おはようございます、本山です。 あなたはだれかの、 たった一つの行動や言動で、 「出来る人・つかえない人」と 勝手に判断することってないかな。 またはあなた自身の昔の小部分だけで、 「僕はできない人間だ」と決めつけたりとか していないかな。 ネットやテレビの断片的なの情報を 見ただけで、「あれは最高」とか 「あれは最低」と思う事ってあるよね。 誰かの「言い方」が気になり...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

気軽に儲かると思って不動産投資を始めたサラリーマンの末路   著書「不動産投資は出口戦略が９割」 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。   特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   ■勧められ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

「あなたの全ての結果は、あなたが選んだ結果」 あなたが今の現状が 自分が望んでいたものと かけはなれていたとしても その結果はあなたが選んだ結果なんだ。。 例えば車で事故ったとしよう。 しかも、もらい事故。 でもそれはあなたが選んだ結果だ。 車で行くことをきめたのは誰？ その道を選んだのは誰？ その時間にそこを通ることを決めたのは誰？ 売れている アーティス...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

★――――――――――――――――――――――― 「ボーカリストは上手いだけではいけない」 ―――――――――――――――――――――――★ 自分が好きなアーティストは たとえいい作品・楽曲じゃなくても、聴いてみたい。 しかし、自分が嫌いなアーティストは いい作品であっても、聴かない。 ボーカリストとして、確かに上手さや歌唱力は必要。 しかしそれ以上に、聴く人が、あなたをひいきし...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

■ 老化を遅くする方法 　おはようございます、もとやまです。 ウチのスクールの先生たちマアボクモフクメテ。。。 また生徒さん達、実際の年齢よりみんな若く見える。 坂本英三先輩は僕の先輩だからね！僕より２つ上だからね！ すっごく若いよね。 　 　 それは音楽やっているから？ もちろんそうだろう。 でもそれは付加価値的なものなんだ。 なぜ若くみえるか。。 若い気持ち...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

★――――――――――――――――――――――― 今日の言葉【LIVE動員や音源売上の本質】「歌唱力やBANDの実力や音源の素晴らしさと 　　　　　　　　　　　　　　ファンの数は比例しない」 ―――――――――――――――――――――――★ 本当は、LIVE動員数や音源の売上は、 【実力と、内容の良さで決まる】 ・・・言いたいところだが、実際は違う。 【リスト×イメージ×露出度】...（続きを読む）

本山nackeyナオト

（音楽講師）

路線価上昇で相続税対策がさらに重視？？ ７月３日に２９年度の路線価が公表された。 全国的は２年連続の上昇で、中でもマスコミ報道でもあったように銀座４丁目の鳩居堂前では１平米4,000万円超というバブル期を超えた過去最高の価格となった。 この価格は一時の倍であり、いかに東京の不動産に資金が集まっている証だろう。 こうなると、相続税対策を真剣に考えておかないといけない時代だ。 特に、標準...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

当社にも20代人材の登録者がいます。営業経験者がほとんどなので営業職、特にルートセールスの紹介を中心に行っています     求人広告・採用に関することはプレスクリエイトへ！           「LINEバイト」の求人申込は 正規代理店　株式会社プレスクリエイトへ       楽天ダイニング加盟のことならプレスクリエイトへ！ お気軽に問い合わせください バイト...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

忍び寄るアパートローン破産！？ 金融機関による昨年の不動産向け融資は１２兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、２０１５年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

どうすればいい？ 外部講師でコンプライアンス研修をやる。 そんな時、その研修に満足するには どうしたらいいか知っていますか？ 答えは、  １．業者のセールストークに呑まれない  ２．無料やお試しに呑まれない です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊    この会社には一つの特徴があった。     「経営理論」     「流行の人材育成...（続きを読む）

中沢 努

（経営コンサルタント）

老後資金もカモられる不動産投資？？ マイナス金利の影響を受け、お金の運用先が定まらない昨今。 そんな中で、比較的利回りが高いとされる不動産投資を始める人も多い。 しかしながら、サラリーマン時代にマンション投資のような不動産投資をしていた人が、その投資で老後資金を喰いつぶされてしまう可能性がある。   妻にはナイショでやってしまった不動産投資 サラリーマン時代のある日、唐突に不動産投...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自分整理®（思考・住まい・人生の整理）ナビゲーターの 宮崎佐智子です。 いつもご訪問いただきありがとうございます。     「女性起業家のためのビジネス思考整理講座」の 日程のご案内をいたします。       起業してまだ年数が浅い方・これから起業する方 事業を進めるにあたって、必ず起こる悩み・困りごとがあります。     仕事を始める時に、まずぶつかるのが、人の心...（続きを読む）

