 9時出社　ミーティング　仕事開始　事務作業 10時　テレアポ・事務作業 11時　テレアポ・事務作業 12時　食事 13時～18時　営業活動 19時　事務作業 20時　帰宅 とかでしょうかね。 これより短...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

From　茅ヶ崎カフェ：別所諒 本の読み方というのは目的によって2種類あると思う。 １：情報を得る ２：著者の思想を学ぶ 情報を得る場合は、最初から丁寧に読む必要はない。本の構成というのはパターンがあり、前段、メイン、クロージングとなるので、必要な情報はたいてい中ほどに書かれている。 特にノウハウ本は実...（続きを読む）

別所 諒

（マーケティングプランナー）

すっかり朝が寒くなってきました 今週の賃貸住宅新聞で、 １０月２７日のセミナーを告知頂きました 先日、セミナーの打ち合わせをしましたが、 みまもルームの平賀社長がお話しする内容がスゴイです クロスの単価がまるわかりになってしまうような内容です 大丈夫かな とこっちが心配になるくらい 楽しみです。 私のセミナー内容は、 「どっちの税務ショー」とふざ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

おはようございます！ワクワクの和久井です。 今朝は「ひょんなことで始めたブログが仕事のきっかけになっていた！！」と おっしゃる司法書士村山さんのブログへの取り組みについて お話ししたいとおもいます。 村山さんの知らないところでブログが活躍してくれた............... それはたとえば、ブログをみたという方から、 「あなたに登記をお願い したいんです」とメイルボックス宛に連...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 3連休もいよいよ最後＾＾昨日は、2時間マッサージに行きました。昨日思った事は、「どんな体験から何を学べるか？」でした。かつ食べ過ぎましたので、今日は休日やけど何社か訪問してこよう。10/8 11:06 【10/8書評】戦いの原則―人間関係学から組織運営の妙まで (PHP文庫): こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評を...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

6　本契約の締結 　デューディリジェンスを参考にしての、最終的な判断の結果、Ｍ＆Ａを実行することになった場合は、本契約を締結します。本契約の契約書には一般的には以下のような内容を盛り込みます。 　なお、Ｍ＆Ａの方法によっては、本契約の契約書の作成が法律上義務付けられている場合もあります。 （1）買収価格（および支払方法） 　上場企業であれば市場における株価を基準に買収価格を決定することがで...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 色んなビジネス書に、様々なクロージング技術が紹介されていますが、 使いこなすのは至難の業でしょう。（というより、下手に使わない方がいいです） クロージングの究極の手段は、「沈黙」です。 価格などの条件面、納期、商品構成など全てを言い終わったら何をすべきでしょうか？ あとは、お客様の「買う」という言葉を待つだけでいいんです。実...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、クロージングのテクニックをご紹介します。 特に、営業の前半ではなく、最後の最後にだけ使って下さい。 このような技術に慣れると、思考停止状態となり、営業力がつかないからです。 と毒づいたところで（笑）、 今日のテクニックは、「悩まれているなら、決断の重要性を説いてみる」です。 お客様は購入しようかしないでお...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

６次産業化が地域経済の救世主になりつつあります。 生産（１次）～加工（２次）～販売（３次）＝６次、すなわち農業や漁業等の 生産者が、独自に商品化から販売までを手掛けるというもの。   今日のワールドビジネスサテライトで京都で九条ネギを生産していた 典型的な家族経営の農家が、６次産業化で大きく成長したという特集が組まれていました。 九条ねぎを生産・加工し、東京のラーメン店を飛び込み営業し...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は「エレベータートーク」について ご紹介します＾＾ 営業のアポ取りは、どちらかといえば、端的に時間を短く行い、 時間設定のみを行った方が成功確率が高いですね。 商談は、なるべく雑談などを交えながら商談するのが一般的です。 しかし、かといって雑談ばかりではダメです。 よくやる失敗が雑談に花が咲きすぎてし...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

毎日暑いです ９月になったらもう少しマシになるのでしょうか 行動する大家さんの会（ＡＯＡ）の勉強会が９月８日（土）にあります。 残り席わずかですので、まだお申込みになってない方はお早目にお申込みください 申し込み http://kokucheese.com/event/index/48416/ 今回も全員参加型のグループディスカッションを行います。 そして今回のテーマは 「...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

営業研修で多くの営業担当者と会いますが、営業スタイルの多くは依然として、「何かないですか？」という、御用聞き型か   「この商品がお薦めでして・・・」とい商品説明型の2パターンが圧倒的に多く、私の感覚では８割以上を占めるのではないかと思 います。 特に御用聞き型に関しては、バブル時代までは売れたかもしれませんが、今の時代では全く通用しません。 たまたま飛び込んだ先で、「丁度その商品を切ら...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓   訪問しないで4年連続No.1が実践! 私の最強の営業ツールは「お客様のクレーム」でした。 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 本当にお客様が欲しいと思う情報は何か？それは、商品スペック表だとか効果効能以...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日はクロージングが苦手な方への対策法3です。 それは、まずクロージング出来ない理由として 優しすぎるという点です。 優しすぎるからお客様にプレッシャーを与えたくないから、決断を迫れない。 こういった風に思っておられるかも知れません。 しかし、時によって、この感情が邪魔になりますね。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 クロージング力がつかない、クロージングが苦手、 という営業の方は意外と多いに最近ビックリしました＾＾ 今回は、クロージング出来ない方の習性2として、 プレゼンを重視しすぎているという事をお話致します。 プレゼン重視というのは、例えばパワポに内容を敷き詰めたり、 細かい言い回しにこだわりすぎて、そこに酔ってし...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 大阪で出版記念講演会を開催してまいりました: こんばんわ。竹内です！！今日は2日連続の出版記念講演会を大阪で開催してまいりました！30名を超える方にお集まりを頂きありがとうございました♪とてもいい日になりましたし、明日からの... http://t.co/vhmo1Ixk7/2 1:03 ピーター・ドラッカーの名言（生産的）:...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

７．中間金の支払い 手続きの６までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。 ８．ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、オ...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

７．中間金の支払い 手続きの６までに不満がなく、このまま契約を続行する場合、中間金をエスクローに預託する。 害虫駆除の報告書やホームインスペクションの報告書を検討し、これらに不満がある場合、買主はここで契約を破棄することができます。  ８．ローンの承認 ローンを組む場合は、ローンの承認が取引成立の前提となるので、ローン申請は物件を探す前に済ませ、「事前承認書」(プリクォーレター)を取得し、...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）