宮崎 佐智子

（収納アドバイザー）

「さすがザ ジングルズ！」と嬉しいコメントを頂くことが多くなり、 その理由とも云えるクライアント様のお声を引き続きご紹介したいと思います。 ①「ネイティブとの仕事が増えて数年ぶりにジングルズを再開しました。 過去の実績があっても、今は今。現状の発音分析から始まりました。 2年ブランクがありましたが、発音値は落ちていなくて安心しました。 ただし、ザ ジングルズのトレーニングレ...（続きを読む）

白尾 由喜子

（英語講師）

　こんばんわ あっという間に12月がスタートですね  　今頃は 2017年の準備をされている方が 多いのではないでしょうか？  　スポーツと一緒で 試合で結果を出すためには 日頃の徹底した練習やトレーニングが大切ですよね  　2017年が始まってから 慌てて計画を立てたり 計画も立てずにやみくもに行動だけを積み重ねても なかなか結果には至りません  　大阪に行くことが目標なのに 北に向かってど...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

From 真山英二（さのやまえいじ） ホント、嬉しいです。ホント、幸せです。ホント、ありがたいです。 先日、マイホームを買い換えたお客さまから「だいぶ片付いたのでぜひお越しください」とご自宅にお呼ばれされました。 3人のお子様たちが、お家の中を楽しそうに走り回っています。 奥様がキッチンで色々な下ごしらえをしてくれています。 ご主人は、高級なお肉を一枚一枚鍋に入れて、すき焼きを作ってくれます。...（続きを読む）

真山 英二

（不動産コンサルタント）

 こんばんわ 先日の大阪のセミナーでも集客について お話をさせて頂きましたが ブログに以下の様なご質問を頂きましたので 私の考えを書かせて頂きますね -------------------------------------------------いつも拝読しています トレーナーとしての日々の勉強と新規獲得の営業活動 ２つの両立は難しいし 営業活動に力を入れ過ぎて 仕事や勉強、トレーニングが出...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

投資マンションにカモられた人？？ 書店には投資マンションなど不動産投資で資産形成が簡単にできる書籍が多い。 しかしながら、実際にはそう簡単ではない。 特に、サラリーマンや公務員勤めであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまう。 投資マンション、特に新築を買うと後々厳しい現実が待っている。   勧められるままに投資マンションを買ってしまう 投資物件を扱う不動産会社はとくに“買...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

億ション価格でも買うワンルームマンション 昨日の日経新聞朝刊に不動産市場の記事が掲載されている。 その中には昨今の不動産投資に関する記事もちらほら。 若い世代が老後の生活に不安があり、そのためにワンルームを購入している様子が描かれている。   ここで、現実を考えてみよう。 たとえば、３０歳代でも定年を６５歳とした場合、３５年後の生活費にワンルームの賃料が充当できるのだろうか？   ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

近代セールス社さんが発刊している専門誌 月刊『ファイナンシャルアドバイザー７月号』に原稿を執筆しました。 『「渡したい」ニーズを叶える手段と活用方法』の『生命保険』 を担当し、４ページ執筆しました。 ぜひ、お手に取ってご覧ください！ （続きを読む）

大泉 稔

（ファイナンシャルプランナー）

ファクタリングでの資金調達方法と注意点とは？ 中小企業の社長さんから、 『 次の決算が出るまで、新規融資は、見合わせたいと銀行に言われています 』 『 最近、ファクタリング会社からセールスがあり、興味があります 』 『 ファクタリング会社から、資金調達をしても大丈夫でしょうか？ 』 という相談が、ありました。 ファクタリングでの資金調達方法と注意点とは？ 元銀行融資審査課長で、中...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

１．保険ショップが金融庁の標的に・・大型ショッピングセンターには必ず見かける保険ショップ。 今では保険契約の10％ほどを占めている状況。 　 大型の保険ショップなら30社以上の保険会社を扱うことができ、対応するファイナンシャルプランナーが多くの保険商品の中から、顧客に対して最適で費用対効果が高い提案ができるというのが人気の理由だ。 私の事務所に来談される方で多いパターンは、保険ショップの提...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 銀行員から見て、融資審査を通しやすい事業計画とは？ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/15271978.html3/2 10:25 経常運転資金の借り方：いくら借入したいのか？明確にしましょう！ ⇒ http://www.ginkotaisaku.com/article/1...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【首都圏限定】賃貸物件の内見を代行します！ 初めて賃貸住宅を探している方、単身赴任や入学・入社で首都圏に上京される方の代わりに希望のお部屋見学を代行いたします。 地方在住で首都圏に物件を探す場合には時間的な制約や周辺環境の良しあしがわからないものです。 そんな方の代わりに物件を見学し、第三者の視点で物件の長所や短所をお伝えします。 すぐに物件が見学できない方には最適なサポートです。 ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）